Brillia（ブリリア）中野ってどうですか？

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートですか？
私も近いだけに比較対象の物件になってます。
ただ、こちらは完成後見て購入できるので、
そういうところで惹かれてしまうところがあります。
価格によっては購入したいかなと思ってます。

平成25年7月20日（土）～7月28日（日）建物内モデルルーム公開（予定）との事ですが、
建物内モデルルームの公開は期間限定なのでしょうか。
実際の部屋を確認しておきたいので、建物内モデルには必ず行きたいと考えておりますが、
ちょうど開催期間は都合が悪く行けそうにないんですよね。

ＭＲも作らずに慌てて建物立てて販売というのは戦略でしょうね。競合物件があるので、同じ時期にしたらダメージが大きいでしょう。２１さんのように現物が見られるからということで購入する客を当てにしているのだと思います。
ただ、慌てて買う必要があるか考える必要ありますね。

モデルルームよりも実際に見た方がいわゆるギャップも感じなくていいんじゃないかと思います。
完成後販売だと売りやすいみたいですよね。
コストもかからないですし、オプション満載のモデルルームと違って実物が見れるので
買う側も想像力を駆使しなくても大丈夫そうです。
ただオプションの選択肢ってどうなのでしょうね？
それは青田買い物件よりは少なくなるのでしょうか。

仕様がイマイチですね。
トイレはタンクレスじゃないし、逆梁なのにサッシが2.2mと低い。

１ＤＫもあるけど中野なら分譲需要もあるんでしょうか、
忙しいビジネスマンでワンランク上の一人暮らしをと考える方には中野というフットワークの軽い生活を送れる場所、
選ぶのかもしれないですね。

我が家は人数的に３ＬＤＫを検討するしかないわけですが、
ギリギリ面積は許容範囲、
周辺環境によりますが窓の位置は良好です。

部屋の引き戸はドアのほうがいいとは思いました、
この部分に関しては将来的にリフォーム検討ですね。

棟内モデルルームはなかなか良かったです。
それなりに混み合っていましたよ

リビング脇の部屋は引き戸になっているのですね。
メイン以外の居室は狭いので、引き戸になっていることで
部屋の死角がなくなるので有効に空間を利用することができると思います。
出来ればメインのベッドルームも引き戸にしてほしかったですね。
これは自分でリフォームするしかないでしょうね、きっと。

引き戸オプションとかできないでしょうかね。
竣工後販売なので、あまり色々と造作を変えるようなオプションは難しいでしょうか。
中央線・総武線・東西線・丸ノ内線と多路線利用できるので
これは結構便利だなと思います。
一応どの駅も徒歩圏内ですしね。

今月下旬販売予定で、既に建物は竣工しているんですね。
ブリリアは今までノーチェックでしたが、全てこのような販売方法なのですか？
それにしても中野は電車のアクセスも良好ですが、渋谷や池袋からタクシーを
利用しても帰宅可能なエリアなのですね。便利だ・・・！

＞30

タクシーで帰るにしても説明もしやすい立地だと思います。私なら新宿から青梅街道でサクッと帰宅できちゃうからついつい乗っちゃいそうだなあ。。

そういえば中野駅(総武線)と東高円寺(メトロ)ってこんなにも近かったんですね、縦に移動したことがなかったもので知りませんでした。

竣工後の販売ということは、売れる自信があるという感じなのでしょうか？
買う側からすると実際にその環境を建物の中から確認できるというメリットはありますよね。
オプション満載のモデルルームだと判断が正確に出来ない部分もありますから…。
オプションはあまりつけることはできない感じですかね？
総仕上げ直前までモデルルーム以外の部屋は出来ていて、
オーダーによって完成させるという形でしょうか？
どのみち要問合せですね。

この戸数なら売れなくても負担できると考えたんでしょ
モデルルーム作るのも費用掛かるしね

モデルルームは結構かかりそうですものね…。
その分、物件価格に反映させてくれるならいいかな～と思います。
規模も33戸と大きくないので、
こういう風にした方が効率がいいのかもしれません。
買う側にしても実際に環境をチェックできるのは大きなメリットですし。

ブリリア中野の物件概要から、最終期販売広告 (予告広告)
56.53㎡～70.51㎡
4590万円 (1戸) ～ 5490万円 (1戸)

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート　
価格：5,635万円 間取：2LDK 専有面積：56.88m2

階数などの条件が違うかもしれませんが、こちらは低地だけあり安いですね。
予想したとおりでした。

このあたりだと低地だからどうこうというのは特にないので、
安いならそれに越したことはないかなぁと思っています。
設備も別にこちらで十分という感じですし。
これにしてもかなり違いますね。
驚きました。

中野駅生活目線でもそこそこ駅近、いいですね。

といっても距離はありますから車もあったほうが楽ではあるかな。
平置きで出し入れが楽そうなのでサクッと乗って往復、これで買い物のストレスもないと思います。

あの5差路の信号待ちってどうしょうかね。
駅まで行く途中にあるわけですが、待ちは長いでしょうか。

管理費高過ぎ、なぜ高い？管理会社の利益？

戸数が少ないからじゃないですか。
戸数が少ないと一戸当たりの負担が増えます。
修繕費も。

70平米27000円は異常！