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匿名さん
[更新日時] 2013-05-23 01:10:39
最近見た物件
パークホームズ浅草橋
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所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
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交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
- 価格:5,950万円~1億3,740万円
- 間取:1LDK・3LDK
- 専有面積:32.92m2・67.78m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 121戸
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物件概要 |
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フラット金利はどうなる?【17】
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251
匿名さん 2013/05/10 16:44:25
低金利見込んでギリギリ一杯のフルローンなんて組んでたら
マジで終わるで
今はムードで金利上昇してるけど
アベノミクスがどっちに転んでも長期金利は上昇する
そもそも住宅ローンなんて、
頭金増やして借り入れを減らし
期間は20年くらいにすべき
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252
匿名さん 2013/05/10 16:45:45
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253
匿名さん 2013/05/10 20:04:15
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254
匿名さん 2013/05/10 21:43:42
>251
その主張は変動金利へ。
金利上昇するのがわかっているから、固定でしょ。
矛盾している。
2%インフレが起こるなら、
今2%で借りるなら、実質ゼロ金利でしょ。
逆ザヤがあるなら、期間は長い方がよい。
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255
匿名さん 2013/05/10 22:22:30
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256
匿名さん 2013/05/10 23:44:18
>>254
些細な金利上昇で計画が狂わないように
それくらい準備しとくべきっていう主旨だったんだけど
関係ないしどーでもいいやw
資産価値も2%上がるからトントンってこと?
固定資産税増えるだけで何のメリットも無いんじゃ?
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257
匿名さん 2013/05/11 00:26:58
2%インフレで実質ゼロ金利って
言ってる人が昨日もいましたよ(笑)
同じこと別の人が言ってるなら
アベノミクスをかんちがいしちゃってる人
増えてるのかもしれません。
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258
匿名さん 2013/05/11 00:33:57
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259
匿名さん 2013/05/11 00:38:17
長期金利が0.7で上昇余地なんて出てたけど
0.7だとしたら1.92あたりでしょ。
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260
匿名さん 2013/05/11 00:42:43
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261
匿名さん 2013/05/11 00:46:14
1.9台ならもう御の字だな
先月みたいにテロとか起これば別だが…
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262
匿名さん 2013/05/11 00:50:23
もう1.7台のレコードとか無理なんでしょうか?
期待してたんですけど…
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263
匿名さん 2013/05/11 00:56:42
2%インフレ達成するまでは、無担保コールレートを簡単にあげるとは思えないんだけどどう思う?
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264
匿名 2013/05/11 01:04:22
-
265
匿名さん 2013/05/11 04:00:44
2%くらいじゃないですかね。
現在誰がみても上昇傾向ですが、最後までまだわからないですよ。
多少下がるかもしれないし、そのまま上がり続けるかもしれないし。
現時点で可能性が高いといえば0.2程度の金利上昇だとは思います。
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266
匿名 2013/05/11 04:47:50
いやぁ俺の長嶋茂雄譲りの野生のかんが今月25日頃は国債1.2超えると言っているんだよ。当てたら俺も国民栄誉賞かぁ
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267
匿名さん 2013/05/11 06:08:27
-
268
買いたいけど買えない人 2013/05/11 07:01:08
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269
匿名さん 2013/05/11 07:37:34
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270
匿名 2013/05/11 10:26:05
昨日無事に実行されました。今まで非常に参考になりました。
