シャリエ日暮里ファーストってどうですか？

借地権が貧乏人の銭失いだとか決め付けるのは、大きなお世話では？
あなた以外でも客観的に見ててくだらない内容だから言ってるんですよ。
借地権が良いとか悪いとかはもう良いでしょう。
各自が判断すればいいことですから。
しつこい書き込み多いでしょう？一生懸命で笑えますが…
どの物件にも一長一短があるのは同じです。
ここがＮＧならいちいち反論も必要ないし他を検討すればよいでしょう。
あなたには関係ない掲示板。

日暮里にもアトラスやプレシス、西日暮里にはクラッシーハウス、三河島にはタワー
沢山ありますよ周辺でも。
あなたが他社の営業さんかどうかはそれは知りませんが、嫌ならなぜ来るのかが疑問です。
私は周辺に住んでまして元クリーニング屋さんも利用していていました。
この場所は自分なりに本当に良いと思うので検討しています。
ただそれだけですが、あまりにも見苦しいです。

45、49のサイトの論理は「土地所有者は売却と比べ利益があるから借地権とする。つまり買う側は損する。」
「売却」と「借地権」を入れ替えてみれば、如何にレベルの低い根拠かがわかる。もう少し頭をつかってくれ。

駅近だけど少々欲張り過ぎのような...
借地の割りに強気な金額かな

価格、高いと思う。ここ。
同じシャリエで、都内で似たような価格で、所有権で出てるし。

価格で言えば、
3LDKの下の方は3000万円を切るよね。
それが高いかな？

資料請求したら、もっとかなり高いようなこと書いてあって、坪単価計算したら、どうよ、という感じだったよ。
価格の中に、ある程度の年数の土地の賃料が、入っていたりするのかな

土地所有なら3000万円切りは安い
借地だと2000万円切りでも安いのか判断出来ない

DMメールきた。
2LDK　48m2　3150～
3LDK　67m2　3990～
だってさ

所有権に比べて、3LDKはやや安いが、2LDKの方はどうかねって値段だと思う

第一期が無事終わった様ですね。
総戸数もあまり多いマンションでもなくモデルルームのテーブルも少ない事情から即日完売は狙ってなかった様ですが低層階は抽選になった模様。

実質は、ほぼ即完。

あの場所であの価格なら当然でしょうね。

販売の方々にも余裕が感じられました。

そりゃ要望入ったとこしか売りに出さないのだから完売近くなるのは当然。
ほぼ完売ということは、売れ残り＝先着順出るということだからデベとして
はちょっと残念な結果でしょう。
2期以降は消費税増分の値上げあるのかが気になる。

この辺りは常磐線や京成線も乗りに行きやすいから人によっては大変都合がいい環境だと思います。

相場面で選ぶ人もいると思うけどそれなら山手線上で他にもあるはず、けっこう千葉や埼玉方面へ通勤する人も検討者の中には多いんじゃないかな？？

自分は千代田線です。
でもよく出向くのに上記の路線を使うことも必要で、かなりマッチしている条件ですよ。

そうなんですよね。
下りで千葉方面に行くことが多い人にとってもいいんですよね。
うちは子供がいるのですが、
将来的に行ける幅が広がった方が、学校選択の幅も広がるのかなと考えています。
千葉方面も良い学校が多いですから。

＞63さん
えっ！？2期の発売時期は10月下旬ですよね。
消費税増税は来年の4月に5パーセントから8パーセントになるのであり、
10月1日に増税の正式表明が執り行われるだけでは？
引渡しが2014年3月31日までに完了すれば消費税5パーセントで購入できるんですよね。

ここの引き渡し来年4月以降じゃない？

引き渡しは、住宅ローンを契約し鍵を受け取った時点という事なので
こちらは？竣工が2014年6月中旬、入居が2014年7月中旬を予定されているので、
増税後となりますよね。
次期では価格の表示を変えてくるのでしょうか？

