東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-07 04:57:06

遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定!!?

湾岸回帰の象徴、真打登場!!

豊洲五輪の影響やいかに!!乞うご期待!!

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:東京建物
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
用途地域;工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-21 09:32:27

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    アベノミックス成功しそうだから坪400になるかもしれないしね。
    安いんだからそりゃ売れるでしょ。

  2. 82 匿名さん

    成功、ってまだ期待感だけなのに
    楽天的ですな。

  3. 83 匿名さん

    アベノミクスって、またバブルになるのかと思うと憂鬱になる。
    と言うことはバブル破裂もあるということ?
    バブルは金持ちにはいいけど、資産のない庶民には辛いね。
    物価が上がるだけで何のご利益もない。

  4. 84 匿名さん

    ニョキニョキ。

    1. ニョキニョキ。
  5. 85 匿名さん

    何度見ても東電データセンターが大きすぎるw

  6. 86 匿名さん

    ↑ 現場の間近で見るともっとすごいよ。この丸いのと四角いの。

  7. 89 匿名さん

    湾岸は過剰供給だから価格は今後どんどん下がるよ。
    今はまだピークに近いから買わない方がいいよ。

    特にここは割高過ぎる。

  8. 90 匿名さん

    湾岸は、っていうより
    晴海、勝どき、月島、有明、が過剰供給な街。

  9. 91 匿名さん

    これから人口減になるほど
    都市集中を国も進めてきますから。

    中央防波堤さえ化ける計画あるんですから
    ここは開発の中心地になります。

  10. 92 匿名さん

    83
    バブルのときの物価上昇は大したことなかったんだって。
    株や土地が上がり、バブル破裂で下がった。
    今回は物価を上げるっていうんだから、どうなることやら。

  11. 93 匿名

    91
    中央防波堤も化けるって本当?
    マンションが建つの?

  12. 94 匿名さん

    >90
    >晴海、勝どき、月島、有明、が過剰供給な街。

    そうなると豊洲、東雲、有明はますます苦しくなるね。
    供給過剰で晴海、勝どき、月島の中央区組の価格が下がれば
    豊洲、東雲、有明の江東区組の価格はそれ以上に下げなければ買い手はいない。
    まさにデフレ。

    反対に中央区組の価格が上がれば、それに乗じて江東区組の価格も上がる。
    ただ、他のエリアも総じて上昇するので、結局価値は同じ。

    インフレで物価が上がり、企業の収益が上がり、給与が上がっても、物価が上がってるから
    個人的な恩恵はない。恩恵を受けるのは国の税収と企業の収益。

  13. 95 匿名さん

    江東区湾岸デフレスパイラルだな?ww

  14. 96 匿名さん

    アベノミクス下では
    待つのもギャンブル。

    ローン組むなら、金利が少しでも上がったら
    数百万円分なんてすぐに吹っ飛ぶと考えるべき。

    買うつもりなら早い方がいい。
    ここじゃなくても。

  15. 97 匿名さん

    下がるのは郊外物件。

  16. 98 匿名さん

    中央防波堤は先に都が改訂した液状化予測図では緑の液状化しにくい所。
    理由はゴミ焼却場の焼却灰を埋めたてているので細かすぎて液状化しにくいのだと思う。
    関東ローム層が液状化しにくいのと同じ理由。
    首都直下地震が起きてここを含め都の東側が液状化でやられると注目されると思う。

  17. 99 匿名さん

    中央防波堤は、確かに未来には人が住んでる予感

    なぜなら、昔お台場も晴海も豊洲もあんな感じだった。

  18. 100 匿名さん

    震災心配なら、湾岸に住むべき。

  19. 101 匿名さん

    中央防波堤?
    高ベクレル焼却灰埋められてるあそこにか?

  20. 102 匿名さん

    湾岸埋立地は液状化や津波、特にタワマンは揺れの大きさのため家具等による怪我やマンション火災の危険が大きい。

    さらに城東エリアの場合は、災害時の治安の悪化の恐れが大きく危険。

  21. 111 匿名さん

    いや二極化だろ。

  22. 112 匿名さん

    そうだな。
    土地もマンションも値上がりするよな。
    心配なのは、アベノミクスで2%の物価上昇が実現したとしても、
    ここの値付けが5%位の上昇を織り込んだ値付けをしてることだ。
    シ〇ボルみたいな売れ残りはないとしても、
    リーマンショックがなくても、トヨ〇ワ並みの「すっ高値」物件になることが怖い。

