SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

都心の優良立地でも坪２５０で買える時代。
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ここに、坪２６０払うかな？

成熟した街を、最後に安く買うのがマンションの基本だよね。

２８　向井おさむが買ったマンションとそっくり。（秘密）

都心の優良立地で、スペックの高い建物だと余裕で坪４００万超えるよ。

ここは、都心に近いけど埋立地。スペックは最高レベルで坪２６０万。
そりゃ選ぶ人もいるでしょう。

成熟した街を買うと高くなる。未成熟な街を安くかって、成熟を待つのがマンションの正しい買い方。

成熟した街は賃貸が正解。

３２
マンションは、劣化する商品だよ。街が栄える保障もないし。
栄えた時には買い替えになってしまう。そして歳も取ってしまう。

全然間違いだよ。

ここは成熟してないのに価格だけ高い、スペックは坪220万のパーク東雲以下。
おまけに、成熟する見込みもない。

戸建てだって、３世代に渡ってどうなるかってレベル。マンションでこれから発展なんて絶対にダメ。まず周りに空地があるところはダメってのが定説。

原野商法とは恐れ入りました。

>28
高輪・広尾　住みたいわー。ここに住む～。
豊洲6丁目なんてく＿食らえだ。

タワー＆ガーデンとは
原野の中のタワマンということか。

60年前ここは原野さえなかったところ。海の中。

>13
とはいえ、CASBEE取るんだったら、隣のキューブみたいにLEED取った方が、海外向けに売る目が出てくる。

開発するまで3年くらいは掛かるだろうしね。

市場がいつ開場できるかにかかってるね。

これだけ開発されてて原野って言っても、誰も信じないでしょ（笑）

>42

海外の投資家向けってこと？　それだと賃貸が増えて困るでしょ。

賃貸でココは需要ないでしょ。

賃貸需要あるんじゃない？

ここは3年後に化けると思うんだよね〜〜。

わりと真面目な話、こんなとこに買っちゃうと莫大な含み損を背負うことになるからやめた方がいいと思う。

地震がきたら、液状化でさらに爆発的な含み損に拡大。

へえ、さっそく倍率下げ工作ですか〜〜〜。

お買い得物件なんですね。

グリーンエコアイランド構想で検索したら、開発計画を見ることができますよー。


ツインタワーもあるんだっけ？

＞６３

ここでポジショントークする人って、何が狙いなの？

超割高大損物件

この価格で割高ですかー（笑）

千葉の団地型マンションがお似合いですよ。

とりあえず、タワーマンションくらいは諦めたら？

倍率下げ工作が始まったんですかねぇ。
違うとしたら、何が目的なんだろ。

辰巳の団地型マンションがお似合いですよ～。

豊洲の豪華タワーマンションが高いと思うなら、デベに踊らされずに自分で調べて安く買いましょう。
以下のようにすれば、豊洲のマンションが半額で買えます。

１．豪華タワーマンションを諦める。
　チープな団地型マンションにすれば１５００万円以上安い。

２．ブランドとなってしまった豊洲を諦める。
　枝川や辰巳なら豊洲駅からも近い。これで１０００万円以上安い。

３．スーパーゼネコンを諦める。
　３流・５流・無名の施工なら５００万は安い。ただ、倒壊の確率は確実に上昇する。

４．財閥系デベを諦める。
　３流・５流・無名のデベなら５００万は安い。ただ、保証リスクは確実に上昇する。

５．眺望を諦める。
　お見合い部屋を選べば３００万は安い。

６．内廊下を諦める。
　チープだけど外廊下にすれば３００万は安い。


目先の豪華さにごまかされずに、賢くマンションを選びましょう。

地震の前に埋立地を売り切ろうと必死だね
みんな、騙されちゃダメよ

もともと月島は豊洲より3割程度高いのに、今回の物件は月島駅直結だろ。
駅徒歩12分、変電所横の町並みもない物件と比較するのが無理。

心配しなくても抽選なんかないよ！

世田谷の　悲惨の二の舞は嫌だな