名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ一社グランフォート」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-10-09 14:21:47

所在: 愛知県名古屋市名東区一社二丁目12番他(地番)
    愛知県名古屋市名東区一社2丁目12番地(住居表示未実施)
交通: 地下鉄東山線「一社」駅下車徒歩2分
総戸数: 56戸(住戸)
間取り: 2LDK~4LDK
駐車場:40台 (屋外平地式3台、屋外機械式33台、屋内平地式4台)
竣工日: 平成26年8月1日(予定)
施工: 株式会社淺沼組
設計: 株式会社未来設計社
売主: 株式会社 大京

とにかく利便性は高そうですね。

[スレ作成日時]2013-04-19 23:59:56

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ライオンズ一社グランフォート口コミ掲示板・評判

  1. 264 物件比較中さん

    本郷タワ-と一社ライオンズどちらが良いか、
    これもその人の好みでしょうね
    何を優先するかの。

    スカイ棟の屋上に発電機って、どうなんだろう?
    後のメンテ費用とか大変になりませんかね?

  2. 265 ご近所さん

    > 駅100mというのは東口へ行っているとおもいますが、西口なら目の前です。

    本当だ。

    > これもその人の好みでしょうね
    > 何を優先するかの。

    確かにおっしゃる通り。
    上に挙げた欠点も、ほとんど気にならない人もいるでしょうし、
    インターチェンジが近いのも、ドライブ好きには逆に利点になるかもしれませんね。

  3. 266 匿名さん

    名東区のアドバンテージとして東名の名古屋インターチェンジが近い
    さらに名古屋高速、名二環、伊勢湾など、県外や周辺自治体への車でのアクセスが抜群
    車通勤やドライブや旅行が好きな人にはこれは最強のストロングポイント

  4. 267 匿名さん

    大高最強説

  5. 268 匿名さん

    大高と比較しないでください。名東区の利便性は高速だけではありませんから。

  6. 269 匿名さん

    大高緑地公園最凶!

  7. 270 匿名さん

    一社の駅前で車持ち込みなんて情弱なことしたくないな
    生活に必要な施設はすべて徒歩圏にあり、星ヶ丘東山公園でさえお散歩圏内
    やはり車を持たないおしゃれな生活、これでしょう
    車経費が削減され、なんちゃって星ヶ丘物件との差額が余裕で出ますよ

  8. 271 ご近所さん

    名古屋市などの都会に住んでいれば、自家用車は基本的には不要だと思います。車が必要な場合はタクシーを呼べば良い。駐車場代、税金、保険料、もろもろの維持費などを考えると、普通の人は車を持たないほうがずっと安く済みます。しかもたとえ毎日の通勤に必要だとしても、車を持たずにタクシーを通勤に使った方が安い(もちろん条件にもよるが普通によくある条件下で)という試算すら見たことがあります。もちろんドライブが趣味の人とか、車が大好きな人は持てば良いのですが、そうでない人は自家用車は持たない方が得です。皆がそうすれば渋滞も無くなるし、排ガスも減るし、マンションの駐車場は小さくて済むし、いいこと尽くめです。(トヨタが不景気になると愛知県の財政に影響するという問題点はあるかもしれませんが。w)いわんや駅2分の物件においてをや。

  9. 272 匿名さん

    ベストセラーのエコカーを取得維持するのに必要な年間費用

    ・プリウスを購入後5年で売却した場合、大都市近郊在住
    ・車両償却費 40万 円 (消費税取得税+諸費用、オプション品目類含め300万円で購入し、5年後100万で売却し200万を期間費用として5年で割る)
    ・自動車税 39,500 円 (1.5リットル超2リットル以下)
    ・重量税 18,900 円 (1t-1.5t)
    ・自賠責保険 11,235 円 (普通乗用車)
    ・駐車場代金 19万 円 (大都市圏郊外住宅地:月1万6千円)
    ・任意保険 10万 円(27歳未満無担保、対人対物+車両)
    ・ガソリン代 7万5000 円 (1万キロ、20km/L、150円/Lとして)
    ・消耗品費 5万 円 (タイヤ、オイル、バッテリー、その他の交換費用として)
    ・車検費用 2万 円 (1年分積み立て)
    ・予備費 5万 円 (小部品・消耗品、整備費、修理代、洗車代、駐車料金、高速料金、罰金等)

