住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-23 01:10:39
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

今後の金利はどうなっていくのでしょうか??

フラット金利はどうなる?【16】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる?【15】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる?【14】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる?【13】
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フラット金利はどうなる?【12】
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フラット金利はどうなる?【11】
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フラット金利はどうなる?【10】
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フラット金利はどうなる?【9】
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フラット金利はどうなる?【8】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/


[スレ作成日時]2013-04-23 16:02:10

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フラット金利はどうなる?【17】

  1. 242 匿名さん

    長期金利は0.7%台で上昇余地、リスクオンの流れや国債入札に警戒感=来週の円債市場
    http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK067380520130510

    少し6月組には残念な予想が出てますね。

  2. 243 匿名さん

    日銀が責任とって機構債を買い支え、フラットの金利だけでも、低位安定させてくれないものでしょうか。
    こんなんじゃ怖くて、庶民はローン組めない。

  3. 244 匿名さん

    なんで民間債券を買い支えるんだよw

  4. 245 匿名

    今月は円は103円どころか120円は突破するよ!黒田の異次元殺方を甘くみたらヤケドするぜよ!byきりゅういんはなこ

  5. 246 匿名さん

    今月120円いく訳ねぇだろ!!

  6. 247 匿名さん

    海外の国債が凄い金利上昇中w
    週明けが恐ろしい…

  7. 248 匿名さん

    米国債1.9かよ!
    昨日1.71くらいじゃなかったか?
    ドイツもイギリスもスゲエ上がり方w
    来週は6月組の拷問週間か?

  8. 249 匿名さん

    昨日までの感じなら先月同様1.8辺り、あわよくばレコード更新まで夢みてたんだろうなあw
    気を落とすなよ6月!

  9. 250 匿名さん

    6月が最強とか数ヶ月からずっと言ってた実行予定さんいたが元気かな…

  10. 251 匿名さん

    低金利見込んでギリギリ一杯のフルローンなんて組んでたら
    マジで終わるで

    今はムードで金利上昇してるけど
    アベノミクスがどっちに転んでも長期金利は上昇する

    そもそも住宅ローンなんて、
    頭金増やして借り入れを減らし
    期間は20年くらいにすべき

  11. 252 匿名さん

    そういやいたなw
    ショック死してなきゃいいが…

  12. 253 匿名さん

    後は週末のG7次第。

  13. 254 匿名さん

    >251
    その主張は変動金利へ。
    金利上昇するのがわかっているから、固定でしょ。
    矛盾している。
    2%インフレが起こるなら、
    今2%で借りるなら、実質ゼロ金利でしょ。
    逆ザヤがあるなら、期間は長い方がよい。

  14. 255 匿名さん

    実質ゼロ?
    また新たな独自論者が現れたな。

  15. 256 匿名さん

    >>254
    些細な金利上昇で計画が狂わないように
    それくらい準備しとくべきっていう主旨だったんだけど
    関係ないしどーでもいいやw

    資産価値も2%上がるからトントンってこと?
    固定資産税増えるだけで何のメリットも無いんじゃ?

  16. 257 匿名さん

    2%インフレで実質ゼロ金利って
    言ってる人が昨日もいましたよ(笑)
    同じこと別の人が言ってるなら
    アベノミクスをかんちがいしちゃってる人
    増えてるのかもしれません。

  17. 258 匿名さん

    んで、6月はどれくらいになりそうかね?

  18. 259 匿名さん

    長期金利が0.7で上昇余地なんて出てたけど
    0.7だとしたら1.92あたりでしょ。

  19. 260 匿名さん

    4月5月が一番運が良かった人だったんですね。

  20. 261 匿名さん

    1.9台ならもう御の字だな
    先月みたいにテロとか起これば別だが…

  21. 262 匿名さん

    もう1.7台のレコードとか無理なんでしょうか?
    期待してたんですけど…

  22. 263 匿名さん

    2%インフレ達成するまでは、無担保コールレートを簡単にあげるとは思えないんだけどどう思う?