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271
匿名さん 2013/05/11 13:50:41
今月実行したいです…
まさかこんな状況になるなんて(T_T)
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272
匿名 2013/05/12 01:45:58
>>271
この状況を想像できてなかった方が驚きですが。
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273
匿名 2013/05/12 03:35:07
-
274
匿名 2013/05/12 04:31:42
5月決定前でもこの状態は長く続かないて意見結構あった
別にすごくない
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275
匿名さん 2013/05/12 06:57:19
G7で、2008年以来の安値を記録した円相場について、円安が制御できなくならない限り容認することが示唆されたことにより、今度は逆にドル100円が上限の抵抗線になりそう。10年国債も今週は0.7台の取引スタートになると予想。
6月のフラットは1%台にとどまるか? が今月の焦点かな。でも、まだまだ低金利。1%台なら儲け物ですよ。
しかし、先週前半は、まさに嵐の前の静けさでしたね。それを指摘された翌日から、嵐の爆上げ。
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-
276
匿名さん 2013/05/12 08:40:54
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277
匿名さん 2013/05/12 08:45:07
大いに期待できます
年初来最高金利という記録なら
もう諦めて、金利上昇に備えておきましょう
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278
匿名さん 2013/05/12 08:56:57
6月金利は4月実行勢の債券
金利が低くて投資家のキャッシュフローが悪いのでクーポンは甘くないだろう。
そう言っても、ある程度までは国債水準に従うのは4~5月で実証されてるので、
今週の国債金利に乞うご期待。
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279
匿名さん 2013/05/12 13:05:07
なんか評論家の間では100円の大台を越えたことにより、歯止めが効かず110、120円と進み国債価格が暴落すると予想がでてるんですね、、
先週末の国債価格の大幅な下落の事もあるし心配です。
ハズレることを祈る限りですね。
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280
匿名 2013/05/12 13:34:23
おそらく今年年末には円は160円まで進むと思うよ!ホントにゴハンがすすむ君になりそうです
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281
匿名さん 2013/05/12 14:02:16
-
282
匿名さん 2013/05/12 16:49:29
6月実行予定ですが、今週は怖いです。
何とか今の水準をキープしてもらいたいのですが…
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283
匿名さん 2013/05/12 16:54:06
これで爆上げされたら詐欺です!
申し込みした時は毎月1.8台だったのに
担当も上がるなんてまずありませんと言ってたのに…
責任とってもらいます!
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284
匿名 2013/05/12 18:04:04
-
285
匿名 2013/05/13 00:11:55
-
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286
匿名 2013/05/13 00:14:24
-
287
匿名さん 2013/05/13 00:22:58
いきなり0.72スタートかよw
こりゃいよいよヤバイな
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288
匿名さん 2013/05/13 00:26:05
10年国債0.72で始まりました。完全に、上げトレンド決定。もうダメだな。
明るい希望は持たない方が、精神衛生上よろしいかと思います。
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289
匿名さん 2013/05/13 00:37:48
-
290
匿名 2013/05/13 00:39:41
6月組かわいそう
2月や3月みたいに2%切れば勝利みたいな空気の1.99とかと先月まで1.8くらいで同水準を期待してて1.99とかでは精神的ダメージがケタ違い。
なんとか止まってくれればいいが
-
291
匿名さん 2013/05/13 00:40:11
長期金利の上昇は財政に直結する問題
日銀はともかく政府は何らかの対策を講じるかも
でも麻生さんは2%程度の上昇は許容できるというような
趣旨の発言をしてたような気がするから
当面は円安債券安の流れはむしろ歓迎ということかも
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292
匿名さん 2013/05/13 01:00:58
白川のデフレ政策でたまっていたマグマが一気に噴き出したんだから、もう政策では制御できないと思う。
G7でも容認されたんだから、しばらくはマーケットに任せるしかないよ。
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293
匿名さん 2013/05/13 01:03:35
0.74に上昇。いよいよレッドゾーン突入か。0.7後半になるとフラット2%も危なくなる。
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294
匿名 2013/05/13 01:18:43
今日もサーキットブレーカー発動かこりゃ?
6月実行じゃなくて良かったw
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295
匿名 2013/05/13 01:25:37
お願いします!
