変動金利検討スレ　５

消費税が冷や水まだまだ政策金利は上げれない、国の借金も過去最高更新。

いいね。
お得意のノーテンキ発想。
そんなことしたら大変なことになるぞ。
赤信号みんなで渡ればこわくないですよ。

低レベル固定さんは低レベル怖く無いスレへお帰り下さい。

自殺行為は言い過ぎ。
もう少しオブラートにつつめよ。
長期で借りるつもりなら
それにかなり近いものがあるが。
あと1年くらいは何とかなるでしょ。

長期返済計画を立てていた変動は難しい判断を迫られるね。あんまりいないとは思うけどね。

ばかはするー。
スルーできないやつも同類です。

187！ダメでしょ！

スレタイに変動って有ると荒らされる運命なのかな。

＞186

低レベルな変動スレ行ってきました！
変動さんがコトゴトク論破されてました！
もう誰もいません！

みなさん、スルーしましょう。
相手したい人は隔離スレのほうで。真面目に検討してる人の迷惑ですから。

迷
惑

固定さん、もうアク禁終わったんだ。

あぁ、最近静かだなと思ったらアク禁だったのね。

怖くないスレに誘導するために
変動派を装ったレスしたり、それに返したりしてたから
ごっそり削除されてる。
アク禁がとけると、すぐこれだよ。

あ。

＞196

大丈夫？？

せっかく都合の悪いテンプレ削除したんだからあっちでやれよ。

あっち？

もっと真面目な話が聞きたい！

聞きたい！

こんどはこっちのテンプレを消そうとしてるかもね。
そういう場合の対処方法ってか処罰も含めて
どうにかなんないかね。

怖くないスレで、固定がずいぶんアク禁になっていた。
だから、こっちの方に乱入しているみたい。

行き場を失ったなんとか、みたいだね。

アク禁になってるって、どうしたら分かるの？

１．昼夜問わず、変動スレに張り付いてる固定さんがいきなり一切書き込みしなくなる
↓
２．数分置きに変動危険と書き込みが始まる
↓
３．一部削除、静かになる
↓
１に戻る

なんかかわいそうだね。
毎朝どんな気持ちでチェックしてるんだろ。

ここにいるかたって、当然株は
やってるんですよね？

私は150万と少額ですが、
固定との金利差を4年貯めてて
1月に投資しました。運も相当
ありますが、3倍近くになりました。

この相場がどこまで続くかは
分からないので、決算発表をみて
来月早々に売却する予定です。
いかなる株価でも売却します。
そしてまた日経1万程度の水準まで
待ちつづけます。

いまと株価同じ水準ならば450万。
税金と手数料入れても400万。
もう安全圏になります。

テンプレは最近読んだけど、
本当に秀逸だなって思いました。
固定にしてたらたまらなかった
お金です。
変動は時代に合わせられる。

景気とともに収入が増える人は変動金利でも大丈夫だが、そうでない人は固定金利が良さそう。
最終的には個人での判断でしょうけど。

＞208

何か芝居がかってて読んでるこっちが…

もしかして、Ｋ-1の＊＊＊ちゃう？
違うか。

20ヶ月前に1750万、変動1.075％（当初1.275％）で元金均等で借りました。
残り元金1500万です。
借り換え手数料30万払ったらそれだけで元金の2％です。
いまさら固定金利に借り変える気にはなれない。

「コラム：ドル105円・日経1万8000円も視野に」
http://jp.reuters.com/article/mostViewedNews/idJPTYE94C03D20130513

1万8000円って前回利上げがあった水準だったっけ？

前回利上げが早すぎると批判された水準だね。

心配しなくても1年くらいは大丈夫です。

>210

ごめん。芝居かかってるかな？
でも本当なんだ。

ただテンプレと違うのは、返済額軽減でなく、
口座にためといて運用するタイミングを
伺ってた。まあ運もあるんだろうけど、
固定で払ってた分は無いもんだと考えて
たのが、でかかったのかな。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>>215
売りなら売りで正解だと思いますよ。益がでるわけだから。気をつけるべきことは、仮に処分したあと、更なる上昇相場になったとき、世間の雰囲気に流されて買入しないこと。
そして、また暴落はやってくるからその時、買入しましょう！そこまで我慢我慢(笑)

