売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：
[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2013-04-19 06:18:41
ここは全部売れますね。隣り三井も全部売れますね。
住不３丁目ツインタワー１５００戸は、向かいのＴＴＴお見合いなので
どうかな。住不だしね？？？でも豊洲のようにはならないですね。
ハルミは、日本の中でも選ばれた特別な地区街区ですからね。
60戸くらいみたいですねえ。第1期販売は。
こりゃ完全に増税前にとりあえず販売して、そのあと当面はクロノ完売までお休みパターンですね。
ティアロ第1期は何戸販売か、どなたかご存知ですか？
こんなに価格と釣り合い物件ならお客さんも瞬間蒸発決定だね！
釣り合いじゃなく「釣り合ってない」の間違い
住むのが3年後な上、クロノの角部屋と違って魅力的な部屋がないからあまり売れないだろうね。
まぁ3年あるからのんびり売るんだろう
確かに６０でした
スカイズと比べると少ないね
はい、そうですよ。
僻地だよな・・・ここ
「へき地」とは『交通条件及び自然的、経済的、社会的条件に恵まれない山間地、離島その他の地域と定義されています。へき地は生活が著しく不便であり、また単身赴任を余儀なくされることも多々あることから、当該地域に赴任する教員や医師にはへき地手当の支給の他、原則として希望者全てに職員住宅が用意される等、都市部勤務に比べて厚待遇である。
本当に第１期１次の販売戸数６１戸だったんだね。嘘かと思ってたよ。
大規模なのに、こんな人気のないマンション久しぶりに見たよ・・・ ってか初めてかも
>>639
物件概要に出てるね・・・
有明の110戸にもビビったけど、上には上がいた・・・
これ、隣もキャンセル出るんじゃね？
色んな意味でちょっと怖い・・・
煽るつもりはないんだけどさ、五輪特需がないと、
本格的に晴海エリアやばいんじゃないの？
もちろん五輪が決まっても噴くとは思えないけど、
無いよりはマシだろうし・・・
だって入居は3年後だよ？
ちょっと先走り過ぎじゃない？最近多いけど。
まだ、お隣りの三井タワーや
清掃工場近くの住友タワーやその他も控えているから、少しでも早く売りたいんじゃない？
今回の措置は消費税重視さんのために出す少量ロットなんだって。
消費税重視ってつまり、キャッシュ買いさんたち、でしょ。
ローン買いさんたちはローン減税があるから。
ということは高い部屋が出るのかな。
この物件は入居してからの不安材料が多すぎます。
まず２棟が別会計の管理形態。大規模マンションのメリットを全く生かせないばかりか
管理会社が儲かるだけで、逆に非効率この上ない管理計画です。
だから管理費が異常に高いのです。
加えて管理費負担による住人専用バスの運営計画。５０円と謳っていますが管理費からのねん出では
とてもその値段では運営は不可能。数年後には廃止が目に見えています。
また修繕積立金の一括徴収計画が３０年後とか・・。
そんないい加減な計画では数年後には住人の意見が分裂する恐れがあります。
とにかく売主の売ればいいのスタンスが見え見えで、
入居後は間違いなく住人が苦労するマンションになりそうです。
私は以下の理由で今回は見送りました。
契約希望の人はじっくり調べた方がいいですよ。
北側などは、来春まで販売しません。それ以外の向きの低中層や角住戸は、希望が入った住戸から販売します。
メニュープランの選択やカラー、ビルトインオプションは申込期限があるので注意が必要です。
お先に買っときます！
今なら選び放題ですね
総戸数の１０％も第１期１次で販売できないなんて凄いよ。マジで・・・
しかもタレント使ってTVCMもして、赤い宣伝バスまで走らせたのに～
角部屋の値段、ありえないですね。
すべての角部屋が視界の一部がクロノか三井とかぶるのに。
完全に見送りです。
安いから、買っとくけど。
消費税増税後・ローン減税増枠後の購入を狙って今回は見送ったんだけど、同じような考えで見送った方いる？
プラウド東雲、パークタワー東雲がかなりの戸数を吸収し、クロノ、キャピタルゲート495戸、スカイズ470戸、ブリリア有明110戸、そしてティアロ61戸で湾岸地域は増税前の新築タワーマンション需要が尽きた感じかな。
これから晴海住不、ワンダフル2棟目、ティアロ、晴海三井、勝どき5丁目の戦いが始まるわけだが、増税して仕切り直した後の人気が気になるところ。
共倒れになって湾岸闇の時代が来ないことを祈る。
９月７日で全てが、１８０度変わりますね。
クロノ日本一物件。９月７日に判りますよ。
3年先なら三井の販売を待っても遅くないでしょ。
おそらく三井待ちだろうね。
オリンピックが来ないと売れない物件だなんて、むなしいね。
売れんだったらなんでもいいんじゃん？なんでおまえがむなしくなんのよ？
一期で61戸って近年稀にみる失敗作じゃね？
それとも素人には想像もできない狙いというか戦略でもあるんだろうか？
責任者の本音を聞いてみたいｗ
ポジさんは五輪待ちの売り渋りって言うだろうけど、
クロノとの兼ね合いも含めて完全に設定ミスだよね？
竣工まで3年もあんだから、いいんじゃね？60人がそんな先の物件を買うとは！
まぁ要望書を提出して買おうとした６０人程度の人もビックリだと思うよ
まさかこんなに少なくて人気ないとは・・・・ 大丈夫かなって・・・
あっさりスカイズは４７０戸完売だって～ 完全にガチンコ勝負でやられちゃいましたね
1/60だけど、質問ある？
ないよ
登録受付が2日間ってすごく短くない？
６６３ ありがとう！
そんなことないんじゃん。月島は好調だし。
立地と価格が良ければ問題ないでしょ。晴海2棟はそれがイマイチだったということでしょ。隣の三井も駅遠は変わりないので、値付け次第では困難が予想されます。
隣の三井はかなり太いタワーだから、基本は外廊下になると予想。
>>668
三井は空気読むからねぇｗ
数年後はどうなってるか分からないけど、仮に・・・
ここの惨状（坪280強）とスカイズの好調（坪250弱）を考慮すると、
坪260～270で出してくる可能性もあるんじゃない？
土地もここと違ってべらぼーな価格じゃないし、
クロノ比で眺望のアドバンテージもないしね
月島駅10分とか言われてるけど、
もし8分とか9分が可能になれば数値上の立地のデメリットも多少は消える
意味わからないなら、教えてあげるよ。
何がわからんのよ。
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