もう止まって下さい。
これ以上はマジで返済プランにかかわります><
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296
匿名 2013/05/13 01:28:48
つい一週間前まで0.56とかだったのが
夢のようだ。
やはり0.5台なんてそもそもおかしかったのか…
夢幻のごとくなりw
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297
匿名 2013/05/13 01:31:15
同じ2パーでも辛い2パーになりそう。
今年最大の悲劇っぽいね。
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298
入居済み住民さん 2013/05/13 01:33:08
結局、ホラ吹き組とか散々言われた5月組は勝ち組。オレ5月実行済み、ザマあww
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299
匿名 2013/05/13 01:37:28
よく2%でも昔に比べれば凄い低いじゃん的な言い方する人いるけど、2.8とかの時代から急降下してきての2%と爆上げされて2%じゃ精神的にまるで違う。
いくら返済額は一緒でも精神の充足度が…
そして長期に渡ってそれを抱えて生きていかなきゃいけないのだから。
通帳の引き落としを見る度にな…
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300
匿名 2013/05/13 01:40:59
確かに4月5月は通帳みる度にニコニコ幸せな気持ちになってそうだねw
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301
匿名さん 2013/05/13 01:41:29
まさかこんなことになるとは、、、6月組がかわいそうです。
国債の今後の価格低下は先月の流れから予想はできましたが、こんな急激な株高、円安は予想外です。
下がる要素が見当たらないし、、、
厳しい予想ですが6月金利は2.1~2.15を予想します。
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302
匿名 2013/05/13 01:42:27
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303
匿名さん 2013/05/13 01:45:02
うちは、実行がまだ先なので、なるようにしかならないのだけれど
今、大騒ぎしている人って、ローンを検討するときに
「金利が上がるリスク」とかって、考えなかったのか。
金利が1%上がったら、返済が困難になるような借り入れをしちゃ、あかんよ。
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304
匿名 2013/05/13 01:53:24
とりあえず今の0.74辺りで収まってくれればいいのですが…
0.7後半突入されると歯止めが効かなくなりそうです。
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305
匿名 2013/05/13 01:58:06
ホントにもう涙目です(T_T)/~~~
これ以上はさすがにお情けが欲しいです。
なんで自分の月にこんな事に、、、
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306
匿名 2013/05/13 02:01:21
まだ希望はあるよ!
スプレッド低下すれば5月と同水準の可能性はある。
長期金利は去年もこれくらの水準だった。
そこに戻っただけ
あの頃も毎月1.8台連発だったでしょ?
まだ、あきらめるのは早い!
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307
匿名 2013/05/13 02:10:12
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308
匿名 2013/05/13 02:13:54
盛り返す材料が特に無いのが厳しいね。
円安株高に加えて入札ラッシュ
金利にはマイナス材料ばっかり…
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309
匿名 2013/05/13 02:25:03
でも、さすがにそろそろ上げ止まるだろ?
ここまで利回り上がれば押し目買いも出てくるだろうし。
関係ないがホラ吹き組が勝ち組になるのが腹立たしいw
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310
匿名 2013/05/13 02:28:58
0.75って2月以前までの見慣れた数字だね。
その時は普通と思ってたけど、最近0.4台だの0.5台だの叩き出してたから凄い高く感じる。
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311
匿名 2013/05/13 02:32:15
ホラ吹き組の時にこうなりゃ良かったのに!
罪もない6月さんに炸裂するとは…
神も仏もないものか
仕事人が必要だ。
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312
匿名 2013/05/13 02:43:50
う~ん…6月さんから7月さんに移動した方が多少はダメージ減るかなぁ? しかし…悩ましい展開(T_T)
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313
匿名さん 2013/05/13 02:45:14
国債金利が0.5台で1.8台だったってことは、この株高円安の背景からみて国債金利が0.7台ってことはやっぱり2.0くらいなの?
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314
匿名 2013/05/13 02:59:04
スプレッドが大幅下げなら1.8台もあるよ
去年後半は毎月そのパターンだったし
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315
匿名さん 2013/05/13 03:19:29
銀行も価格が安い時に買いたいだろうしねー0.8位になれば買いも入るんではないでしょうか!?