    自家用車維持費 合計   954,635円/1年
    5年間の維持費 合計   4,773,180円/5年
    一生涯の維持費 合計    4,773万円/50年 ※注

    ※注 20歳-70歳まで50年間、同クラスの車に同じように乗りつづけた場合の総額

  10. 273 匿名さん

    名古屋のマンションではまだまだ少ないですが、
    東京のマンションだと最初から駐車場なしの物件も増えてます
    その分、敷地に余裕があるので専有面積を広くしたり、戸数を増やしたり、
    意匠の優れたデザイン物件を建てられるというのがメリット

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  12. 274 匿名さん

    名古屋の文化には自動車は必須。ライオンズ一社のMGにも自動車で来る人ばかり!交差点近くの店舗などに用があると、近くに平気で駐停車して用を済ませている。東京では考えられない。通行人に蹴りを入れられる。

  13. 275 匿名さん

    駅近だから仕方がないのかもしれないけど、
    駐車場が70%では。
    残っている部屋は駐車場空き無しなのかな?

  14. 276 匿名さん

    そんなことないと思います。駐車場は余ると思いますよ。機械式ですが。周辺にも空き駐車場ありますし。

  15. 277 匿名さん

    駐車場契約しない残りの30%の人も修繕費や管理費は払わされます
    将来確実に揉める

  16. 278 匿名さん

    >277
    それはマンションに住む以上当たり前のことです。それが理解できない人はマンションを買う資格がないと思う。

  17. 279 匿名さん

    理解はできますよ。
    でも納得がいかない。
    そんな私もマンション買う資格がない?
    買う資格がないなんて偉そうなこと言わないほうがいいよ。
    謝罪しなさい。

  18. 280 匿名さん

    確かに資格がないは言い過ぎかもしれません。ただ、あなたの理屈が通るのであれば、1階の方はエレベータ―を使う必要がないからエレベーターにかかる修繕費や管理費を払う必要がないのではないかという議論になってしまいますよ。駐車場代が無料なら話は別ですが、駐車場を借りる人はそれにかかる賃料を払っています。マンションに住む以上、マンション内の施設に対しその住戸面積に応じた管理費、修繕積立費を払うのは当然のことですから、理解できても納得できない方は契約書にサインできないだと思います。偉そうなことを言ってるのではなく、当然のことを言っているだけです。ちなみに、私もそういうのが嫌なので、マンション派ではありません。

  19. 281 匿名

    金持ちケンカせず

  20. 282 匿名さん

    >281

    激しく同意

  21. 283 匿名さん

    一戸建て建てるといいですよ
    車も何台もタダで置き放題だし、修繕積立も要りません

  22. 284 匿名さん

    確か一社にほぼ同時にできたプラウド2棟の場合、
    駅近で駐車場が個数分ないプラウド一社は大苦戦。
    少し離れたプラウド亀の井はすぐに完売。
    こんな例があった。
    名東区ファミリー層はやはり駐車場が必須な人が多い。

  23. 285 匿名さん

    さきほど現地を視察してきました。ブライト棟がいよいよ7階の枠造りに入ったとこなのでしょうかね。思った以上に大きいし、ブライト棟の7階でさえ、かなり高い作りです。東側の8階建ての賃貸マンションと同じかそれ以上の高さですね。スカイ棟はもっと高くなるのですから、すごい存在感です。外観が重厚な雰囲気になることを期待します。

  24. 286 匿名さん

    名東区の戸建、安く買えるならいいですが、高級ですよね・・・。

    名東区を車で走っていると、高級外車に出くわすことが多いです。

  25. 287 匿名さん

    名古屋ってのはトヨタ様々ですからね。みんな車手離せない
    自分の足で歩いてとか公共交通機関を使っていう発想の人は少ないんですよ
    別になくてもいいんだけど車必須と頭から信じて疑わない
    だから名古屋のマンションは駐車場が必須
    車に乗る人が増えれば増えるほど、公共交通機関は赤字になって発達しなくなるんですけどね
    それで余計に不便になるというループ
    高齢化社会の都市整備と逆行してる

    車で買い物に行くってのが大いなる田舎と言われるゆえん
    名古屋市全体が自動車優先の郊外型設計になってるんですよ

  26. 288 匿名さん

    たとえ便利な立地に住んでいても行先が不便であれば車、
    荷物が多くなると思えば車、とにかく中々車は手放せない。
    一家に一台どころか一人に一台、困ったもんですわ。

