住んでみたい街ランキングPart32

ドック跡

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「住みたい街ナンバーワン」が暗転＝防犯カメラ増設－路上刺殺事件で東京・吉祥寺

ＪＲ吉祥寺駅前の商店街に設置されている防犯カメラ（左上）＝２３日、武蔵野市吉祥寺本町

　「住みたい街」として幅広い世代の人気を集める東京・吉祥寺（武蔵野市）。ランキングでたびたび全国１位に選出されたが、２月に飲食店アルバイトの女性（２２）が路上で殺害された事件は街に暗い影を落とした。人気下降を防ごうと、地元は防犯カメラの増設を決めるなど、治安改善とイメージ回復に懸命だ。
　被害者と同い年の美容師伊藤美貴さん（２２）は２年前に福島県から上京し、憧れの吉祥寺に。事件後は帰り道を毎日変えているといい、「両親も心配していて、この街は好きだけど引っ越しも考えている」と不安げに話す。
　また、現場近くで不動産業を営む男性（４０）は「１日２０件ほどあった単身者向け物件の問い合わせが、事件で数件に減ってしまった」と肩を落とした。
　街に安心を取り戻すにはどうしたらいいのか。武蔵野市は３月、地元関係者らと緊急の安全対策会議を開催。商店街に補助金を出し、街頭の防犯カメラを約６０台増設することを決めた。市安全対策課は「プライバシーに配慮しつつ、体感治安の向上を図りたい」としている。
　市が民間業者に委託する形で、警備員が深夜から朝まで繁華街などの見回りをする「ミッドナイトパトロール」も始めた。これまでのパトロール隊の活動を拡大する形で、課題となった深夜帯の治安改善を図るという。
　市の担当者は「安心して買い物ができる街というイメージを守れるよう、さまざまな対策を打ち出していく」と力を込める。（2013/04/27-05:27）
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2013042700044

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不動産投資は楽じゃない　「勝ち組大家」の汗と涙

　もちろん、それでも不動産投資ならではの魅力があるのも確かだろう。「株式など市場と向き合うしかない投資と違い、自分好みに物件自体を変えたり、営業を工夫したりして、リターンを大きくできるのがいい」と話すのは東京都の兼業大家、渡辺よしゆきさん（39）。10年に購入したのは埼玉県小川町の「廃虚寸前」のアパートで、空室率は75％。しかも直後に床下浸水が見つかったり、入居者が亡くなったり、厳しいスタートだった。

　そこから部屋を家具、家電付きに一新。「出会った人全員がお客さんだと思って」営業を続けた。全８室が埋まった今も２週に１度は小売店勤務を終えた後、往復３時間かけアパートの掃除に行く。現在は別の築30年の物件も検討中。「家から近いので、もっと手を掛けて満室にできるはず」


　「成功者は100人に２、３人。通帳の残高だけに興味がある人は絶対に嫌になる」と渡辺さん。長い目で見れば大家受難の時代。個人で勝ち組になるのは、資産運用にとどまらない事業感覚と、汗をかく覚悟を持つ人に限られるだろう。（下前俊輔）

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●豊洲のこと
中心は、豊洲です。まだ開発余地は残っていますが、既に成熟した印象を与える街です。生活感が満ちているとでも言えばいいのでしょうか。
「ららぽーと豊洲」を中心に、大型店舗が増えましたが、セブンイレブンの１号店は豊洲にあるといいます。地下鉄有楽町線「豊洲駅」を中心に飲食店も多く見られます。交通のアクセスもよく、高速の湾岸道路も利用しやすいようです。

特筆できるのは、車道並みに歩道が広いことです。家族が安心して住める街と感じます。有明方面に通じる新都市交通「ゆりかもめ」の下を走る道も同様に歩道が広く、ジョギングやサイクリングには打ってつけと言えそうです。
個人的には好きになれないこともあります。
第一に、シティホテルが見当たらないのです。ホテルは、他の地域から人を招き入れる装置です。また、地元の者にとっても自宅の応接室代わりになり、ときには食堂代わりにもなるという機能を持ちます。
手元に住友不動産が販売中の「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」と「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」二つの超高層マンションを一緒に撮影したチラシがあるのですが、断片的に見た瞬間、西新宿の副都心ビル街と見違いました。超高層ビルが密集していたからです。ビルとビルの隙間には新たなビル建築の様子も写っています。

