管理組合・管理会社・理事会「管理組合の携帯基地局収入に課税?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理組合の携帯基地局収入に課税?
  • 掲示板
vista [更新日時] 2022-07-30 08:58:21

当管理組合は携帯基地局事業者に屋上の一部を貸し、アンテナ設置料として10年ほど前から収入を得ています。先頃、税務署より、携帯基地局収入は事業収益にあたり、管理組合は人格なき社団だからと今後の申告と過去5年分の収入に対し課税すると云ってきました。しかし本当に管理組合の事業収入なのでしょうか。

第一に「屋上は共用部分であり、共用部分は区分所有者の持ち物である。従って管理組合は所有者ではない。」わけで、仮にこれが収益事業ということであれば、管理組合は所有者ではないのだから、本来の所有者から屋上を借り、基地局事業者にそれを貸して、その差額が収益ということになり、これが所有者ではない管理組合の不動産賃貸業(収益事業)のはずです。携帯基地局事業者は管理組合と賃貸契約を結んでいますが、本来、契約はその所有者と締結されるべきで、その収入は当然所有者のものでなければならないはずですので、管理組合は便宜上所有者を代行しているだけとは云えないでしょうか。

第二に、区分所有法第十九条に「各共有者は、規約に別段の定めがない限りその持分に応じて、共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。」とあります。これは「区分所有者はその持分に応じて、共用部の管理等及び修繕に関わる費用は負担しなさい、逆に、共用部から生じる利益は区分所有者のものです。」ということではないでしょうか。標準管理規約に準ずる当マンションの管理規約にも、管理組合の会計の収入が規定されています。「第○○条に定める管理費等及び第○○条に定める使用料等によるものとする」つまりこれ以外は管理組合としての収入ではないというように受け取れます。

以上のようなことから、携帯基地局収入は管理組合の収入ではなく、各区分所有者の収入ということになり、従って課税は区分所有者個人対してなされるべきのように思いますがいかがでしょうか。

最後に、管理組合は土地も建物もその他、資産を持っていません。あるように見える管理費会計や修繕積立金会計の金融資産は組合員の総有財産です。(勿論分割請求などはできないのですけれども。)一般の個人や企業が税金を滞納をすれば、差し押さえ等の処分を受けます。管理組合が仮に税を納めなかった場合、税務署は何もないを管理組合をどう処分するのでしょうか。

長くなり、まことに恐縮です。ご教授いただければ幸いです。

[スレ作成日時]2013-04-21 10:44:31

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理組合の携帯基地局収入に課税?

  1. 3425 匿名さん

    >>3424 miyaさん
    確定判決を覆すには、立法的処置(法改正)をするしか方法がありません。
    刑事事件なら、再審の可能性もあるのでしょうが、民事事件では聞いたことがありません。
    川崎北税務署が云うとおり、「ハードルが高い」ですな。

  2. 3426 miya

    >>3425 匿名さん
    何度述べてる通り、この原告に対する判決、
    管理組合収入にして未納者への判決、
    miyaの様な健全な納税者には無意味な判決だね。
    ハードルが高い、貴方達にとっては、の意味だよ。
    貴方と組合員との信頼関係を築く事から始めなければならないので。

  3. 3427 匿名さん

    >>3426 miyaさん
    馬鹿は死ぬまで一生そう言っていれば。
    誰も関知しないし。
    好きにすれば。

  4. 3428 匿名さん

    この掲示板に一所懸命書き込んでも一つも賛同は得られないし、痴れ者扱いされるだけなのにいつまで続けるんかね、この馬鹿は。

  5. 3429 匿名さん

    自分の管理組合向けのアピールにしか見えんな。
    そうでなければ、周りの状況をまともに把握できない重度の認知症。

  6. 3430 miya

    >>3429 匿名さん
    ***はキャンキャン吠えながら逃げる、瓜二つ!
    将棋棋士を見習う、武将の切腹よりもかるーく済む。

  7. 3431 匿名さん

    >>3430 miyaさん
    何を言ってるか全然意味が不明。
    誰も何処にも逃げてないし。
    狂った馬鹿の心情を推し量っただけ。

  8. 3432 匿名さん

    そもそもこの掲示板で「全て」の読者から例外なく忌み嫌われているのに、その原因となったペテン投稿をここで続ける理由がサッパリ分からん。
    続けていればいつか誰かが理解を示してくれるとでも思っているのかね。
    だとしたら、真に救いようがない愚者、南無阿弥陀仏。

  9. 3433 miya

    反対同盟諸君には税務従事者がいない、分かった。
    だから判例を持ち出してくる、それは無意味だ。
    また、契約者を区分所有者に、これもまた税務未経験者。

    皆さんは経理業務には付けない、
    こんな簡単事例はないのだよ。

  10. 3434 匿名さん

    >>3433 miyaさん
    税務従事者でないから判例を持ち出す。
    税務従事者であれば判例は持ち出さない。

    税務従事者であれば尚更、確立した判例は参照すべきだから、上記のような関係は成り立たない。
    己の馬鹿さ加減を晒しているだけだよ。
    どうしてこんなにも馬鹿なのかな。
    更に失笑を買うだけなのに。
    それで自分の側に立つ読者が一人でも出ると思ってんの?

  11. 3435 匿名さん

    反対同盟諸君でもなんでもない。
    宮下一人のみが狂った投稿をしているだけ。
    単にそれだけだよ。
    まあ、誰も宮下を肯定しないが、馬鹿にも表現の自由は認められているから、無駄な主張でも続けたいならお好きにどうぞ、という感じだね。

  12. 3436 miya

    >>3434 匿名さん
    税務は税法で解決、miyaはそれを実行している。
    第12条は実に解りやすい、
    貴方所有の不動産賃貸料は貴方が所得申告する。
    なにも裁判で争う事ではない。

  13. 3437 miya

    >>3435 匿名さん
    そのわり逐一雑音を、バカを相手にせずを貫いて。

  14. 3438 匿名さん

    >>3437 miyaさん
    当然のことながら、馬鹿以外の方にも表現の自由はある。

  15. 3439 miya

    >>3438 匿名さん
    それはそうだ、仲良しには?

  16. 3440 匿名さん

    誰にも認められない無駄な主張を続けるのも個人の自由なら、認めたくないクソ主張を否定し続けるのも個人の自由。

  17. 3441 miya

    この掲示板の読者は善良な納税者でしょう。
    権力を持っている国税庁が、
    納税者を騙す様な税徴収を本件で行なっている。

    本件は区分所有者所得ですが、管理組合収入にして、管理組合所得の申告も認め事とした。
    この様にして通達するべき事案です。
    これなら、貴方でも解るのでは?

  18. 3442 匿名さん

    >>3441 miyaさん
    >納税者を騙す様な税徴収を本件で行なっている。

    と思っているのも宮下一人のみ。
    本件に関係するあらゆる租税実体法・民事実体法の各規定及び裁判例並びに諸論文に照らして宮下の主張には理由がない。
    だから宮下のような理解には絶対にならない。

  19. 3443 miya

    国税庁通達などを50年以上も見ている、
    しかし、明らかに矛盾した通達(質疑応答事例)である。
    本件納税者として多いに怒っている、
    先日、認められたが4年以上も苦しい思いをしたのだ。
    また、多くの管理組合が今も納税を強いられている。

  20. 3444 匿名さん

    >>3442に関しては、勝手ではあるが、この掲示板の読者全員(宮下除く)の総意であると考えている。
    そのことを踏まえて分別ある行動をとるべきでは。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
カーサソサエティ本駒込

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