ライオンズ一社グランフォート

気にはなるけど、乳飲み子抱えている身としては駐車場は平面100%のところがいいです。

同じライオンズで、プレティナレジデンスがあります。
自走式100％なんで使いやすいです。
残り戸数も僅かです。
宜しくお願いします。

営業マン…プレティナの方が未だ売れなくて困ってるのか？

プレティナなんとかより、一社のほうが人気があるでしょう。

でも立地が・・・

立地が亀の井だったら即契約したのに。

野村が亀の井に2件も作ってましたが･････

亀の井なら一戸建てだな！

マンションの機械式駐車場で挟み込まれて死んだらしい。
やっぱり機械仕掛けの無い平面がいいよねえ。
あれ、事故の責任は管理組合に来て、回りまわって住民全体の責任になるんじゃないか？
補償金は住民全員で負担してもらいます、ってことかねえ････････
やっぱり駐車場なんか外部に投げるのが一番だぜ。
駐車場を外部の業者に売っちゃったらどうかね。

施設賠償責任保険で対応は管理組合が行なうことになる
入りこんだ子供の過失責任がどれだけかはわからない
元々入ってはいけないところに挟まって動かなくさせた子供の親の損害賠償責任もあるけど
これも保険で対応

平面は自分がひいて過失割合10対0になるリスクあるよ
子供が多ければいたづらもされやすいし
外部は何の手入れもされないし、相続とかで出てけと突然言われるリスクある

駐車場で買うマンション選ぶほうがよっぽどか大きなリスクだけどね
車自体が減ってきてるから

プラウド一社も駐車場が100％無いみたいですが、きちんとマンション管理できているのですかね？

全然盛り上がってきてませんが、、、大丈夫でしょうか。来週モデルルームの見学です。

見学会の予約も初日と２日目しか満席ではないですね。
あまりにも駅に近すぎるのかな？

56戸ではそれほど盛り上がりませんし、盛り上がる前に売れてしまうでしょう。
地下鉄駅なんだから駅に近すぎて困ることは無いです。
売却の時は苦労せずすぐに売れますし。

浴室も含めて全室窓ありのＩ1タイプ、いいですね。
価格はかなりするのでしょうけど。

>>93さんの言うように、苦労せずに売れるというのが本当なら魅力的ですね。

suumoだと設備仕様が少し公開されてますね。
この戸数でディスポーザー付きって良いですね。キッチンも御影石調の天板で高級感があります。
食洗機はありましたが床暖房はどうでしょうか？
事前案内会も追加があったりして好評のようですね。価格帯がいくらになるか気になります。

本日から見学会が始まりましたが、行かれた方、何か情報をご提供ください。

見学会行ってきましたよ。
一番高い部屋で6900万円台でした！
うーん、高いのかどうか。今日から申し込み開始のプラウド藤が丘センターマークスと悩みますねー

ロケーションのムービーとか限定の間取りなどが見られる会員限定情報サイトというのが気になるのですが、入会すべきかどうか迷います。
入会したら積極的に営業されたりしないでしょうか。

>>97
>一番高い部屋で6900万円台でした！
>うーん、高いのかどうか。

６９００万円を「高い」ではなく
「高いのかどうか。」とは凄いですね。
やはりこのあたりは富裕層が多いですね。

ちなみに、カテゴリーは違いますが
アトラスタワー本郷は比較されますか？

価格はともかく、94平米のプランではオーダー対応が非常に難しそうだと思う。

アトラスは検討から除外してます。さすがに電車の音がうるさそうで。どんな方が検討するのか、見当つきません

>>101
やはり、そうですか。
実際は窓を閉めたら静かですが、イメージはうるさそうですね。
7000万円もするマンションの購入を考えている奥様は違いますね。

そんなこと言ったらここは車がだいぶうるさいよね。
車はいいのかな。

タンクレストイレじゃないんだよね…残念。

>>104
タンクレスは震災の後廃れてる。
停電、断水の時、上から水を入れても
うまく流れなかったらしい。

車の音と電車の音では大分違うな。
金属のこすれあう鉄道の音というのは人間の神経に障るし、線路脇というのは貧民窟と昔から相場は決まってる。
それにあんまり静かで周りの騒音の無い物件だとかえって生活音が気になる。
他人の音が耳障りというより自分の出す音がほかに聞こえるのが気になって、かえってくつろげないということが良くある。
その点適度な車の音というのは低周波の暗騒音として生活の音を消してくれるというメリットがある。