西新宿のビル街は摩天楼ですが、ちょっと行くと約8万㎡の新宿中央公園があります。区立の公園として最大の面積を誇る新宿中央公園は、そびえ立つ高層ビル群に寄り添い、大都会のオアシスとして多くの利用者に親しまれている、緑豊かな公園です。
休日には、広場でフリーマーケットなどのイベントが開催され、また夏には、ジャブジャブ池に多くの親子が訪れます。四季折々に、園内に生息する草花や小さな生き物たちを求め、来園者が集います。

目を転じて、霞が関の官庁街は同じビルでも比較的中層のものが多く、超高層と言うと「霞が関ビル」や「警視庁」などが浮かぶ程度です。すぐ側には日比谷公園と皇居と皇居前公園があり、広大な緑地を提供してくれています。
こうした地域と比較するのは乱暴な気がしますが、豊洲はビルばかりの印象が強いのです。豊洲にもららぽーとの隣に「豊洲公園」がありますが、面積は2万4千㎡しかありません。また、歩道が広くつくられていて、ゆったりとした佇まいが全く感じられないわけではありませんし、ここをキャナル族がベビーカーを押しながら歩く姿は想像に難くありません。しかし、どうもオフィスビル街に住むという印象が先に来てしまうのです。偏見でしょうか？

マンションの開発においては敷地内の植栽もありますが、20年くらい経て生長したときの姿を想像してみても、そもそも敷地面積に対する緑地比率は大きくないので、あまり多くは期待できないのではないかと、悲観的になってしまいます。
都会とは、そういうものなのでしょうか？
ともあれ、豊洲では今後もマンション建設が続きます。三井不動産レジデンシャルも近く185戸と小さめですが、近く販売を開始するようです。すぐ隣の東雲では、585戸の「パークタワー東雲」を9月に発売すると聞いています。
また、豊洲駅そばでは、行政サービスの充実を図るための新施設や商業施設とオフィスビルを江東区と三井不動産とで開発するようです。

http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-category-12.html

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俺も豊洲は嫌だ。
こんなとこで営業している人から買いたくない。

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仕様がこれぐらいのマンションがある街が好き

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↑じゃあ、代官山のセンチュリーフォレスト買えよ。高いけど。
現実的には無理な連中が多いから、湾岸行くんだろうな。

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ここって安いマンションを買う人達のスレ？

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物件名と価格もお願いします。

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広尾のアイランドキッチンもいいね

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もとまちユニオンっていいの？

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大泉学園か石神井公園がいいです。
環境がいい高級住宅地。

高額所得者だけが許される地域。

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石神井公園は高級住宅地と言えるけど、大泉学園は違うよね。

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>高額所得者だけが許される地域。
それはどういう意味？安アパートなどは無いということですか？
そもそも高額所得者って、どういう層を指しているのですか？

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石神井公園も大泉学園も賃貸アパ－トに学生とかたくさん住んでるよ。
大学進学で地方から上京してきた時、何もわらないまま不動産屋にその辺を紹介されて住んで、電車が不便で一年だけ住んで引越した経験あるわ。

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石神井公園良いね！

分譲集合じゃ自慢にならんけど。

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↑って練馬区じゃねｗ
石神井町6丁目とか、いい家もあるけど中流な感じ。
150坪クラスの邸宅が並んでいるようなところは練馬には無いよね。

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お前、石神井に戸建買う器量あんのか？

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↑
あのな〜、こっちは田園調布住みなんだよ。
誰が石神井なんかに戸建て買うかよｗ
アパート一棟買って大家っていうのは悪く無いかも

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石神井公園の池の前に建ち並ぶ豪邸は150坪どころじゃないだろw
元個人の屋敷を利用したコーセーの迎賓館とかあるしな

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どいつもこいつも
レベル低（笑）
金持ち喧嘩せず（笑）

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なんか住んでもないとこの自慢話ってイタイ
大きな家の近所に住んでるだけでしょ

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自分がそうだからって僻むなよｗ

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埋立地だの港区賃貸だのが出てきてからスレのレベルが急激に落ちたな

