住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-23 01:10:39
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

今後の金利はどうなっていくのでしょうか??

フラット金利はどうなる?【16】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる?【15】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる?【14】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる?【13】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる?【12】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる?【11】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる?【10】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる?【9】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/


[スレ作成日時]2013-04-23 16:02:10

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フラット金利はどうなる?【17】

  1. 742 匿名 2013/05/16 09:38:55

    >736
    732と734は別人だから。
    6月実行のイライラが解らんらしいな。家はイヤでも6月に建つんだよ! 1月変わるだけで車買える額損するんだから、嘆くのは当たり前だろう。 金利は低いに越した事ないだろうが

  2. 743 匿名さん 2013/05/16 09:45:17

    実行間近なのに変動にしたり、家を買うのをやめるなんて普通に無理ですよね?何でそんなことを言うんですか?誰だって低い金利がいいにきまってるのに…

  3. 744 匿名さん 2013/05/16 09:47:16

    ブルームバーグさバグって無いよね?

  4. 745 匿名さん 2013/05/16 10:19:26

    損はしてないだろ…6月の金利で借りるんだから 他月と比べてるからだろ 5 月の金利は5月実行の人だけ

  5. 746 匿名さん 2013/05/16 10:30:58

    同感です。比べたいのは分かるけど比べたってしょうがないね~6月実行なら6月の金利なんだから 下がるといいね

  6. 747 匿名 2013/05/16 10:34:17

    昨日から持ちこたえているけど、日銀が国債を買ってくれるからこれを投資家は売りのチャンスと感じてしまったら、一気に金利が上がりそうだね。
    投資家が日本国債から離れたら、あとはもうどうなるかは簡単にわかる。

  7. 748 匿名さん 2013/05/16 10:35:47

    747さん

    んー30点

  8. 749 匿名さん 2013/05/16 11:39:04

    >>748
    747は当たり前というか正当なことしか書いてないんだが。

  9. 750 匿名さん 2013/05/16 11:52:52

    ん~

    40点

  10. 751 匿名さん 2013/05/16 11:56:24

    まだ16日だぞ。0.9はいくな。残念。

  11. 752 匿名さん 2013/05/16 12:03:43

    フラットマスターです。
    昨日予想した通り国債金利は
    落ち着きつつあり下げ圧力と
    なっています。
    政府、日銀共に現状況を見て
    混乱を回避する手を水面下で打っています。
    明日以降も本日のような
    ペースで下がります。
    安心してよいと思います。
    6月フラット金利は変わらず
    1.82〜1.84と予想します。

  12. 753 匿名さん 2013/05/16 12:21:10

    100点

  13. 754 匿名さん 2013/05/16 12:34:08

    ん~

    20点

  14. 755 匿名さん 2013/05/16 12:46:58

    下げ圧力だけど下げ幅が予想より小さかったのが気になる。ブルームバーグの0.81はバグで0.84が今日の引値だろ?

  15. 756 匿名 2013/05/16 12:49:02

    〉752
    今日の下げは思いの外弱かった。
    上げ圧力が強い。
    今月末まで徐々に下がると予想してたが、→♂かもしれん。

  16. 757 匿名 2013/05/16 14:19:08

    日経でも0.84ですね

  17. 758 匿名 2013/05/16 14:55:52

    >733 736 745 君は難癖つけてばっかりですね。 仕事終わって長期金利気にして、このスレ見た6月実行の方はどっと疲れたよ。 そして746としても***

  18. 759 匿名 2013/05/16 14:58:45

    >733 736 745 君は難癖つけてばっかりですね。 仕事終わって長期金利気にして、このスレ見た6月実行の方はどっと疲れたよ。 そして746としても***

  19. 760 匿名さん 2013/05/16 15:00:06

    夜間取引の先物がいい感じで引けているので、明日は期待出来そう。

  20. 761 匿名 2013/05/16 15:00:29

    >759
    んー69点

  21. 762 匿名さん 2013/05/16 16:10:14

    24日起債なら、明日からスプレッドのベンチマーク。
    23日起債なら、本日の高値は既に評価された訳か。

  22. 763 ビギナーさん 2013/05/16 16:18:04

    こんなにフラットがギャンブル性のあるものとは、住宅を購入するまで知らなかったです。
    新築マンション購入する時なんかは、下手すれば月1万円ぐらい返済計画が違ってきますよね。
    人生ギャンブルとは言いますが、まさかこんな所にね・・・ 

