住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-23 01:10:39
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今後の金利はどうなっていくのでしょうか??

フラット金利はどうなる?【16】
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フラット金利はどうなる?【15】
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[スレ作成日時]2013-04-23 16:02:10

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フラット金利はどうなる?【17】

  1. 251 匿名さん 2013/05/10 16:44:25

    低金利見込んでギリギリ一杯のフルローンなんて組んでたら
    マジで終わるで

    今はムードで金利上昇してるけど
    アベノミクスがどっちに転んでも長期金利は上昇する

    そもそも住宅ローンなんて、
    頭金増やして借り入れを減らし
    期間は20年くらいにすべき

  2. 252 匿名さん 2013/05/10 16:45:45

    そういやいたなw
    ショック死してなきゃいいが…

  3. 253 匿名さん 2013/05/10 20:04:15

    後は週末のG7次第。

  4. 254 匿名さん 2013/05/10 21:43:42

    >251
    その主張は変動金利へ。
    金利上昇するのがわかっているから、固定でしょ。
    矛盾している。
    2%インフレが起こるなら、
    今2%で借りるなら、実質ゼロ金利でしょ。
    逆ザヤがあるなら、期間は長い方がよい。

  5. 255 匿名さん 2013/05/10 22:22:30

    実質ゼロ?
    また新たな独自論者が現れたな。

  6. 256 匿名さん 2013/05/10 23:44:18

    >>254
    些細な金利上昇で計画が狂わないように
    それくらい準備しとくべきっていう主旨だったんだけど
    関係ないしどーでもいいやw

    資産価値も2%上がるからトントンってこと?
    固定資産税増えるだけで何のメリットも無いんじゃ?

  7. 257 匿名さん 2013/05/11 00:26:58

    2%インフレで実質ゼロ金利って
    言ってる人が昨日もいましたよ(笑)
    同じこと別の人が言ってるなら
    アベノミクスをかんちがいしちゃってる人
    増えてるのかもしれません。

  8. 258 匿名さん 2013/05/11 00:33:57

    んで、6月はどれくらいになりそうかね?

  9. 259 匿名さん 2013/05/11 00:38:17

    長期金利が0.7で上昇余地なんて出てたけど
    0.7だとしたら1.92あたりでしょ。

  10. 260 匿名さん 2013/05/11 00:42:43

    4月5月が一番運が良かった人だったんですね。

  11. 261 匿名さん 2013/05/11 00:46:14

    1.9台ならもう御の字だな
    先月みたいにテロとか起これば別だが…

  12. 262 匿名さん 2013/05/11 00:50:23

    もう1.7台のレコードとか無理なんでしょうか?
    期待してたんですけど…

  13. 263 匿名さん 2013/05/11 00:56:42

    2%インフレ達成するまでは、無担保コールレートを簡単にあげるとは思えないんだけどどう思う?

  14. 264 匿名 2013/05/11 01:04:22

    6月実行組だが2%以下なら満足なんだが…

  15. 265 匿名さん 2013/05/11 04:00:44

    2%くらいじゃないですかね。
    現在誰がみても上昇傾向ですが、最後までまだわからないですよ。
    多少下がるかもしれないし、そのまま上がり続けるかもしれないし。
    現時点で可能性が高いといえば0.2程度の金利上昇だとは思います。

  16. 266 匿名 2013/05/11 04:47:50

    いやぁ俺の長嶋茂雄譲りの野生のかんが今月25日頃は国債1.2超えると言っているんだよ。当てたら俺も国民栄誉賞かぁ

  17. 267 匿名さん 2013/05/11 06:08:27

    1.2か。15年国債ならあり得るかもね。

  18. 268 買いたいけど買えない人 2013/05/11 07:01:08

    10年国債?
    それなら1.2はありえないでしょ。

  19. 269 匿名さん 2013/05/11 07:37:34

    0.8位でしょ。

  20. 270 匿名 2013/05/11 10:26:05

    昨日無事に実行されました。今まで非常に参考になりました。

  21. 271 匿名さん 2013/05/11 13:50:41

    今月実行したいです…
    まさかこんな状況になるなんて(T_T)

