デュオ船堀ってどうですか？

私は船堀が地元ですけれど、確かに住みやすさはあるかなと思います。
あと穏やかな人が多いかな～と。
公園で子供を遊ばせていると、おばあちゃんとかが優しく話しかけてきてくれたりとかありますし。
新宿線も何気に乗り換えまで考えると便利な路線なんですよね～。

昨日、モデルルーム見学に行きました。70平米がよいなと思っています。
どの部屋にも大きい収納がありますね。
図面では分かりにくかったのですが、実際に見ると
いちころでした。〈笑〉
欲を言えば、食器棚が標準仕様だと更にグッドでした。
本日は休みのようでしたので、
また明日にでも連絡してみます。

>>242
あとハイサッシが良かった。とか贅沢を言ってみたりして。
私も70平米はいいなと思いました。このマンションの中では狭いほうになるわけですが他のマンションでは至って標準で「狭くない」と言えると思います。3LDKならやっぱりこれぐらいの面積からが住み易いのだろうなという印象です。

間接ライトの数が多いみたいですね。
うまく生かせるといいなと。

最近、３ＬＤＫで70平米ないマンションが多いですからね。
そう考えるとこちらは良いなと思います。
これくらいあると収納も十分に確保されますし、居室の広さもある程度は確保されますから。
駅からこれくらいの距離でこの価格ならいいのではないでしょうか。

ほとんど成約済って聞いてますが、キャンセル住戸がよく
でてますね。営業さんからよく連絡があります。
本当はどの部屋が空いているのか正直に教えていただかないと
検討できないです。
なんか人によってサービスも違うみたいですね。。。

＞＞247
連絡があるということはキャンセル待ちの方はいないということでしょうか。
希望の間取りがないとわかるとすぐに他へシフトしてしまったのかな・・。

そんなにキャンセルが出る理由は営業の方に訊かれました？？
いきなり勧められても理由を聞いてからという順番が安心だと思いますが・・。

２４８さんへ

理由はよくわかりませんが、ローンが通らなかった様です。
友達も見学してますが、お部屋の状況が違う事にも違和感を感じます。
売れてない部屋も売れている事にしているのでしょうか？
以前モデルルームでバラの花がついていたお部屋が
ＨＰで現状販売している事になってたりします。
それがローンが通らなかった部屋なのでしょうか。
それでしたら、かなり多数の方がローンダメだった事になります。
よくわかりません。。。

そんなにローンが通らない方が応募していたとは思えません。
このくらいの価格帯のマンションなので、購入出来る収入が無い方か他に借り入れがある方が集まっていたことになります。
他に借り入れが無ければ通常年収の6倍程度借りられますから。
普通に考えてそういった方には営業はそもそも審査も勧めないでしょうから、そんなことはないでしょう。
キャンセルは営業の自作自演では？

千葉価格で安すぎだね江戸川区はww

２４１さん
昔はそういった光景が当たり前だったけど、今は貴重ですよね。江戸川区は子育ての
支援についても手厚いですし、子供がいるわが家は江戸川区中心に物件を探しています。
ここは小学校も近くて、公園などもありいいですね。一之江境川親水公園は水遊びが
できたりできるそうなので子供は喜ぶでしょうね。

親水公園のジャブジャブ池、すっごいおすすめですよっ
かなり子供たちがテンション高く遊んでいます
小さい子も遊べるので、なかなかいいかなと思ってます
水遊びいつもよりも体力使うのか遊び終わった後は家に帰るとすぐ昼寝しちゃいます

駅までそう遠くもないのにマンションの価格は抑え気味になっているように思います。
千葉価格と書かれている方もいらっしゃいますが、そうかも・・・。
船堀自体、そもそも地価が高いわけではないからなのでしょうか。
地味ですけれど暮らしやすい街ではあると思います。
自分の地元だから贔屓が入るかもしれないですケド。

江戸川区は子育てしやすいと評判ですし
（ニュースで取り上げられているのもみた事があります）
マンション価格が安いならそれでいいんじゃ？と思います

治安面ではどうでしょうか？
価格につられていいなと思っているのですが
あまりこの辺りに詳しくなくて。

別に治安も取り立てて悪いというほどでもないような。
犯罪マップを見ると、軽犯罪はあるようですけれど。。。
駅周辺は基本どこも同じような感じですよ。

例えば戸締りはしっかりするとか
鞄は車道側では持たないとか
自転車はロックするとか
そういうベーシックな防犯対策をしていれば良いのでは？

ラスト７戸のようですね。

４LDK希望ですが、５階しかないそうです。
裏の工場より上の階みたいで、良いかなと思いつつ
上層階のキャンセルは出ないかと、、、
そうこうしてるうちに、売れてしまいそう。
初商いにはいいことあるかな？？

>>２５１

これすごくいい意味で解釈してるんですよ私は。この東ってもう千葉ですよね、葛西あたりかな。
都内に住めて安め。
田舎者の私は価格の見栄より都内であるかどうかが大事なんです。
まあギリギリの場所ではあるんですけどねえ、でも「江戸」って住所に入っている点も何だか好きです。

