SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

>>791
その年収ではローン管理費等払っていくのは無理でしょうね。

頭金2800万あってもだめですか？

>794
無理して買う事無いよ。
家の為に働くの？

>791
失礼ですが、年収少ないね。ここのデベの人は１回のボーナスでこれ以上もらうのだから。

今後過剰供給でこのあたりは価格水準が暴落するので
そのころまで待つのがよいと思う。
もともとこのあたりのエリアは年収400万くらいが主だからね。

物件買えても年収が少ないと維持費が無理だろうね。
年収少ないと減税も最大限受けられないし。
管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税など、特に数年後に上がった以降は死ぬと思う。

791ですが、職種が残業ゼロの警備員なので高収入を期待できません。
なんか高く売りつけられる分がデべ社員の給料に消えること考えると購入意欲薄れますね。

799
下手くそな釣りだなあ。

799
警備員は慢性的な人手不足で、残業だらけの職種のはずだが？

自宅警備は需要が高いですからね

>>802
それはあなたのイメージでは？すべての会社が残業だらけではないでしょう。

年収1千万もらってる人が、いじめたりしません。

掲示板見れば、そこがどんな地区かレベルが分かるよ。

てゆうか、1000万じゃ足りないですよね。

そんな年収が低い人と同じマンションになるのはやです。

湾岸は年収少なくて共働き、ローン多め、という場合が多い。
夫婦それぞれ年収500ずつ、とかね。

年収高いと城東埋立地は避けるからね。それが実態。

世田谷区から買い替え検討中だけどやめた方が良いのかな…

正直、６００万くらいあれば問題ないと思いますけどね。


わざわざ「１０００万じゃないと無理」みたいな事を言う人って、何が目的なんだろう？？？

倍率下げ工作ですか？

>809
ローン多めって根拠あり？
思い込み？？

東雲三井と同じ流れ（笑）

アベノミクス＝湾岸容積率緩和＝供給過剰で暴落

東雲・有明とか既にその萌芽があるのに、泥船に乗らないように。

タワマンとかの子は都営住宅の子にいじめられるよ。
このあたりは子育てにはあまり良くないエリア。民度的に。
賃貸で一時期住んでた子持ちの友人も一年経たず引っ越した。

東雲三井は600万でしたね。

なんで池袋がここにいるんだ？

>820
>坪単価30万の差
恥ずかしい…

本当に有能な人がはたして変電所を買うだろうか。

変電所、買ってないよね？

>819
なんで池袋だと分かったんだｗｗ

東雲価格の部屋もたくさんある。なぜ高級って事にしようと必死なのかは謎ですが、年収も様々な人達が一緒に生活するってのがココの現実ですよ。
皆仲良くしましょう。

池袋は情報商材で儲けてるの？

年収1000万で本当に買おうとしてるんですか？

常識わきまえてください。

年収1000万あれば普通はもっと良いところに住むからねえ

言えてる

十分、良い街だと思いますけどねぇ。

一番近い周辺施設が徒歩9分のバーベキュー場(笑)

大学病院も徒歩圏（笑）

銀座まで電車で５分（笑）

＞833
なぜそんなに必死なんですか？
理由を教えてください。

抽選倍率を下げたいからだと思います。

そんなに倍率つくのですか？

キャンプ場良いですよね。バーべキュー楽しそう。でも、直ぐにでも、撤退できそうな設備が心配。タワマン建ったりしないよね。

みんな早朝に築地行ったことないのかな。夜中3-4時くらいからトラックがひっきりなしだよ。毎日毎日周辺道路すごいことになるのは確かだ。

千客万来 ヽ(*´▽)ノ♪

自ら千客万来を名乗り
成功した施設ってある？

キャンプ場は期間限定の借地ですよ。

銀座が栄えたのは築地がそばにあったからです。豊洲も将来は銀座みたいになるかも。

なんか大苦戦確定みたいね
騙されてこんなの買っちゃうとバカにされるよ

853さんの説、納得の二重丸ッス！
なんだか、うれしいッス！

>853 >855
それって冷蔵庫のない時代の話じゃないの。
今や迷惑施設。

都心に迷惑だから移転するわけで。。

今回の市場は周辺への経済効果はないですね。今とちがって場外市場ができないですから。築地と銀座の関係にはほど遠いです。ちなみに大江戸線の築地市場駅は改札あたりからすでに生臭い臭いがしますね。