きっと表示は変わってくるでしょうね。
そうでないと価格に数十万円の差がついてきてしまいますから
ギャップに驚いてしまうことになってしまいます。

うちは実家が松戸で、勤務地は山手線沿線なので日暮里が良いなと考えています。
松戸で買う事も考えましたが、
松戸から乗る常磐線が本当に大変ですので、それなら最初から山手線に乗れた方がという思いがありました。

日暮里のイメージって繊維街くらいしか思い当たりませんでしたが、
炭坑節でも街おこしをしているんですか？
先日駅前を通りかかりましたら、炭坑節が流れていて関連イベントが開催されているようでした。
日暮里が発祥の地ではなさそうですが、何か関係があるのですか？

ここ安くていいね。

売主は東レ建設、施工は石黒建設ですか。
シャリエというマンションは初めて耳にするけど、分譲実績は如何ほど？
とりあえず、マンション名の由来に関しては「仏語CHALEUR(シャルール)［熱、熱意］を語源としている」
という事は解りました。

シャリエはそこそこ数は出ているみたいです

http://www.chalier.jp/list/index.html

とは言っても、プラウドとかシティハウスと比べると数は少ないですけれども。

東レのマンションだから、キッチンにトレビーノがついているみたいですね。

>71さん
凄く気になったので調べてみたのですが、
福岡県田川市と東京都荒川区が共同でそういうイベントを行っているみたいです。
炭坑節だけではなく、東京音頭も踊ったりしているみたいですね。
こういうイベントを行っていること自体知らなかったです。
繊維の街だけじゃないんですね。

ほんとですね、キッチンにトレビーノがついてますね。
東レのマンションは、営業の評判はあまり良くないようですが、
建物自体は評価が良いですね。

間取りもメニュープランがいくつかありますね。
何を重視するかで変更できるのでいいですね。

立地はかなり良いですし、あとはお値段と間取りが自分に合うかどうか、というところのような気がします。
間取りは私はいいんじゃないかなぁと感じております。

キッチンにトレビーノですか。
ビルトインタイプの浄水器なんですっけ？？
フィルターの交換って簡単にできるのでしょうか？

本当に駅からすぐの場所ですね。
日暮里は繁華街の範囲が凄く狭いので、徒歩3分でもここくらいに来ると結構夜は静かです。
問屋街の入り口だから、というのもあるのでしょうが。
日曜日も結構この辺りは静かですよね。
問屋さんは日曜日お休みですから。

７８さん
いい立地ですよね。問屋があるからといって平日そんなにごみごみして
人通りは激しいわけではないので。昔有名だった駄菓子屋横丁も今はビルの中になって
しまって雰囲気が変わってしまい個人としてはちょっと残念。あの古びた感じが
よかったのに。今の日暮里周辺は昔のイメージが想像つかないですよね。

>78
問屋街の利点はそこですよね＜日曜休み
東レのマンションと聞いただけで水周りはばっちりというイメージがあるので
奥様受けは良いでしょうし、安心感もあります。

プランは、子どもが一人だと2LDKで広々した方がいいかなとか3LDKにして
夫婦それぞれの個室にした方がいいのか悩みます。
日本の間取りって基本的に夫婦同室というのが決まってるので、
まあ悪い事ではないでしょうがそれぞれのパーソナルスペースが作りたいと思った時に
どうするのか工夫が必要になってしまいます。

駅のすぐ傍の高層ビル群とは少し距離があるので影がこちらに届くことはなさそう。これもメリットだと思っています。道路ぎわではありますが、これも角地の開放感があると考えればメリットですね。駅近のわりに視界良好な場所で良かったです。
もし２階３階あたりを検討となるとすぐ外は車が走っていますからよく考える必要があると思いますが。

それにしても日暮里駅の商業は集まっていて便利なんですね、本当に徒歩4分のこの圏内で普段は生活することになると思います。

日暮里駅前イベント広場では色々なイベントが行われている様ですね。以前、
開催されていたフリマへ行ったのですが、結構いいものがたくさん売っていて
たくさんお買い物ができました。家の近所でイベントが行われていたら気軽に行かれて
いいですよね。日暮里南公園は噴水広場がある様なので夏は子供を水遊びさせられますね。

