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匿名さん
[更新日時] 2013-05-23 01:10:39
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フラット金利はどうなる？【17】
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862
匿名さん 2013/05/19 11:44:41
我が家は5年前にフラットを利用しました
その後1000万返済できました
残り半分も張り切って返済します
やっぱり公務員2馬力は最強ですね
10年程度で返済できそうなので
金利なんて正直気にならない
0.数％の変動が気になるような人は
フラットみたいな長期固定ローン組んだらダメだよ
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863
匿名さん 2013/05/19 12:17:19
今度は税金泥棒自慢の登場か。
公務員様は最高の労働条件だからな。
はっきり言ってどんな一流企業もかなわない。
そんなんでこの国は良いのだろうか。
こうかくと、きっとじゃあ何でならなかったんだよとかいう、
小学生みたいに反論してくるんだろうけど。
つうか、ここは釣り堀ですか？
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864
匿名 2013/05/19 12:43:28
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865
匿名さん 2013/05/19 12:55:01
変動のﾋｶﾞﾐ嘘月君でしょう。
変動ｽﾚじゃ、ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ以降10年で返すからのﾚｽばかりｗ
そんなに繰り上げするなら、変動では？の釣りだなｗ
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866
匿名さん 2013/05/19 12:57:32
>>862
0.数％の変動が気になるような人は,長期変動ローン選んじゃダメよ が正解だよ。
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867
匿名さん 2013/05/19 12:57:44
下らないお話はもういいので明日はどうなるのかを話しましょう。
どうなる？
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868
匿名さん 2013/05/19 13:03:22
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869
匿名さん 2013/05/19 13:07:15
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870
匿名さん 2013/05/19 13:24:36
爆上げとかあがりますよーにとか言ってる実行済の人って幸せじゃないの？
普通新居に住んで幸せ一杯の人なら他人の不幸を願わないよね？
単純に上がれだの言ってる人達って本当に哀れだし家の近所に居ないことを願うわ。
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871
匿名さん 2013/05/19 13:27:50
これからは一般企業も給料上がっていくだろうし、
公務員が最高とは言い切れないのでは？
でも現時点では、私のような一般企業の貧乏サラリーマンは
８４０さんのようにリスクを負って投資で稼ぐのがいいのかなぁ。
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872
匿名さん 2013/05/19 13:30:22
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873
匿名さん 2013/05/19 13:48:38
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874
匿名さん 2013/05/19 14:20:12
上がります、絶対に！
下がる要因は何もありません！！！
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875
匿名 2013/05/19 14:35:08
いい感じでｱｵﾘｲｶが湧いてるけど、859が喜ぶだけだな。日曜の夜から楽しませてどうする。
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876
匿名さん 2013/05/19 14:40:18
>870は
>868は不幸で哀れ
>869みたいなﾚｽを望む？
［フラット金利下がる事を望む］スレでも立ち上げろ！
５月組みたいに、ホラ吹きの集まりになるけどねｗ
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877
匿名さん 2013/05/19 15:47:18
870だけど6月実行じゃないので。
6月実行の方々をただ煽って不安にさせたり、自分の実行月より上になって欲しいと願う理由が分からない。
上記の理由で上がれって言ってる人達の事を言ってるの。
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878
匿名さん 2013/05/19 15:50:22
給料上がっていくとか、何も根拠が無いのにホンキで思ってる人いるのかな。
いざなぎ景気と給料の関係を調べるとわかるが、何も上がらなかったから。
量的緩和で濡れ手に粟になるのは株式、投資資金であって、
波に上手いこと乗れない人はずっと波乗りしてる人を見てるだけ。
今だと思って乗ったら風も波も止んでて気がついたら沈んでるなんて事のないように投資は自己責任で。
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879
匿名さん 2013/05/19 16:06:36
ポジ(下がれ)と、ネガ(上がれ)と、冷静分析があって盛り上がるのが、マンコミュスレが盛り上がる要因である。
>870
>877
のように、人の批判するﾚｽはいらない。
６月組は今週は目が離せないスレになりますね。
上がって、ちょっと下がって、また上がる！
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880
匿名さん 2013/05/19 21:54:37
波乗りも数日前から天気図や潮回り、時間などから予想するんだけどね。
金融緩和の短期間の乱高下は想定以上だったけど、レンジとしては想定内じゃない？
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881
匿名さん 2013/05/19 22:29:08
6月実行組は、0.9でシグナルオペが入ったので上がるとしてもたかがしれてるよ。円が105円超える迄は…多分…