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そうか？あの世田谷おじさんが原因だと思うけどｗｗ

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ここって豊洲の文字が出ると必ず荒れるね
＠３００万円未満のとこを出してくるからだよね
せめて年収１０００万円ないけど、豊洲に住みたいって言えば、ボコボコにされないのにね
年収２０００万円とか５０００万円と勘違いされて、豊洲が好きって言うからおかしくなる

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まぁ実際広尾団地なんかより豊洲の方が遥かに高級感あるからしゃーない

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拙い日本語だなあ。もっと文章力つけろよ。

豊洲の平均年収は６００万弱だそうな。
にも関わらず２０００万あるとか、誇大妄想癖で書き込むから周りからバカにされる。
もっと謙虚に、現実を見つめれば受け入れられると思うけどな。

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ハリボテのような、一見豪華そうな豊洲物件を高級感があるというのなら、
見る目がないな。広尾は成熟された町だから、確かに鄙びた感もあるかも知れない。
しかし、例えば専有面積は豊洲とは比較にならないほど広いし、
見た目云々以上に格式が違う。それは土地の価格からして物語っているだろ。

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広尾に格なんてねーよ田舎者w

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>豊洲の方が遥かに高級感あるからしゃーない

埋立地というのは論外なんだが、それ以上に間取りが狭いものばかり。
だいたい200㎡以上の部屋を探していたけど、ペントハウスですらそれ以下。
広尾はじめ、渋谷・港区にはそれこそ500㎡近いマンションもあって、
もちろんそういうのは10億以上するけど、所謂「高級物件」の層が厚い。
豊洲なんて比較ならない。一見ロビーとかはスケールメリットで豪華だけど、それだけ。
専有部はショボくて狭い部屋ばかり。使っている建具やグレードも中流クラス。
そういうのは高級とは言わないだろう。

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広尾？
古臭いマンションばかりの印象ですね。

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豊洲はまともに相手にしちゃダメ。
アメリカにはむかってくる北朝鮮みたいなもの。

ほんと鬱陶しいわ。

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広尾なんかをありがたがってるのは田舎者だけ

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>広尾？古臭いマンションばかりの印象ですね。

豊洲は、新しい、以外に何もない街だからな。
都心といっても山手線外だし、汚染物質、埋立地、狭い部屋ばかりだし。
まあ、せいぜい地震が来るまで景色を楽しんでれば？
エレベーター止まったり、大変な思いをすることになるだろうけど、
ここで暴言を吐き続けてると、誰も助けに来てくれなくなるよ。

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豊洲なんかをありがたがってるのは田舎者だけ

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広尾は団地と細民窟の街のイメージだな

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>155
申し訳ないけど、広尾は田舎者には高過ぎすぎて買えないと思う。
豊洲あたりが丁度いい値段だから売れてるんじゃない？
広尾は、狭目のマンションでも１億以上〜だからね。

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広尾の団地なんていらないからどうでもいいわ

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まずは１億以上用意してから文句言ってね〜

所詮は貧乏湾岸ミンの遠吠えだからね〜ｗｗ

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豊洲より武蔵小杉の方がいいよ。
液状化や津波の危険もないし、交通利便性も高い。

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広尾(都心)＞城南＞城西＞城北＞神奈川＞千葉埼玉＞城東(豊洲)

まずは千葉埼玉が豊洲の比較対象相手だよ。

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出た、郊外のタワマン団地街！貧乏臭いよね
利便性って、ただ東京駅へ行くのには早いかも知れないけど、
それ以外の場所へは不便で何せ遠すぎる。

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広尾は貧乏臭くてないわー
武蔵小杉の方がマシというもわかる気がする

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現実はこう

豊洲＞広尾＞武蔵小杉

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古い町の古いマンション有難がるって６０以上のオッサンかよ。

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城東埋立地は過剰供給でもう価格維持できないでしょ
暴落可能性が高いからいま買うのは無謀

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街のど真ん中にガスタンクが5基もあるところには　普通なら住めないよ

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>>168
暴落可能性はないです。
実質的にゼロなので。
契約した次の瞬間、ただの負債に早変わり。

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営業でも言わないよｗ

豊洲＞広尾＞武蔵小杉

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アベノミクスが始まってるのに悠長だねー

早く都心を買わないと、2006年と同じように、埋立地しか買えなくなるよ

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都心に帰るのは、今年がラストチャンスかもしれないね
しかし住宅バブルでしかたなく豊洲を買った人は、まさか震災でひどい経験をするとは思ってなかっただろうね
「貴方が２００５年に決めないから」って喧嘩してそう

