埼玉の新築分譲マンション掲示板「シュロスガーデンさいたま新都心」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 大宮区
  7. さいたま新都心駅
  8. シュロスガーデンさいたま新都心
マンコミュファンさん [更新日時] 2014-12-26 00:50:15

携帯URL:http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sgs049/index.asp

<全体概要>
所在地:さいたま市大宮区北袋1-299-9
交通:京浜東北線・宇都宮線・高崎線さいたま新都心駅から徒歩9分
総戸数:49戸
間取り:3LDK・4LDK、67.67m2~81.85m2
竣工:2013年11月下旬予定
入居:2013年12月中旬予定

売主:興和地所
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2013-04-19 19:39:07

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
サンクレイドル新越谷II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シュロスガーデンさいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名

    教えてください。前の道を挟んだ向かいの建物はなにでしょうか?今は低層ですが、高層になると日照に問題が出そうで躊躇しています。

  2. 122 検討中の奥さま

    モデルルームを訪問し、聞きました。
    とある企業のデータセンターです。ここ2年位に建てられたものなので、すぐに違う建物に変わることもなさそうです。
    視線が気になるかな?と思いましたが、機械は雨風に弱いので、窓もブラインドも開けることはないそうですよ。
    残り戸数も少ないので、行ってみてはどうでしょうか(^-^)

  3. 123 匿名さん

    >122

    データーセンターですか、商業施設じゃなくて良かったですね。

    マンションの目の前はある程度落ち着いているほうがいいと思いますし、データセンターなら内部でお仕事が行われるだけで、敷地内の外の場所で作業が行われたりするようなケースは稀でしょう。

    それと、建て替わりの可能性も低いのでは??

  4. 124 匿名さん

    あと、いくつ位残っているのでしょうか?

  5. 125 匿名さん

    三菱マテリアルの開発は進んでいるのでしょうか?

  6. 126 買い換え検討中

    三菱マテリアル跡地は、池袋にあった造幣局と大宮警察署が移転してきます。
    残りの土地は防災公園の予定だそうです。
    大きな商業施設とかだと、目の前の道を通ろうとする迂回の車が多くなりそうで懸念してましたが、そうではなくてホッとしました。
    中山道沿いのマンション等も検討しましたが、排気ガスはやはり気になるので・・・

  7. 127 匿名

    三菱マテリアル跡地は防災公園になるんですね。あれだけの広さがあるなら、おそらく、広域避難場所に指定されるのでしょうね。非常に良い場所だと思います。

    大規模な火災が起こっても、さいたま新都心付近に住んでいたら、生存できる確率が高まりそうですね。

  8. 128 匿名さん

    実害はないんだろうが災害時にマテリアル跡地には避難したくないよ。

  9. 129 匿名さん

    災害時の避難ということは、本当に意識したほうがいいことの一つだと思います。
    わたしも東日本大震災まで、そういう意識が欠如していました。
    耐震偽装問題のときも、それほど心配はしていなかったのですが。
    最近になって、気になって物件を見るようにしています。

  10. 130 匿名

    地震が起きて、津波以外で心配なのは、火災ですからね・・。近くに、あれだけ広大なスペースがあるのは、心強い。

  11. 131 匿名さん

    ここに決めました。
    同じ方、交流しましょ

  12. 132 匿名さん

    遅レスですが…あの建物データセンターですか。
    よかった。
    データセンターだと急に建物が変わったりとかそういうのはないですが、
    後々もっと郊外に移転とかそういう可能性はあるのではないかとは思います。
    まあその時はその時ですが。

  13. 133 匿名さん

    確かに広大な敷地の跡地が何になるかは、とても気になる所ですが、データセンターはここ2年位に建てられたものなので今すぐ建て替わるという事はまずないでしょう。もし、移転と言う形になっても、すぐ建て替えはないのかな?って勝手な予想はしております。とりあえずは、今のままの状態で数十年は続くのかな?と思うと、すごく良い環境ですよね。

  14. 134 買い換え検討中

    私も先月こちらを購入しました!
    部屋の中の色が2種類ありましたが、私はナチュラルにしました。
    カタログだとコントラストの方が載っているのですが、ナチュラルの方が部屋が広く見える気がして・・・気がするだけなんですがね。笑
    もう入居も始まっていて、駐車スペースも大分埋まっていたので驚きました。
    あと何戸くらいなんですかね?
    入居が楽しみです★

