ディアナコート小石川播磨坂

いいと感じるなら買えばいいし、何か気になるなら見送ったら？
モリモトなんだから、ほっといてもすぐ完売だよ。
あの時買っておけば、、と後悔することだけは気をつけてね。
見送ったら見送ったで、いつかいい物件に巡り会いますよ。

ようは坂の下のほうというのが間違いですね。

小石川パークタワーが坂下ですからねえ。

モリモト自身が書いてますが、武家屋敷跡が坂上、印刷工場があるのが坂下ってイメージ。どこが境かは知りませんが。

購入してくれそうな顧客には価格は公表されていますよ。No.８７さんは失礼ですが相手にされなかったのでは？？
総戸数が少ないからＭＲ来場者全員を相手になんてしてられないからね。

88さんレスありがとう。買うのを決めた人なんですね。
価格未定だから後日もう一度来てって予約取られたのは
意志固めてから出直してくれってことだったのかー。

3連休の間にモデルルームに行ってみようかなと思っています。
予約なしだと無理っぽいでしょうか。
価格も教えて貰えずに帰ってくることになるでしょうか。
高過ぎるという意見が多いので、まずは価格だけ聞いて
ゆっくり検討したいなと思っているのですが。

明日訪問予定です。千石を諦めてのモリモトさん再トライですが、坪単価高そうですね。

千石より立地ははるかにいいよ。

でも住環境はアッチの方が良いです。アッチは５階建、コッチは７階建ですから。

私は間取り的にこっちのほうがいいかなー。
全部がいいわけじゃないですけどＪあたりが理想です。
暑過ぎない方向にあるルーバルと、洗濯物のよく乾く方向にあるミニバルコニー、これがまずいいですね。
リビングも本当に広いし直窓でこの広さでも全体が明るそうです。
各部屋が独立していてメリハリがあるのもいいなと。

検討中のものです。
場所は非常に良いと思うのですが、お隣さん（南側）に建設予定の施設（短期入所生活介護（ショートステイ））（多分５－７階くらいの高さ）の影響を心配しています。皆様どう思われますか？

http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_fukushiseisaku_shisetsu_shor...

そのうち自分が利用するようになるのだから、良いのでは？

ギャハー(*≧∀≦*)

7階までは建てられる地域なのでそのつもりで考えられるといいでしょう。
AやHタイプであればそれ程影響はないのでは？

見学行けば予定価格は頂けるのですか？

>100
このクラスのマンションの予定価格は、教えて頂くなんてナマヌルイ気持ちではなく、
奪い取るくらいの気迫で行かないとダメですよ。

そろそろ、事前登録、要望書の提出時期ですが、あまりこの板は盛り上がっていませんね。
みなさん虎視眈々と狙っているのでしょうか？
販売員の方はかなりの来訪者が来て、抽選確実と言っていましたが…。

予算オーバーで諦めた人も多いのでは。
うちもですが。

隣に計画されている短期入所生活介護施設ですが、事業者向けの条件として
「整備予定地が石川啄木終焉の地の隣接地であることから、施設内に、石川啄木顕彰コーナーを設置すること」と
書いてありました。
もしかしてディアナコートは石川啄木がらみの土地なんですか？

2期目はあるのかしら・・・

全戸完売したらしいね。
すごいね。

予想通りですね。さすがモリモト。

石川啄木の終焉の地は、文京区のホームページによると
文京区小石川5-11-7
とのことでこちらではないようです。
南側のブロックに位置するようです。

この辺りに石川啄木って住んでいたんですね。
文京区は多くの文豪が暮らしていたみたいなので
その痕跡を求めて散歩をするのも趣深いかもしれません。

HPがお問い合わせになってるね。完売ですな。

一瞬でしたね。
抽選の案内が来ましたが結局どれくらいの倍率だったのでしょうか。

倍率ついてたよ。MR行ったときも要望書も多いから
１期で全部売れそうって言ってた。

完売してしまったのかと公式ホームページを確認しましたが、
かろうじて、南西角住戸が1戸のみ先着順で販売しているようです。
キャンセルが出たのでしょうか？
間取りも、全ての居室が独立しているタイプで子供がある程度
大きくなっている世帯に良さそうですね。

401号室の販売になっているみたいですよ。
西南角ということなので、夏は暑いかなぁ…と思いつつ、
日照は良さそうですよね。
メニュープランも結構あるみたいな感じなので
カスタマイズ性が上がって考えるのが楽しそうです。
でもなんでこちらの部屋だけあるんでしょうね？
キャンセルですかね？？

DMが来ました。キャンセルが出た
みたいですね。スタッフが夏休み中で
今週末から再販らしいので行ってみます。

ローン審査に通らなかった場合や、ここより自分の条件に合った物件がたまたま出るとキャンセルってこともあります。いずれにしてもここは良い。ただ玄関入って最初のドアがいきなりキッチンってのが。。。。西側は暑いでしょうね。バルコニーも狭いです。

>118
>いきなりキッチン
私は逆に悪くないと思ってるんですよ。
玄関側から入った場合はある程度死角にあることになります。
来客時は特に第一印象、視界が広くてオシャレな部屋だと思ってもらいたいですから、生活観のあるキッチンはいきなり正面に見えたりしないほうがいいのかなぁと考えました。

3.2畳あるようですが、ここまで隅に寄せるのなら面積も3畳弱でその分リビングを広くしてくれても良かったぐらいです。

独立したキッチンのマンションが多いので
こういうタイプのキッチンは珍しいですよね。
かなり好みが分かれるのではないかなと思います。
玄関からある意味視角になるのはいいですね。
子供がいないなら、こういうキッチンもありなのかもしれないなと思いました。

キッチン、独立しているは独立しているんじゃないですか？
一応お子さんがいる方も
キッチンの入り口にベビーゲートは設置できそうですよ。
キッチンの配置、悪いですかね？？
別にふつうなんじゃないですか？

あっさりと終わったか。

こんどは竹早ですね。楽しみ。

目の前の介護施設が速攻出来上がりました。
まぁ、住民は想定内だから平気ですよね。

千石 おとめ湯 跡地のモリモトは？

なんであんなに早く介護施設はできるのですか？
体感だと2か月ぐらいでできてたような気がします。
ふつう5階建ての建物が2か月くらいでできるんでしょうか？

施工中、大陸の言葉が飛び交ってたので怪しい。

戸建てのような早さでしたね。

ホームページに物件の売却を検討しているためのボタンがありました。売った物件の売却相談も受け付けているのですね。

中古が出たら教えてもらえるので、気になっている人は物件の購入検討ボタンを押しておくのもいいかもしれません。

播磨坂のさくら並木、楽しみですね。ホームページはCG加工しているみたいなので若干景色は劣りそうです。でも、桜並木を歩ける春が楽しみです。

完売後もホームページが続いているのって珍しいですね。
購入後に手放したりする人って、けっこういるってことなんでしょうか。
中古で探している人はいそうですけど、予約できるような仕組みは便利でいいですね。
自分であちこちの不動産サイトを探すより確実ですもの。
連絡があったとして、強く営業されるのは嫌ですけどね。

ここは条件が良いので誰か手放したらすぐに買い手が集まりそうな湯悪寒はありますよね。
中古で価格が落ちれば尚更ですよね。近くに介護施設があるので、こういった立地にあると高齢者が安心して暮らせる感じですかね。

介護施設の一階に石川啄木の記念館ができてた。
週末はけっこなギャラリーだった。

ＨＰ未だに完売御礼になってないけど、完売しているんでしょ？
モリモトも横着だね。