問屋街だと日曜日にお店がないのが難点
メリットはデメリットと表裏一体

昔のイメージってそもそも地元で知っている人が書いてるの？
急にポジティブコメント連発というのが気になる。

駄菓子屋の問屋街があった辺りは、火事がひとたび起きると危険ということで
再開発の対象になってしまったんですよね。
その際に廃業したお店が多いと聞いていますが、
少しだけ新しいビルの中で営業しているお店もあるとのことです。
うちの母が私が子供の頃、ＰＴＡの買い出しで何度も訪れたことがあり
子供の頃よくついて行っていました。
子供はお店の中には入れなかったりしたんですけれどね。

＞77さん
浄水器のカートリッジですが、恐らくシンクの下に設置するタイプだと思います。
写真だけで判断するに、交換目安は1年タイプで塩素や濁りを除去するベーシック
タイプ、希望小売価格は14700円のものではないかと推測してます。
交換は簡単そうですが、恐らく業者さんが立ち入る事になるのではないでしょうか。

ディスポーザーは、100戸とかそれ以上の規模のマンションじゃないと、管理費が高くなるんで付けないですよ。ましてや50戸程度だったらつけません。これ、マンション選びの常識。

ディスポーザーは郊外によくある大規模物件にしかないもの。
都心の物件は100戸もないものがほとんどだから都心である物件の方が珍しい。

ポジもネガもなんか不自然な感じ。

あと、5邸だとチラシが来てる。
借地権だといっても、あの立地だと売れるんだな。

あっても、なくても。
俺は、要らない派っす。

都内マンションめぐりしたけど、ディスポーザーついてんのは、タワーマンションくらいでしたよ。実際のところ。
大規模物件に付けるという見方でいいと思います。
実際のところ、ディスポーザーからみの異臭とかトラブルの話も聞くし、別に要りませんが。

日暮里最高！！

８４さん
そうなんですか。学生の頃買いに行った事があって、本当何十年ぶりかに行ったのですが
昔の方が駄菓子屋さんの雰囲気があってよかったなと思いました。子供も一緒に行ったの
ですが大丈夫でしたよ。お店の方もすごく優しくて子供もまた行きたいと言っていました。
今は駄菓子屋さんもめずらしい時代ですからね。こういった問屋さんも以前とは変化していって
いるのかもしれませんね。

昔は子供が入るといじってしまうからという理由で
問屋さんは子供はお断り！だったのですが、今は時代が変わったんでしょうね。
大人でも行くとすごく楽しくて時間を忘れてしまいますよね。
大人買いを思わずしてしまって、あとで自分に呆れてしまいます（笑）

日暮里のグルメで検索をしたら、駅前のビルの屋上でBBQができるところがあると出てきました。
まだありますかね？
BBQは広い公園の専用広場やキャンプ場でというイメージがありましたが、
こんなに近所でできるのは良いですね。
今度行ってみたいです。

一体型の浄水器カートリッジは一年はもたないし、自分で簡単に交換できる。
総戸数50戸のマンションでも、ディスポーザーがついている所はある。
正確な情報を！。

ディスポーザーが付いてるかどうかで
マンションを決める人は、
たぶんいないと思いますが、

このマンションの決め手は立地と借地権に対しての考え方でしょう。
正直、借地権割には高い気はするが、
立地と部屋向き等はとても魅力を感じます。

同じ立地で南東向きの所有権マンションに比べると
800万～1000万くらいは安いと思われますが、
後にマンションを売るより賃貸に出そうと思ってる方だと
借地権マンション買いも大いにありと思いますよ。

ここ液状化地域だよね

液状化予想では、危険度は中くらいです
城東エリアはそんなもんです
が、液状化は、地盤の改良で防げるから。肝心のは工法ですがね。
液状化の恐れが全くない所をお探しなら、山の手の内側などを探されればいいでしょう。

城東と城北ね

９７さん
屋上バーベキューにっぽり駅前公園ですよね！最近はいっていませんが、何回か
行った事あります。都会でＢＢＱなんてすごく贅沢な感じですよね。
なんといってもいい所は手ぶらでＢＢＱができる事です。公園などのＢＢＱだと
結局自分たちで色々用意してあとかたずけもしなくてはいけないですからね。