  22. 272 匿名 2013/05/12 01:45:58

    >>271
    この状況を想像できてなかった方が驚きですが。

  23. 273 匿名 2013/05/12 03:35:07

    >272
    うん、あなたすごいね。

  24. 274 匿名 2013/05/12 04:31:42

    5月決定前でもこの状態は長く続かないて意見結構あった
    別にすごくない

  25. 275 匿名さん 2013/05/12 06:57:19

     G7で、2008年以来の安値を記録した円相場について、円安が制御できなくならない限り容認することが示唆されたことにより、今度は逆にドル100円が上限の抵抗線になりそう。10年国債も今週は0.7台の取引スタートになると予想。
     6月のフラットは1%台にとどまるか? が今月の焦点かな。でも、まだまだ低金利。1%台なら儲け物ですよ。
     しかし、先週前半は、まさに嵐の前の静けさでしたね。それを指摘された翌日から、嵐の爆上げ。

  26. 276 匿名さん 2013/05/12 08:40:54

    6月レコード更新は絶対無理?
    まだわからない?

  27. 277 匿名さん 2013/05/12 08:45:07

    大いに期待できます
    年初来最高金利という記録なら
    もう諦めて、金利上昇に備えておきましょう

  28. 278 匿名さん 2013/05/12 08:56:57

    6月金利は4月実行勢の債券
    金利が低くて投資家のキャッシュフローが悪いのでクーポンは甘くないだろう。
    そう言っても、ある程度までは国債水準に従うのは4~5月で実証されてるので、
    今週の国債金利に乞うご期待。

  29. 279 匿名さん 2013/05/12 13:05:07

    なんか評論家の間では100円の大台を越えたことにより、歯止めが効かず110、120円と進み国債価格が暴落すると予想がでてるんですね、、
    先週末の国債価格の大幅な下落の事もあるし心配です。
    ハズレることを祈る限りですね。

  30. 280 匿名 2013/05/12 13:34:23

    おそらく今年年末には円は160円まで進むと思うよ!ホントにゴハンがすすむ君になりそうです

  31. 281 匿名さん 2013/05/12 14:02:16

    そりゃないでしょ。

  32. 282 匿名さん 2013/05/12 16:49:29

    6月実行予定ですが、今週は怖いです。
    何とか今の水準をキープしてもらいたいのですが…

  33. 283 匿名さん 2013/05/12 16:54:06

    これで爆上げされたら詐欺です!
    申し込みした時は毎月1.8台だったのに
    担当も上がるなんてまずありませんと言ってたのに…
    責任とってもらいます!

  34. 284 匿名 2013/05/12 18:04:04

    おいおい何言ってんだよwww

  35. 285 匿名 2013/05/13 00:11:55

    10年国債上がってきました・・・

  36. 286 匿名 2013/05/13 00:14:24

    2%までならオッケーなんじゃない?

  37. 287 匿名さん 2013/05/13 00:22:58

    いきなり0.72スタートかよw
    こりゃいよいよヤバイな

  38. 288 匿名さん 2013/05/13 00:26:05

    10年国債0.72で始まりました。完全に、上げトレンド決定。もうダメだな。
    明るい希望は持たない方が、精神衛生上よろしいかと思います。

  39. 289 匿名さん 2013/05/13 00:37:48

    現在0.73

  40. 290 匿名 2013/05/13 00:39:41

    6月組かわいそう
    2月や3月みたいに2%切れば勝利みたいな空気の1.99とかと先月まで1.8くらいで同水準を期待してて1.99とかでは精神的ダメージがケタ違い。
    なんとか止まってくれればいいが

  41. 291 匿名さん 2013/05/13 00:40:11

    長期金利の上昇は財政に直結する問題
    日銀はともかく政府は何らかの対策を講じるかも

    でも麻生さんは2%程度の上昇は許容できるというような
    趣旨の発言をしてたような気がするから
    当面は円安債券安の流れはむしろ歓迎ということかも

  42. 292 匿名さん 2013/05/13 01:00:58

    白川のデフレ政策でたまっていたマグマが一気に噴き出したんだから、もう政策では制御できないと思う。
    G7でも容認されたんだから、しばらくはマーケットに任せるしかないよ。