今の時代そもそも変動と固定の金利差ってほとんとんどなくない？
運用するような差額でる？？

>217

ありがとう、そのつもりです。

その後上昇しても気にしないつもり。
変動にして良かったと思ってます。

さむい

>>218

今の低い固定金利で借りた人じゃなくて数年前の高い固定金利で借りた人が暴れてるんだよ。

金利タイプを変更するか、借り換えれば良いのにね〜

いくつかの株式掲示板を拝読すると
債券市場から株式市場にお金が本格的に移動する中、
付利撤廃に現実味が帯びてきたそうです

変動金利って、半年ごとに利子を見直すけれで、
支払い額は5年間据え置きだよね。
という事は、突然１％くらい金利が上がったら、
1000万借りていたら、5年で元金が250万増えるという事？

怖いローンですね。

繰上ればいいんじゃないの？
それでも固定より損してないと思うけど。

史上最低金利時に変動借りる奴って馬鹿じゃないの？
じわじわ金利上昇してるけど、変動君涙目なんでしょ？
どんだけ破産する奴が出るのか楽しみ♪

むしろこういう時こそ変動だと思うが。
政策金利は上げようがないからね。固定金利は動き激しいけど。

>>227みたいなのは固定向きですね。
御自分に合った良い選択をされたのではないかと思います。

>>224
>変動金利って、半年ごとに利子を見直すけれで、
>支払い額は5年間据え置きだよね。
元利均等ならね。

元金均等なら、金利上昇分はすぐに反映される。
その代わり未払い利息は生じない。

>1000万借りていたら、5年で元金が250万増えるという事？
元金は増えない。
返済額＜利息なら元金が減らず未払い利息が増える。
この分が残っていれば、最期に一括請求される。

景気に比例して収入が増える人、まとまった余剰金がある人は変動タイプでも大丈夫。

景気に応じて収入が上がってくるのを待つのではなく
単に金利上昇のヘッジとして株等のヘッジポジションを持てばもっと手っ取り早い
実際に昨今の株上昇でローンを完済した人も出てきている

来月も固定金利はUPするようだが、給料が上がるのを待たないでとか株で運用とかの意味じゃないでしょ。

涙目なのは、これから固定で組む人でしょ。
ニュースキャスターとかも、227みたいに仕組みわからずにしゃべってるように感じる。

政策金利が上げようがなくて変動金利が絶対に上がらないなら、「変動金利」って日本語がおかしいんじゃない？
上がらないんだったら、みんな変動借りるよ。

＞234
ニュースキャスターとかも、ってどう考えても
こんなとこでしょーもない書き込みしている貴方よりも世の中の仕組みに通じてると思うよ。
どんだけだよ。

涙目なのは、これから固定組む人じゃなくてこれから長期の住宅ローン組む人と既に変動で組んでる人です。

>>232
同意だな。
株式と変動ローンは相性が良い。

ただし、資本が少ないと株式を持つのは手間だしリスキー。
ある程度の資本が貯まるまでは、株式には手を出さない方が良いように思います。

>>235
うん、だからみんな変動で借りてるじゃんw
こんなスレ読んでないで、時世を読みなよw

＞237
わすかな金利差に目がくらんだだけでしょうが。

固定借りる人が増加しとるそうな。

http://sankei.jp.msn.com/smp/economy/news/130501/fnc13050121520017-s.h...