液状化の危険以前に人口動態からして今の時代に家を買うのは間違いだと思う。
今もこれからも、そもそも収入は増えない、今後負担は増える一方とわかっているけど、
ローンの完済ってゴールまでたどり着ける自信は皆さんおありでしょうか？

将来中古で安く買い叩くのがいいと思う。
買い叩く側と買い叩かれる側のどちらに回るのがよいでしょうか。

日暮里は何気に美味しい店がありますよね。
目立たない店ばかりですけれど。
ＢＢＱは自分も行ったことがありますが、本当に気軽でいいですよね。
スタッフさんは親切ですし。

あとは自分は「ぶらり」という店がお勧めです。
鳥塩のラーメンが本当に美味しいのです。

谷中銀座、すごく良かった。
思った以上の商店街でした。

日暮里は最高ですな＾＾

谷中銀座いいですね、
実際行ってみると
シャリエ日暮里ファーストの立地良さが際立ちますね。

谷中銀座はテレビでよく特集をやっていますよね。都内でこの様ににぎわっている
商店街は少なくなりましたよね。お正月の時期には谷中の七福神めぐりが有名だとか。
よく家の方の七福神めぐりも毎年やるのですがスタンプを押しながらめぐるのは結構
いい運動になったり街探索になったりして面白いですよ。谷中銀座商店街はお正月など
やはりほとんどお店が閉まっているのでしょうか。

今は以前よりも谷中銀座って観光色が強くなったかな～という感じはします。
お土産物屋サンっぽいところが増えましたし。
春や秋の修学旅行シーズンは、コロッケを食べながら歩いている学生さんの姿をよく見かけます。
谷中銀座は駅の反対側ですけれど、
お散歩がてら歩いてみると楽しいでしょうね。

谷中銀座って猫が有名なんですか？？

猫好きの友人が谷中銀座は猫が結構昼寝してるよ～なんて言っていて
猫雑貨のお店もあると言っていたもので興味があります。

画像検索すると結構谷中のねこちゃん、出てくるんですよ。
カワイイ。

１０４　買う気もないなおならここに来ないでよ。あんたは中古でも探してな。

周辺にお買い物できるところやちょっとブラブラできる場所があるのはいいですね。
生活にゆとりができそうに感じます。
もちろん電車に乗って出かけることもありますが、近くで過ごすのもいいなって思います。

部屋の設備も使いやすそうで良さそうな印象でした。
全部がそろっている訳ではないですが、いろいろあるとうれしいですね。

下町好きの人にはかなりツボにハマる町ですよね。
自分は関東出身じゃないので下町といえば浅草方面くらいしか知らなかった当初、
この一帯を散歩して感動してしまいました。
手芸好きなので西日暮里が近いのも嬉しいです。

ここのプレミアムセレクトはすごく分かりやすいしガスかIHか選べるというのが気に入りました。
バス形状が選べるのも珍しいなと思ったりで、となると11階以上は人気出そうですよね。

繊維商店街は西日暮里ではなくてこちらからすぐですよ～

平日午後は服飾系の専門学校の学生さんで多く賑わっていますよね。
洋服作れるってすごいなぁと関心しています。
午前中はマダムが多い？
自分は服は作りませんが、布地が巻かれているロールを見ていると
面白いなと思っています。

この辺はカルチャー雑誌やテレビで取り上げられていることもあり、カメラ女子と呼ばれる若い方々が散策されていますよね。
繊維商店街では様々な布を安く扱っており、手作り好きの方が買い物をする姿も見られます。
七福神巡りは興味がありながらいまだに未体験でしたが、年末実家に帰らないので今年は挑戦してみようかと考えています。