  43. 293 匿名さん 2013/05/13 01:03:35

    0.74に上昇。いよいよレッドゾーン突入か。0.7後半になるとフラット2%も危なくなる。

  44. 294 匿名 2013/05/13 01:18:43

    今日もサーキットブレーカー発動かこりゃ?
    6月実行じゃなくて良かったw

  45. 295 匿名 2013/05/13 01:25:37

    お願いします!
    もう止まって下さい。
    これ以上はマジで返済プランにかかわります><

  46. 296 匿名 2013/05/13 01:28:48

    つい一週間前まで0.56とかだったのが
    夢のようだ。
    やはり0.5台なんてそもそもおかしかったのか…
    夢幻のごとくなりw

  47. 297 匿名 2013/05/13 01:31:15

    同じ2パーでも辛い2パーになりそう。
    今年最大の悲劇っぽいね。

  48. 298 入居済み住民さん 2013/05/13 01:33:08

    結局、ホラ吹き組とか散々言われた5月組は勝ち組。オレ5月実行済み、ザマあww

  49. 299 匿名 2013/05/13 01:37:28

    よく2%でも昔に比べれば凄い低いじゃん的な言い方する人いるけど、2.8とかの時代から急降下してきての2%と爆上げされて2%じゃ精神的にまるで違う。
    いくら返済額は一緒でも精神の充足度が…
    そして長期に渡ってそれを抱えて生きていかなきゃいけないのだから。
    通帳の引き落としを見る度にな…

  50. 300 匿名 2013/05/13 01:40:59

    確かに4月5月は通帳みる度にニコニコ幸せな気持ちになってそうだねw

  51. 301 匿名さん 2013/05/13 01:41:29

    まさかこんなことになるとは、、、6月組がかわいそうです。
    国債の今後の価格低下は先月の流れから予想はできましたが、こんな急激な株高、円安は予想外です。
    下がる要素が見当たらないし、、、
    厳しい予想ですが6月金利は2.1~2.15を予想します。

  52. 302 匿名 2013/05/13 01:42:27

    どうなっちゃうの…(;_;)

  53. 303 匿名さん 2013/05/13 01:45:02

    うちは、実行がまだ先なので、なるようにしかならないのだけれど
    今、大騒ぎしている人って、ローンを検討するときに
    「金利が上がるリスク」とかって、考えなかったのか。
    金利が1%上がったら、返済が困難になるような借り入れをしちゃ、あかんよ。

  54. 304 匿名 2013/05/13 01:53:24

    とりあえず今の0.74辺りで収まってくれればいいのですが…
    0.7後半突入されると歯止めが効かなくなりそうです。

  55. 305 匿名 2013/05/13 01:58:06

    ホントにもう涙目です(T_T)/~~~
    これ以上はさすがにお情けが欲しいです。
    なんで自分の月にこんな事に、、、

  56. 306 匿名 2013/05/13 02:01:21

    まだ希望はあるよ!
    スプレッド低下すれば5月と同水準の可能性はある。
    長期金利は去年もこれくらの水準だった。
    そこに戻っただけ
    あの頃も毎月1.8台連発だったでしょ?
    まだ、あきらめるのは早い!

  57. 307 匿名 2013/05/13 02:10:12

    ついに0.75!
    これはキツイな…

  58. 308 匿名 2013/05/13 02:13:54

    盛り返す材料が特に無いのが厳しいね。
    円安株高に加えて入札ラッシュ
    金利にはマイナス材料ばっかり…

  59. 309 匿名 2013/05/13 02:25:03

    でも、さすがにそろそろ上げ止まるだろ?
    ここまで利回り上がれば押し目買いも出てくるだろうし。
    関係ないがホラ吹き組が勝ち組になるのが腹立たしいw

  60. 310 匿名 2013/05/13 02:28:58

    0.75って2月以前までの見慣れた数字だね。
    その時は普通と思ってたけど、最近0.4台だの0.5台だの叩き出してたから凄い高く感じる。

  61. 311 匿名 2013/05/13 02:32:15

    ホラ吹き組の時にこうなりゃ良かったのに!
    罪もない6月さんに炸裂するとは…
    神も仏もないものか
    仕事人が必要だ。

  62. 312 匿名 2013/05/13 02:43:50

    う~ん…6月さんから7月さんに移動した方が多少はダメージ減るかなぁ? しかし…悩ましい展開(T_T)

  63. 313 匿名さん 2013/05/13 02:45:14

    国債金利が0.5台で1.8台だったってことは、この株高円安の背景からみて国債金利が0.7台ってことはやっぱり2.0くらいなの?

  64. 314 匿名 2013/05/13 02:59:04

    スプレッドが大幅下げなら1.8台もあるよ
    去年後半は毎月そのパターンだったし

  65. 315 匿名さん 2013/05/13 03:19:29

    銀行も価格が安い時に買いたいだろうしねー0.8位になれば買いも入るんではないでしょうか!?

  66. 316 匿名さん 2013/05/13 03:21:23

    去年はデフレ政策の民主党
    それはともかくとして、去年とか参考にしないほうがいいよ

  67. 317 匿名 2013/05/13 03:21:57

    >>298
    5月組のどこが勝ち組なんだ?