検討していた１階が契約終わっていました。
１階について聞いたら
ローンキャンセルも出ないとの事



２階の抽選はあるけど、庭が付いてたほうが
良かったなぁ・・

最後まで残ってた部屋は日当たり悪いけど 売れたのですね。

あそこが売れたなら完売まちがいなし。

そうなんですよね、あの部屋が大丈夫だったら…というのはあります。
船堀の駅がそこそこ近くてお値段が安くてっていうメリットがあるのでこのマンションは良いかとは思います。
場所が地味なので、
リセールの時はあまり有利にならないかもしれないですが、とりあえず自分は永住目的なのでいいかなぁ。

262さん
そう思ったら買い時ですよ
私もここは完売するマンションだと思いますよ

昨日初めてモデルルームにいきました。
トータルで安い印象ですが、低層階だと洗濯物はベランダにはまず干せないですよね。。
何階くらいなら干せますかね？
排気ガスはやはり気になります。。

排ガスは上も下も大して変わりませんよ。

気になるならやめておいた方がいい！

私は今も大通り沿いに住んでるけど慣れた(笑)

排ガスは結局何階になっても影響は出てきますよね。
気になるなら外干しはしない方向で行く感じになるのではないでしょうか。
うちはそもそも花粉症なので外干しできる季節が短いですが、
出来る時期になれば外に干してしまうかと思います。

我が家は今も浴室乾燥に頼ってます!!
すぐ乾くので便利です。
今の季節は空気が乾燥しているし、部屋は暖房がついているので部屋干しで乾きます。

都内で駅ちかで便利な場所は車が多いのは仕方ないですね

浴室乾燥機って光熱費が結構かかるという話を聞きますが、実際はどうですか？
洗濯機の乾燥機能で半分乾いた状態にしてから干すのとどちらが効率がいいのかしら？と思っています。

267さんが書かれている通りですね。
駅に近くて便利だと交通量が必然的に増えてしまうと私も思います。
仕方がない事です。

今日、新大橋通り通ったけど、みんな普通に洗濯物干してました。
みなさま、あんまり排気ガスは気にしてないみたいですね。
浴室乾燥機を利用しようと思ってましたが、案外外干しも可能みたいです。

うちは外干ししてます。

別に臭いが着くわけでもないし、黒ずむわけでもないし全然大丈夫です。

みなさん大通り通るときいちいち排気ガス気にしてますか？
気になるなら都内には住めないですね。

バルコニーの床はビックリするくらい汚れるから 気をつけたほうがよいですよ。

マメに洗わないと黒ずんで落ちなくなりますよ。

残り3戸ですね。
早々と完売間違いないですね～

サンクも完売したんだからここは売れ残るわけないでしょ！

契約したものですけど、ここはオプション会はないのかな？

ワザックの方が残ってるんですかね？
私も、オプション会楽しみにしてます。

ワザックは売れてるのかまったく見えてこないね。
物件概要も11月から更新されてないし…

ワザックはデュオを買いそびれた（出遅れた）人たちじゃないの？
デュオとは比べものにならないね

そうですね！
あと3件、営業さん頑張って欲しいです！

あと3戸ですか。
ＨＰ更新しているようですよ。
控除の額などが大きなアピールポイントになっているようです。
船堀物件でもやはり駅まで歩いて行けないと辛いなと思うので、
これくらいの距離くらいが普段の通勤ではちょうどいいくらいだと思います。

問合せしてみたら、今案内できる部屋は一戸だけとの事でした。他の2戸は契約まではしてないが、申し込み済なのかな。

モデルルームを見に行ってきました。
10F,5F,4Fがのうち、10Fは契約入り、5Fは8割意思が決定している物件のため、今は4Fのみだそうです。
このレスを最初から読んでみました。私は船堀のなかでこの物件が一番広くて安いなと思ったのですが、隣のワザックを買った人は何が決めてだったんでしょうか。（DUOより狭い＆高い）

あと、オプション会ってなんでしょうか？

ワザックの事はワザックのスレで聞いて下さい。

オプション会はデュオではあるかどうか分かりませんが
棚やグレードアップオプションとは別に、竣工後にフローリングのコーティングやオーダーカーテンやエアコンの取り付けなどの有料サービス。入居前に設置しておいてくれます。

他のマンションではありましたが、デュオでは案内されてないからあるか分かりません。

入居前の、契約者の親睦会はあるのかなぁ？

実質ラスト1邸？
完売楽しみにしてます

今月末でモデルルーム取り壊しだって～
それまでに見てこよう♪

今月でモデルルーム終わりということは
実質今日が最終日？　完売ですかね・・・。

デュオからモデルルーム公開継続の案内来ましたよ。まだもう少しやるみたいですね。

一之江の某マンションも残り一戸でモデルルーム無くしたけど その後、その一戸が売れなくて苦戦してるからね。
だから継続なんじゃない?

モデル見ずに買う人はいないからね！

それよりも契約者用のふーすまいサイトに写真アップしてくれるサービスが嬉しい!!
更新されるのが楽しみです。

昨日でモデルルーム終わり！？
完売かな？

HP見ると完売ですね
おめでとうございます