東京23区の新築分譲マンション掲示板「グレーシア東中野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-03 00:59:01

静かな高台にできる予定のグレーシア東中野ってどうですか。
周辺のことや物件のことなど情報交換しませんか。


所在地:東京都中野区東中野1丁目88番2他(地番)
交通:JR中央・総武線「東中野」駅より徒歩3分、都営大江戸線「東中野」駅より徒歩4分、
   東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩10分、
   東京メトロ東西線「落合」駅より徒歩11分
間取り:2LDK~4LDK
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:NB建設株式会社、株式会社川村工営共同企業体
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
【当スレッドは東京市部の掲示板にあったため23区掲示板に移動致しました 2013.5.8管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-19 11:46:42

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グレーシア東中野口コミ掲示板・評判

  1. 151 購入検討中さん 2013/10/20 06:43:00

    修繕積立金の積み立て額が少ないように思いましたが、皆様はどのように感じましたか?

  2. 153 物件比較中さん 2013/10/20 08:17:03

    長期修繕計画表をもらって他の評価者に確認してもらいました。エレベーター、駐車場、大規模修繕の30年後までの計画がなされており、一般的で妥当の範囲ということでした。お金のかかるエレベーターが一機だったり、機械式駐車場やマンションの規模も大きくないので少なくともタワーマンションのように急な一時金が必要になることは無さそうとのことでした。

  3. 154 匿名さん 2013/10/25 01:04:22

    なるほど…153さん、詳しくありがとうございました。
    コストがかかりそうな設備の規模が小さい、というのは大きいのでしょうね。
    76戸でエレベーターが1基だと、朝は結構混み合いそうだなぁなんて思っていますが、
    長い目で見るとこの規模のマンションで2基もあるとかなりの負担になりそうですね。

  4. 155 購入検討中さん 2013/10/25 05:46:17

    76戸といっても1階住人は使用しないだろうし、2階住人も朝は使用しない可能性高いです。
    というとあまりエレベーターは混まないと予想されます。

  5. 156 購入検討中さん 2013/10/25 06:28:00

    エレベーターの件、皆さんが仰るように使わない人もいらっしゃるだろうし、所詮は5階なんだから、心配しなくても良いのでは?朝混むと言っても エレベーター前で5分も10分も待つことはないと思います。

    それより、イメージ画が一切出てこない、建物内側の植栽や階段・廊下、駐車場、駐輪場なんかが気になります。工事費削るためにショボくなったら嫌ですね。。

  6. 157 物件比較中さん 2013/10/26 00:00:58

    建物内側の植栽や階段・廊下、駐車場、駐輪場などのイメージも購入の判断にはとても大切ですよね。今後これらのイメージが出てきて気に入ったら本格的に購入を検討しようと思っています。

  7. 158 匿名さん 2013/10/27 01:25:45

    エレベーターのマンションの適正数は50~80世帯に1台が適正とされている様なので
    1台でも十分ではないでしょうか。姉の家がマンションの専用庭の1階に住んでいて
    購入する前は蚊の事をかなり気にしていましたが、実際は網戸を必ずしめたりすれば
    蚊には悩まされないと言っていました。雨上がりの日などがさすがに蚊が多い様ですが。
    今は蚊対策のものもかなり進化していますからね。

  8. 160 匿名さん 2013/10/27 06:34:30

    実際に住んでいる方の体験談はとても参考になりますね。有難うございます。

  9. 161 購入経験者さん 2013/10/27 11:53:19

    モデルルーム行ってきましたが、内装が安っぽかったです。
    クラッシィも見てきましたが、あちらの方がワンランク上といった印象です。その分、価格帯も上ですが。悩みます。

  10. 162 購入検討中さん 2013/10/27 14:05:14

    価格は割安な感じがしますよね。隣のプラウドより1割程度安いのではないでしょうか

  11. 163 匿名さん 2013/11/01 01:39:08

    リーズナブルな感じはしますよね~。
    その分仕様もという感じなのでしょうが、
    オプションを付けたり、自分で手を加えたりという事を考えると
    そう悪くもないんじゃないかと思います。

  12. 165 比較大好き 2014/03/05 13:46:43

    そうですね、これからオリンピックに向け価値が上がるのはタワーですね。

  13. 166 見てきた 2014/03/07 09:15:30

    安っぽい、価格と合ってないですね。何やら色々と要望を聞かれ、それに合わせて対応を変えているみたいです。早く決断した人がかわいそうです。

    焦ると100%損する物件。。かと

  14. 167 匿名さん 2014/03/07 09:20:34

    どっちにしろ、東中野はオリンピックには関係ないので
    タワーか低層か比較は意味ないですね。

  15. 168 購入検討中 2014/03/07 11:37:29

    中野区は中野駅、東中野駅、中野坂上駅しかまともなとこないから駅近なら問題ないと思うけどね。

  16. 169 匿名さん 2014/03/08 07:07:51

    敷地いっぱいに建てこんで、駐車場はタワー。
    グレーシアらしいですね。

  17. 170 購入検討中 2014/03/08 21:24:05

    ここはテラスあるから8mだか隣と空いてるって聞いたけど。
    敷地いっぱいは北側のプラウドでしょ。

  18. 171 不動産投資家 2014/03/09 03:06:36

    こちらは特に敷地いっぱいではないですね。ドアを出て10分位で新宿高島屋にいける立地と、駅近なのに非常に静かな環境はなかなか出ないのでマンションの価値の9割は立地だという面からも貴重です。駅前にはスーパーや本屋も揃っているので東中野自体穴場ですね。1LDKがないので住人の入れ替わりが激しくないのもメリットだといえます。


  19. 172 匿名さん 2014/03/14 02:57:55

    東中野って駅としては中途半端な感じがしますが(す、すみません…)
    その分、繁華街っていう感じでもなく暮らすには良いですよね。
    新宿までだったら自転車で結構らくらくに行けちゃう感じかと。
    JR新宿駅南口のあの大きな階段&エスカレータの下に一時駐輪場があるんで、
    自分はいつもそこに停めています。

  20. 173 匿名さん 2014/03/20 02:21:03

    南口というか東南口のところかな?大きな階段があるということで

    かなり通っているのにそんなところに駐輪場があるなんて
    全く知らなかった

    自転車で出入りしている人見かけたこと無いように思っていたけど
    意識してみていなかったからか?

    良い事を教えていただきました

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