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  28. 289 匿名さん

    この辺りは駐車場が安いからまだいい
    一人に1台だと住宅ローンの支払い越える

  29. 290 匿名さん

    いずれにしても流れとしては車は減少していく。だから、駅近マンションでは戸数分の駐車場は不要だ。ましては、ライオンズ一社の周辺には月極駐車場がたくさんある。大京はその辺をしっかり試算している。

  30. 291 匿名さん

    駐車場余ったらもったいないですからね。
    駅近マンションなら少し足りないくらいがちょうど良い。

  31. 292 匿名さん

    マナーの悪い名古屋走りも恐いけど、高齢者の自動車事故が増えてるんで
    登校中の児童の列に突っ込んで跳ねたり
    これから更に増えますよ

  32. 293 匿名さん

    一社駅前、夕方お迎え車の路駐の多さは異常。
    東山通りが一車線なくなる。まさに車社会、名古屋の光景。

  33. 294 匿名さん

    時間帯に関係なく、名古屋の違反駐停車には腹が立つ。警察にしっかり取り締まってもらいたい。

  34. 295 匿名さん

    いやあ、今はぜんぜん開いてるじゃん
    すべての道路の右端一車線、路中の車で埋まっていて走行できなかったのは
    そんな昔のことではない

  35. 296 匿名さん

    名古屋は高齢になっても車は離しませんよ〜

    違反駐車もそうだけど、
    一方通行を逆送してくる車取り締まって欲しい!

  36. 297 契約者

    名古屋人のマナーの悪さ、モラルの低さは全国断トツ。路駐しまくり、電車では詰めて座らず股広げてる。東京や京都には全然及ばない。所詮、田舎。

  37. 298 匿名さん

    路駐は大阪の方がひどいと思いますよ
    中央分離帯側にも駐車しますから

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  39. 299 匿名さん

    マンションの話題に戻しましょう。浴室にミストサウナついてますか?

  40. 300 契約者

    自分で調べろ

  41. 301 匿名さん

    キッチンには食器収納ついてますか?

  42. 302 契約者

    死ぬまで質問つづけろ

  43. 303 匿名さん

    南山町で子供と横断歩道を歩いてたら後ろからクラクション連発された
    10秒もあれば渡れるのにそれすら待とうとしない
    子供は泣きましたよ
    信号が黄色になっても自動車が次々突っ込んでくるし、
    赤信号になってもさらに2台が左折
    免許取り上げた方がいいと思う

  44. 304 匿名さん

    だから事故が多いんでしょ。歩きたばこのマナーなど見ても名古屋市の住民のマナーは最低レベル。本当に洗練された都市を目指すのであればよく考えたほうが良いですよね。トヨタがあるからどうのという問題ではない。

  45. 305 匿名さん

    洗練された都会を目指してどうするのですか?
    収入でも増えるのですか?

  46. 306 契約者

    洗練を目指すかはともかく名古屋のマナーは最低。歩きタバコ、運転マナー、とにかく何もかもが最低。おまけに服装もダサい。

  47. 307 匿名さん

    完全にマンションから離れた話になっていますね。
    運転マナーとか、改めるべきところは勿論あると思うけど、そんなに名古屋のことをこきおろしてどうするんですか?

  48. 308 匿名

    じゃあダサくない都道府県は?

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  50. 309 匿名さん

    マンションの情報とは何の関係もありません。

  51. 310 いつか買いたいさん

    近くに行く用事があったので、物件と周辺をサーチしてきました。駅からは本当に近いし、駅周辺には便利な店、銀行、クリニックなどがそろっていて本当に便利な立地にありますね。ブライト棟の東側の賃貸マンションとの間が狭くてきつそうですが、南側の視界は対面のマンションと微妙にずれていて圧迫感はなさそうです。スカイ棟もバルコニーが東山通りの反対側を向いているので、騒音はあまり気にならないのではないですかね。スカイ棟10階以上になると、西側も結構開けて見えるのではないでしょうか?利便性と程度な眺望を望むのであればお勧めです。問題はやはり価格でしょうか?

  52. 311 匿名さん

    まるでデベの説明のような解説ご苦労

  53. 312 匿名さん

    上から目線は止めろデベ

  54. 313 いつか買いたいさん

    いやー、もう少し現実的な情報が必要だと思ったので。ステマとばれてますか?冗談ですが、今日見てきた素直な感想ですよ。真面目に購入考えてます。

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