  23. 264 匿名

    6月実行組だが2%以下なら満足なんだが…

  24. 265 匿名さん

    2%くらいじゃないですかね。
    現在誰がみても上昇傾向ですが、最後までまだわからないですよ。
    多少下がるかもしれないし、そのまま上がり続けるかもしれないし。
    現時点で可能性が高いといえば0.2程度の金利上昇だとは思います。

  25. 266 匿名

    いやぁ俺の長嶋茂雄譲りの野生のかんが今月25日頃は国債1.2超えると言っているんだよ。当てたら俺も国民栄誉賞かぁ

  26. 267 匿名さん

    1.2か。15年国債ならあり得るかもね。

  27. 268 買いたいけど買えない人

    10年国債?
    それなら1.2はありえないでしょ。

  28. 269 匿名さん

    0.8位でしょ。

  29. 270 匿名

    昨日無事に実行されました。今まで非常に参考になりました。

  30. 271 匿名さん

    今月実行したいです…
    まさかこんな状況になるなんて(T_T)

  31. 272 匿名

    >>271
    この状況を想像できてなかった方が驚きですが。

  32. 273 匿名

    >272
    うん、あなたすごいね。

  33. 274 匿名

    5月決定前でもこの状態は長く続かないて意見結構あった
    別にすごくない

  34. 275 匿名さん

     G7で、2008年以来の安値を記録した円相場について、円安が制御できなくならない限り容認することが示唆されたことにより、今度は逆にドル100円が上限の抵抗線になりそう。10年国債も今週は0.7台の取引スタートになると予想。
     6月のフラットは1%台にとどまるか? が今月の焦点かな。でも、まだまだ低金利。1%台なら儲け物ですよ。
     しかし、先週前半は、まさに嵐の前の静けさでしたね。それを指摘された翌日から、嵐の爆上げ。

  35. 276 匿名さん

    6月レコード更新は絶対無理?
    まだわからない?

  36. 277 匿名さん

    大いに期待できます
    年初来最高金利という記録なら
    もう諦めて、金利上昇に備えておきましょう

  37. 278 匿名さん

    6月金利は4月実行勢の債券
    金利が低くて投資家のキャッシュフローが悪いのでクーポンは甘くないだろう。
    そう言っても、ある程度までは国債水準に従うのは4~5月で実証されてるので、
    今週の国債金利に乞うご期待。

  38. 279 匿名さん

    なんか評論家の間では100円の大台を越えたことにより、歯止めが効かず110、120円と進み国債価格が暴落すると予想がでてるんですね、、
    先週末の国債価格の大幅な下落の事もあるし心配です。
    ハズレることを祈る限りですね。

  39. 280 匿名

    おそらく今年年末には円は160円まで進むと思うよ!ホントにゴハンがすすむ君になりそうです

  40. 281 匿名さん

    そりゃないでしょ。

  41. 282 匿名さん

    6月実行予定ですが、今週は怖いです。
    何とか今の水準をキープしてもらいたいのですが…

  42. 283 匿名さん

    これで爆上げされたら詐欺です!
    申し込みした時は毎月1.8台だったのに
    担当も上がるなんてまずありませんと言ってたのに…
    責任とってもらいます!

  43. 284 匿名

    おいおい何言ってんだよwww

  44. 285 匿名

    10年国債上がってきました・・・

  45. 286 匿名

    2%までならオッケーなんじゃない?

  46. 287 匿名さん

    いきなり0.72スタートかよw
    こりゃいよいよヤバイな

  47. 288 匿名さん

    10年国債0.72で始まりました。完全に、上げトレンド決定。もうダメだな。
    明るい希望は持たない方が、精神衛生上よろしいかと思います。

  48. 289 匿名さん

    現在0.73

  49. 290 匿名

    6月組かわいそう
    2月や3月みたいに2%切れば勝利みたいな空気の1.99とかと先月まで1.8くらいで同水準を期待してて1.99とかでは精神的ダメージがケタ違い。
    なんとか止まってくれればいいが

  50. 291 匿名さん

    長期金利の上昇は財政に直結する問題
    日銀はともかく政府は何らかの対策を講じるかも

    でも麻生さんは2%程度の上昇は許容できるというような
    趣旨の発言をしてたような気がするから
    当面は円安債券安の流れはむしろ歓迎ということかも

  51. 292 匿名さん

    白川のデフレ政策でたまっていたマグマが一気に噴き出したんだから、もう政策では制御できないと思う。
    G7でも容認されたんだから、しばらくはマーケットに任せるしかないよ。

