購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART43】

>76
どうかな。最悪戸建てに引っ越すよ。今のマンションを売って戸建てに越すのは簡単だから。（但し二度と今のレベルマンションには戻れないだろうけど）

真面目な話、子供が大きくって、いつ頃からを想定してるの？
また、何才くらいまで子供が家にいる、と？
一番大きくなる高校生くらいの状態が20年続くわけじゃないよね？
小学生の頃から個室がいるわけでもない。
70㎡でまあ十分だと個人的には思いますが。寝室、個室、個室で３ＬＤＫでも個室は可能だし。

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>77
勝手に連投にしないでください。

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>>79
早く事例を出してよ

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子供が男女だと、狭小3LDKマンションじゃだめだよ。

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>>79
>知らないんだね。仕方ないよね、田舎にゃない事例だから。

建替は常識なのですか？知りませんでした（汗）
田舎者の私に特異な事例ではなくあなたの言うような常識的で一般的な事例でお願いします。

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>79
マンションの建て替えは、現在は課題が多すぎほぼ不可能。
老朽マンションが社会問題化してるから不動産協会あたりが、「マンション建替え促進方策に関する研究報告書」なんか出してるんだろう。

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通りすがりです。

都会じゃないけど多摩ニュータウンでスラム化が進んだ団地マンションの建替を東京建物？あたりがやってましたよね。
でもよくあることではなくないですか？

広い敷地があるマンションを戸数を増やして売り上げをあげ、残存する住人はスラム化でそもそも少ないためその方々はほとんど出費せず新たな入居者のマンション購入費用でまかなうみたいな話でしたね。

建替にデベが介入してくれてれば新たな展開はありますよね。

都心のマンションは立地がありきだから建て替えなんてしなくても住人の層が変化しながら住みつづける人がいて、結局修繕で揉めるというよくある図式になるのではないでしょうか。
機械式駐車場の撤去ですら揉めてますよね。

戸建だって自治会で揉める話はよく聞くけど（笑）

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自治会でもめても、所詮戸建ては私有財産。個人裁量ができない共有物のマンションとはちがいます。

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敷地は自分のものとしても、家の価値なんて住宅地次第。

戸建が建ってる住宅地は共有物。
つまり、行政や自治会の力頼み。

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>89
マンションくん悔しまぐれの屁理屈。
売却できないマンションの土地より、自由に売買できる戸建ての土地のほうがまし。

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>>87
代替地が幾らでもある郊外駅遠じゃ、建て替えるメリットなんて無いからね。
マンション買うなら、最低でもある程度の利便性が期待できる場所。

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>>90
屁理屈ではなく、現実ですよ。
周りが空き家だらけとか、隣が管理放棄とかの住宅地なんて誰も買ってくれないでしょう。

そんなことも想像できないのでしょうか？

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同じエリアで比べればどっちが有利ですか？

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閑静な住宅地は第1種低層地域が殆どなので、マンションは建たない。

マンションと同じ立地で比べるということは、
そもそもが余り良くない立地を前提とした比較になるんじゃないかな。

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>知らないんだね。仕方ないよね、田舎にゃない事例だから。
>>79さん一般的な事例は？結局ないの？
>>87
田舎がどうのとか言って人を小馬鹿にしていたので多摩とかではないと思いますよ

>でもよくあることではなくないですか？
相対的にみて決してよくある事ではありません

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80/83

ほんまものの田舎者で暇人だな。

他の方も投稿してくれてるが東京でも、大阪でも多くなってるよ。
大阪では千里中央駅北側・西側も多い。北千里のプラウドもそうだね。

あまりにかわいそうだから、業務中に投稿してあげました。

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閑静な一種低層の住宅地。
これが維持できるかどうかは、住民と行政次第。
住民はいれかわるし、住宅地は分筆されたりする。
インフラも行政に維持管理更新してもらう必要がある。

個人の裁量ではどうにもならないんじゃない？

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閑静な住宅地などという前提はいつできたのか？
それに第一種低層だってマンションは建つよ。
それは住宅地ＶＳ商業地（準工業エリア）とかの対立軸であって戸建てかマンションかは関係ない。

戸建て＝閑静な住宅地、マンション＝環境悪いというのは戸建て信者の思い込み。

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お屋敷が分筆されて５戸くらいの建売ミニ戸になるよりは低層マンションになったほうが見た目はいいよね。

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