    ここはどう見ても@240以下だよな。
    「すっ高値」覚悟で買いに行くか。
    買った後は、一切マンションのチラシを見なければいいんだもんな。
    もう豊洲タワマンは建たないだろしな。

  23. 114 匿名さん

    この物件のスレってアベノミクスとかそういうことばっかりですが、結局SKYZにマンション居住空間としての魅力がないからだと理解します。

  24. 118 匿名さん

    >115
    それだけ豊洲6丁目の土壌汚染地盤+駅徒歩12分+変電所横 etc が
    ディスカウント要因になっているんじゃないの。
    豊洲1~5丁目(特に2・3丁目)とここは相当立地が違うからね。
    ここは町名は豊洲だけどやっぱり最寄駅名の通り新豊洲だよ。
    豊洲とは言い辛いな。

    そう言えば、
    アベノミクス云々が言われる前に、とある〇井の湾岸タワマンの営業マンが言ってました。
    ワンダフルは東雲三〇と東雲〇村の中間位の価格で計画しているようだって。
    この二つの物件の中間位の坪単価はわからないが、
    その価格と@260との差がアベノミクス効果(強気の価格設定)ではないか。

  25. 119 匿名さん

    みんなは森高千里さんとエントランスで会ったら挨拶する派?

  26. 121 匿名さん

    >118

    >土壌汚染地盤+駅徒歩12分+変電所横

    ???


    土壌汚染地盤・・・明らかにマンションには関係ない
    駅徒歩12分・・・少し影響。しかし、健康のためにはメリット。早歩きなら5分可能。
    変電所横・・・明らかにマンションには関係ない。

  27. 122 匿名さん

    今日届いた三井のハウジングメイトでSKYZ取り上げてる部分があったけど、敷地の紹介地図なんか見るときれ〜に東電の巨大円形建物と隣の四角い巨大建物が入らないように構成してあるんだよね。デベも相当なマイナス要因だと認識してるんだろうね。

  28. 125 匿名

    ここは東雲価格の部屋もたくさんあるでしょ?無駄な選民思想はやめて仲良くしたら?

  29. 126 匿名さん

    土壌汚染や駅徒歩12分、変電所隣接なんてどれもリセールにおいて致命傷だよ。
    街の不動産屋に聞いてみればすぐにわかること。
    Googleで 変電所 嫌悪施設 不動産 とかで検索してみそ。

    しかもなんの希少性やセールスポイントも無い物件でそんな条件だとそれこそ大変。

  30. 127 匿名さん

    アベノミクス念仏教の人ですね
    ワンパターン過ぎ

  31. 129 匿名さん

    東雲価格の部屋もあるだろうろうね。そこまでして東雲じゃなくて新豊洲に住みたいかいって思うけど。

  32. 134 匿名さん

    朝早くから行列しないと売り切れちゃうよ

  33. 137 匿名さん

    >136

    車で12分じゃないぞ。

    老人がゆっくり歩いて(1分=80m換算)でたったの12分だぞ?
    (12分というのはとても短い時間だ)


    >売るときに困るということだよ。

    買う人が決める話で>136が決める話じゃないだろうな。

  34. 138 匿名さん

    >136は感情論
    >137は理詰め。論理的。

  35. 140 匿名さん

    ここで徒歩12分を短いと言ってる同じ人が他の徒歩10分の物件には駅遠だって言ってるんだろうな。

  36. 142 住まいに詳しい人

    >ここってJVだけど、どうやら各社馬が合わないようだねえ。そのシワ寄せが価格にも出ているようで。。

    そーいう問題じゃない
    単に東電が諸事情から突っ張っただけ

  37. 147 匿名さん

    欲しい時に買うのが一番、満足できると思います。

  38. 148 匿名さん

    洋介く瑛太

  39. 149 匿名

    なんでこのマンションは建物と土地の売主が別々なんですか?

  40. 152 匿名さん

    JV各社のうまが合わないのではなく下落防止のために協調し合っているのが正解では?

  41. 155 匿名さん

    自分が買えないだけで「一戸も売れない可能性があるな(笑)」って言っちゃうのは恥ずかしいと思う。

    アベノミクスで値上がりするのは分かってるのに買わない人は、今後も負け続けるだけだよ。

  42. 156 匿名さん

    ゆりかもめの駅までは徒歩5分って事実を隠蔽したいだけなのでは?

