・・・・文庫と中華料理屋店がなければ買いなのだが・・・・・・・。
個人的には文庫と中華料理より、問題は目の前の広小路の交通量の多さ。
夜中も車走ってますからね。あと一本南なら買い。
一本南だと駅から遠くなり、高層住宅が建てられず、中途半端な物件になります。代表がプラウド一社!人気なかったでしょ!
プラウド一社が人気がなかったのは、仕様が古かったから。
エコガラスどころかペアガラスすらなかったから論外。
一番気になる騒音は、近場からの騒音。特に道路からの騒音。
それを避けるには、道路に面している物件は避けるべき。
中途半端な高層住宅より騒音の少ない一本南の方が、正解だと思う。
現地をみればわかりますが、マンション自体は東山通りには面していません。スカイ棟の高層階は多少騒音を拾うでしょうけど、残っているタイプFの低層階にはあまり影響しないと思います。ブライト棟の南道路を通っても表通りの音はあまり聞こえないし、騒音レベルは一本南と変わりませんよ。ブライト棟が早々完売した理由はその辺にもあるのかもしれませんね。このマンションの魅力は駅2分という距離プラス駅からのフラットアプローチ、駅の近くにしてはファミリー層をターゲットにした4LDKが多いことにあると思います。購入年齢層もやや高い方が買いそうな物件ですよね。中古でも売りやすい。マンションはその辺を考慮して買うべきではないかと思いますけど。
駅から近いことに価値を見出すか、閑静な雰囲気に価値を見出すかはその人それぞれで違うでしょうね。名東区が郊外というかどうかは別として。個人的には閑静でも駅から遠いマンションに魅力を感じません。
プラウド一社くらいの駅距離が理想です。
東山通りに直接面していなくても、直接面しているようなものです。
騒音と排気ガスは防ぐことはふかのうです。
一社って、駅の北側と駅の南側どっちが人気あります?
プラウド一社あたりになれば排気ガスが少ないとでも思っているんですか?排気ガスが嫌なら、知多半島の端か岐阜の山中に住むしかないでしょう(例示した地域の方には申し訳ありません)。道路一本違いで排気ガスの濃度が違うとでも思っているのでしょうか?
駅から近くても間取り、立地、周囲環境、競合物件などに影響を受け、それが売れ行きに反映します。少なくともライオンズ一社はプラウド一社よりも人気があるようですね。
一社は今、競合ないですけどね。
プラウドは当時亀の井もあり、社内でも競合。少し駅から離れた亀の井が人気だった。
そういう意味では、今は本郷が競合しまくりですね。
ライオンズのマンションは建物内に自然素材を使用しているとは聞いていましたが、
フローリングが天然木の突板、ドアハンドルに牛革、キッチンや洗面所の天板に
御影石が使われているんですね。これらは見た目にも高級感があり、気に入りました。
その他にもマイナスイオンを発生するクロスを使用したりと空気環境にも気を配って
いると感じますね。
ここって、前、生協があったところですよね。
行ったことがあったので、潰れてしまった(?)のかと思いました。
一社駅前で、ロケーションはとてもいいですね。
南は道路沿いではないので案外と静かかもしれませんし。
一社駅付近は散歩するにもよさそうです。
一社駅の南側が高いのはひとえに名東小学校、神丘中学校の学区だからでしょうね。子供の教育の問題がなければ北でも良いのでは?北側にも結構大きなお屋敷もありますよ。おしゃれなお店も北側に多いし。
439は、なんでこんなに上から目線なんだ?
いきなり坪100万円の土地の話って、一社周辺でもおかしな住民は居るんだね(笑)
一社の周辺の土地って、やたらに大きいか、間口が狭くて縦長の土地ばかりなんですよね。そんな土地を買うなら駅近くのマンション買ったほうがよいかもしれません。マンションも一戸建ても住んでなんぼです。
いよいよ残り1戸のようですよ。今年中の完売は間違いないでしょう!
ほう~、いよいよ秒読みですね!私の担当者の話だと、先週末に複数の希望申し込みあったそうな。これが売れた3戸中の2戸であればよいが、Fタイプの3戸には以前から申し込みがあったはずだから、そうでないと最後の物件も競合することになるね。いずれにしても消費増税を控えたこの時期に竣工前完売の勢いはすごい!