  52. 293 匿名さん

    0.74に上昇。いよいよレッドゾーン突入か。0.7後半になるとフラット2%も危なくなる。

  53. 294 匿名

    今日もサーキットブレーカー発動かこりゃ?
    6月実行じゃなくて良かったw

  54. 295 匿名

    お願いします!
    もう止まって下さい。
    これ以上はマジで返済プランにかかわります><

  55. 296 匿名

    つい一週間前まで0.56とかだったのが
    夢のようだ。
    やはり0.5台なんてそもそもおかしかったのか…
    夢幻のごとくなりw

  56. 297 匿名

    同じ2パーでも辛い2パーになりそう。
    今年最大の悲劇っぽいね。

  57. 298 入居済み住民さん

    結局、ホラ吹き組とか散々言われた5月組は勝ち組。オレ5月実行済み、ザマあww

  58. 299 匿名

    よく2%でも昔に比べれば凄い低いじゃん的な言い方する人いるけど、2.8とかの時代から急降下してきての2%と爆上げされて2%じゃ精神的にまるで違う。
    いくら返済額は一緒でも精神の充足度が…
    そして長期に渡ってそれを抱えて生きていかなきゃいけないのだから。
    通帳の引き落としを見る度にな…

  59. 300 匿名

    確かに4月5月は通帳みる度にニコニコ幸せな気持ちになってそうだねw

  60. 301 匿名さん

    まさかこんなことになるとは、、、6月組がかわいそうです。
    国債の今後の価格低下は先月の流れから予想はできましたが、こんな急激な株高、円安は予想外です。
    下がる要素が見当たらないし、、、
    厳しい予想ですが6月金利は2.1~2.15を予想します。

  61. 302 匿名

    どうなっちゃうの…(;_;)

  62. 303 匿名さん

    うちは、実行がまだ先なので、なるようにしかならないのだけれど
    今、大騒ぎしている人って、ローンを検討するときに
    「金利が上がるリスク」とかって、考えなかったのか。
    金利が1%上がったら、返済が困難になるような借り入れをしちゃ、あかんよ。

  63. 304 匿名

    とりあえず今の0.74辺りで収まってくれればいいのですが…
    0.7後半突入されると歯止めが効かなくなりそうです。

  64. 305 匿名

    ホントにもう涙目です(T_T)/~~~
    これ以上はさすがにお情けが欲しいです。
    なんで自分の月にこんな事に、、、

  65. 306 匿名

    まだ希望はあるよ!
    スプレッド低下すれば5月と同水準の可能性はある。
    長期金利は去年もこれくらの水準だった。
    そこに戻っただけ
    あの頃も毎月1.8台連発だったでしょ?
    まだ、あきらめるのは早い!

  66. 307 匿名

    ついに0.75!
    これはキツイな…

  67. 308 匿名

    盛り返す材料が特に無いのが厳しいね。
    円安株高に加えて入札ラッシュ
    金利にはマイナス材料ばっかり…

  68. 309 匿名

    でも、さすがにそろそろ上げ止まるだろ?
    ここまで利回り上がれば押し目買いも出てくるだろうし。
    関係ないがホラ吹き組が勝ち組になるのが腹立たしいw

  69. 310 匿名

    0.75って2月以前までの見慣れた数字だね。
    その時は普通と思ってたけど、最近0.4台だの0.5台だの叩き出してたから凄い高く感じる。

  70. 311 匿名

    ホラ吹き組の時にこうなりゃ良かったのに!
    罪もない6月さんに炸裂するとは…
    神も仏もないものか
    仕事人が必要だ。

  71. 312 匿名

    う~ん…6月さんから7月さんに移動した方が多少はダメージ減るかなぁ? しかし…悩ましい展開(T_T)

  72. 313 匿名さん

    国債金利が0.5台で1.8台だったってことは、この株高円安の背景からみて国債金利が0.7台ってことはやっぱり2.0くらいなの?

  73. 314 匿名

    スプレッドが大幅下げなら1.8台もあるよ
    去年後半は毎月そのパターンだったし

  74. 315 匿名さん

    銀行も価格が安い時に買いたいだろうしねー0.8位になれば買いも入るんではないでしょうか!?

  75. 316 匿名さん

    去年はデフレ政策の民主党
    それはともかくとして、去年とか参考にしないほうがいいよ

  76. 317 匿名

    >>298
    5月組のどこが勝ち組なんだ?

