ライオンズ北浦和マークレジデンスの情報交換をしたいのでスレ立てしました。
ステーションレジデンズより住宅地寄りで、落ち着いた環境になるでしょうか。
違いなども話し合えればいいなと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和一丁目22番3他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK, 4LDK
面積：71.37平米～86.45平米
売主：大京
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-20 03:30:04
>199さん
検索してみましたがFRIDAYデジタルで記事を確認する事ができました。
マンション名はイニシャルで伏せられていましたが、大京側の対応や
保証についても書かれているので読まれてみるといいかもしれません。
FRIDAYってネットでも読めたんですね。記事のさわりだけで、詳細が
知りたければ有料で会員登録という形になるようですが、初めて知りました。
4LDKの物件をすごくプッシュしているなぁという風に感じました。価格が高いのでどうなんだろうと思うけれども、
子どもが複数人いるお宅だと４LDKは良いのかもしれないですね。
戸建てだと庭や家の手入れが忙しくてできないみたいな方だとマンションっていいでしょうし。
フライデーのデジタル記事ってどうやれば読めるのですか？
売れ残り物件が数件になりましたけど、ライオンズは、いつごろから値引き交渉に応じてくれるものなのでしょうか？
完売後のキャンセル物件までは値引きに応じてもらえないものなのでしょうか？？？
この辺りは小学校が近いので、
親御さんとしては安心出来る地域ですよね。
中学校となるとやや距離が出てきてしまいますが、
学区の整っている環境だと思います。
４LDKが売りならもう少し間取りが広いといいのに。
ここ、駅から近いのとスーパーが徒歩２分なのが便利でいいね。
一番の優先順位は、スーパーが近いことだな。
遠いと宅配やまとめ買いしなくちゃいけないし、出不精になるから不健康。
別に遠くてもガンガン出掛けるけど。出不精なのは性格の問題じゃない。
しかし、売れないのに値引き全くしないんですかね？
ステーションもここも売れ残りは年度末、つまりは２月中旬まで値引きせずって構えで大丈夫？
反対口のレジデンス、徹底して値引きはじめましたけど、この株高・円安不況で全く売れそうにないですねえ。。。
北浦和なら人気だし値引きしなくても待ってれば買い手がつくと強気でいくてことでしょうかね
もうすこし様子を見ようかな
ここより、西口のレジデンスのほうが〇。
北浦和なんて、すぐ完売したの野村のプラウドぐらいでしょ。
さすがは野村。
４LDKの間取りがもう少し広いといいですね。
価格は、手頃ですけど。
マンションからマルエツや伊勢丹が近いのは、便利。
やはり、駅近と同様にマンションの近くに商業施設があるのは、ポイントが高い。
生活をする場と考えると。
検討中の奥様、以前からそんなに値引き値引きって…。
値引きされて無理して購入しても、後がしんどいだけですよ。
好みの間取りもなくなってしまうのに、安く買えればいい、みたいだけ。
身の丈にあったマンション選びをお勧めしますよ(笑)。
レジテンス、先日見ましたがかなり残数減ってましたよ。とくに中〜低層は。増税や建設費高騰もあり、今後の竣工マンションはグレードが下がるみたいですしデベも強気な風潮かもしれませんね。
北浦和は物件多過ぎと言われてますが、浦和が価格上がり過ぎた今となっては注目されているのも事実。環境の良いところは確実に売れていくでしょう。
駅に近いところは今後出にくそうですね
老朽化してきた北浦和周辺の再開発とかもありえそうですが
216さん、そうなんですか。駅に近いところは出にくそうですか。
環境重視で駅から少し離れてもいいかなとは思いますが、なんだかんだ言って駅近は楽でいいですよね。
狭いというご意見もありますが、駅に近くてこれだけの広さがある物件は少ないかも。
もっと広くなると価格ももっと高くなっちゃいますよね。
