変動金利検討スレ　５

>>297
名目成長率と長期金利が連動するなら、実質マイナス金利は発生しないのでは？

まさに壮大な喜劇。

今の固定金利は十分過ぎるほど安いけどな。
歴史的に。

あわれ。

１０年国債の金利乱高下で、にわかフラット・固定板がざわついてるけど、
変動は短期金利に連動だから、当分様子見でＯＫだっけか？

リーマンショック前の株価１．７～８万で、変動が３％切ってた記憶があるから、
現在の優遇金利１．６～８％を考えると、固定への借り換えは時期ソウショウ、
皆さんも様子見だろうと推測してるんだが。

今、政策金利を上げることはアベノミクスを終えて景気を引き締めることを意味している。
しかしそれにはまだ景気の上昇を実感出来ていない人が多すぎる。

＞２８５
レバレッジかけとけは億万長者も夢じゃなかったのにね。
但し、一昨年２８５さんと同じ位儲けたけど、
所得税の税率アップ、住民税の増額、保育園代のランク増で、確定申告で儲けた分の半分位持ってかれたよ。
所得税はしょうが無いとしても、住民税と保育園代がこんなに上がるとは・・・と驚いたよ。
もしかしたら、同額損したかものリスクを考えると、割に合わんとその１年でＦＸは足を洗った。
まあ、今は株やってるだが・・・

はい、スレちでした。

様子見てどーすんの？
明らかに上がってきてる状況だったら、
時既に遅し、固定へのきりかえは無理。
ま、祈るしかないよな。
繰り上げがんばれ。

8％くらいまでなら、まだ余裕で耐えれそう。

>>310
固定に切り替えなんてしないよ。その為の、FXや株でしょ。
ヘッジポジションを取るってことを知らないのか。

私は10%かな。

かっくい〜。

はじめての書き込みです。
変動0.865で残24年3700万円です。
10年固定1.435への切り替えを考えていますが踏ん切りつかず毎晩悩んでいます。
どなたかご教授願いますm(__)m

>>314
年収が無いとアドバイスしづらいけど
10年固定に変えるのはあまり意味が無い。
全固定に変えたいというのならまだ理解出来なくも無いが。

全固定ですと2％超となり、かなり支払い額が増えるもので…毎月きびしいのです。
10年固定はあまり意味が無いでしょうか？どうしてですか？すみませんm(__)m

316です。
修正
全固定2％超→3％超

でした。
すみません…

資金に余裕がないのなら固定に借換えもありじゃない？

10年間の猶予を得るのは有りだと思います。
悩んでる間に、どんどん金利が上がりますよ！！

長期金利が上がってるからって、即、ローンの変動金利が上がると決まっているわけではない。

消費増税が見込まれる中、不動産需要減退回避の為に、簡単には上げることができない。

需要と供給のバランスが決定します。

320さんも書いているが長期金利（長期固定の金利の基準）と変動金利は連動しません。
変動金利は短期金利と連動してます。
よって、長期金利が上がったからといって変動金利が上がると考えるのはちょっと
短絡的です。

長期金利の上昇も長期金利の下落および乱高下の反動だと思うので、
そのうち元に戻る可能性もあります。
少なくとも政府は長期金利が上昇しないように手立てを尽くすでしょう。
それにもかかわらずに、国債金利の大幅な上昇に陥れば、
日本政府自体が大借金の利払いができずに破綻してしまいます。

無能な税金○ロボーたちに住宅ローンの運命託すって
変動はないわ。

なぜかうれしそうなのも平和ボケした民衆って感じね。

税金○ロボーってフラットのこと？

314です。
皆さんありがとうございます。
連日、株価が高騰し、長期金利が上昇傾向にあるので、つい浮き足立ってしまいました…
なにせ私は変動とはいっても繰り上げ返済をする余裕もない、無謀なかつかつローンレンジャーなものですから（苦笑）固定に切り替えると言っても10年固定に切り替える（月1万円UP）くらいしか余裕が無いもので…

