ライオンズ一社グランフォート

>ただ個人的に気になっていたのはセキュリティです。

同感！道路が狭いのはわかるけどシャッターゲートなり何なり考えてほしかった。シャッターが無理なら出庫サイレンでもつけないと危ないんじゃないかな？

ここを買った人は車なんて乗らないでしょう。
だってそのための駅近だもん。
マンション住民で借り手がいなくても
外部に貸し出しできるようにシャッターが無いって聞いた。

外部の人に簡単に出入りされたら困る。そんなマンションいやだ。

ここは北側エントランスからの出入りより
南側出入りの方が便利だと思う。
駐車場を突っ切って出入りだよね？
小さなお子さんとか危ないと思う。

俺もここだったら車持たないんで関係ないなあ
むしろ駐車場が空いてきた時の管理費の心配をした方がいい
最初は確かに足らない
しかし駅近に慣れるとだんだん車が面倒になって手離す奴が増えてくるんだ
機械式駐車所から車出すより地下鉄乗った方が早いもんな

名古屋の車社会を甘く見過ぎ。
もう何年連続で交通死亡事故1位。
名古屋人と車は切り離せない。

それは愛知県ね。
尾張小牧の運転の悪さは日本一！

だからもう5戸しか残っていませんよ。

先かかかかかさんは無視してください。

また削除か
書くなよな、もう

北側の正面口に歩道、南側にはシャッターゲート、この2つがないのでマンションの出入り口がお粗末な感じになってしまうのではないかな。購入決めた方はこの辺をデべさんに主張したほうがよろしいかと思います。

え〜北側のエントランスはかなり豪華だから良いんじゃあないですかね。南側もシャッターゲートが無くても勝手に入れるのは駐車場までだし、車を持っていない人間にとってはあまり関係ありません、というか無い方が便利です。

シャッターゲ－トは必要です。
外部の人が勝手にマンション敷地内に出入りするなんて、
車を持っていなくても絶対嫌ですね。
これはもう感覚の違いですかね。

営業さんがさ～
「会社として力を入れてる物件だからグランフォートという名を付けてます」と言ってたけど、
ちょこちょこコストカットしてるよね。
シャッターゲートぐらい付けろよって感じ(笑)

南側道路にシャッターゲートを作るとシャッターを上げる待ち時間で一般の通行を妨げてしまうから、という理由もあるのかも知れません。だけどその辺も計算してもう少し工夫があってもよいですよね。

南側にも安全性に配慮して
人専用のアプロ－チが欲しかったですね。
敷地が狭すぎたのか、
これも駅近だから仕方がないのかねぇ。

なぜか残戸数が6戸に増えている。キャンセルか？

売れるでしょう。年末までには！

HPを見ると3LDKのJタイプが復活していますので、キャンセルになったのでしょう。しかし、6000万の物件をキャンセルするとキャンセル料が600万円になるけど・・・。

600万のキャンセル料が発生していたら
次にその部屋を買う人は600万の値引きが期待できそうですね。

詳細はわかりませんが、売れそうな物件は残戸数に含めないで公開していたのかも。まだ本契約でなければキャンセル料もかかりません。Jの3LDKはもともとオーダー変更したタイプで、キャンセル住戸だったはずですから、今回もキャンセルということはないのでは？個人的にはJの3LDKタイプ、いいですね！

上でも述べられていますが、南側の出入り口の安全性といたずら防止の対策を大京さんには考えてもらいたい。車が出るときに歩行者や住民、特にお子さんは危ないのではないでしょうか？シャッターゲートが無理なら、出庫サイレンやミラーなどを設置すべきです。それから、各所にビデオを設置してほしいです。

グランフォートなんて名前つけて、呆れたもんだ。ケチくさい。

Jの間取りは非常にいいのだが、玄関が小さい。最近のマンションの傾向なのであろうが、帰宅した際、また、お客さんを呼んだ際、玄関は家の雰囲気を悟る大事な場所なので、狭い玄関だと独身用の賃貸アパートのようで寂しい気がする。割り切るしかないか・・・・。

