シティタワー名古屋　久屋大通公園ってどうですか？その２

一般的には、見下ろすことによって優越感みたいなものを
感じる人が多いのは事実だと思いますが
低層階はいろいろなものがはっきり大きく見え、
上層階は遠くまで見渡せ、それぞれの好みの問題でしょう。

ビルの全然きれいくない屋上ばかり見えてしまう上層階より
木々を間近に感じる低層階の方がいいかもわかりません。

低層階でもスカイラウンジで高層階期分が味わえるじゃん。

コンシェルジェサービスも受けられるし。

タクシー呼べるわね。

クリーニングも呼べるさ。

コンシェルジュサービスは8時～12時の午前中のみ（予定）となりますので
お気を付け下さいまし。

尚、コンシェルジュ＆管理人さんの概算費用としては１戸当たり以下の通りです。

派遣費用：時給2,000円の場合
時間2,000円（管理人）×24ｈ＋時間2,000円（コンシェルジュ一人）×4時間＋交通費（3人分）1,500円（概算）
×30日÷230戸＝7,467円

派遣費用：時給2,500円の場合
時間2,500円（管理人）×24ｈ＋時間2,500円（コンシェルジュ一人）×4時間＋交通費（3人分）1,500円
×30日÷230戸＝9,326円

管理人2交代、深夜勤務手当考慮せず、コンシェルジュ一人と仮定
尚、グループ内派遣会社利用の為、安くはないと思われます。

ちょっと違うか
管理人(2人交代)、時給2000円×24h＝48,000円
コンセルジュ、時給2000円×4h＝8,000円
3人の交通費＝1,500円
1日合計57,500円×30日＝1,725,000円
これを230戸で割ると＝月7,500円

管理人(2人)、時給2500円×24h＝60,000円
コンセルジュ、時給2500円×4h＝10,000円
3人の交通費＝1,500円
1日合計71,500円×30日＝2,145,000円
これを230戸で割ると＝月9,326円

計算あってるかな？

頑張れ久屋！

ここのコンシェルジュサービスは8時～12時の午前中のみですか？
土日もお休み無しですか？

>>329
一応ＨＰ上では8~12時（予定）になってるね
厳密にはコンシェルジュサービス自体が（予定）だけどね

もう入居開始後1年2ヶ月経つのにまだコンシェルジュサービス（予定）なの？
管理組合もできてるだろうし、やめたってことではないの？

えっ、コンシェルジュサービスはまだ稼動していないのですか？
24時間有人管理をひとつの安心材料として検討される方もいらっしゃると思うのですが。
同じく共用サービスのイオンネットスーパー受け取りサービスと、カーシェアリング、
朝刊配達サービスの方は使えているのでしょうか。

コンシェルジェさんの居るマンションって良いですよね　憧れです

>>332
24時間有人管理は管理人の人だからいるよ
コンシェルジュはそれとは別

>>333
無料ならいいよね

でもここはコンシェルジュいないんでしょ

コンシェルズいますよ。火、水以外の午前中にいます。
接客もその辺りのビジネスホテルよりいいです。
いろいろサービスがあり、ネットスーパー、クリーニング取次ぎ、
宅急便発送、タクシーも呼んでくれます。
他にもありますが今のところ利用してません。

いろいろ便利だなと感じてますが
一番は２４時間ゴミステーションサービスです。
各階の集積所にどんなゴミでも毎日出せて回収もしてくれるので
部屋にゴミをためておかなくていい、これは想像以上に快適です。

コンシェルジュが各階のゴミ収集するんだ
変わってるな

>>337
分かってる癖に～

1か月位住んでみたいな
どんなんだろうな

コンシェルジェ、普段は何してんの？

ゴミ集めてるんでしょ！

２４時間有人管理は何かあったときに安心ですよ。
１９階中住戸６４９０万の物件が掲載されてますが、
このマンションは価格差が大きいですね。
残りあと少しみたいですが、
いつころ完売するんでしょうか。

コンシェルズはロビーのカウンターに立って
入居者の依頼や問い合わせ対応のみの業務じゃ
ないでしょうか。
清掃は別に専門の人がいるみたいです。

どこのマンションも普通そうでしょ。

管理人なんか夜中は寝てるだけですよ。
何かあってもたいして役に立ちません。

パークハウス東山レジデンスは、管理人とコンシェルジュと夜間の警備員とで24時間有人と説明されたが、ここは夜中も管理人が居るの？

グランドマネージャー、アシスタントマネージャーが交代で
２４時間在中ですが、夜中は寝てるのか起きてるのか
定かではありません。

今から電話してみればいいじゃん。

どちらにしてもすぐ対応してもらえる環境というのはいいと思いますけれどね。
人件費はそれなりにかかってしまいますけれど。
あまり意味がないなと思えば、
管理組合の総会で話し合っていけばよろしいのではないかな。

