| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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751
匿名さん
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753
匿名さん
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754
匿名さん
勉強不足ですいません。
竣工と入居が両方２７年３月中旬ってどういう仕組みなんですか？
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755
匿名さん
俺は別に出世しようとも思わない。
今の給料でも家族3人で普通の暮らしができるし。
上を見ても仕方ないというのが我が家の考え。
キチンと休日を取って家族で楽しく暮らすほうがはるかに豊かな暮らしだよ。
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756
匿名さん
出世関係ないでしょ。
職住近接が理想ですよ。
通勤短いほど、家族との時間増えるし。
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757
匿名さん
>750
シティタワー品川の解禁日って、いつ頃なのでしょうか？
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758
匿名さん
シティタワー品川を見てもわかるように分譲時の価格がすごく安いとリセール価格大幅アップとなる。
それに較べてここはリセール時に大幅にダンピングしないと売れないと考えるけど皆さんどう思いますか。
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759
匿名さん
実需で住むなら関係ないでしょう。
売って儲けるためにマンション買うの？
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760
匿名さん
耐久消費財が転売？金融の方がよっぽど儲かるよ、頭さえよければ。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
シティタワー品川はいま売りに出てるけど、そんなに安くないよ。あとあそこは定借なんだよね。
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763
匿名さん
転売のつもりはなくても、転勤や転職、家庭の事情などで引っ越しのため売らざるを得ないこともある。
何十年ものうちは何があるかわからない。
そしてここはリセール暴落確定なので、そういういざというとき大変なことになる。
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764
匿名さん
清水施工には惚れ惚れだけどなぁ。
洋室の開口部が狭い気がしてならない。
ベランダにでればきっと目が合うだろうし、
お台場ツインタワーのとき耐えきれず棟内転居したし。
URだからできたことだけど。ここは分譲。
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765
匿名さん
実勢を超える高価なので、資金不足で新築時に買いたくても買えない人は中古狙いも有りですね。
これだけの大規模ですと年10件以上は売りに出ると思う。
これをネゴして半値ぐらいの安さで買い叩くのが良い。
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766
匿名さん
どうしてもトライスター型はデベの金欲の塊にしか見えない。住んでる人にはメリットないからなあ。なぜ自らのマンション内で人目を気にする生活を強いられないといけないのかコンセプトが全く意味不明。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
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770
匿名さん
瓊者767、769へ
お前（ら）閲覧禁止にさせんぞ
言葉遣いに気をつけろや
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771
匿名さん
埋立スレに、もう一つもまともなスレないね。住まないでよかった。まじで。
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772
匿名さん
眺望がウリなら、カーテンを開け放しにできないトライスター型じゃ無意味なのでは？
バルコニーから覗かれちゃうからね。実際覗く人がいるかは別として、簡単に覗かれ得ると思うとカーテンは開け放しにしにくい。
いろんな意味できついわこの物件。
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773
匿名さん
図面で見ると結構バルコニーの真ん中に柱がある間取りが多い。室内からの眺望という面でこれは邪魔。でも柱のお陰で人目を気にしなくていいという利点も。本末転倒だが。
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774
匿名さん
バルコニー中央に柱があると、その影で日当たりが格段に遮られるんだよね・・・
他所（120°の角度にある別棟）のバルコニーから部屋の中が覗かれ得る、というのは柱があってもさほどかわらないと思うけど。
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775
匿名さん
うん、75Esとかみてみると、これ朝しか日がはいらなんじゃない？ 普通の東向きの部屋よりかなり条件悪いような気がする。
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776
マンコミュファンさん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
ケープタワー見に行きましたが、そんなに見合い気になりませんでしたよ。
とりあえず価格が安ければ買いたいです。
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780
周辺住民さん
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781
匿名さん
俺はリセールは期待できると思う。
団地型マンションだと悲惨だが、未だにタワーマンションは人気が高い。
タワーマンションに住みたくてマンションコミュニティを見てる人は思ってる以上に多いよ。
団地型マンションを中古で買おうと思う？
中古ならタワー型欲しいよね。
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782
匿名さん
高層タワー型は14階建て以下の団地型より居住性に劣り、震災時のリスクも大きい。
住民層のバラツキも大きいので管理トラブルも多い。
マンションは低層、少なくとも14階建以下のものを選ぶのが正解。
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783
匿名さん
14階建て、は低層ではない。
高層階の妊婦や子供への影響論文では、６階以上が高層階。
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784
匿名さん
低層とは地上3階、地下1階のテラスマンションのことです。
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785
購入検討中さん
モデルルーム、価格を見て来ましたが、私の収入では無理だと言われてしまいました・・・
やはり低所得者は手をだすべきではなかったですね。
家なんて私には買えない気がして来ました・・・
裁判所の競売物件でも検討しようかな・・・
気に入っていただけに残念でした・・・
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786
匿名さん
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787
匿名さん
400万円ちょっとです。。。
やっぱり無理なんでしょうかねぇ。。。
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788
匿名さん
>787
それで都内にマンションを買おうとしている方が驚き。
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789
匿名さん
前のレスにもありましたが、ここは年収1000万以上ないとデベさん相手にしてくれないですよ。
ここの価格は豊洲2,3丁目相当ですから平均年収1400万ですよ。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
30歳独身で年収370万の頭金2800万で2Ｌ54平米検討してますが、やはりローンやら維持費が厳しいでしょうか？
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>>791
その年収ではローン管理費等払っていくのは無理でしょうね。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
>794
無理して買う事無いよ。
家の為に働くの？
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796
匿名さん
>791
失礼ですが、年収少ないね。ここのデベの人は１回のボーナスでこれ以上もらうのだから。
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797
匿名さん
今後過剰供給でこのあたりは価格水準が暴落するので
そのころまで待つのがよいと思う。
もともとこのあたりのエリアは年収400万くらいが主だからね。
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798
匿名さん
物件買えても年収が少ないと維持費が無理だろうね。
年収少ないと減税も最大限受けられないし。
管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税など、特に数年後に上がった以降は死ぬと思う。
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799
匿名さん
791ですが、職種が残業ゼロの警備員なので高収入を期待できません。
なんか高く売りつけられる分がデべ社員の給料に消えること考えると購入意欲薄れますね。
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800
匿名さん
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