モデルル－ムは部屋を削って玄関を広くしていましたね。
実際はかなり狭くなると思いました。
間取りも１００％は無いですね。

> 389さん

え〜そんなことしてないでしょう。モデルルームの通りだと思いますよ。しかしそれでも6000万の部屋としてはあまり玄関は広く有りませんね。実用上の意味で言うと玄関にスペースをとるより、他の部屋とか収納とかに回した方が利口だと思いますが、名古屋人は見栄っ張りなので、玄関は大事かも。（私も名古屋人なので、そういう感覚はあります。w）

いや、389さんが正しい。モデルルームの玄関は入って右側に広げてありましたよ。ですから段差があったはずです。実際はかなり狭いでしょうね。

玄関を広げてあった事を気が付かない方もいたんだ。
そう言えばそういった説明は何もなかったですもんね。
私も後でじっくり間取り図を見て気が付きました。

そうか、本当は平らな壁の部分が凹ませてあって、あのオブジェが壁にくっついていたということですね。なるほど。しかし、そうやって広げても、結局あの飾りがじゃまで、実質的な玄関の広さはほとんど変わらないと思うので、あんなもの作る意味がわからん。w;

Ｊはエレベーターが食い込んでなければ・・・

玄関も広くできただろうし、廊下もクランクにできたのに。

それで６０００万とは残念だ。

意味の分からんオブジェ付けて広く見せようとしていたんでしょ。
せこ過ぎる。

やはり、4LDKの玄関にしては狭すぎるのは明らか！設計ミス。

残り4戸、時間の問題のようですね。

Jが完売。残り3戸だ！皆急ぎたまえ。

やっぱり６００万の値引があったんだ。
悔しい～。

スレ違いでは？

384に値引情報ありますよ。

値引きしてもさっさと完売した方がいいですよ
売れ残ると中古物件になってしまうので
値引きされて困るのはすでに買った住人だけ

600万円の値引きってすごいです！

私もその頃に買えれば・・・。

タイミングなので、何とも言えないですけどね。

Jタイプ完売ですか。
値引きが本当なら、悔しいですね！

いや、値引きは無いでしょう。まだ竣工まで半年以上あって、これだけ順調に売れているのに値引く理由がありません。このスレで憶測が広がっているだけです。

そうですよね。
竣工までまだ半年もあるのに、よく売れましたよね。

残るは低層のFですか？先日玄関の広さが話題に上っていましたが、JよりもFのほうが玄関広くとってあるんですよね。3LDKにしては収納力もありそうなので、新婚さんにはいいかも。眺望を期待するのは無理でしょうね。駅近くで3000万円台、これをどう評価するかでしょう！

ところでE1とかE2は売れているんですか？

> ところでE1とかE2は売れているんですか？

そこはずいぶん前に売れている筈です。
ウェブをさっき見たらもうFだけになっていますので、もう本当にここしか残っていないのだと思います。キャンセルが出れば別ですが。

Jはキャンセル料が発生しているのでその分の値引きあると考えるのは妥当でしょう。
それともキャンセル料は販売員のボーナスにでもなると思っているのですか？

Jのキャンセル住戸はオーダー変更しているので、その納得分の値引きはあえかもしれません。ただ、600万円というのは現時点ではあり得ないでしょうね。現在契約している人のほとんどは手付の1割を払っているだけで、本当の正式契約ではありません。そのような中、同等の住戸を1割引きで売ることは他の購入者を裏切る行為です。竣工後ならともかく、1割引きはあり得ません。200万くらいなら、「オーダー変更納得料」としてあるかもしれませんけどね。

Fタイプは角住戸じゃないですから、好みは分かれそうです。
玄関も、広いのがいい人には不向きかも。

Room1のクローゼットが広いことはいいと感じました。

3000万円台なので、この利便性でこの値段はお値打ちのような気はします。

追加ですが、ライオンズさんはブライト棟の高層の価格を当初は7000万円近くで設定していて、希望者に通知していましたが、蓋を開けてみれば6600万円台に下げてきました。この辺の300万円程度の価格変更はデべさんにとっては許容範囲のようです。ですから、その程度の範囲内なら竣工前でも契約時期が違えば値引きすることはあるかもしれませんね。でも、部屋壁の色や床の色、オーダー対応などは無理です。つまり、既製品を売るのですから、その分お安いですよ、という感覚です。