SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

それだけ販売がズレ込んだってこと
JV間で値付けの結論が出なかったんだろ

アベノミクスに便乗したわけだか
結果は如何に

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価格下げるらしいよ。
坪200くらいになるらしい。
そんなんじゃまだ高くて誰も買わないって。

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予想価格は坪２００、適正価格は坪１５０以下とあてずっぽうが外れて、

逆ギレ脅迫する人はほっておいていいんじゃない？自業自得だよ。

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完成在庫を坪150万で買い叩くZE

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相手にされなくていいと思ってる人の人生って気楽だねｗ

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坪150万なんて高値では誰も買わないって
適正価格は坪単価120万円
だって変電所隣接だし

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>>892　ありがとう
このスレの有用な情報はコレだな。
GW期間中MR行こうかと思ったが年収1000万じゃお呼びじゃない。
俺に来るなよって言いたいんだろうな。
頑張って、周辺何もないところに興味を示す年収1000万をかき集めるんだな。
こっちも無駄な時間を使わずに済んだ。
五輪は都知事発言で敗色濃厚だから、ここはアベノセカンドバブルに賭ける
しかないよ。購入者は売り時逃すとバブル崩壊で大損だな。

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色々読んだが、年収1000万でダメ?　かわいそうなこと言うなよ。
じゃ、年金暮らしの爺様婆様族はどうすべー。
通勤なんかしねぇから、自転車で動ける範囲で買い物出来ればいいのんさ。
ローン組まなきゃ買えないお人は橋向かいに行けば。。。?
高速にも近いし、中層以上なら汚染土壌も恐くないし、地震で壊れたら本宅に戻れば
いいじゃん。

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いや武蔵小杉だろう

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結局、価格っていつ決まりなのかな？
予定価格から下がるなら早く知りたいよ！

契約しちゃうよ！！！
早く出してくれ

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坪２００なら瞬間蒸発でしょう。
そこまでは下げないのでは？

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さがんないよ（笑）すぐ騙されるんだから。

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坪２００万ってことは当然、土地改良（シート＆土地入替）費用入ってるよね？

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デベが何故マンションなんかにタレント起用してCM打つか考えてみるといいでしょう。完売するような物件には初めからCMなんか打ってないよ。新豊洲と晴海。CM打って「今一番熱い」ってイメージ作って騙さないと売れないのよ。

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1700って数字はどっから出てきたw

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ガセネタ？
坪２００万は？
営業担当者によるけど、説明不足な感じがするな？
三井の営業は、もう少し勉強したほうがいいな。
確かな情報を伝えることが、信用に繋がるのに！

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どこから＠200がでてきたの。
本当なら湾岸タワーマンション暴落の引き金を弾くことになりそう。
でも、いずれこれは時間の問題ですけどね。
これから買う人にはありがたいね。

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ここが２００なら汚い都心は１５０になってるよ

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確かな情報下さい

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確かなのはここは広告しまくって必死だということ。真の人気物件はそんなことしなくても抽選殺到。

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ここも無害化は終わってるの？
確かな情報をください。
http://video.search.yahoo.co.jp/search?p=%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E6%B6%B2%...

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>>936
こっちの方がはるかに恐い
比べようがないぐらい恐い
土地改良されてなくて＠２００なら知ってる人は誰も買わない
ＭＲ訪問時の質問は、無害化対策の内容から
新市場と同レベル以上の対策でなければ恐すぎる

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広告費も１７００戸で割りますので大したことはありません。

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要望書は影響あるから極力安く出すべき。
予算坪単価180万円くらいが目安。

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値段は、なかなか決めれないと営業の人が話してました。
こんなんじゃ、完売は無理そうですね？
ツインとシンボルみたいな感じ。

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埋立地は地元の人がいません。もともと無人の倉庫街だったので。
だから余所から死にもの狂いで客を呼び込まないと売り切ることができないんです。
だからマス広告は必須です。

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マンション買ったことない人は要望書で下がるとすぐ思い込んじゃうけど、さがりません。多少の価格調整はあるけど、下がる部屋もあれば上がる部屋もあります。@260から@180なんて、70平米の部屋で1600万の差額だよw

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だから年収1000もあってこんなとこ選ぶ訳ないでしょ

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資産倍増計画だっけ

誰もそんなこと信じてないってことだな

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アベノミクスですからここを買えない人は神奈川とか千葉に行った方が良いのでは。

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もう行ってる、埼玉へね。

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ここより神奈川や千葉の東京隣接エリア(埋立地は除く)の方が良いよ。

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そうそう。
買えない人は横浜や千葉辺りに住めば良い。 
いい所だよ

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>949
そんなことはないよ。
要望書の平均額など、かなり綿密に分析しますよ。
また影響するのは、近隣の価格。
特に今回は、晴海タワーズ　ティアロレジデンスでしょう。
年収1000万以上なんて、国民世帯の3％しかいないので、その少ないパイを取り合わなければなりません。

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>952
資産倍増計画ではなく金利倍増計画です。
既に長期金利は上がり始めました。
消費税による負担増は200万前後ですが、
金利上昇だと1000万から1500万くらい差が出ます。
場合によってはそれ以上かも。

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ここら辺は金持ちエリアだよ。
何を勘違いしてるの？

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安値要望書連発攻撃で価格破壊しましょう。
坪単価180万円以下でガンガン出すべし。
どうせ湾岸埋立地の暴落は時間の問題なんだから。

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要望書みて大幅価格調整するほど大手デベは最初からバカみたいな値付けをしてると？

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ここいつから貧乏マンションに成り下がったんだろう。

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180とかはないな～
もっと現実を見よう！
260は高いけど220くらいならあり得る。
150とか馬鹿なこといてる奴はスルー
湾岸は売れ残り率が結構高いエリアだから、
買う方が賢くなればいいだけ。

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