変動金利検討スレ　５

>>717
繰上げ予定なら変動でしょ。
無駄金払う方がよっぽど精神的に悪いよ。

元金の高い間は金利の低い変動が良い。

やはり変動でしょうかね。
10年固定が思ったより低金利で迷ってしまいました。
ちなみに繰り上げはローン減税後と考えています。それもあって10年後の金利が逆転している場合はどうなるもんかと悩んでおりました。
「10年後は誰も分からないわ。」ってつっこまれそうですが。

＞無駄になったけど、何もなくて良かったねと思えばいい
＞って心構えで固定を選べば、ぐちぐち文句もでないってこと。


ここに来る固定君も、このぐらいの心の余裕を持ってほしい。
明らかにダークサイドへ落ちているような発言が多すぎる。

10固定も選択肢としてはアリだと思う。
そのかわり固定終了後に今の変動と同条件の優遇を取ること。

今回は消費税増税もあるので消費税増税までの利上げは
よほど景気がよくなければしないだろうから、
固定より日経平均連動にでも投資したほうがリスクヘッジになる。
景気がそこまでよくならないと想定するなら増税後の様子見含めて、
ひとまず5年は利上げがないだろうと考えてる。

好景気の定義は2006年～2007年の利上げの際の経済状況で考えると、
日経平均が2万円まで届きそうで、不動産価格も上がり、
給与水準の低迷が底打ちしたとニュースになり、
設備投資やIT投資が活況で大企業が過去最高益
第二新卒の求人が目立つようになった時だったと記憶してるので
そんなかんじになってればゼロ金利解除→利上げの流れなのでは。
日銀は海外マネーが日本に流れすぎると利上げを考えるはずだから、
日経平均以外の指標としては円相場に都心の不動産相場、リートに注目してる。

一度利上げがあれば次は1年後くらいが普通みたいだけど、
前回は早く利上げしすぎたと言われてるから、
1年半から2年くらいは時間をおくような気がする。

ここから計算すると変動金利が10年固定を超えるのは早くて6年半~7年後というのが個人的予想。

戦後最長の好況で6年だから今の好況もそんなに長く続かないんじゃ？

まだまだ期待値だけで、実態経済には波及していないようですね。

あとは変動にするかどうかは属性次第。
優遇が大きい人は保証料とかも安いもの。
優遇が満額取れなかった人は保証料も高い。
変動金利って優遇の差が最も激しい商品と言えるから
満額かつ最優遇取れて保証料最安値の人は変動以外迷う必要は低いと思う。

10年固定1.50のまちがいじゃない？
10年固定1.05なら、10年固定にするでしょ

FRBも緩和維持です。

黒田の言うところの「おちつきどころ」は、安部ノミクスの数値目標からすれば2％。
変動組の最大のリスクは、異次元の金融緩和の反動による、異次元のインフレ・・・つまり財政破綻。
まともな経済学者も指摘する危険性だから、結構な確率で起きちゃうでしょう
「金利が10％になることなんてあり得ない」と持っている方々、
「あり得ないなんて、あり得ない」んですよ

>732
財政破綻が結構な確率で起こって固定金利なら安全と思ってる人は固定でいいんじゃない。
私は数年内に財政破綻も金利10%になることもないと思うし、その状況を固定金利選択で自分の生活破綻を回避できるとも思えないので変動でいいです。

そもそも10％になるというならインフレで資産下落も低くなりむしろ上昇局面も考えられます。
売ればチャラになるなら売るという選択肢を選べばいいだけなのです。

むしろ売れば大儲け出来る。

やった！！
早く金利上昇してハイパーインフレになれ―。大儲けだ。

固定さんはバブルと破綻の両極端の話ばっか

藤巻さんは今年中に財政破綻すると予言してるよ。

日経はアベノミクスに対するネガキャン張ってますし、経済オンチの記者だらけなので、最もアテにならない経済新聞ですよ。

藤原藤巻が言ってるならまだしもねー

一番当てになるのは女性セブンとサピオに決まってるだろ

向こうが荒れているので。

アメリカは雇用と賃金がキーになりつつ有るようです。

ついでにアメリカは日本の失敗をかなり研究しているようです。

インフレになる前に買い溜めしておいたほうがいいものって何だろう？

金買って置けばいんじゃね？円が紙くずになっても資産を保全できるよ

>>726
早くて6-7年に賛同。
よほど政府の景気刺激策と構造改革が上手くいっての話で、一番楽観的なコースでもそれくらいはかかるだろうね。
ただ通常、景気の上げ下げは5－6年サイクルで来るだろうから、その後また不景気になりゼロ金利に戻ると予想。

日本の財政破綻の可能性はあるが、そんな大事件を前にして変動金利、固定金利の差異は瑣末な問題。ハイパーインフレなら借金は実質チャラになるし、明日の食い物の心配が第一。海外口座や金保有でヘッジするか、海外でも働けるように自分を磨くくらいか。

予想？希望だろ。。

5月金消で変動一本って無謀ですかね?

テンプレ実行出来るなら問題なし

資金がたんまりあれば問題ない。

資金が無くてもテンプレ実行出来れば問題なし

長期金利上昇が続けば日銀は更なる緩和も考えているようですね。

とにかく趣味を一切やめクルマも手放してテンプレ返済に集中力して下さい

FRBは雇用が改善するまで緩和をやめない。
雇用の回復が進めば三段回で引き締めに転じる。
一段階目で資産買い入れ規模の縮小、買い入れがゼロになったら二段階目でバランスシートの縮小。資産を市場で売るのではなく、償還を待って縮小するようです。そしていよいよ三段回目でゼロ金利の解除。

出口戦略への道は険しいようです。

なんでテンプレ実行するのに趣味をやめて車手放すの？

テンプレ実行するにはある程度の資金能力必要。
逆に資金能力あるかないかの問題。
実にくだらない。

資金能力って何？月々たった数万円繰り上げるのに趣味やめて車手放すの？

資金力なら聞いたこと有るけど資金能力ってどんな能力？

テンプレが全てであってその他生活の質のアドバイスを求められても困ります

しょーもないテンプレ信仰してんね。

ていうか、月数万円捻出するのに趣味やめて車手放すって発想が自分がギリギリだとカミングアウトしてないか？

>>759

もういいから、向こうでやって。
頼むから荒らさないで下さい。

余裕があれば変動金利ってだけでしょ？
要は。
みんな知ってるよ。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2013052402000135.ht...
外堀が…

これから固定を検討してる人は大変だね。変動は安泰だけど。

ちょっと急騰しただけで歴史的に見てもまだ断然低い
去年も一昨年もこんなもんだっただろ
マスコミの煽り方は異常
偏った情報で一方的に不安を煽り、売れればなんでもいいってスタンスはどうかと思う
いつの時代も損をするのは情報弱者。銀行の提灯記事に騙されてはいけない

>>765
そう。いい話は声を大にして話さない。
この話に踊らされる人って変動金利は短プラベースなんて知らないんじゃない？
変動金利の人が焦らなくてはいけない場面は短プラが上がった時か
基準金利が短プラベースを止める情報が入った時だな。

短期金利は日銀が完全にコントロールしてるから変動が政策金利の変更無しに上がる事は無い。

優遇打ち切り説。

打ち切りで固定は破綻！？

変動は上がらんよ、少なくとも日本が安定的な成長を10年くらい続けて初めて検討されるんじゃない？
知らんけどさ。