SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

月島高杉、ブリリアシティ高杉と流れてここに来てようやく個別事象でなく東京の不動産価格全体が上昇してることに気づいた。

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自分が踊るからみんな楽しくなって踊るんだぜ
誰かが踊れっていう空気で踊れるわけ無いだろ

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スカイズがこの値段。
あゝ、湾岸タワマンの価格は、立地に関係なく高止まりか。。
と思った矢先、有明から中住戸5,000万前後の新築物件が出た。
はて、現時点の湾岸の適性価格や如何に。

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豊洲と有明は、まったく別でしょうね。

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あちらは10数分歩けはりんかい線orゆりかもめ。こちらは10数分歩けばメトロ。
あちらは近隣のマンションにスーパー文化堂とデイリーストア、もう少し行けばローソン。こちらは徒歩10分超の距離にフードストアアオキとショッピングモール。
あちらは当面眺望よし、周囲にUR土地保有あり。こちらは目前に円柱形と立方体の建造物あり、ただし一定の階層以上は眺望よし。
いずれも新市場の話題あり。あちらはオリンピック会場の可能性あり。こちらは土壌汚染の可能性あり。
どちらも無駄に豪華な共用施設。
新宿・渋谷・新橋に通うならあちら。東京・大手町に通うならこちら。

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完成在庫が大量なのに、すごい過剰供給…
どちらも2,3年すれば半額近くで買い叩けるよ。
いま買うのはムダでしょ。

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>>566

貴方は相場感覚が全くないサカ〇だな？
恐喝までしといてまだ懲りずにこんなところへ

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565さん
渋谷、新宿に通勤する人、有明買わないでしょう。しかも、駅遠いし、何にもない。新橋なら、こちらの方が便利では？

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東雲買ったけど、入居のタイミングが同じだったら間違いなくこちらにしてました。
なんだかんだ言っても売れるでしょう。
一度湾岸に住むと都心のゴミゴミが耐えられないんだよね。

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ゴミゴミでないマンションなんてないよね。
笑

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安いですよね。

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徒歩12分を考えればかなり高いと思うけど。

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次のページの一番上にあるけど、何の圏外？

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2ページ目にランク落ちしたって意味だろ？

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SKYZがこの大きさと形状になったのは南・南東方面から見た時に後ろの建物をなるべく隠したいというデベの意図が見える。おもしろいことにYの広い面がそれぞれドラムとキューブの方向と一致してる。両方同時に隠すのは無理かもしれないがどちらか一つはかなり隠せる。そして実際にHPで使ってるCGは全部そういう構図。おもしろい。

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>>576-578
うざい姑みたいだな。

姑「お掃除していないのね」
嫁「いえ、昨日の夜しましたけど」
姑「昨日（前の日）！今日してないのなら意味ないじゃない！」
嫁「……」

よくもまあ重箱の隅をつつくように見つけてくること。
てか、別に首都圏坪単価ランキングの20位までに入ってますよ～じゃなきゃダメなわけ？ｗ
そんなこといったら、21位以下が多過ぎてワケワカンナイｗｗｗ

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23区で16番目。平均以下！安いよ安いよ郊外価格だよ！

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だって郊外でしょ？

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582
田舎の方？
区で分けても、区内で差があるから
あまり意味ないよ。
土地勘ないなら、仕方ないけど。

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585
さすがに、神奈川、埼玉、千葉と比べてはいかん。

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それだけ安く買えるって事でしょう？良いじゃない。これだけ便利なのに。

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588
どこいくのさ？

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有楽町線しかつかえない豊洲のどこが便利なんだろう・・・

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今デベが出してるSKYZの予定価格って消費税5%計算？

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>598

3丁目だけですよ。

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もし5%での試算なら+300以上が実際の価格だと思った方がいいね。

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9月末までの契約なら5%で買えるんじゃない？

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>602
それが適用されるのは来年引き渡しの物件じゃなかった？

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いや、今年の九月末までなら5%の筈。それを過ぎると8%。でも土地は非課税だから販売価格の3%の増額という風にはならないと思う。

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お隣の分譲住居は、いつ完成ですか？
ご存じ方いますか？

できれば、販売時期も・・・知りたいです。

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消費税上がっても売れ行きが落ち込むから値下げで帳消しにできるのでは？

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隣の500戸はさすがにまずSKYZの1100戸の大部分がさばけないと厳しいだろうね。晴海クロノみたいにまだ売れ残ってるのに隣を売り出すことになる。

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三丁目か別格なんて言っても
ブルーカラー集結地のビバホがあるしなぁ
ドンキよりはマシだけど

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三丁目も穴はある。

しかし、二丁目と三丁目は大きく違うよ。
パークシティは平均所得が数百マンは低いが、プライドだけはこの数年で醸成された

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２・３丁目は富裕層の街。

今後は６丁目も仲間入り。

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