残りの販売戸数は３戸。
販売価格は２４９０円から６１９０円まで。

２４９０万なんて
そんな格安住戸あるのですね。
西向き低層階でしょうか。
寝るだけの部屋なら絶対買いですね。

＞３５０　たしかに安いですね。

自分の価値観的には寝るだけ以上のメリットを覚えました。
西向きで上階だとダイレクトに日射があるあわけで逆に辛かったりしないかなと想像しましたよ。

別に部屋が暗めでも良いという方にはけっこう向いているんじゃないかなと。
問題は窓の外に何があって何が見えるかあたりでしょうね。

窓の外には隣のウチのパンティが・・・。

いいね
今日は何色かな？

>>352
それワイのやで！

お尻の間はとどめ色？。

いやん

2490万円！？
すみません、何階の部屋でどういう間取りですか？
価格が閲覧できるサイトで確認してみても、6606万1000円の部屋(80.15m2)しか出てきません。
もしかしてもう売れてしまいましたか？
ご存知の方がいらっしゃれば詳細な情報をシェアしていただけると嬉しいです。

こちらは共用施設がほとんどありませんが、唯一高層を生かして20階にスカイラウンジを作ったんですね。
利用は有料になるようですが、夜景を眺められる落ち着いた空間でたいへん好ましいと感じます。
普通はこのようなラウンジにパーティーができるような設備も揃えてしまうのですが、
そうなると営利目的の外部の人間が複数入り込む恐れがありますからね。

２４９０万、残ってるか不明ですが
おそらく西側低層階の中住戸でしょう。
きつい西日も入りませんが日中うす暗い感じかなと思います。
高層階であっても、たまにしか外見ないし
夜はカーテン閉めるし、休日の昼間は出かけるかテレビ見るか
寝てるかですから、日照条件、眺望悪くても価格に惚れて買うのもありじゃないでしょうか。

西側３階Ｂタイプが２４９０万ではないかと思います。
４４．０１㎡でシングルかカップルしか住めない大きさですが
高級感ある仕様、設備なので賃貸なら結構いい値段で貸せると思います。

ラウンジですが、確かに営利目的で利用される可能性はありですね。
ただ、部屋に入りきらない人数や狭くて呼べないときにラウンジに
料理できる設備が整ってるといいなと思います。
パーティールームでなくても今のラウンジのままでも
商談など営利目的で利用する人はいるかもですね。

入居済みさん羨ましいねえ
賃貸で2、3年住んでみたいわ

それなら週末はマリオットのコンシェルジュフロアに宿泊してみるとか？
買うより安いよ

マリオットは４、５回泊まったんで都心のタワマンに
ちょっと住んでみたいんだよねえ
自分が肯定的になるのか否定的になるのか興味あってさ

それなりのホテルならどこに泊まっても快適ですよね。
外出中に掃除、リネン交換を毎日してくれて、
高級調度品に囲まれて、何より生活感なくすっきりしてるし。

調度品ならここも高級品使っているんじゃないの？。

調度品付マンションなんですね。
即入居可物件でも安心ですね。

名古屋もラグジュアリーホテルがもっと増えるといいですね
上質なサービスやホテル体験ってのを市民の人にも慣れ親しんでほしい
上から目線の従業員が多いのは本当のサービスを知らないからだと思う
他にはヒルトン名古屋、ウェスティンナゴヤキャッスル、
名古屋東急ホテルくらいしかありませんし

ラウンジの商業目的の利用は不許可ですが、商談は許可されるんですよね。
例えばですが、アルコールを持ち込んでの飲み会や趣味の団体のミーティングの場として利用する事は可能でしょうか。
また利用は事前予約で有料となるようですが、料金設定と利用時間帯が知りたいです。

ラウンジ利用料は２時間１０００円だったと思います。
あくまでマンション住人が主となり何か催すということでないと
利用は不可能だと思います。
あと、飲食の後片付けは利用者がします。
気持ちよくマンションライフを楽しみたいから
秩序を乱すような人を呼ぶのはお互いやめましょう。