  68. 318 匿名さん 2013/05/13 03:24:16

    金利上昇か、良いことだな。

  69. 319 匿名 2013/05/13 03:37:20

    確か先月くらいに6月はスーパーレコードかも?
    みたいな話があったな
    爆上げレコードの事だったんだなw

  70. 320 匿名 2013/05/13 03:42:06

    ここから展望がまったく見えん。
    しばらく爆上げ祭りなのか、一旦この辺りで落ち着いて前みたいに0.7で推移するのか
    もいっかい下がる…これはあまり期待できないな…
    どう思う?

  71. 321 匿名 2013/05/13 03:46:38

    しばらく0.7台でウロウロするんじゃないかな?
    このまま一気に0.8とか0.9とかまでは行かないと思う。
    だからしばらくフラットは2%くらいを推移するんじゃないかな。
    1月から3月までの感じに戻るイメージだね。

  72. 322 匿名 2013/05/13 04:01:39

    一気に0.78になった!
    終わった…
    完全に終わった…

  73. 323 匿名 2013/05/13 04:05:53

    いや・・・1月~3月の金利でもマシだったよねって思うような展開になるかも・・・

  74. 324 匿名 2013/05/13 04:08:49

    今日も大惨事かよw
    2営業日連続惨事はキツイな

  75. 325 匿名 2013/05/13 04:09:51

    まだまだ6月の悪夢は続く…

  76. 326 匿名 2013/05/13 04:13:44

    私達にも少し優越感を早く下さい!
     
    by 2月組

  77. 327 匿名さん 2013/05/13 04:34:03

    後はスプレッドに期待するのみか。
    1月から3月の上げ要因もほとんどはスプレッドの上げが原因だったからな。
    4月から5月は国債の金利低下で下がった。
    2012/11 フラット1.85 うちスプレッド0.34
    2012/12 フラット1.81 うちスプレッド0.34
    2013/01 フラット1.99 うちスプレッド0.48
    2013/02 フラット2.01 うちスプレッド0.53
    2013/03 フラット1.99 うちスプレッド0.50
    2013/04 フラット1.80 うちスプレッド0.50
    2013/05 フラット1.81 うちスプレッド0.48

  78. 328 匿名さん 2013/05/13 04:40:42

    あぁ0.79…
    止まってくれ、頼む止まってくれぇぇぇ

  79. 329 匿名さん 2013/05/13 04:40:51

    さらに0.79

  80. 330 匿名さん 2013/05/13 04:41:26

    重複失礼しました。

  81. 331 匿名さん 2013/05/13 04:48:11

    一気一憂してはならんの
    わかってるんだが、0.8。

    6月実行だが胃が痛い。

    まだまだ低い低い。。。。
    と言い聞かせてる。

  82. 332 匿名さん 2013/05/13 04:53:44

    ついに大台の0.8…
    酷すぎる(ToT)

  83. 333 匿名さん 2013/05/13 04:55:31

    おい、これまだまだ行くんじゃないか?

  84. 334 匿名さん 2013/05/13 04:59:23

    既実行組にとっては最高の見世物だなw
    自分がすでに安全であることで、愉悦という最高のエクスタシーを味わえるぜ!

  85. 335 匿名さん 2013/05/13 05:08:11

    0.79に回復した!
    よし、市場はこの辺を上限とした可能性があるぞ。

  86. 336 匿名さん 2013/05/13 05:16:07

    アナリストによると0.8で落ち着く感じではなくまだ上昇との見通しとのこと。

  87. 337 匿名 2013/05/13 05:17:24

    昨年6月の2.01を越えるか否か・・・

  88. 338 匿名さん 2013/05/13 05:19:21

    フラットの金利の内訳(国債の金利+スプレッド+金融機関の上乗せ分)
    2012/11 フラット1.85 (0.78+0.34+0.73)
    2012/12 フラット1.81 (0.75+0.34+0.72)
    2013/01 フラット1.99 (0.78+0.48+0.73)
    2013/02 フラット2.01 (0.75+0.53+0.73)
    2013/03 フラット1.99 (0.75+0.50+0.74)
    2013/04 フラット1.80 (0.57+0.50+0.73)
    2013/05 フラット1.81 (0.60+0.48+0.73)

    ここから6月を推測すると(現在国債の金利0.79を使う)
    最大0.79+0.53+0.73=2.05
    最少0.79+0.34+0.73=1.86
    国債の金利が0798とするとこのように推測できます。
    でも、スプレッドの0.34は無理っぽい気もしますがね。

  89. 339 匿名さん 2013/05/13 05:46:25

    日経見出
    新発10年債利回り、0.8%に上昇 債券先物は一時売買停止に

    ジェジェジェ!

