住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【17】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-23 01:10:39
【一般スレ】フラット金利の今後| 全画像 関連スレ まとめ RSS

今後の金利はどうなっていくのでしょうか??

フラット金利はどうなる?【16】
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[スレ作成日時]2013-04-23 16:02:10

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フラット金利はどうなる?【17】

  1. 161 匿名さん 2013/05/04 04:02:14

    フラットは団信が高いと指摘している人は保険料が逓減することを考慮していないのでは。それか単に別枠だから高いと言っているかいずれか。

  2. 162 匿名 2013/05/04 04:04:03

    161
    低減しても率は変わらなくない?

  3. 163 匿名さん 2013/05/04 04:11:03

    158だが、円安株高債券安では単純すぎる。休み明けの日本も、円安株高のトレンドは間違いないだろうが、長期金利はその裏を読んでみた。

  4. 164 匿名さん 2013/05/04 04:38:09

    162
    その通り。金利換算で約0.36%上乗せされているようなもの(支払方法は元金均等のイメージ)。もう少し正確に言えば、年先払いなので実質金利はもうちょっと上がる。

    161
    多くの人は「フラットは団信が高い」とは言ってないと思う。「フラットは、団信を加味した場合、市中銀行に比べ金利が高い。」と言っているのでは。

  5. 165 匿名さん 2013/05/04 11:50:20

    銀行は自分とこの固定がフラット+団信より有利ならもっと勧誘してもよさそうなのに勧めるのは変動ばかり。会社として、そういう方針なわけでいざとなれば手玉に取れるようにしたいからかなと勘繰ります。

  6. 166 匿名 2013/05/04 12:01:04

    165
    金融にとってフラットは手数料商売
    フラット選ぶ層にプロパーローン進めても無駄だから放ってるだけかと

  7. 167 匿名さん 2013/05/05 04:00:27

    GWは盛り上がらんな
    連休明けは上がる?下がる?

  8. 168 匿名さん 2013/05/05 05:13:03

    銀行はフラットなんぞ売っても単発商売。旨い汁を長く吸えないからプロパー推すのは当然。このスレにも一部がフラット叩きで出張っているんだろう。

  9. 169 匿名さん 2013/05/05 16:58:07

    住宅ローンの話ではないが、かつて、低金利時に固定で借り入れした顧客に、金利が上がると信じられ無い事だが、変動に変更を強要しているのが社会問題になっていた。勿論、受けなければ融資の引き上げ(俗にいう貸し剥がし)の条件付きでね。金利上昇で逆ザヤのリスクがあるので、積極的に固定は薦めない。それが銀行のスタンス。

  10. 170 匿名さん 2013/05/05 22:21:30

    169さんのコメントのように銀行は金利上昇に備えて変動を売っていると思うんだけど、利用する方は金利は上がらないと信じている。借り入れ契約の時、隣りの人と銀行の担当者の変動リスクのやり取りはまさにそんな感じだった。なんか異様な光景だったな。

  11. 171 匿名さん 2013/05/06 04:27:21

    銀行は変動か短期固定ぐらいしか売りたくない。長期固定なんかリスクが高すぎる。逆に同じ長期でもフラットはリスクは無いものの旨味が無さすぎる。

  12. 172 匿名 2013/05/06 05:39:39

    >>169

    住宅じゃなかったら、何の話?
    生命保険で逆ざやを解消するために、
    契約転換を押し進めたってのは聞いたことあるけど、
    ローンの話でそんなの社会問題になってたっけ?
    いつ頃の話?

    てか、ローンの場合、逆ざやって表現はおかしい気が…

  13. 173 匿名さん 2013/05/06 06:39:17

    となると銀行員がどういうローン組むのか興味深いな。会社としてリスクを個人に負わせているなと考えるなら、変動にはしたくないけど固定だと会社に迷惑かけるし。フラットだったらウケるな。でも問答無用で変動かな?

  14. 174 匿名 2013/05/06 13:44:08

    銀行員は変動で組む人が多いですね。
    少なくとも私のまわりや知ってる人は。

  15. 175 匿名 2013/05/06 15:09:02

    銀行員に限らず金利の動向に
    アンテナはれる人なら
    変動がいいんだろうね。
    そういう人はリスクも熟知してる
    でしょうし。

  16. 176 匿名さん 2013/05/06 16:07:53

    さあ、6月組の闘いが再開だよ
    どうなる?長期金利

  17. 177 匿名 2013/05/07 06:37:21

    今日の長期金利0.59
    結構上がりましたね。
    このまま円安株高が続くと6月実行組はキツイですね。

  18. 178 匿名さん 2013/05/07 08:33:47

    5月組と違って、6月組はおとなしいですね…

  19. 179 匿名さん 2013/05/07 12:48:18

    銀行員が自分の銀行でローン組む訳ないだろwww
    デメリットしかないじゃんwww

  20. 180 匿名さん 2013/05/07 12:51:18

    >>179
    銀行員が自分の銀行でローン組まないなんてありえない
    飲み会の代金すら振込みで回収する文化なんだぜ!wwww

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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