魚解体工場は、都心に不要です。

普通、魚解体は現地で終わった状態でやってきますよ。

>860
現地で加工されない魚もあり、市場のＨＰを見るとベルトコンベアにぶら下がった多数の女工さんが魚をさばいてます。

築地の歴史も終わり。
観光資源から一転、危険要因へ。

築地移転は東京ワンダフルなんちゃらとやらの遙か前から計画されてますから、いやならここに住むなっていうだけでしょうね、市場関係者は。

豊洲は税金が投入されまくりだからなぁ…
安心感がありますね。

朝早い市場関係者で、このマンションはすぐに埋まるでしょう。すしざんまいのオヤジとか最上階にいそう。オープンキッチンでマグロ解体ショーしてもらおう！

センチュリーパークタワーのように政治家、プロスポーツ選手、芸能関係者が多く住みそうですよね。

もはや、タワーなんて珍しくもない時代だからね。

塩害があるので、芸能人は住まないでしょう。

老化速度は５倍ぐらいでは？

のらえもんって簡単にばれるような嘘書いてるの？

市場関係者は勝どきに多く住んでるそうだから、
ここに引っ越す意味なし。

>873
勝ちどきから築地市場は歩けるど、勝ちどきから新豊洲市場まで歩くのは微妙。市場関係者は交通機関が動いていない時間帯に出勤というのをお忘れなく。

新豊洲市場は駐輪場や駐車場も無い程狭いの？
大体が、早朝に勝鬨橋を歩いて通勤してるのか？今の関係者たち。

>>872
逆だろ？

屋号もってる人たちは資産家だよ

第一種低層住居専用地域 この響きが美しい　

ビバリーヒルズ　想像してごらん。

ここは工業地域だよね。
工場勤めの人が住むマンションとなるとデベの狙う客筋と違うと思う。
エントランス生臭くしないでね。

いろんな需要があるんですね。
買いかなあ～。

石神井エリアは風致地区に指定され、許可無く勝手な開発ができないようになっています。練馬区内では石神井と大泉の2箇所が指定されており、緑豊かな住環境が得られる地域になっています。

特に遊歩道脇には広壮なお屋敷、高額マンション、一軒家のレストランなどが並びます。いながらにして公園、遊歩道の桜を眺められる絶景のロケーションで、練馬の田園調布とでも呼びたいほどです。また、この地域を中心に自宅で各種教室やサロンなどを開いている方も多いそうで、文化的な香りもします。

http://allabout.co.jp/gm/gc/31370/


たまには対照的な価値観を勉強するのも良いことです。

その辺りならば、日本屈指の高級住宅街、板橋区-常盤台をお忘れなく。

>882 >883
どこかのステマらしいが、はっきり名乗ってもらう方がわかりやすい。でも方向が違うような。

意味ない情報より、のらえもんブログの方が有意義だ

市場関係者は城南の京急沿線から軽トラでくるのが一般的。

電車乗ってる軽トラ見たこと無いけど、京急ってすごいね榊さん

市場の方はさらに1年も延長して延々と汚染対策と液状化対策しているけど、ここの汚染対策と液状化対策の工事期間はどれくらいなんですか。
やっているはずなんですが。

市場は日本国民の健康がかかってますから念には念をいれてほしいです。

ここは1100(1600)世帯の人だけだから念を入れてやらなくても良いということかな。

モデルルームみました。
内装は普通でした。晴海タワーのほうがワンランク上ですね。
オプションも種類が少ないって言ってました。
第1期申込みでも、33階以上じゃないと変更が効かないそうです。
しかし、管理費は高いですね。修繕費は普通です。駐車場も高すぎます。オール電化も今後の負担がやばすぎます。
他にもモデルルームは行っていますが、ローン計算を無理やりでもするように指導されているようです。
年収に関しても、シビアでした。1000万くらいが基準みたいでした。
ただ、会社の方針で高すぎるような口ぶりの愚痴っぽいせりふもありました。

やはり確率的にこの基準のお客が少ないととれます。
販売期間が長期にわたることを覚悟しているようでした。
要望書についても言及がありました。
価格・管理費・駐車場等については高いと思ったら、ご記入くださいとの発言もありました。
たぶん、この連休で来た人の殆どがそう思ったのでしょう。