SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part10

匿名さん [更新日時] 2013-05-07 04:57:06

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遼君タワー、瑛太タワーよりも大人気

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328162/

価格も決まり、瞬間蒸発確定！！？

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[スレ作成日時]2013-04-21 09:32:27

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461 匿名さん
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ここも３丁目同様、完成在庫後、半額でバルクセールか？？？
462 匿名さん
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もうちょっと資金出せるなら３丁目を買うべきです。
免震外せない方はトヨタワを、内廊下外せない方はシンボルをどうぞ。
大通りや商業施設の悪影響がない閑静なタワマンはこの２つだけです。あそこの立地は別格ですよ。
463 匿名さん
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何十年前の耐震技術を採用してるんだ？？　

築40年の豊島区役所も免震だったな。

メガクエイク観てる？
素人集団が建てた高層マンションなんて危ないってさ。
464 匿名
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豊洲から比較したら安い。でも辰巳や潮見と比較したら高いと思う。
やはり乗り換えてもう１駅というのは毎朝早出&毎晩居残りだから。
465 匿名
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>>457デフレなら2500万引かれてもだだっ広い系の億の部屋は維持費はかかるわ売れず貸せずでＮＧだけど今なら買うかも。
467 匿名さん
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>割高だ！
>と感じる価格が、売主連合の追い求める数値。

ならデベ連合、ゴミ屑みたいに消えろや。日本に不要。

こっちもボランティアやってんじゃないんだよ。

新興デベなんぞ景気が良くなれば、また腐るほどできる。
468 購入検討中さん
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2500は嘘じゃないよ。
売れ残り物件で、教科書通り3月期末前に行ったらね、
いきなり今ならこれだけ引きますって営業が言ってきたよ。
出だしが1億超の物件だったので、その時はその価格でもキツカッタ。
今なら買えるんだがうまくはいかないものだ。

＞JVで値引きは絶対あり得ないよ。
知ったような嘘をつかないでくれよ。
確かに営業は、これ以上の値引きは他の3社の了解が必要になるので
この場では提示できないと言っていた。
ＪＶは値引き交渉は面倒だなと感じた。
469 匿名さん
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468
じゃあ、買って来て。＋1000で買うから。
472 匿名さん
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471
×変えなかった
○買えなかった
訂正するなら冷静に。落ち着きましょう。
473 豊洲在住者
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>458
浴槽はオプションでも選べないです。私は最近の物件は東雲三井しか知らないのですが、それと比較すると、住戸内の標準設備や、オプション選択の自由度は良くないですね。
474 豊洲在住者
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モデルルームは、隣の500戸でも使うらしい。かなり長期間ですね。なぜ豊洲、新豊洲周辺にしなかったのか、と聞いたら、単に用地が無かったから、とのこと。
ちなみに、現地とモデルルームを結ぶ臨時バスが出てましたね。
475 豊洲在住者
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管理費の件で気になったのは、プール、フィットネスジム共に、毎回の利用料を取らない可能性があること。まだ検討中らしいですが。
476 豊洲在住者
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モデルルームに置いてあった資料には「@260万円」と明記してありました。周辺の三井関連の物件価格を例に出して「割安」とPR。立地を何も考慮せず、平均単価だけ出して割安とするのはどうかと思いましたね。
477 豊洲在住者
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三井会員の入会申し込み、周辺三井物件との比較、など、モデルルームはかなり三井主導な印象を持ちました。
478 豊洲在住者
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駐車場は立体駐車場と、地下駐車場の2つ。立体駐車場は70台×6棟。眺望が悪い19階まで。地下は機械式駐車場ですね。
480 匿名さん
- 削除依頼
479
長く住むなら、ありじゃない？
ここ、不便でもないし。
by 管理担当

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	1LDK～3LDK
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	1LDK+S（納戸）・2LDK
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	1,110戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上44階地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年08月下旬予定入居可能時期：2015年03月下旬予定

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