ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part1

所得水準の伸びしろを考えると、値上がりなんて
どこのマンションでも期待できるようなものじゃないよ

過去10年間で値上がりした例があったとしても、
次の10年で値上がりするようなケースはかなりレアになる

結局、マンションなんて買いたい時が買い時で、
買える価格は大きくは変わらないんだよな

豊洲に４年も売れ残っているマンションがあるの？
それは豊洲だからです(笑)

ここは全部売れますね。隣り三井も全部売れますね。
住不３丁目ツインタワー１５００戸は、向かいのＴＴＴお見合いなので
どうかな。住不だしね？？？でも豊洲のようにはならないですね。
ハルミは、日本の中でも選ばれた特別な地区街区ですからね。

60戸くらいみたいですねえ。第1期販売は。
こりゃ完全に増税前にとりあえず販売して、そのあと当面はクロノ完売までお休みパターンですね。

ティアロ第1期は何戸販売か、どなたかご存知ですか？

こんなに価格と釣り合い物件ならお客さんも瞬間蒸発決定だね！

釣り合いじゃなく「釣り合ってない」の間違い

住むのが3年後な上、クロノの角部屋と違って魅力的な部屋がないからあまり売れないだろうね。
まぁ3年あるからのんびり売るんだろう

>>627
626にある通り、60戸くらいです

確かに６０でした
スカイズと比べると少ないね

はい、そうですよ。

僻地だよな・・・ここ

「へき地」とは『交通条件及び自然的、経済的、社会的条件に恵まれない山間地、離島その他の地域と定義されています。へき地は生活が著しく不便であり、また単身赴任を余儀なくされることも多々あることから、当該地域に赴任する教員や医師にはへき地手当の支給の他、原則として希望者全てに職員住宅が用意される等、都市部勤務に比べて厚待遇である。

本当に第１期１次の販売戸数６１戸だったんだね。嘘かと思ってたよ。
大規模なのに、こんな人気のないマンション久しぶりに見たよ・・・　ってか初めてかも

だって入居は3年後だよ？
ちょっと先走り過ぎじゃない？最近多いけど。

まだ、お隣りの三井タワーや
清掃工場近くの住友タワーやその他も控えているから、少しでも早く売りたいんじゃない？

今回の措置は消費税重視さんのために出す少量ロットなんだって。

消費税重視ってつまり、キャッシュ買いさんたち、でしょ。
ローン買いさんたちはローン減税があるから。

ということは高い部屋が出るのかな。

この物件は入居してからの不安材料が多すぎます。

まず２棟が別会計の管理形態。大規模マンションのメリットを全く生かせないばかりか
管理会社が儲かるだけで、逆に非効率この上ない管理計画です。
だから管理費が異常に高いのです。
加えて管理費負担による住人専用バスの運営計画。５０円と謳っていますが管理費からのねん出では
とてもその値段では運営は不可能。数年後には廃止が目に見えています。
また修繕積立金の一括徴収計画が３０年後とか・・。
そんないい加減な計画では数年後には住人の意見が分裂する恐れがあります。

とにかく売主の売ればいいのスタンスが見え見えで、
入居後は間違いなく住人が苦労するマンションになりそうです。

私は以下の理由で今回は見送りました。

契約希望の人はじっくり調べた方がいいですよ。

北側などは、来春まで販売しません。それ以外の向きの低中層や角住戸は、希望が入った住戸から販売します。
メニュープランの選択やカラー、ビルトインオプションは申込期限があるので注意が必要です。

お先に買っときます！

今なら選び放題ですね

総戸数の１０％も第１期１次で販売できないなんて凄いよ。マジで・・・
しかもタレント使ってTVCMもして、赤い宣伝バスまで走らせたのに～

角部屋の値段、ありえないですね。

すべての角部屋が視界の一部がクロノか三井とかぶるのに。

完全に見送りです。

安いから、買っとくけど。

消費税増税後・ローン減税増枠後の購入を狙って今回は見送ったんだけど、同じような考えで見送った方いる？

プラウド東雲、パークタワー東雲がかなりの戸数を吸収し、クロノ、キャピタルゲート495戸、スカイズ470戸、ブリリア有明110戸、そしてティアロ61戸で湾岸地域は増税前の新築タワーマンション需要が尽きた感じかな。
これから晴海住不、ワンダフル2棟目、ティアロ、晴海三井、勝どき5丁目の戦いが始まるわけだが、増税して仕切り直した後の人気が気になるところ。
共倒れになって湾岸闇の時代が来ないことを祈る。

９月７日で全てが、１８０度変わりますね。
クロノ日本一物件。９月７日に判りますよ。

3年先なら三井の販売を待っても遅くないでしょ。
おそらく三井待ちだろうね。

オリンピックが来ないと売れない物件だなんて、むなしいね。

売れんだったらなんでもいいんじゃん？なんでおまえがむなしくなんのよ？

竣工まで3年もあんだから、いいんじゃね？60人がそんな先の物件を買うとは！

まぁ要望書を提出して買おうとした６０人程度の人もビックリだと思うよ
まさかこんなに少なくて人気ないとは・・・・　大丈夫かなって・・・
あっさりスカイズは４７０戸完売だって～　完全にガチンコ勝負でやられちゃいましたね

1/60だけど、質問ある？

ないよ

登録受付が2日間ってすごく短くない？

６６３　ありがとう！

>>664
数十人処理するのにそんなに時間は掛からんだろｗ

スカイズは残す所あと640戸。1期が好調だったとはいえ、まだブリリア有明と同規模が残る。残りも好調なら、スカイズの人気とティアロの不人気は揺るぎないもの。

反対にスカイズも2期以降で急減速した場合、これは個別マンションの問題ではなく、湾岸タワマンの需要が枯渇したとも言えるのではないかな。今後、湾岸にタワマンを作れば作るほど、新築在庫が積み上がることになるのかもね。

そんなことないんじゃん。月島は好調だし。

立地と価格が良ければ問題ないでしょ。晴海2棟はそれがイマイチだったということでしょ。隣の三井も駅遠は変わりないので、値付け次第では困難が予想されます。

隣の三井はかなり太いタワーだから、基本は外廊下になると予想。

同意。パークシティ豊洲と同じ感じと予想。