シティタワー名古屋　久屋大通公園ってどうですか？その２

ファミリータイプにフライングスパーとかヴァンキッシュとか458とか置いてあるのかねぇ。
あってISとかボクスターだろ。

>>86
>フライングスパーとかヴァンキッシュとか458とか

それは凄いですね。
１台でファミリータイプのマンションが一部屋買えますね。

>>83
残念ながら、車に乗る人の8割はその事実を知りません
マイカーを持つことに最初から疑いを持たないので、自動車販売業者にとっちゃカモです
マイカーを一生乗り続けるのはマンションの購入費用よりはるかに高いんですよ

上層階の億単位の物件をキャッシュで買える人達も
いるみたいですが、数千万の部屋をローン組んでる人もいます。
郊外のファミリー向けマンションに比べると全体的に年齢層は高そうです。

賃貸に多く出回るんだよね
タワマンって投資目的の人が多い

賃貸が多いのは、投資目的ではなくて、相続税対策のためでしょう。
現金で相続するより賃貸物件の不動産で相続すると、大幅に相続税が軽減されるから。
これは年齢層が高い理由のひとつにもなるでしょう。

こういう物件を投資目的で購入するには、リスクが大きすぎ。儲かるとは思えない。
相続税対策なら、別に儲からなくても良いと考えられるのではないかな。

早く中古物件が出てくれないかなぁ

相続税対策で無駄なもの買うってのは愚の骨頂。
そんなの相続税対策でもなんでもない。
そんな節税しかできないのなら、おとなしく納税すべき。

だから賃貸に出すんだよ。
そこに住む必要はないから。

もしくは子供に一部屋ずつ与える。

なぜ愚の骨頂なのかを教えてください。

国に払わず一企業に払うからじゃない？
自分は何も得してないのに

愚の骨頂とかいう人は、相続税にも縁もなく、
全く知らない人だということが、良く分かる。

相続税対策しないとずっと都心に住み続けるのは無理

相続される人が自立していれば都心に住めますよ。

>>95
相続税を計算するときに不動産を賃貸に出していれば
課税金額を安く計算してくれる。

旨くやれば節税になりますよ。

東京の場合だと都心に住めなくなった人はだんだん西へ西へと追いやられる
行き着く先は庶民の街・吉祥寺
アーケード、ハモニカ横丁、井の頭公園、
低層で気取ってない住宅街がダウンタウンを感じさせる
東に流れる人は江戸川区とか千葉の方に
都心ってのは住めるところじゃないな

最近は湾岸地域が人気です
東京は津波が来ないので安心です！

相続税の節税額以上に資産価値が大暴落！！

昨夜、マンションの見学のため玄関前の細い一方通行の路地を通った時、シティータワーの玄関前で住人を乗せた車(送られた方達がマンションに入って行きました)が停まっていて通行出来なく渋滞していました。渋滞しているのに、どかない状態をみて、品位の無い方達が住んでいるんだなって感じ購入を止めました。

それだけでは品位のない方が～とは言えないと思いますよ。
送ってくれた人がそういうことに気が回らない人で、でもこちらからそれを促せるような立場関係でもなく・・
なんてよくありますし。
まあ、そういう自分はここはフィーリングが合わなくて他で決めたんですけどね。
マンション選びって縁ですよね。

販売中の物件は、色々な人達が出入りするから見られている事も意識しないと107さんの様に感じられて購入をやめてしまうこともあるから住友も苦労しそうですね。
周囲に気が回らないだけじゃ無い気がしますけどね。まぁ売れずに賃貸に出る事によって、どのみち品位の無い人達の分譲賃貸マンションに、なるんでしょうね。

>>109
>まぁ売れずに賃貸に出る事によって、どのみち品位の無い人達の分譲賃貸マンションに、なるんでしょうね。

例え違う会社が建てて即完売する物件だとしても結果は同じだよ

完売しても同じ事とは、どういう事ですか？　　　　購入を検討していますが止めた方が良い理由は何ですか？教えて頂けませんか。

売れようが売れまいがいずれは賃貸がでる、ってことでしょう。
現に、ここの賃貸がいくつも出てます。

>>111
全然やめる必要はないですよ～
営業妨害する気なんてないです
ただ>>109が（品位～は無視）分譲うんぬんになるって点に
そりゃしゃあないよ、てなだけです。
112さんの回答通りです

特別凄い理由があるのではなくて単純な話、
何年も前からプロジェクトが発足し
膨大な金額と労力を掛けて建て、完成の時期も決まってるのに
チラシ入れてのぼり立てて住みたい人が来るのを
待ってるだけではないからです

医師会もあれば弁護士会もあれば与信の通りやすい公務員組合もある
車買って家買って株やって次は・・・
人間金持ったら大体似たり寄ったりです

114さんが仰りたいことがわかりません。

金持ちに飛び込み営業してください

シティタワーって名前はダサイよね
住友不動産のセンスを疑う

なんで、こんな売れて無いマンションになってはしまったのですか？

直南とその南の建物。
そして、エントランス前の細い道路。

そもそも値付けが間違っている。

＞そして、エントランス前の細い道路。
あの小道では、後ろから来た車に、どうぞお先にと道を譲ってあげる心の余裕がない。

入り口を反対側にするべきでしたね！　　　　　　　細い道に面しているため勿体無いですね。

南は車の通行量が少ないから歩きやすくていいんじゃない。
確かに車の入出庫は北側がいいけど。
あと、エレベーターは北側に設置して昇降時に北方向の眺望が楽しめると
よかったかもわかりません。