グローバル化が進んだ経済は生き物。
もはや誰かがコントロールできるものではない。
あるていどはできるだろうけど。
希望的観測にすがるしかないんですよ。あなたは。

後はみんなもら借りてるよ。ってことくらい。かい？
世の中安いものにはそれなりの理由があるんですよ。
親から教えてもらわなかった？

固定の人の中には誤解している人もいるようだが、変動の人も「変動金利が上がるくらい景気が良くなってほしいな」と思っている。

でも変動金利が上がるまでには、消費税増税、マネタリーベースを巻き戻す、っていう段階が必要だから最速でも5年はかかるんじゃないか。今から2年かけて2倍のベースまで緩和するわけでしょ。
増税を乗り越え、量的緩和を縮小しても景気が保たれるのなら、ゼロ金利からの脱却が初めて考慮されるのだと思うけど。

>239

なんか色々書いてるけど、机上の計算（空論）でしょ？
それで読めるなら誰も苦労しない。
ここ数年でも過去にしがみついて転落していった一流と呼ばれる企業がいくらでもあるがな。

いい加減頭切り替えたほうがいいんじゃない？
ましてや、もう異次元ワールドに足を突っ込んでるんだからさ。

景気がよくなって欲しくないっていう切実な心情だけはよみとれるかな。

今日の日経。現実はこんなもん。

多分、日銀も目標達成出来るとは思ってない。

そいいった企業の特徴
誤った情報分析
都合の悪い情報は無視もしくは先送り
判断、対策が遅い

なんか共通項たくさんありそうだね。

異次元ワールドだからどうなるか分からないっていうのは全く説得力がないなぁ。
可能性の問題だとしてもシナリオが想像できない。
>239のシナリオはふつうにありえること。
固定さんはただただどうなるか分からない、変動怖いという主張でくだらない煽りを繰り返すばかりでいったい何がしたいの？
せめて>239のシナリオに近い確率で起こり得るシナリオを提示してほしい。

結局固定さんは考えることを放棄したようにしか見えない。
そもそも固定さんが変動スレに常駐していること自体が理解できない。

日経がついに15000円。
黒田日銀が物価上昇率を達成となるとそろそろって感じか。
利上げの足音は聞こえてきますでしょうか、どうでしょうか。

インタゲ達成は正直怪しいがまずは2回の消費増税。

その後も今のような水準が続けば足音が聞こえてくる。

そうなったらものすごく景気よさそうだね。

利上げする前にマネタリーベース戻さなきゃなんないから最短で四年後くらいかな。金融緩和の規模が大きければ大きいほど利上げまで時間掛かる。

>246
岩田日銀副総裁はこう言ってるよ。

　↓

出口政策に関しては「一番良いやり方は、バーナンキＦＲＢ議長も言っているが、日銀当座預金の付利を引き上げていくことだ。それにより国債の金利の上昇を抑えられるので、まずそれからやっていく」と指摘。「それから、国債の売りオペも少ししていくのかと思うが、市場が混乱しないように出口を進めたい」と語った。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MJHHXD6TTDS001.html

つまりマネタリーベースを戻すのと利上げを平行してやっていく可能性ってことかな。
どちらにしても出口が早く見えてくるといいね。

怖くないスレが過疎ってて＊＊＊

固定に関係する10年国債金利は一時、０．９２％とおよそ１年１か月ぶりの水準。でも民主政権時の１年前と変わらないと云う事だけだもんな

1%割って凄いと思ってた時代が懐かしい。0.9が高く感じるとか今までが異常。

>>238>>240>>242
説得力がないな。
だいたい以前に変動を組んだ人は、すでにヘッジ出来てるでしょう。

長期金利が1%割った頃のフラットSが最高とか騒いでたけど今となっては割高なフラットだったね。

すみませんがアホなので、スレの流れ読めとかできません。
結局、まだ固定にかえなくて大丈夫なのですか？？
そこだけが知りたいです。お願いします。

>253
むしろ当時は破格。

当時と比べてローンチスプレッドの拡大と旧フラットＳの１％利子優遇を忘れてる。

先月、変動から固定に変えました。
理由は上がったら不安だから。それだけです。
ローンの組み方はギャンブルみたいなもの。
将来の見通しなんてタイムマシンでもない限り、誰も分からない。
景気は良くなるかもしれないし、悪くなるかもしれない。
俺みたいな専門知識のない小心者は固定にするのがベター。
細かいことはきにしないタイプ。経済的に余裕があったり、返済額増えたらその分収入を増やせばいいと思っている人は変動にすればいいよ。