  15. 135 匿名さん

    このあたりの物件については、非常に注目しています。
    本当に将来的にどうなるか、ということは気になっています。
    さいたま新都心もずいぶんと開けてきましたからうれしいです。
    駅前もにぎやかなので、個人的にも何度もよらせていただいています。

  16. 136 匿名

    新都心エリアは、どんどん発展していきそうですね。
    政府の機関もあるし、そのうち湘南新宿ラインが停まるようになるんじゃないかと期待しています。

  17. 137 匿名さん

    浦和に湘南新宿停車するようになったし新都心は難しいような。
    大宮と新都心と浦和に停車したら各駅停車みたい。
    そんな活動してるんでしたっけ?

  18. 138 匿名さん

    新都心は官庁が多いイメージです。
    駅前は立派なビルや商業施設も多いんですけど、いまひとつにぎやかではない感じがします。
    住宅街としては、静かでいいところなのかもしれませんが。
    個人的には嫌いな場所ではないのですが、将来性はどうなんでしょうか。

  19. 139 匿名さん

    まだまだ空いてるそうな話聞いたけど安い3000万円台はもう決まってしまっているらしい。駅の距離からすると角部屋の4000万円代はちょっと高いかな。駐車場が無ければあまりメリットないよね。駅距離も中途半端だし買い物コクーンまでもちょっと遠いし。

  20. 140 匿名

    さいたま新都心駅周辺で、大宮方面の物件が欲しいです。
    何個かあったけど、すぐに完売になっちゃってた・・・。

  21. 141 買い換え検討中

    他のマンションの販売員さんでしょうか?笑
    残念ながらこちらは大宮寄りではないですからね。
    大宮駅は路線が多くて良いですが、その分駅も大きくて
    ホームにたどり着くまでに何分もかかるので
    京浜東北と高崎線があれば通勤には十分な私は検討から外しましたが・・・

    中山道沿いの、排気量が多くて日当たりがよくなさそうな
    ウィルなんとかってマンションなら、なかなか売れずに残ってますよ。

  22. 142 匿名さん

    家電や商品券が当たるお楽しみ抽選会に、50万円相当の家電・家具がもらえる成約キャンペーンで
    最後の追い込みをかけているようですね。
    現在残っている住戸は先着順6戸と第3期が4戸のみですか?
    駐車場がほとんど埋まっているというお話も出ていますが、第3期以降の販売も考えられるでしょうか・・・?

  23. 143 匿名さん

    まだ残ってるんだね。やっぱり駅距離、マテ・・・がネックなのかね。

  24. 144 物件比較中さん

    警察署移転して来たらうるさくなりますか?

  25. 145 匿名さん

    警察署は産業道路に面してできるので、サイレン等が聞こえるほどではないと思いますよ。
    三菱の敷地にぴったり隣接しているわけではありませんし・・・(マンションの後ろにはビルもあります)

  26. 146 匿名

    警察署や造幣局ができるみたいですね。
    公的な機関だから、持続的に、人は集まりそうですね。

  27. 147 匿名さん

    造幣局は貨幣、勲章等の製造、貴金属製品の品位証明、工場見学及び貨幣展示室と言う業務内容で
    従業員数も100人強なので影響は少ないと思われます。
    しかし警察署は事件や相談以外にも免許の書き換えや住所変更があるので、人の出入りはかなり多くなると思います。
    心配なのは、車の交通量が多くなる事で周辺道路が混雑したり、事故の心配が出てきたりする事ですね。

  28. 148 匿名

    病院もできるらしいですね。

  29. 149 匿名さん

    病院は、新都心駅の反対側ですよ~
    混雑の影響はそこまでないと思います。

  30. 150 匿名

    新都心、いい場所だと思いますよ。

    未使用の敷地が多いから、どんどん発展していきそうだね。

  31. 151 匿名

    これからは、利便性の高いエリアのみ、資産価値が上がっていく。この物件は、良いと思う。

  32. 152 匿名

    新都心駅に近くに、新しい商業用のビルが建設されるみたいですね。楽しみです。

  33. 153 周辺住民さん

    薄暗い雰囲気はどうにもならないのでしょうか?もうすこしまわりが明るければいいのにねぇ。

  34. 154 匿名

    マテリアルの跡地が整備されたら、少しは、明るい雰囲気になるのではないでしょうか?(^^)