勘違いしてる人が一部いるみたいだけどこの時期の長期金利上昇は景気回復には逆効果。

考えてみれば当然。金利が上がれば企業は投資をしづらくなるし、個人は家をかいづらくなる。結果、景気は停滞、物価上昇圧力も弱まる。

実際そういう動きが出て来てるため、日銀は必死に押さえ込もうとしてる。

要するに今の長期金利上昇は結果として政策金利上昇が遠のく事になる。

３２６さん

６５点

>326

日銀がオペで適切に対応すればいいのでそんなに騒ぎたてるほどのことじゃない。
その新聞にも黒田総裁が、長期金利上昇はインフレ期待が高まっている証拠と書いてある。


長期金利上昇懸念の「から騒ぎ」
　↓
http://diamond.jp/articles/-/35978

本当に景気回復、インフレ期待の高まりならばいいんだけどね。

ていうか、固定選択って本当にギャンブルだなーって改めて思った。

なんで写真？
必死過ぎる…。

ちゃんとコントロールできるかな？？

低金利で固定できてればなんのギャンブルでもないよ。
余裕のよっちゃん！

変動さんみたいに毎日市場の展開に冷や汗タラタラしなくて済む。

固定もまだまだ全然低金利ですよー。

ここは検討スレだからあっちでやれよ。せっかく分けたのに何で湧いてくるんだよ。どっちが必死なんだよ。

本当に迷惑な奴らだな。

ごめんなさい。
つい。

>>330

SAPIOよりマシ

来月も変動金利は変わらない、固定は0.3%upらしい。１０年国債は2009~2012年の時1.5~1.05%だったので
今の0.8%というのはまだまだ低い。これからローン組む方は個人の方針でどちら選んでも善し。

変動は来年三月までは変更なしで決定だろ

＞334

サピオは冗談でおちょくってるだけ。

真剣かつ必死な326さんと比較するのは失礼。

＞336

慌てなさんな。
展開を楽しもうぜ。

冗談でおちょくる事が目的ならよそへ言って下さい。

サピオは冗談とは思えなかったけどね。週刊誌ネタを必死に探してる所にドン引きした。

同じく。
必死なやつ多過ぎ。

固定はよっちゃん！です。

変動スレはタイトル変えても荒さらて、元祖変動スレは逆に誰もいなくなるっていう...

固定さんのストーカーっぷりがキモい。

アメリカの長期金利1.9%だから日本もそれ位になってから騒いでほしいよね。

昔、固定さんが長期金利1%切って今が固定の最後のチャンスとか言ってたのが懐かしい。

昔って…。ここベテラン多いの？
ずっと気にしなくちゃいけないって嫌だね。

そういやこのスレって昔の固定さんが〜とか、固定が3パーセントで〜とか
仮想敵国って昔の固定さん、と言うか当時変動を選んだ自分との戦いを
今だにここで繰り広げてるとするなら辻褄が合う気も。

やはり人間は過去の迷いを断ち切って前へ進むのって難しいものなのですね。

どちらのタイプにするか検討中ですが、変動での場合、例えば有る時点で全額繰り上げ返済する場合は金利含めた総返済が確定されていない変動の場合、どういう計算でしょうか？
（固定の場合は総返済額が確定され得るので繰り上げも分かり易いのですが、）

まず日本語がわからない。
繰上げシミュレーションいくらでもあると思うからそちらでやってみたら？

今日の夕刊。

過去も何も数年前の変動の人はもう絶対安全圏で高みの見物なんだけど。

むしろ数年前に固定で借りて過ちを認めたくない人しか変動スレで必死に変動攻撃しないでしょ？

特に今は固定も充分低いから満足して変動ストーカー化する事も無いでしょうに。

一番過去を引きずってるのは変動ストーカーの固定さん。

いい加減、低レベルな争いはやめてくれないかな。真面目に検討してる人もいるんだから。

数年前に変動で借りてても絶対安全圏にいない人なんていくらでも居るでしょ。
むしろ少ないと思うよ。
じゃなきゃマスコミもとりあげないでしょ。

＞348

ちょっと無理が…

テンプレ実行してれば絶対安全圏じゃん。

だから固定さんは都合の悪いテンプレ削除してスレタイを戻したんでしょ？
自分たちの都合の良いスレ立てたんだからそっちに戻りなよ。

テンプレはテンプレ。
現実は現実。
同じではないからね。
大丈夫かい？

なかなか上がらないからね。固定さんがイライラする気持ちはすごくわかるよ。うん。