日暮里は結構奥深い街ですよ。
歴史散策も面白いですし、もちろん布地も。

自分はラングウッドのカフェで朝食バイキングをたまにしています。
ホテルの朝食って結構おいしいですよね。
野菜も多いのでヘルシーです。

宿泊者じゃなくても食事ができるのですか？気分転換にいいかも。
外食系はあまりこの辺りは多くないかなと思います。飲み屋さんはありますけれど。
ご近所の一由そばは
お蕎麦好きの方の間では有名みたいです。
ジャンボゲソ天が有名なようで。

１１８さん
ラングウッドは宿泊者でなくても食べる事できますよ！私は朝食へ一度しか行った
事がありませんけど、すいていてゆったりした時間を過ごす事ができました。
中華の香林も美味しいと友人から聞いた事があります。一由そばはまだ一度も
行った事がないので今度行ってみます！せっかくだったらジャンボゲソ天食べてみたい
ですね。

一由そばってあの立ち食いのお店ですよね？
ちょっと入りにくいなぁと思っていたのですがメニューが面白そうですし
食べログの評判も割と良いみたいです。

そういえば日暮里が本拠地のEDWIN、事業再生しているようですね。
就職活動の時、EDWINの会社説明会がラングウッドでした。
とても良い会社なので頑張ってほしいです。

何だかんだで次で最終期だそうです。
最終期１戸＋先着順の３戸がはんばいとのことです。
１１階が最終期の部屋だそうです。Aタイプ。
１３階が先着順であるんですね。
高いのかな?

4472万円の部屋がその13階なのかな？
どうなんでしょう、相場的には悪くないように思えますけど。

保育園ですが、花さと保育園は20時まで見ていただけるようです。
普段は定時で帰れても、たまに残業になってしまう時
柔軟に対応してもらえればいいなぁと思います。

居室が3部屋あるうち2部屋が狭いのがなぁ。
引き戸になっているので、スペースは有効活用できるのだろうし、収納もそこそこあるのだけれど
ベッドを置いてしまったらそれでおしまいになってしまうような気がする。
２ＬＤＫとして使って、リビング脇の部屋をリビングとくっつければリビング自体の圧迫感も減るような気がしますが
その分1部屋使えなくなりますしね。

この間のニュースで、荒川区はスタバの空白地帯だっていうものがありましたね。
確かに日暮里にはないですものね…。
荒川区内であるとしたらこの辺りって感じですし。
需要はありそうなのに不思議。
この辺りはお茶出来る場所がそこそこあるから出店がないのでしょうか。

別にスタバにこだわりはないが…タリーズがあればいい。

タリーズがあるので私もスタバが猛烈に欲しいとかそういうのはないです。
それにしても荒川区ってどこにもスタバないんですか…。
足立区にもあるというのにっ！
美味しいコーヒーがあればまぁ私はどこでもいいのですけれどネ！

日暮里と言えば駅前のニュートキョの談話室！　ドトールもあるけどね！

スタバとかタリーズとかのオシャレカフェとは違いますが、
談話室、いい味出していますよね～。
ああいう時代を感じるお店は残ってほしいなと思います。
純喫茶というのは談話室みたいなお店を指すのでしょうか？
といいつつ、定食類が充実していてなんかいいです。

個人的に日暮里はやっぱり古き良き下町風情が良い所です

純喫茶っていうのは、アルコールを扱わない喫茶店だとおもいますが
談話室の昭和レトロな感じに憧れますね。
昨年駅前のホテルがリニューアルしたので談話室が無くなるか心配してましたが
ちゃんとテナントで入られてたので根強いファンに支えられているんだなって感じてます。

日暮里はシャリエのある繊維街に向けてのバス通りも静かでよいですが
谷根千に向けてのにっぽりだんだんがやっぱり風情があって個人的にすきです。

２０年前は駅前も風俗がかなりありましたが清浄化されてきてターミナル駅として
今後は駅前は都市型になってくると思うとちょっと寂しい感じがしますね。

完売、おめでとう！！

となりの資生堂日暮里ビルはたて壊しみたいですね。
長谷工＋野村不動産と書いてあったので、ついに荒川区にプラウド進出でしょうか。
このあたりに野村不動産が進出するなんて、いい場所なんだと思いました。
ここはいい物件だったんですね。完売してしまい残念です。

プラウド日暮里