  23. 764 匿名さん 2013/05/16 17:05:13

    米国債大幅下げてる。
    このチャンスを生かせなかったら6月はもうオシマイだ。
    まあ、大丈夫だろう。

  24. 765 匿名さん 2013/05/17 00:01:42

    そのうちここでも、「おはぎゃぁぁぁ」が聞かれるようになるのかな?
    今までなかったのが、いかに平和だったのかを表しているんだろうが。

  25. 766 匿名さん 2013/05/17 00:22:51

    やった。0.79これで来週持ちこたえれば、1.8台も。

  26. 767 匿名さん 2013/05/17 01:21:39

    やっぱり上がって来ましたね・・・orz

  27. 768 匿名 2013/05/17 02:20:51

    下がったのも束の間、急激に0.83まで戻してきましたね。

  28. 769 匿名さん 2013/05/17 02:31:47

    真性レポート出てるね。クーポン1.08予測だってよ。今月も踊らされ甲斐のある数値だわ~!
    ※2013年5月9日(評価日)基準

    http://www.shinsei-sec.co.jp/pdf/SecuritizationNote87-20130517.pdf

  29. 770 匿名 2013/05/17 02:46:19

    先月、0.91と予測値出したもんだからホラ吹き組の伝説を生んでしまいましたからねw
    乱高下の時は出さない方がいいんじゃないかな?
    嘘つき新生って言われかねん。

  30. 771 匿名 2013/05/17 02:52:24

    日銀も買いオペ乱発しすぎじゃないか?w
    薬と一緒でやりすぎると段々効かなくなってくるぞ。

  31. 772 匿名さん 2013/05/17 02:55:35

    このままだと、クーポンは1.3前半でフラットは2.05あたりかね~。厳しいわ。

  32. 773 匿名さん 2013/05/17 03:22:05

    1.8台とか妄想してるやつはなんなの?

  33. 774 匿名 2013/05/17 03:23:13

    みなさんどこでリアルタイム見てるんですか?
    よければ貼り付けお願いします

  34. 775 匿名さん 2013/05/17 03:24:01

    よい感じで上がってるねー。
    よしよし。

  35. 776 匿名 2013/05/17 03:37:41

    今日上がるようなら、もう6月は観念した方がいいね…
    外部環境的には下げ圧力がかかってるのに上がるようじゃ。

  36. 777 7月実行予定 2013/05/17 03:45:43

    http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html
    これしかしらない。他に知っている人がいたら教えてください。

  37. 778 周辺住民さん 2013/05/17 03:53:46

    >>771
    なにせ700兆も市場にありますからね。
    焼け石に水という状況でしょう。
    株高に冷や水を浴びせた方が有効のように思います。

  38. 779 匿名 2013/05/17 04:04:24

    あー爆下げこないかなぁ~
    もう時間があまりない…
    せめて1%台になりたい…

  39. 780 匿名 2013/05/17 04:05:31

    スプレッドは先月0.48だったけど、どうなるのかな?

  40. 781 匿名 2013/05/17 04:07:13

    あがるんじゃね?

  41. 782 匿名 2013/05/17 04:22:35

    スプレッドが0.5だと仮定していくと
    現在0.82+0.5+0.73=2.05
    となりますね。

    去年の6月くらいのスレを見ると、これくらいで皆さん歓喜してましたよ。

    まあ当時はレコードだったんですけど

    だからそんな悲観する程ではないですよね。

  42. 783 匿名 2013/05/17 04:30:17

    だから、一年前と現在とは状況が違うっつーの!

    先月は1.81だぞ!わかる?1.81!!

    レコードは4月の1.80

    これが基準なの!

    普通は上がるにしてもこれに近くなきゃおかしいんだよ?
    2.05で去年は喜んでたから俺たちも喜べと?
    出来るかそんな事!!!
    6月実行の気持ちを逆なでしないでくれ…

  43. 784 匿名さん 2013/05/17 05:01:44

    六月の人のにはお悔やみ申し上げるが、よりかわいそうなのは四月の金利で返済シミュレーションして青田売のマンションなんか契約した人達では?

  44. 785 匿名 2013/05/17 05:38:07

    あぁ…そんな人いそう…

  45. 786 匿名さん 2013/05/17 05:45:43

    今回の金利上昇で一部取り乱している方が
    見受けられますが、
    逆に儲けている方もいます。
    これが経済の仕組みですので
    大人の対応をお願いします。