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882
匿名さん 2013/05/19 23:35:14
秋口には3％以上だからあんまり関係ないよ
フラット利用したい人はなるべく引渡しの早い物件を選ぶこと
1年以上先の物件ならフラット含めて住宅ローンの利用額は慎重に検討したほうが良いでしょう。
そのころ金利が低下する可能性もなくはありませんが、
確率としては4％以上に上がる可能性が今は圧倒的に高いです。
まあ、変動の連中はもう耐えられないだろうから、
変動組みが破綻しまくり、消費税増税との相乗効果で日本の景気が一気に冷える事態になるかどうか？
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883
匿名さん 2013/05/19 23:42:03
882は、何を根拠に3%だの4%だの
具体的な数字を出しているの？
根拠のない、個人的な予測ならイラネ( ゜д゜)、
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884
匿名さん 2013/05/19 23:53:53
頭の足りないゆとり君とお見受けしました。
先週末の1-3月期のGDP速報値をご存知ですか？
現在102円台後半の為替レート、一部には105円程度までは容認と言われていますが、
そこから導かれる輸入物価の上昇分。
日経平均はリーマンショック以前に戻っている状況で
金利だけは超低空飛行が可能と考える「おめでたい」人たちはこのスレッド必要ありません。
リーマン以前の35年固定住宅ローン金利がいくらだったか考えましょう。
そもそも金利ってどうやって決まっていくか勉強しようね。
1＋1＝2をいいや都合が悪いから1にしておこうみたいなのは、そうそう長続きしないのだよ
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885
匿名さん 2013/05/20 00:07:02
今週どう動くかな？
ところで会社務めの人が大多数だと思うけど、利子補給ないの？
福利厚生として普通ありそうなものだけど。
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886
匿名さん 2013/05/20 00:08:02
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887
匿名 2013/05/20 00:41:23
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888
匿名さん 2013/05/20 00:44:12
当面は0.9が防衛ラインなので、６月はフラット２％をめぐる攻防になりそうですね。
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889
匿名さん 2013/05/20 00:47:13
やはり週始めがこれでは、普通にこれまでの傾向からして2.1程度まで金利上がりそうですね。
金利は運なので、痛いですが仕方ないですね。
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890
匿名 2013/05/20 03:10:40
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891
匿名さん 2013/05/20 03:45:31
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892
匿名さん 2013/05/20 03:54:24
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893
ビギナーさん 2013/05/20 04:06:31
ところで今月のスプレッドはいつわかるんでしょうか？
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894
申込予定さん 2013/05/20 04:11:48
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895
匿名さん 2013/05/20 04:18:51
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896
野次馬五郎 2013/05/20 04:19:38
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897
申込予定さん 2013/05/20 04:21:10
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898
匿名 2013/05/20 04:25:36
-
899
匿名さん 2013/05/20 04:26:26
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900
匿名 2013/05/20 04:36:00
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901
匿名 2013/05/20 04:40:53
今日は荒れるね･･･。
火消しするのにも時間がナイ･･･｡
明日の会合に期待。
6月実行組には、ラストチャンスのような気がする。
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902
匿名さん 2013/05/20 04:54:54
-
903
6月実行 2013/05/20 05:05:54
あ～あ、こりゃダメだな。もう諦めました。黒田のばーかw
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904
7月実行予定 2013/05/20 05:23:35
6月でも実行したいくらい。
7月はもっと高くなりそうな雰囲気。
7月上がりすぎれば、変動にしたほうがいいのかな？
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905
匿名 2013/05/20 05:26:25
来年３月実行なんて予想不可能ですね…
今竣工してるマンション買う方がいいのかな…
買えなくなるかも…。
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906
匿名さん 2013/05/20 05:56:30
自分勝手な意見が多いですね。
日本経済を考えたら、黒田発言は普通だと思います。
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907
匿名さん 2013/05/20 06:11:53
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908
購入経験者さん 2013/05/20 06:29:44
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909
匿名 2013/05/20 06:42:05