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316
匿名さん 2013/05/13 03:21:23
去年はデフレ政策の民主党
それはともかくとして、去年とか参考にしないほうがいいよ
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317
匿名 2013/05/13 03:21:57
-
318
匿名さん 2013/05/13 03:24:16
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319
匿名 2013/05/13 03:37:20
確か先月くらいに6月はスーパーレコードかも?
みたいな話があったな
爆上げレコードの事だったんだなw
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320
匿名 2013/05/13 03:42:06
ここから展望がまったく見えん。
しばらく爆上げ祭りなのか、一旦この辺りで落ち着いて前みたいに0.7で推移するのか
もいっかい下がる…これはあまり期待できないな…
どう思う?
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321
匿名 2013/05/13 03:46:38
しばらく0.7台でウロウロするんじゃないかな?
このまま一気に0.8とか0.9とかまでは行かないと思う。
だからしばらくフラットは2%くらいを推移するんじゃないかな。
1月から3月までの感じに戻るイメージだね。
-
322
匿名 2013/05/13 04:01:39
一気に0.78になった!
終わった…
完全に終わった…
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323
匿名 2013/05/13 04:05:53
いや・・・1月~3月の金利でもマシだったよねって思うような展開になるかも・・・
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324
匿名 2013/05/13 04:08:49
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325
匿名 2013/05/13 04:09:51
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326
匿名 2013/05/13 04:13:44
-
327
匿名さん 2013/05/13 04:34:03
後はスプレッドに期待するのみか。
1月から3月の上げ要因もほとんどはスプレッドの上げが原因だったからな。
4月から5月は国債の金利低下で下がった。
2012/11 フラット1.85 うちスプレッド0.34
2012/12 フラット1.81 うちスプレッド0.34
2013/01 フラット1.99 うちスプレッド0.48
2013/02 フラット2.01 うちスプレッド0.53
2013/03 フラット1.99 うちスプレッド0.50
2013/04 フラット1.80 うちスプレッド0.50
2013/05 フラット1.81 うちスプレッド0.48
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328
匿名さん 2013/05/13 04:40:42
あぁ0.79…
止まってくれ、頼む止まってくれぇぇぇ
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329
匿名さん 2013/05/13 04:40:51
-
330
匿名さん 2013/05/13 04:41:26
-
331
匿名さん 2013/05/13 04:48:11
一気一憂してはならんの
わかってるんだが、0.8。
6月実行だが胃が痛い。
まだまだ低い低い。。。。
と言い聞かせてる。
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332
匿名さん 2013/05/13 04:53:44
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333
匿名さん 2013/05/13 04:55:31
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334
匿名さん 2013/05/13 04:59:23
既実行組にとっては最高の見世物だなw
自分がすでに安全であることで、愉悦という最高のエクスタシーを味わえるぜ!
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335
匿名さん 2013/05/13 05:08:11
0.79に回復した!
よし、市場はこの辺を上限とした可能性があるぞ。
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336
匿名さん 2013/05/13 05:16:07
アナリストによると0.8で落ち着く感じではなくまだ上昇との見通しとのこと。
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337
匿名 2013/05/13 05:17:24
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338
匿名さん 2013/05/13 05:19:21
フラットの金利の内訳(国債の金利+スプレッド+金融機関の上乗せ分)
2012/11 フラット1.85 (0.78+0.34+0.73)
2012/12 フラット1.81 (0.75+0.34+0.72)
2013/01 フラット1.99 (0.78+0.48+0.73)
2013/02 フラット2.01 (0.75+0.53+0.73)
2013/03 フラット1.99 (0.75+0.50+0.74)
2013/04 フラット1.80 (0.57+0.50+0.73)
2013/05 フラット1.81 (0.60+0.48+0.73)
ここから6月を推測すると(現在国債の金利0.79を使う)
最大0.79+0.53+0.73=2.05
最少0.79+0.34+0.73=1.86
国債の金利が0798とするとこのように推測できます。
でも、スプレッドの0.34は無理っぽい気もしますがね。
-
339
匿名さん 2013/05/13 05:46:25
日経見出
新発10年債利回り、0.8%に上昇 債券先物は一時売買停止に
ジェジェジェ!