  46. 787 匿名さん 2013/05/17 05:48:42

    消費者庁あたりの指導で、これからは、契約してから実施までは変動金利ローンよりも金利が変動することを説明するようにした方がいいかもね。

  47. 788 匿名さん 2013/05/17 06:17:21

    2.05辺りか~まだまだ超低金利

  48. 789 匿名さん 2013/05/17 06:29:06

    下がることしか考えてないひとにはキツいだろうけどね

  49. 790 匿名さん 2013/05/17 06:44:47

    週明けにガツンと上がってくれるとイイな。

  50. 791 匿名さん 2013/05/17 06:49:01

    0.79まで下がってきた(*^^*)
    まだいけるよ、これ!
    あきらめるのは早いヨ

  51. 792 匿名さん 2013/05/17 06:54:58

    1.8台!1.8台!なんとしてもイチテンハチダイでお願いします!
    それが自分の納得出来る限界ラインです。さ下がれぇぇ(/--)/

  52. 793 匿名さん 2013/05/17 07:13:50

    現状況だとスプレッドが
    かなり跳ね上がる可能性大ですね。

  53. 794 匿名さん 2013/05/17 07:19:09

    1.8台が狙えるところまできた。まさにジェットコースターLOVE。

  54. 795 匿名 2013/05/17 07:37:02

    来ました0.78!
    まだまだ下がるぞ
    あきらめちゃダメだ
    あきらめちゃダメだ

  55. 796 匿名 2013/05/17 07:40:05

    おぉ!
    なんか1.8台が見えてきた感じですか?
    少なくとも2月のコヤシにならなければいいです。

  56. 797 匿名さん 2013/05/17 07:45:42

    (来週の)「10年物最長期国債利回りの予想レンジは0.950%─0.750%」
    http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0DY12120130517

    6月は1.98〜2.18の決着かな。

  57. 798 匿名さん 2013/05/17 07:48:56

    だからなんで1.8台なんだよw

  58. 799 匿名 2013/05/17 07:53:50

    1.8台がなんとなく勝ち組のトレンドラインからかな?w
    まあ、心理的な問題ですよ。
    ブランドと一緒(笑)

  59. 800 匿名 2013/05/17 07:57:35

    1.8台を希望して何が悪い?
    先月のホラ吹きみたいに1.6台って馬鹿げた事を言ってる訳じゃない。
    1.8台で満足って言ってんだから、可愛いもんだろ!

  60. 801 匿名さん 2013/05/17 08:19:55

    1.8台のためには、10年国債が0.65あたりまで低下しないと難しいかと。2月をバカにしてると、2月を超えますよ~w 現時点ではその可能性のほうが高い。

  61. 802 匿名さん 2013/05/17 08:33:51

    ここで論議しても意味は無いんだし、本当に面倒。

    もう金利の事を考えるのは一切止めましょう!
    何%になったって別にいいじゃないですか。

  62. 803 匿名 2013/05/17 08:54:56

    2月より高い金利なんて絶対イヤ!
    可哀そうにって憐れんでたのに…
    来週は大きく下がると信じてます。

  63. 804 匿名さん 2013/05/17 09:26:46

    ありまり我儘言うと、また金利の神が怒るよ

  64. 805 匿名さん 2013/05/17 10:10:14

    フラットマスターです。
    本日も私の予想通り、
    昨日と同じように下げてきました。
    起債日からの逆算、スプレッド予測値、
    クーポン予測値などから見ても
    みなさんの書き込みほど
    6月フラット金利は
    上がりません。
    6月実行の方は安心してください。
    フラットマスターとして
    6月フラット金利は
    1.82〜1.83と予想します。

  65. 806 匿名 2013/05/17 10:16:15

    >805
    起債日はいつですか?

  66. 807 匿名 2013/05/17 10:31:30

    信じるも信じないも貴方次第です

  67. 808 匿名 2013/05/17 10:33:18

    契約前にウダウダ仕様や価格をこねくり回して
    契約が遅くなって実行日が6月以降にずれ込んだ人は
    自業自得かな。
    とっとと契約してれば差額で車一台ぐらいいけたんじゃ?
    ご愁傷さまです。

  68. 809 匿名さん 2013/05/17 10:34:31

    だからどうやって、
    車買うか教えて差額で。

  69. 810 匿名さん 2013/05/17 10:40:14

    フラットマスターさん
    来月実行の身としてはとてもうれしい予測値ですが、金利、スプレッドはいくつと予想されておりますか?御教授願います。

  70. 811 匿名さん 2013/05/17 10:45:27

    車で30年位ローン組むんだろ?きっと…
    でも、団信分は違うよね…
    そう考えると辛いヨネ…。
    気持ちは汲んであげようよ。

  71. 812 匿名さん 2013/05/17 11:42:26

    フ○ットマスターは、ホラ吹き組のセンター確定w

  72. 813 匿名さん 2013/05/17 12:06:44

    起債日いつなんだよファットマスター

  73. 814 匿名 2013/05/17 12:07:50

    フラットマスターさん
    1.82〜1.83じゃなかったら今後ここには現れないでください。

  74. 815 匿名さん 2013/05/17 12:23:49

    予想と書いてあるのに何で上から目線?

