表題に関して、原状回復工事条項に、原状回復工事は受託者（不動産業者）の指名業者により行うものとする。と記述されています。つまり賃貸管理受託業者が原状回復工事に関して、業者選定から工事まで受注管理を独占するということになります。賃貸管理を委託したものとして自分で工事業者を選び（知人など）原状回復工事を考えているのですが、残念ながらそれができません。このような賃貸管理委託契約書は違法にならないのでしょうか？みなさんのお知恵を拝借致したくよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2013-04-24 14:40:57
これってマンション経営の契約の一部？それだといろいろ不利な条件を契約にしのばせるよ。不動産売買契約前なら止めたほうが賢明。契約後なら、ご愁傷様かな。
恐らく、業者の言い分としては、ちゃんと工事しないと管理業務に差し障るからって理由じゃないかな。交渉の余地がある相手なら交渉すべきだけど、こういう質問するってことはそういう相手じゃないのかな。
自己所有している不動産を賃貸にだすために管理を委託するってのなら、他の管理会社を選べばいいだけだと思う。
消費者センターか、自治体の無料法律相談窓口に問い合わせるのがいいと思うけど。
消費者センターか、自治体の無料法律相談窓口に問い合わせてみます。
ご回答ありがとうございました」。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