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910
匿名 2013/05/20 07:15:47
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911
匿名さん 2013/05/20 07:19:25
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912
匿名さん 2013/05/20 07:22:17
-
913
匿名 2013/05/20 08:00:19
2.2％以下ならばもうOKと
します。まだまだ低水準。
と思わなくてはやってらんない。
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914
匿名さん 2013/05/20 08:08:20
黒田もあんまり賢くないね。馬鹿正直というか。麻生と発言が同じで思ったまま喋る。
現状で余り上がってもらったら困るのは自分なのに。
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915
匿名 2013/05/20 08:14:33
発言内容自体は至極当然なんだけど、
発言に対しての上昇スピードが予想以上に早いのが気になるね。
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916
匿名さん 2013/05/20 08:56:16
長期金利がコンマの単位の上がり下がりで、
毎日一喜一憂する人たちは、固定金利に向きません。
変動金利をお勧めします。
固定に向いている人は、短期の金利の変動など気にせず、
リスクを確定したい人。
ここで金利をいちいち気にしている人は、
確定後も変動が方が良かっただの悪かっただの、
一生気が休まる時がないでしょう。
私は２％20年ですでに借りていますが、
今の金利は全く気になりません。
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917
匿名さん 2013/05/20 09:02:41
気にしてないなら、なんでココを見て
わざわざ「気にしてません」なんてコメントしてるの？
不思議。
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918
匿名 2013/05/20 09:07:39
>916
そんな事言われたら、このスレの存在意義がないですよ。ここは毎月の金利の動きを見て一喜一憂して楽しむスレです。 とか言ってる私は6月実行…orz
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919
匿名さん 2013/05/20 09:09:46
今変動勧めるお 鹿いたんだ（失）
あなた実行金利を気にしなかったんだ(ｸｽｸｽ)
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920
匿名 2013/05/20 09:26:22
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921
匿名 2013/05/20 09:39:37
>>914
黒田氏は何も困っていませんが。
困っているのはあなたでは？
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922
匿名さん 2013/05/20 09:45:30
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923
匿名さん 2013/05/20 09:52:09
妬み嫉み僻み
フラット厨は悲しいね
これだから貧乏人はw
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924
匿名さん 2013/05/20 09:53:24
みなさん落ち着きましょう。
昨日より一部パニックに
なっちゃってる方が見受けられます。
他人に不満をぶつけても
仕方ありません。
なんだかんだで2％以内には
収まるでしょうから
まだまだ低金利だし
ラッキーじゃないですか?
今日の金利も先週末から対して
動いてないし大丈夫ですって。
-
925
匿名さん 2013/05/20 10:01:19
変動の方はもっとパニックの
はずだから今の時点で
フラット手続きが進んでるなら
十分低金利ゲットですよ。
今から乗り換えに動いても
今の金利レベルには
もう間に合いませんから。
変動からの乗り換え組が
銀行に殺到して処理待ちも
発生するでしょうし
順番来て手続き完了の頃には
完全に金利上がっちゃってますし。
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926
匿名さん 2013/05/20 10:22:58
落ち着けっ！
今は他の金利への意見と、フラットの具体的数字を書かない方が良いと思います。
-
927
匿名さん 2013/05/20 11:26:43
さて、スプレッドが前月据置の0.48だと仮定して、
条件決定日前日のJGBが勝負だ。
0.77+0.48+0.73 = 1.98
0.79+0.48+0.73 = 2.00
--- 近代史の汚点2月 ---
0.81+0.48+0.73 = 2.02
0.85+0.48+0.73 = 2.06
2.0X台すら絶望的やん
-
928
匿名さん 2013/05/20 11:55:38
-
929
匿名さん 2013/05/20 12:00:17
7月以降はまた1.8％台に金利が下がったりしてね。根拠ないけど。
-
930
匿名さん 2013/05/20 12:05:43
-
931
匿名さん 2013/05/20 12:13:42
政府と日銀がここまで一枚岩（というより傀儡）だと、
閣僚の発言はすべて実現すると思った方がいいな。
乱高下は抑止する必要（甘利）があっても、上昇は自然な流れ（麻生）
と黒田がトレースして言ってる訳だから。
少なくとも0.8台では介入なしと見たほうがいい。
このままゆっくり下がる、上がる、現状維持の、どれを取っても金利
のためのオペレーションを日銀はしないだろう。
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932
匿名さん 2013/05/20 12:22:45
黒田ちゃん最高
決定会合でまたなぞるんだろうから上がるよコレｗ
-
933
契約済みさん 2013/05/20 12:32:08
いっそ1％に突入したら諦めもつきますな。
7月融資実行の人の為にも6月からガツンと上がったほうがいいよね。
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934
匿名さん 2013/05/20 12:34:24
-
935
匿名さん 2013/05/20 12:36:10
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936
匿名 2013/05/20 12:39:13
6月以降、毎月上昇基調なら諦めも
つくけど…。来月からまた下がるとか
になったら悲しい…。