    そらゃあ1.82〜1.83だったらかなりうれしいけど、違ったからといって

    フラットマスターには何の責任もない。だって予想だもん。

  75. 816 匿名さん 2013/05/17 12:28:05

    お、なんか弱気になってきてるぞ
    何が安心してよいだカス

  76. 817 匿名 2013/05/17 13:00:25

    大人なら自分のいったことに責任を持つはずですが。

  77. 818 匿名さん 2013/05/17 13:15:01

    もっともらしいこと書いておいて、
    責任はありませんとか、、、

    さすが嘘月組ですな。

  78. 819 匿名さん 2013/05/17 13:53:38

    金利の混乱と共に
    混乱した人が多くなってる(笑)

  79. 820 匿名さん 2013/05/17 14:10:06

    フラットマスターは6月実行の妄想狂。
    ありえねえよ。

  80. 821 匿名 2013/05/17 14:31:12

    上がれ―、上がれ―。

  81. 822 匿名さん 2013/05/17 14:44:01

    この月もフラットマスターに感化されちゃって、「実際に1.82~1.83だったら謝罪しろ!」とか言うヤツも出てきちゃうのかね~w

    予想は自由かもしれないけど、まずは現実見ようよ。踊らされて低俗なレスが伸びるの勘弁。。

  82. 823 匿名さん 2013/05/17 15:28:14

    金利が面白い動きしてるので久々に見に来てみた

    かくいう私は昨年2月実行組



  83. 824 購入検討中さん 2013/05/17 16:17:17

    2015年頃実行予定の私。
    そのころはどーなってるんだろ?
    中期的には金利上昇で間違いなさそうですごい嫌だw
    今実行できる人たちが羨ましい

  84. 825 匿名さん 2013/05/17 22:42:02

    税控除が違うから消費税UP前なら何とか成るんじゃない?

  85. 826 匿名さん 2013/05/17 23:07:10

    6月実行組の阿鼻叫喚が見れるか。
    ただつい数年前まではフラット2.4%になり安いなと思ったものだが。
    低金利慣れし過ぎでは。

  86. 827 匿名 2013/05/18 00:30:08

    国債はアッサリ落ち着いて再び2%の攻防にもどったな
    ドル103円、ダウ15300ドルを突破して月曜日にどうなるか?
    来週の発行条件決定に向けて大事な1日になりそう

  87. 828 匿名さん 2013/05/18 01:01:41

    1ドル103円突破して米国債が大幅あげ。
    これは週明けが怖い…

  88. 829 匿名 2013/05/18 01:08:00

    >828
    だがここ最近は意外と米国債やドル円と連動してないイメージもある

  89. 830 匿名さん 2013/05/18 01:52:14

    前のような優遇が欲しいです。

  90. 831 匿名さん 2013/05/18 02:00:53

    平成23年9月30日以前にお申込みされた方
    【フラット35】S 当初10年間 年▲1.0%
    http://www.flat35.com/loan/flat35s/20110930.html

    これか、またしないのかな。

  91. 832 匿名さん 2013/05/18 02:02:45

    今もしあったら5月なら当初10年0.81%か。
    変動金利選んでた人が大挙して押し寄せて来そうな水準だな。
    株価も上がってるし。

  92. 833 匿名さん 2013/05/18 03:16:25

    たらればのことを言ったってしょうがない (笑)

  93. 834 購入検討中さん 2013/05/18 04:02:40

    消費税増税後、消費が冷え込んだらまた何かするカモですね。 今は、不動産の動きが活発だからする必要ないでしょう。
    要は、国民の大半が不動産なんか買わない雰囲気の時に買うのが、得する方法ですね。 みんなと一緒に動いてたらダメなんです。

  94. 835 匿名さん 2013/05/18 04:17:51

    >>828
    日本時間の17日に日本国債を押し目買いして
    金利下げに貢献した外国勢が、市場が開くとともに
    売ってくるかもしれませんね。

  95. 836 匿名さん 2013/05/18 06:08:26

    売ってもらって、どのくらい上がるかみてみたいね

  96. 837 匿名さん 2013/05/18 14:21:26

    月曜日はドカンと下がります!
    私はそう信じてます。

  97. 838 匿名 2013/05/18 14:40:28

    下がらん下がらん!

    信じるだけ無駄や!

    希望のウンチクうっといわ!

    現実で暮らさんかい!

  98. 839 コソクリ命 2013/05/18 15:01:54

    上がる派も
    下がる派も
    根拠も無いのに
    ただ言いっ放し

  99. 840 匿名さん 2013/05/18 15:09:37

    去年の8月にフラット35 20S 当初10年間0.56%で借りましたが、
    株が暴騰したので、一部売却して今月完済しました。

    ラッキーでしたが、10年計画で繰り上げ返済がんばろうと思って
    いたので、なんか拍子抜けしてます。

  100. 841 サラリーマンさん 2013/05/18 16:07:55

    あっそ・・といっておきましょうか(笑)

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

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サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