ブライト棟は良いとして、スカイ棟のエレベーターが一基では朝の通勤時など混雑しないでしょうか？

大丈夫、俺はもう通勤しないから

タンクレスじゃないって、しょぼい。
一流マンションはほぼ、ついていますよ。

普通の車ならいいけどここって長久手方面の珍走団の通勤路だから夜うるさいよ。
あとけっこう遅くまで車走るしね。
検討者にはいろいろな時間、特に夜の騒音を実際に体験することをオススメしようかな。

広小路通〜末森通〜東山通〜グリーンロードは大型車両がスピード違反で走ってる

>>105

震災の時、確かにタンクレスだと不便そう。

戸建てにするなら1個タンクレスで1個はタンクありにしておこ。

１個はタンクレスで、もう１個は和式で(笑)

しかしグランフォートなんて豪華な名前を付けておいて、タンクありのトイレを見ると本当にがっかりするな。

そんなにタンクレスがよければ自分で変えればどうですか

わざわざ新築時に替えるバカは居ないでしょ

現地を見物してきましたが、ブライト棟（？）の東側物件は隣の５階建てマンションに密接していて、かつその東隣には８階建てマンションがあります。東側の眺望と日照はかなり厳しいと思いました。スカイ棟は大丈夫かとは思います。

Iタイプのルーフバルコニー、豪華ですね。

全ての部屋だけでなくバスルームにも窓がついていて、角部屋っていいなと思います。
普通のバルコニー、ルーフバルコニー、サービスバルコニーと贅沢なのでリッチな気分が味わえそうです。
タンクレストイレの方がよかったですが、災害時にはタンクトイレの方がいいみたいですし、そのあたりはガマンしますかね。

やっぱり人気なし？

結構お高い物件でも売れるかどうか
アベノなんとかの試金石ですかな
株で儲かっちゃったから買うかという人にもいい物件

タンクありでいいです
それほどタンクありに魅力を感じません
少々トイレが広く感じるだけですね

値段が高いIタイプやJタイプは売れるでしょう。問題は低層で隣のマンションと接しているタイプではないかな。ここ、駐車場にリングシャッターがないようですね。

トイレの種類なんて、購入の際に気にしません。そんなの後で変更可能です。Jタイプがいいのですが、エレベーターと接していて、アルコーブと玄関がとても狭そう！エレベーターの音は気にならないのでしょうか？

シャッターゲートって面倒くさそうで部屋によっては音もするんじゃないか？
あんなもんなんでいるんかさっぱりわからん
エレベータの音が気になるような物件なら先に水回りの音が気になると思うぜ

シャッターゲートは必要だよ！

盗まれそうもない車なら心配は要らないよね。
しかしケチったマンションだな。

機械式地上4段×6列の駐車場ってどう思われますか？

まあ、この敷地の形と駅からの距離を考えたら、4段×6列の駐車場でも仕方ないのでは？いやなら、まわりの駐車場も結構ありそうですよ。

北西側にはユニホーが4階建てのマンションを建てるようです。マンションギャラリーの場所も含めてもう少し余裕のある敷地にできなかったのでしょうか？もっと価格が高くなるとは思いますけど。

本日モデルルームを見学してきましたが、見学者も結構いましたし、IとJにはすべて申し込みが入っていました。掲示板は盛り上がっていませんが、順調な状況のようです。、

で、売れてるの？

今日は第1期の抽選だったようですが、どんな感じだったのでしょうか？