部屋数が多くなると、どうしても個々の部屋は狭くなるのは仕方ないかなと思います。
駅近供給はしばらく無さそうですね
浦和ルーテルの跡地が150戸程度のマンションになるみたいですが、駅からは遠そうですね
元町2丁目では低層マンションの建設がはじまっていますがここは近いですね
駅も買い物も近くで済む立地は良いですね。
少し高い気もしますけど、完売も時間の問題ですかね？
たしかに、この広さで４LDKになってしまうと、部屋が狭くなりますね
一部屋５畳しかないとなると、ベットを置いたらかなり狭くなってしまいそう。
収納がもう少したっぷりあるとありがたいですね
キッチンの設備はなかなかいいと思いました。
プラウドと実際の部屋を比べてみたいですが、その前に売り切れになってしまいそう。
残り2戸しか残ってないのかな？どちらも4LDKで他は完売ですかね。
もう完売かあ。はやいもんですね。
まだ２戸販売中で完売はしていないですよ。
いずれも4LDKで、4,790万円と5,620万円です。
価格が下がるのを待っての購入を考えている人がいるかもしれない。
プラウドも盛況だったけど、ここももう2戸なのか～
早いですね。
もうすぐ販売始めて２年ですが早い方なのですね。
北浦和もそろそろ再開発されるんじゃないかな。
販売開始から２年経過で早い？プラウドは全部即完売ですよ。プッ（笑）。
プラウドの浦和での勢いは凄いですよね。
まだ入居前です。
完売という声もありますが
あと２戸空いているようです。
キャンセルが出たのかもしれませんね。
もう入居されている方が多いと思いますが
住み心地や近所でのおすすめ店や場所を教えていただけませんか？
入居は30日からじゃなかったですか？
プラウドはもう1邸なんですね。北浦和は結構人気が高いんですね。
こちらはあと2戸なんですかね。
先着順で2戸となっているから。
本当にあと少しってトコなんですけれども。
北浦和は人気があるのだと思います。
文教地区だし、浦和よりは落ち着きがあるし。
駅に近くてもゴミゴミしていない所は良いのかと思います。
ついにラスト1邸になりました！
結構高かったのに浦和に住んでる人はお金持ってるねえ。
駅徒歩5分で坪180万なら高くないよ。
完売しましたね。おめでとうございます。
完売したんですね。北浦和駅近は一気に完売が続きますね。
SUUMOによると、県内で、北浦和は浦和の次にマンション価格が高いようです。安全で教育環境も良い。大宮よりも需要が高いということです。
隣もそのうちマンションになるかな。
勢いでてるね。
アンビシャス！アンビシャス北川です。
>>241
そうなんですか。
生活がしやすい街ってことなのかな。
大宮より需要が高いとは意外な気もしました。
ファミリー層に人気なのでしょうか。
安全で教育環境が良いとは子育てに向いている街とも解釈できます。
駅が近くてもごみごみしていないという235さんの言葉も参考になりました。
北浦和は、埼玉で一番住むのに適した場所だと思いますよ。
七夕飾りの笹の木が非常に小さくなかったですか？
また、隅田川花火が見えました。ほかにも見える花火があるのでしょうか。
板橋の花火大会ではないでしょうか。
最近マナーの悪い家族が増えてますね。
挨拶しなかったり大声で騒いだり。
感じ悪いです。
242さんからのお返事がないようですけれど、何の根拠もないことなのではないかと思われます。
マンションの建築が増えているようなので、いつどこがそうなるのかわからないですし、バルコニー側に影響がなければ仕方ないなとも思います。
計画が決定しているなら契約前に知っておきたいことではありますけれど。
バルコニーは2タイプあるのでしょうか、
個性の強すぎない清潔感のあるデザインだと思います。
マンション周辺の空間が広いなと思いました。
242さんの言葉がなんとなくわかる気がします。
隣や周りの小さい建物が将来的にビルになる可能性が
あるかもしれないなと思わなくもないです。
向かい側は駐車場のようでもありますし。
でも現状では日当たりも風通しも良さそうに見えます。
はやかったです。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