増税すれば長期国債の金利は下がるだろうし、下がらないと中小企業が融資を受けにくく成り景気も上がらない。
銀行にカネがダブつくだけ。そういう事は日銀、政府が避けると思うよ。

BKは、貸す時の金利ばかり即上げないで、こっちが預ける時の預金利子も同じ様にスピーディに上げて欲しいもんだよ。

ネット系の１年預金金利でちょうど１年前が0.3% 、現在0.13% だもんね、ネット系銀行も最近は旨味無し。

>>254
むしろ今月はフラット予定だった人が変動に変える流れが出てくると思う。
フラットのギャンブル性の高さを見れば、変動金利の安定性が理解出来るかと。
自分の月がたまたま長期金利が低い月に当たればいいけど、1月で0.5％ぐらい平気で動くから。

増税して、ローン金利が上がれば内需失速、個人や中小経営者の不満は高まる。車と同じで色んな業種に波及する住宅業界からも不満が出る。円安、株高、金利安を目指してる黒田、安倍コンビが何とかするだろう。希望的観測ですが。

このまま景気上昇していくわけないでしょにスーパーひとしくん。

消えされ！
景気の足を引っ張る魑魅魍魎。

景気良くなっても給料上がらない中小零細固定の人は固定。景気が悪くても勤続年数と共に給料が上がる人は変動。

特に今年給料上がってない人は家買うのやめたほうがいい。

景気回復が本当になって来たらとりあえず家買い換えるわ。

変動で借りてたおかげで元本かなり減らせたし、地価の上昇で頭金かなり作れそうだし。

勿論次も変動一択。

週刊誌ワイドショー好きの人は固定でOK

昨年のスレとか見てると延々に株が上がるとは思えない、
景気はよくなるとは思えないのオンパレード。
まさか15.000円とかここまで株が上がるとは！

>>267

金利は上がると変動スレで何年も言い続けてるお前らに言われたくないわ。

給料上がらない人は消費税up、資材が上がる前に購入しておくべきでしょ。

大手不動産の決算みても
人件費、資材の値上がりがハンパなく
利益が上がりにくいみたい
不動産会社は物件価格を上げるしかないのかもね

長期金利が上がってきましたね・・・

外堀が埋まってきましたね…。

今回のバブルはいつまで持つのか？

短期金利も上がるのですかねぇ？

パソコンやインターネットがあるかぎり、世界的に景気回復は人口を今の半分にしなければ望めない。

長期金利、少し下がりましたね。

>>275
今度のその予測は当たるといいですね。
今までの株価低迷予測は全くハズレでしたけど。

金利上がっちゃう!!

どうしようっ!!

＞277

予測じゃなくて妄想でごわす。

変動金利は5年ぐらいしたら上がり始めるんだろうか。
そこの段階に行けるぐらいまで景気回復したら嬉しいね。

株価好調っていう見方より
これで消費増税の段取りが整いつつある。
と見てるけどね。

日経平均が15000を超える…
為替が¥100/USDを超える…

わずか半年前には想像もできんかった。
半年後にどんな経済状態になってるかなんてわからへんで。金利も。
楽しみやね。
史上最低で長期固定にした者の勝ちでしょ。こりゃ。

政策金利を上げるのは、消費税増税分を相殺できるだけの経済成長があり、金融緩和し市中にあふれた資金を回収してから、と言う認識なんだけど、どこかに見落としは無いかな？
無ければ早くても7～8年、常識的には10年程度は変動金利の上昇は無い可能性が高いけど。