  90. 340 匿名 2013/05/13 06:43:45

    要人さんから何かしらの発言が
    あればね…。3月組みたいに

  91. 341 匿名さん 2013/05/13 06:55:11

    2.0前後なら正直十分すぎるほど低金利でラッキー組だよ
    ここしばらくが異常に低くて超ラッキーだっただけで。
    たった2年前でも2.6 5年前だと3.0前後を推移してたくらいだもんびっくりしちゃうよね
    ttp://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf

  92. 342 匿名さん 2013/05/13 06:58:48

    上がっちゃうな・・・

  93. 343 匿名さん 2013/05/13 07:10:29

    0.76に戻した。0.8が当面の抵抗ラインか。

  94. 344 匿名さん 2013/05/13 07:32:06

    さらに0.75。落ち着きを取り戻したみたいで一安心。

  95. 345 匿名さん 2013/05/13 08:39:33

    >>341
    その2年前の2.6、5年前の3.0前後の人は、去年今年の1.8%のときに借り換えしてるみたいだよ。
    手数料を払っても借り換えした方がトータルの返済額が260万〜800万も少なくなる。
    http://www.sbim.jp/refinancing/index.html

  96. 346 匿名さん 2013/05/13 08:55:36

    5月は心臓に悪いと先月の人が言ってたが、6月はそれどころじゃないね…
    毎日、空襲警報発令みたいな感じ。
    でも明日辺りは一旦下がるような気がする。

  97. 347 匿名さん 2013/05/13 10:42:18

     長期金利の指標となる新発10年物国債利回りは年内は0.4~0.85%で推移するだろう。日銀が4月に決めた金融緩和策の狙いは、金融機関の投資対象を国債から株式や外債などのリスク資産にシフトさせることだ。円安・株高の流れに伴い、債券市場では国債を手放す動きが広がり、金利は上昇しやすくなる。
     もっとも現状の日米の金利差の動向からすると、足元の円安の勢いは行きすぎている。例えば今夏の参院選後にアベノミクスへの期待が落ちるなどして円安進行にブレーキがかかってくれば、長期金利も0.5%程度に落ち着くことになるだろう。
     その後、今年末にかけては米連邦準備理事会(FRB)が量的金融緩和の規模縮小の議論が進みそうだ。米金利が上昇し、国内投資家の外債投資が活発になり、日本の長期金利も0.8%程度へと上昇するだろう。

    日経夕刊

    良かったね。

  98. 348 購入検討中さん 2013/05/13 10:47:39

    新発10年債利回り、0.8%に上昇 債券先物は一時売買停止に公開日時2013/5/13

     13日午後の債券市場では長期金利の指標となる新発10年物国債(328回債)の利回りが一段と上昇している。一時、前週末に比べ0.110%高い(価格は安い)0.800%と、2月6日以来3カ月ぶりの水準に上昇した。
     債券先物も前週末比1円安の142円70銭まで下落し、一時売買を停止するサーキットブレーカーが発動された。日銀の国債買い入れオペ(公開市場操作)の結果を受け、債券需給の緩みを警戒した売りが広がっている。円安・株高基調や、14日の30年債入札を皮切りに月内は超長期債の入札が相次ぐことも売りを促している。

  99. 349 購入検討中さん 2013/05/13 10:48:50

    小渕財務副大臣、「為替相場動向、全体としては景気にプラス」

     小渕優子財務副大臣は13日夜の記者会見で、一時1ドル=102円台まで進んだ円安について「最近の為替の相場の動向は、全体としては景気にプラスの影響をもたらしていると考えている」との認識を示した。ただ為替水準に関する見解は「コメントを差し控えたい」とした。
     円安による輸入物価への影響については「ガソリン等一部の価格上昇による家計や企業への影響は承知している。引き続き注視していく必要がある」との考えを示した。13日に大幅に続落し、先物で一時的に売買を停止するサーキットブレーカーが発動された債券相場(長期金利は上昇)については「コメントが難しい。しっかり状況を注視していく」と述べるにとどめた。

  100. 350 匿名さん 2013/05/13 11:12:40

    みなさんわかったでしょう
    金利が上昇して多くの国民が苦しんでいても
    自民党は大企業が儲かり献金が増えればそれでいいんです
    自民党は庶民の敵です

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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