SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

中央防波堤？
高ベクレル焼却灰埋められてるあそこにか？

湾岸埋立地は液状化や津波、特にタワマンは揺れの大きさのため家具等による怪我やマンション火災の危険が大きい。

さらに城東エリアの場合は、災害時の治安の悪化の恐れが大きく危険。

いや二極化だろ。

そうだな。
土地もマンションも値上がりするよな。
心配なのは、アベノミクスで2％の物価上昇が実現したとしても、
ここの値付けが5％位の上昇を織り込んだ値付けをしてることだ。
シ〇ボルみたいな売れ残りはないとしても、
リーマンショックがなくても、トヨ〇ワ並みの「すっ高値」物件になることが怖い。

ここはどう見ても＠240以下だよな。
「すっ高値」覚悟で買いに行くか。
買った後は、一切マンションのチラシを見なければいいんだもんな。
もう豊洲でタワマンは建たないだろしな。

この物件のスレってアベノミクスとかそういうことばっかりですが、結局SKYZにマンション居住空間としての魅力がないからだと理解します。

＞115
それだけ豊洲6丁目の土壌汚染地盤＋駅徒歩12分＋変電所横 etc が
ディスカウント要因になっているんじゃないの。
豊洲1～5丁目（特に2・3丁目）とここは相当立地が違うからね。
ここは町名は豊洲だけどやっぱり最寄駅名の通り新豊洲だよ。
豊洲とは言い辛いな。

そう言えば、
アベノミクス云々が言われる前に、とある〇井の湾岸タワマンの営業マンが言ってました。
ワンダフルは東雲三〇と東雲〇村の中間位の価格で計画しているようだって。
この二つの物件の中間位の坪単価はわからないが、
その価格と＠260との差がアベノミクス効果（強気の価格設定）ではないか。

みんなは森高千里さんとエントランスで会ったら挨拶する派？

>118

>土壌汚染地盤＋駅徒歩12分＋変電所横

？？？


土壌汚染地盤・・・明らかにマンションには関係ない
駅徒歩12分・・・少し影響。しかし、健康のためにはメリット。早歩きなら５分可能。
変電所横・・・明らかにマンションには関係ない。

今日届いた三井のハウジングメイトでSKYZ取り上げてる部分があったけど、敷地の紹介地図なんか見るときれ〜に東電の巨大円形建物と隣の四角い巨大建物が入らないように構成してあるんだよね。デベも相当なマイナス要因だと認識してるんだろうね。

ここは東雲価格の部屋もたくさんあるでしょ？無駄な選民思想はやめて仲良くしたら？

土壌汚染や駅徒歩12分、変電所隣接なんてどれもリセールにおいて致命傷だよ。
街の不動産屋に聞いてみればすぐにわかること。
Googleで 変電所 嫌悪施設 不動産 とかで検索してみそ。

しかもなんの希少性やセールスポイントも無い物件でそんな条件だとそれこそ大変。

アベノミクス念仏教の人ですね
ワンパターン過ぎ

東雲価格の部屋もあるだろうろうね。そこまでして東雲じゃなくて新豊洲に住みたいかいって思うけど。

朝早くから行列しないと売り切れちゃうよ

>136
？
車で12分じゃないぞ。

老人がゆっくり歩いて（１分＝80ｍ換算）でたったの12分だぞ？
（12分というのはとても短い時間だ）


>売るときに困るということだよ。

買う人が決める話で>136が決める話じゃないだろうな。

＞１３６は感情論
＞１３７は理詰め。論理的。

ここで徒歩12分を短いと言ってる同じ人が他の徒歩10分の物件には駅遠だって言ってるんだろうな。

欲しい時に買うのが一番、満足できると思います。

洋介く瑛太

なんでこのマンションは建物と土地の売主が別々なんですか？