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937
匿名さん 2013/05/20 12:43:39
それは誰にも分かりません～下がれば悔しくなり、上がれば嬉しいのですか？
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938
匿名さん 2013/05/20 12:46:41
つなぎのまま引っ張れる人は待ってみるのもいいかもね。
いずれにしてもギャンブルなので勧めないけど。
建売で引渡し実行の場合はもう泣く準備しとけ～
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939
匿名 2013/05/20 12:49:01
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940
匿名さん 2013/05/20 12:51:16
-
941
匿名さん 2013/05/20 13:38:34
フラットマスターです。
守秘義務の範囲内で6月実行の皆さんには
私が知り得る情報、数値の提供をしたいと
思っていましたが、
一部の方から提供を強要するような
心ないレスがありました。
誠に残念ですが今後
本スレでの提供は控えたいと思います。
また別のスレッドでより有意義な情報を
提供していきたいと思います。
ありがとうございました。
-
942
匿名さん 2013/05/20 13:43:24
フラットマスター逃げた(笑)
数値の提供って勝手な予想してただけじゃないか。
下がるって言ってて、予想が外れたら
しっぽ巻いて逃げるのね。
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943
匿名さん 2013/05/20 13:53:33
942
だからそういうのレスが良くないっ解らないかな？
まだ結果出てないでしょ
フラットマスターさん、戻ってきて～
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944
匿名さん 2013/05/20 14:11:31
942
人の批判しかできないんだからしょうがないよ～こういう人は
そのうち、ハズレたんだから謝罪しろだの責任とれだの言い出すよ…
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945
匿名さん 2013/05/20 14:16:49
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946
主婦さん 2013/05/20 14:17:10
まあ戻っても、戻らんでも結果は同じやからね。 もうちょっと面白い話ができるマスターさんだったら歓迎なんですが・・・
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947
匿名さん 2013/05/20 14:31:51
では、勝手ながら私がフラットマスターの名を引き継がせて頂きます(笑)
6月は2.05と予想します。
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948
匿名さん 2013/05/20 14:35:12
そもそもフラットマスターって当たってたんですか？
過去レス読むのもめんどくさい…
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949
匿名さん 2013/05/20 14:36:49
今の調子だと日経株価がかつての18000台に達するのはそう難くないように思う。
となると、今の金利上昇はまだ序の口かもな。
選挙終了までは政府は株価上昇を死守していくだろうし。
やっぱ参院選終了（自民党勝利後）あたりが一番危険な匂いがする。
-
950
匿名 2013/05/20 14:59:10
どちらにしろ2．3%くらいの上限考えとけば心は落ち着きます。それと数年前の過去スレ…
明日は下がります様に おやすみなさい
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951
匿名さん 2013/05/20 16:24:10
米国債がまた上がりそう…
明日も試練か…(-_-;)
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952
不動産業者さん 2013/05/20 16:59:25
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953
匿名 2013/05/20 22:59:50
このぐらいの金利で騒ぐ人は家を買うのには向いていないということでは？
今より格段に高い金利の時代に、ローンを組んで家を買った人はたくさんいます。
最近は金利が低かったおかげで、普通なら経済的に家を買う余裕がなかった層が家を買えるかもとなっていただけで、それが徐々に元に戻りつつあるだけだと思います。
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954
匿名さん 2013/05/21 00:57:55
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955
匿名さん 2013/05/21 01:03:11
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956
匿名さん 2013/05/21 01:07:20
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957
匿名さん 2013/05/21 01:07:28
0.46+0.73+0.63で
6月フラット金利は1.82で確定でイイですか？
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958
匿名さん 2013/05/21 01:11:08
住宅金融支援機構は、 貸付債権担保第７３回住宅金融支援機構債券（資産担保証券）の発行条件を決定した。 発行額１５５３億円。 利率 １．３０％ 発行価格 １００円 スプレッド 第３２８回国債流通利回り＋０．４６％
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959
匿名 2013/05/21 01:14:07
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960
匿名さん 2013/05/21 01:15:10
955だが、勘違いでした。スプレッド込で1.30だから
0.84+0.46+0.73で2.03。上乗せ分がまだ決まっていないが、954でほぼ正解。
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961
匿名さん 2013/05/21 01:18:34
6月のみなさん、
いろんな上げ煽りがありましたが
そんなに上がらなくてよかったですね‼
やっと心落ち着けますね。
おつかれさまでした。
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