  35. 155 匿名さん

    いろいろな施設が周辺にできて、便利になりそうなところだなって思います。
    買い物もいろいろ選べるし、良さそうです。
    マンションの中は普通ですね。オプションを付ければいいのかな。

  36. 156 物件比較中さん

    普通よりかなり下だとおもいますが。。1枚ガラスの時点で私はちょっと引きました。おばちゃんがぺちゃくちゃうるさいし。

  37. 157 匿名

    場所がいいですね!
    防災公園が完成したら、気分よく新都心駅に行けそうですね!

  38. 158 物件比較中さん

    場所はよくないと思うのは私だけ?所詮価格勝負の物件でしょ?反論ありますか?

  39. 163 匿名

    大規模な火災が起きてしまったら、広大な広場に逃げる必要がある。

    近くに、大きな公園ができるみたいですね。
    素晴らしい場所だと思うけどな。

  40. 164 匿名さん

    公園が近くにあるのは、住環境がいいので、本当に優れた場所だと思います。
    実際に住むとなると、安心できるということがいいところです。
    長く住むとなると、非常に安心ですし、条件もいいと感じてます。
    あとは、その他の条件で折り合いがつくかどうかではないでしょうか。

  41. 165 検討中の奥さま

    少しでも宅建のお勉強かじった方ならわかることだと思いますが
    工業地域って、幼稚園や小中学校、高校だって作ってはいけない地域です
    子供たちの健康を害するおそれがあるから・・・
    病院も作れないです。患者さんの回復に支障が出るおそれがあるから・・・
    長年住めますか??
    となりに公園ができるっていっても、反対隣りに何つくられてもほとんど文句言えないです

    パンフレットやホームページにはお化粧されたことしか書いてない。
    購入直前の人たち全員一か所に集めて、集合形式での重要説明時にサラっと用途地域伝える。
    1対1での説明時と違って、みんな上の空でたいして聞いちゃあいない。

    業者の売り手本位な姿勢には嫌気を感じますが、そんな中でも
    気になる点はしっかり確認して、納得いった上での購入ができれば最高ですね。

  42. 166 匿名

    広域防災拠点として、着々と街づくりが進んでいますね。
    国の機関も少しづつ移転してきているし、日本の中核となるような街になるような気がします。

  43. 167 契約済みさん

    私は検討時にこの掲示板を見て、ここが工業地域だと知りました。
    なのでお陰様で、重要事項説明の時に思う存分追及させて頂きましたよ。笑(ちなみに一対一でした)

    ここで過去に「工業地域でマンション買う人なんているの?」という発言をした方がいましたが
    実際は工業地域のマンションって珍しくないです。
    ここら辺だけで言っても、ここのマンションの右隣もマンション、左のトラック協会を挟んで隣もマンション。
    目の前のデータセンター隣もマンション建設予定地です(計画が遅れているようですが)。
    工業地域は企業のリストラや工場の海外への移転に伴い、「まとまった敷地」が出やすいことから
    跡地にマンションが建築されることはよくあることです。

    過去に工場用地として使用されていた場合、人体に有害な物質が土中に含まれていたりするけど、
    それの対処がしっかりされていればさほど問題はない、と私は理解し、納得の上で購入しました。

    しかし工業地域ではない方が良い、ということは確かだと思います。
    今は新築マンションラッシュですから、どうしても気になる方は止めておけば良いのでは。

  44. 168 匿名

    さいたま新都心には、大病院も移転してくるみたいです。新都心付近のマンションや土地の需要は高まりそうですね。
    医療従事者は、近くに住むことが多いからね。

  45. 169 匿名さん

    工業地域というよりマテリアル近くだから敬遠されてるだけだよね、

  46. 170 匿名さん

    ↑その通り!この物件はしょっぱいよ↓

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドルふじみ野
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2・64.12m2

総戸数 45戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