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大型連休なのに、ウメタテ～ゼは馬鹿ンス行かないの？

連休もずっと掲示板見張り？

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と港区賃貸貧民が申しております

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広尾に行ってみたが
高級感が無く全てが中途半端で
あれがいいとか詐欺だな

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赤羽

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広尾は所詮マンションのお山の大将
井の中の蛙

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どんなに吠えても工業用埋立地。
汚染された液状化地盤。

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３A以外はどんぐりのせいくらべ。

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赤羽、赤塚、麻布ですね。
納得です。

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赤塚がなぜでてくるかな

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埋立地を半値以下で買い叩く

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地元住民が「日本の中心みたい」と賛美する武蔵小杉がやはりNo1でしょう。

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>>182えっと、 麻布、赤坂、曙橋？

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赤羽、青砥、青物横丁　だよ。

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ガスタンクが好きだねー
勝手に買ったらいいじゃん

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ガスタンク買い占めれば

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世田谷で検討できる場所がそこぐらいしかないって哀れ
世田谷を検討しない方がいいんじゃない？背伸びすると住んでからつらくなるよ

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>>183

水溜り程度じゃ半値は無理じゃないかな？

http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%...

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世田谷とか郊外に住みたいの？
みんな予算があれば、やっぱり都心買うでしょ。
でも無理だから、ああだこうだ理由つけて郊外に住んでるっていうのが現実。
東大に入れず、三流大に行きながら、東大ってガリ勉っぽくてダサい、とか文句言ってるのと同じ(>_<)

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で？

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普通、住宅地としての都心5区は、千代田・港・渋谷・品川・目黒区だけどね。

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目黒渋谷は都心ではない。

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格式を考えれば、
千代田、港、新宿、文京。

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やっぱり都心のタワマンに住みたい。

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住めるなら、都心の低層がいいな。
緑が見えて落ち着くし、いざという時にも地面に近いほうが安心だし。
それに低層なら、それだけ土地持ち分も多いから資産価値も高いしね。

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タワマンは贅沢品だからね。

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代々木なんかお勧め。
あと杉並。

地盤もわりかし安心。

でも埋め立て地の三倍予算。

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ここ都内ですが、緑に囲まれて目の前には小川が流れる邸宅街。
それぞれ300坪以上の土地の家ばかりです。

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極論言えば、八丈島だって都内だからね（笑）

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石神井町6丁目か
あそこは豪邸街だな

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>>207
大正解！よく分かりましたね！
敢えてコーセー邸は避けましたが(^^;
あそこは何坪ぐらいあるんでしょうか？

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>205

練馬区石神井町6丁目ですね。
そのエリアにあるこの建物が特に気に入ってます。
住んでみたいです！

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その埋立地でも、高い高いって騒いでるネガがいるんだよねぇ。
どんだけ貧乏なんだか。

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>208
その辺ってパチ屋のオーナーの会社無かった？
生活保護費を吸い上げてお屋敷住まい

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>211
安物買いの銭失いって意味では？

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卑屈な屁理屈だな。
パチンコやるか、やらないかは本人次第だろ。
宝くじ当たらなかったからって、宝くじ協会に文句言うか？バカが。

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埋め立て地は大当たりたね。
世界中で有名になるよ。
必ず傾くマンション出てくるはず。

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>207
練馬区の最高地価（商業地は含まない）
東京都練馬区石神井町６丁目１２１７番１６　 466,000(円/m²)
↑
これは他のスレで拾ってきた数字だが、庶民価格なんで割と誰でも買えると思う。
空き地があるかどうかは別として。

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216
あの辺りは敷地300坪以上の邸宅が並んでいるエリア。
あなたの言う地価、坪150万としても、300坪だったら4億5000万。
到底、庶民には無理ですよ(T_T)

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212とか216とか、バカばっかだな。
自分が庶民の底辺で家すら買えないのを妬んで、大きな勘違い発言ばかりｗ

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まぁ石神井公園のあの辺りは個人の邸宅がそのままデカいグランドメゾンやパークハウスに変わるようなところだから地価が安くても豪邸街には変わりない。

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