  43. 158 匿名さん

    変電所が徒歩いらずのお隣だから高電磁波が心配だよ。

  44. 159 匿名さん

    電磁波が心配なら、スマホのほうが多いと思うよ。
    ここは、電磁波は少ないエリア。だって変電所って地下だもん。

    騙そうとしても、すぐにバレる嘘は逆効果だよ。

  45. 160 匿名さん

    一番お買い得な低層南向きは俺がもらう!!

  46. 161 匿名さん

    角部屋が安すぎるから、中住戸との価格調整はあるかもねー。

  47. 162 匿名さん

    変電所は、地下だけどね。

  48. 163 匿名さん

    三菱晴海ティアロのスレが立ちましたね。

  49. 164 匿名さん

    隣にデータセンターがあるから電磁波はまったく影響ないレベルだと思うけど。
    気にするレベルだったらあのビルで働いてる人はどうなるんだよ?

  50. 165 匿名さん

    強い高電磁波のところにいても直ちに健康被害はでない。
    直ちにですよ。原発事故の時よく聞いたことば。
    すなわち、健康被害と言っても、遺伝子異常でがんや白血病などになるだけ。それも随分先のこと。
    これも原発事故の放射線被害と同じ話。しかも××電力は同じ。
    ここは50万V高電圧の23区内最強の変電所。

  51. 167 匿名さん

    ここって見てると、否定的意見に対してはすぐに「買えないなら他行け」だね。否定的意見も検討要素の一つとして見てるんだが。

  52. 168 匿名さん

    >164
    福島原発で働いている人はどうなの。
    強い放射線の元で働いている。強い電磁界も同じような影響のある所。
    ここの変電所やデータセンターで働く人も電力会社の人は仕事だからね。

  53. 169 匿名さん

    電磁波ネガを黙らせるために電磁波強度測定してくれる人いないかなぁ

  54. 170 匿名さん

    >166
    全員がガンで死亡するのではなく、ガンで死亡する可能性があると言うことです。
    ここまで言いたくないが気にする人はこの最強の変電所の影響はここに放射能を撒き散らす原発があるのと同じと思っているのです。

  55. 172 匿名さん

    変電所の電磁波よりも、あの丸と四角の巨大建造物の間に建てられるという住環境がいやだね。

  56. 173 匿名さん

    電磁波を出す変電所=放射能を出す原発
    電磁波も放射能も人体には同じ影響がある。
    いずれも影響が少なくなるように対応している。
    しかもその影響ははっきりとよくわからないと言う点も共通点ですね。

  57. 174 匿名さん
  58. 176 匿名さん

    だからさー
    見えないものを「怖い」とか「危険」とか「将来××の影響がある」とか言うのは
    東電と同じく胡散臭いんだよ。
    「大丈夫」と言って大丈夫じゃなかった東電、事実に基づいた根拠がないのに「危ない」というネガ。
    同じじゃん(笑)。
    電磁波が~とか色々説いてるURLを貼りつけたって、だからここは?っていう話。

    それなら何が説得力あるかっていったら、現実の数字でしょ。数字と言うか数値?

    ここを検討している者だけど、販売が始まって購入したいと思う部屋があったら、
    計測器をもって、現地でザクザク歩いて計測するよ。
    その計測の値が、都内のその辺と何ら変わらなかったら、それなら心配事はなくなるわけだ。
    勿論その数値も興味あるだろうからここで公開してあげるよw

    で、自分はたぶんその数値は同じなんだろうなーと踏んでるわけ。
    それが外れたら、そのときはリスクと見て買わない。それだけ。
    でもネガは多分その数値を聞いて、たとえ都内他の場所と同じであっても、
    今度はいや「超高周波は~」とか「計測できるリスクが全てではない~」とかグダグダ
    言うわけでしょ?w

    そんな理系に弱いバカは、説得力がないからすぐ論破されちゃうんだよ。

  59. 177 匿名さん

    >174
    この映像を見ると変電所の上から白い煙のようなものが上がっているように見える。2箇所。
    これは何なの。
    変電所で発生する熱を逃がすための蒸気か?

  60. 178 匿名さん

    どこのオフィスビルでも白煙は出てるだろw

  61. 179 匿名さん

    ↑こいつうそつき( ´艸`)

  62. 180 匿名さん

    >178
    写真をよーく見てごらん。
    白煙がでているのは変電所だけ。他のビル、マンションからは煙は一切出てない。
    外気の低い冬場の蒸気だと思うね。
    毎日この煙を見ることになるの....。
    ここをネガする人の格好のネタになりますね。
    夏はどうなるのでしょうか。変電所の熱風が吹き上がってきてSkyzの方に影響ないのかしら。

  63. by 管理担当

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