シティタワー名古屋　久屋大通公園ってどうですか？その２

見た感じローレルタワーの敷地面積は大きそうですが
シティタワーのほうが大きかったのでしょうか。
アドレス重視だとやはり東区泉１がいいですが
利便性は似たり寄ったりかな。
バス通勤ならローレルタワーのほうがいいかもわからないです。
シティタワーは車の通行量が少ない静かなところに建ってるから
静かに暮らせそうですね。

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近鉄は金山駅に乗り入れる予定ですけど。

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>>近鉄は金山駅に乗り入れる予定ですけど

そんな予定あるんですか？

いったい誰得？？？

金山より東山線に乗り入れしてよって感じです。

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東山線は来年〜再来年にホームドア設置されるが、あわせて10両編成も実現して欲しい

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誰も得しないけどそういう計画が予定されているから仕方ない。

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それなら金山から栄乗り入れが出来る。環状線も一時間に一二本程度近鉄が走るといい。本山、八事から四日市、難波に乗り換え無し。

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そんなあり得ない話

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しかしそのくらいやると名古屋市交通局は目が覚めるかな。競争原理が全く働かない独善組織は進歩しない。

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目が覚めるとどうなるのかな？

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首都関西並みとは言えないまでも一定の競争原理が働く。CS向上につながる。今は地下鉄も名鉄も殿さま、やりたい放題。近鉄は関西の激戦区で相互乗り入れしている。

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名古屋市営地下鉄は初乗り料金高過ぎるよね。200円
東京メトロは160円、都営地下鉄は170円
大阪市営は160円だけど来年4月から180円に値上げ

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横浜、福岡200円
京都210円

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建設費を回収できてなければ高止まるわな。
セグメントで考えてほしいが。
地方公営企業も来年からセグメント会計や減損を義務づけられるからどうなるかわからないが。

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札幌、仙台、神戸も200円です

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近鉄が乗り入れして初乗り160円で始めると面白いね。JRは名古屋~金山160円、名古屋~熱田・鶴舞180円、千種~大曽根140円です。

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金山駅から上飯田駅に直接乗り入れる。

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どんな金持ちや有名人が住んでいるんですか？

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金持ちは東西南北など関係ないやんす
ワンフロア購入するざんす

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この場所、ずうっと気になってたんだけど、思い出した。
むかし、ピザハウス・カリーナがあったところだ。

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どんな方達が住人なんですか？金持ち？リーマン？

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老人と成金

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3戸だろ

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第６期の先着順販売が３戸であって、最終期ではないから、完売はもっと先。

売れて無いのに
小出しにして、どんなメリットが有るんですか？

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どうなったのですか？

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どうして小出しにするんですか？

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どうしても中に出したいわけでしょうか。

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さんまのＴＶ番組によれば完成後１年経過したら、新築と言ってはいけなくなるそうです。
ということは、もはやここは新築物件とは呼べなくなって、
中古マンション販売になってしまったということですね。　

共用部分は中古、専有部分は新築ということでしょうか。
ただ・・新築でも完成物件の場合はいろんな人が見学に来て
見て触ってしてますから、ほしいなら早めに買ったほうが
いいでしょうね。

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中古じゃありません。
新築とうたえないだけ

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新築でも中古でもないなら、何というのでしょうか。
新古車みたいに新古マンションというのですか。
それとも未入居中古マンションですか。

未入居中古だとまた違うので、
新古マンションじゃないですかね。
新古なんだから新築より安くするべきですよね。

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住友不動産は値下げをしないという話は聞いたことがあります、、、

販売会社が変われば可能性はあるかもしれないですが、現状だとあまり期待できないのではと考えています。
欲しいと思ったら買う、みたいな感じなんでしょう。

部屋が売れるまでの修繕積立金や管理費はデベ側がもっているのですか？

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その分は、始めから販売価格にのせていますから、デべではなく購入者全員で負担します。
直接見えないから、取られているのも気づかないだけです。

あと、売れ残っている部屋の値段が当初よりも高くなっていくので
そこにも負担させてますよね。

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一般的に、売れ残り部屋の管理費はデベ負担、修繕積立金は購入して引き渡しを受けたときから購入者が負担。

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タワマンは不人気だね

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タワマンで売れ残っているのは、ここだけ。
他はすべて人気があって、完成前に完売しているよ。