上層階はセカンドハウスで買ってる人も多いみたいです。
だから灯りがついてないのかなと。
完売してない原因は、完成前に易々と値引きするデベと違い
依然強気であることかな。
あと、職業、年収、社会的地位？なんかで勧める住戸が違う気がして・・
普通のＯＬには上層階が空いてても中層階勧めたりとかあるような気がして
あまり気分のいいものではないですよね。
安ければいいという人をターゲットにはしてないですね。

それが本当であれば、購入者を差別する由々しき問題です。

理にかなっていない。
購入者には資産もあるのだから収入だけで判断するのは、やりすぎ。

最初に書かされるシートの「予算」に沿って部屋を案内している気がする。

収入だけでなく職業、社会的地位なども見ています。
当然の仕事です。

うちは夫婦で年収2500万円くらいですがカジュアルな服装で行きますよ
それで販売員の対応を見て評価を決めます
盛らない飾らない本音を引き出したいので

ってかもう高層角はないんだから個人的にはなくなってしまった。

玄関前の駐車迷惑です。
止めてください。
通れません。

見つけら即、警察に通報します

この辺の人はカーシェアリングでいいんじゃないかな
オリックスが複数ありますよ

一方通行なのだから停車しないで頂きたいですね。車とめも作っていないのだから、停めていたら迷惑だと感じない方達が住んでいるマンションなんですね。安っぽいホストが出てきたりと私は購入を止めて正解だったと改めて実感しています。

それは黒のプリウスです。安っぽい車が後続車がいても我感ぜずで停まっているのを私も見ました。

怒りは、分かりますが、丸の内が売り出されたら静かになりますよ。住友も何とか対策しないとね。玄関前に車寄せ作れば？

住民の問題でしょ
丸の内は関係するんでしょうか？

立派なタワーで玄関に車寄せも無いなんて信じられないね。

住人の問題かもしれませんが邪魔で迷惑だと思いますが、どうしたらいいで
すか？

私は通るのを止めました。
住友の営業の方が見られていましたら迷惑ですので住人の方への注意をお願い致します

誰も割り切れません。あなた以外は。

黒のプリウスはマナーが悪すぎ。送られてた二人もマナー知らない感じ。

プリウス乗っているから低層階と決め付けるのは違うかと思いますよ。
私が仕事の関係で知っている方は、個人資産10億以上あっても
10年近く同じプリウスに乗っています。
本当に裕福な方ってそんなもんです。
見た目派手な成金だけが金持ちではありませんよ。

156、目糞鼻糞って感じだな。

知人に、ここに止めてくれと言った住人

黒のプリウス、一般的に考えると生活レベルの高い人は
乗らないですね。
お金（だけ）持ってる人と生活水準の高い人は違います。

黒のプリウス
これだけ話題になってるともう南側正面玄関前には止められないですね。

白のプリウスならだいじょーぶい！

黒プリ停まってる。たしかに品の無い、ハゲおっさん。

>167さん、尾張北部の人とみた。

入居住み住人さん、管理人かコンシェルジュに注意して(貼り紙等)貰える様に話してください。

あの狭い道で停車するのは非常識ですね。
自己中甚だしい！

黒プリは＊＊＊さん

☆☆☆さんが黒プリなんて恥ずかしい。
そんな★★★さん、いるわけないですよ。

どうしたら停車待ちしなくなるのでしょうか？

誰でもわかることですが、タクシーなど停車する車は北側に
呼ぶべきですよ。
このマンションだけでなく隣りのプラウドの入出庫にも迷惑に
なりますしね。

入居住み住人さんのような方達ばかりなら北側に停められるのでしょうね。
玄関が綺麗なだけに、車寄せが有ったら良いのになって通行していても思います。

車寄せなんて公道使えばよろし。

車寄せ、北側にありますよ。
この辺り、住宅街でありながら
日常生活は全く不便を感じません。
地下鉄のアクセスもよく栄まで徒歩圏内で
通勤で車が必要な人以外は車なしの生活のほうが
むしろ便利なくらいです。
マンションの住人が高齢化して車手放す人が増えたときに
駐車場の空室率が高くなりそうで、それが心配です。
２０代の人もたくさん入居してくれるといいのですが・・

空車率心配する前に入居率気にしたら？

確かに。完成して１年。１００戸以上売れ残っているタワー物件はここが初めてじゃないの？

実際は何部屋、空いているんですか？　　　　　　　購入検討したいと思っています。

>>180
愛知県じゃなければ兵庫県にあったけどね
そこは完成後ものすごい値引きして7年後にやっと完売

高層角部屋がもう完売なのかね？間取り見れなくなってるし。
そうなるとなかなか販売ペースは上がりにくいな。

１００戸以上残ってるってどこの情報ですか？
入居中ですが、５分の４は販売済みと報告ありましたが
嘘なのでしょうか。
№１８０の方、あなたも入居済み住民ですか？
それとも、スレに参加してるだけの人ですか。