  77. 318 匿名さん

    金利上昇か、良いことだな。

  78. 319 匿名

    確か先月くらいに6月はスーパーレコードかも?
    みたいな話があったな
    爆上げレコードの事だったんだなw

  79. 320 匿名

    ここから展望がまったく見えん。
    しばらく爆上げ祭りなのか、一旦この辺りで落ち着いて前みたいに0.7で推移するのか
    もいっかい下がる…これはあまり期待できないな…
    どう思う?

  80. 321 匿名

    しばらく0.7台でウロウロするんじゃないかな?
    このまま一気に0.8とか0.9とかまでは行かないと思う。
    だからしばらくフラットは2%くらいを推移するんじゃないかな。
    1月から3月までの感じに戻るイメージだね。

  81. 322 匿名

    一気に0.78になった!
    終わった…
    完全に終わった…

  82. 323 匿名

    いや・・・1月~3月の金利でもマシだったよねって思うような展開になるかも・・・

  83. 324 匿名

    今日も大惨事かよw
    2営業日連続惨事はキツイな

  84. 325 匿名

    まだまだ6月の悪夢は続く…

  85. 326 匿名

    私達にも少し優越感を早く下さい!
     
    by 2月組

  86. 327 匿名さん

    後はスプレッドに期待するのみか。
    1月から3月の上げ要因もほとんどはスプレッドの上げが原因だったからな。
    4月から5月は国債の金利低下で下がった。
    2012/11 フラット1.85 うちスプレッド0.34
    2012/12 フラット1.81 うちスプレッド0.34
    2013/01 フラット1.99 うちスプレッド0.48
    2013/02 フラット2.01 うちスプレッド0.53
    2013/03 フラット1.99 うちスプレッド0.50
    2013/04 フラット1.80 うちスプレッド0.50
    2013/05 フラット1.81 うちスプレッド0.48

  87. 328 匿名さん

    あぁ0.79…
    止まってくれ、頼む止まってくれぇぇぇ

  88. 329 匿名さん

    さらに0.79

  89. 330 匿名さん

    重複失礼しました。

  90. 331 匿名さん

    一気一憂してはならんの
    わかってるんだが、0.8。

    6月実行だが胃が痛い。

    まだまだ低い低い。。。。
    と言い聞かせてる。

  91. 332 匿名さん

    ついに大台の0.8…
    酷すぎる(ToT)

  92. 333 匿名さん

    おい、これまだまだ行くんじゃないか?

  93. 334 匿名さん

    既実行組にとっては最高の見世物だなw
    自分がすでに安全であることで、愉悦という最高のエクスタシーを味わえるぜ!

  94. 335 匿名さん

    0.79に回復した!
    よし、市場はこの辺を上限とした可能性があるぞ。

  95. 336 匿名さん

    アナリストによると0.8で落ち着く感じではなくまだ上昇との見通しとのこと。

  96. 337 匿名

    昨年6月の2.01を越えるか否か・・・

  97. 338 匿名さん

    フラットの金利の内訳(国債の金利+スプレッド+金融機関の上乗せ分)
    2012/11 フラット1.85 (0.78+0.34+0.73)
    2012/12 フラット1.81 (0.75+0.34+0.72)
    2013/01 フラット1.99 (0.78+0.48+0.73)
    2013/02 フラット2.01 (0.75+0.53+0.73)
    2013/03 フラット1.99 (0.75+0.50+0.74)
    2013/04 フラット1.80 (0.57+0.50+0.73)
    2013/05 フラット1.81 (0.60+0.48+0.73)

    ここから6月を推測すると(現在国債の金利0.79を使う)
    最大0.79+0.53+0.73=2.05
    最少0.79+0.34+0.73=1.86
    国債の金利が0798とするとこのように推測できます。
    でも、スプレッドの0.34は無理っぽい気もしますがね。

  98. 339 匿名さん

    日経見出
    新発10年債利回り、0.8%に上昇 債券先物は一時売買停止に

    ジェジェジェ!

  99. 340 匿名

    要人さんから何かしらの発言が
    あればね…。3月組みたいに

  100. 341 匿名さん

    2.0前後なら正直十分すぎるほど低金利でラッキー組だよ
    ここしばらくが異常に低くて超ラッキーだっただけで。
    たった2年前でも2.6 5年前だと3.0前後を推移してたくらいだもんびっくりしちゃうよね
    ttp://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf

  101. by 管理担当
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カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