-
340
匿名 2013/05/13 06:43:45
要人さんから何かしらの発言が
あればね…。3月組みたいに
-
341
匿名さん 2013/05/13 06:55:11
2.0前後なら正直十分すぎるほど低金利でラッキー組だよ
ここしばらくが異常に低くて超ラッキーだっただけで。
たった2年前でも2.6 5年前だと3.0前後を推移してたくらいだもんびっくりしちゃうよね
ttp://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf
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342
匿名さん 2013/05/13 06:58:48
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343
匿名さん 2013/05/13 07:10:29
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344
匿名さん 2013/05/13 07:32:06
さらに0.75。落ち着きを取り戻したみたいで一安心。
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345
匿名さん 2013/05/13 08:39:33
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346
匿名さん 2013/05/13 08:55:36
5月は心臓に悪いと先月の人が言ってたが、6月はそれどころじゃないね…
毎日、空襲警報発令みたいな感じ。
でも明日辺りは一旦下がるような気がする。
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347
匿名さん 2013/05/13 10:42:18
長期金利の指標となる新発10年物国債利回りは年内は0.4~0.85%で推移するだろう。日銀が4月に決めた金融緩和策の狙いは、金融機関の投資対象を国債から株式や外債などのリスク資産にシフトさせることだ。円安・株高の流れに伴い、債券市場では国債を手放す動きが広がり、金利は上昇しやすくなる。
もっとも現状の日米の金利差の動向からすると、足元の円安の勢いは行きすぎている。例えば今夏の参院選後にアベノミクスへの期待が落ちるなどして円安進行にブレーキがかかってくれば、長期金利も0.5%程度に落ち着くことになるだろう。
その後、今年末にかけては米連邦準備理事会(FRB)が量的金融緩和の規模縮小の議論が進みそうだ。米金利が上昇し、国内投資家の外債投資が活発になり、日本の長期金利も0.8%程度へと上昇するだろう。
日経夕刊
良かったね。
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348
購入検討中さん 2013/05/13 10:47:39
新発10年債利回り、0.8%に上昇 債券先物は一時売買停止に公開日時2013/5/13
13日午後の債券市場では長期金利の指標となる新発10年物国債(328回債)の利回りが一段と上昇している。一時、前週末に比べ0.110%高い(価格は安い)0.800%と、2月6日以来3カ月ぶりの水準に上昇した。
債券先物も前週末比1円安の142円70銭まで下落し、一時売買を停止するサーキットブレーカーが発動された。日銀の国債買い入れオペ(公開市場操作)の結果を受け、債券需給の緩みを警戒した売りが広がっている。円安・株高基調や、14日の30年債入札を皮切りに月内は超長期債の入札が相次ぐことも売りを促している。
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349
購入検討中さん 2013/05/13 10:48:50
小渕財務副大臣、「為替相場動向、全体としては景気にプラス」
小渕優子財務副大臣は13日夜の記者会見で、一時1ドル=102円台まで進んだ円安について「最近の為替の相場の動向は、全体としては景気にプラスの影響をもたらしていると考えている」との認識を示した。ただ為替水準に関する見解は「コメントを差し控えたい」とした。
円安による輸入物価への影響については「ガソリン等一部の価格上昇による家計や企業への影響は承知している。引き続き注視していく必要がある」との考えを示した。13日に大幅に続落し、先物で一時的に売買を停止するサーキットブレーカーが発動された債券相場(長期金利は上昇)については「コメントが難しい。しっかり状況を注視していく」と述べるにとどめた。
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350
匿名さん 2013/05/13 11:12:40
みなさんわかったでしょう
金利が上昇して多くの国民が苦しんでいても
自民党は大企業が儲かり献金が増えればそれでいいんです
自民党は庶民の敵です
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