ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part1

真面目なレスすると、外人『富裕層』は、優良な教育施設がないところには住みません。

晴海を本気で発展させたいなら、インターのプレ、小学校等が集積するようにする必要があるし、できれば、海外の超有名ボーディングを誘致しないと。

２０２０オリンピックで、周辺環境や地価
公共施設にもっとも影響与えるのが
新国立競技場建て替えと
全く１０００億で新規に作る選手村
リニア―アルして定借分譲だすね。
国際交流センター。

オリンピック終われば、ここは国際都市。
僕は買ったので、英会話の勉強始めた。
先生は、
滝河クリストル先生だす。

くだらない妄想話ばっかりだけど、検討者・購入者本当に少ないね。
こんな大規模マンションのスレなのに、まだパート１って・・・　長期販売シンボル越えかも

大使館とかも、続々晴海に引っ越してくるんだろうな。今は、影も形もないけど。

>421
それは国家戦略特区の方に入ってたような気が。
オリンピックも全てつながってるみたいだね。

安倍総理も、オリンピック招致は、
長期政権の為、必ず取ってくる。
クオーター特区完成の為にも、デフレ脱却が彼の最大の使命。
オリンピック開催は、大きな起爆剤となるからね。

このスレで稀にヘッドクオーター国際戦略総合特区に紐づけて妄想されていたりするけど、当該特区は晴海だけが対象ではない。
国際戦略総合特区は全国で7地域が認定されてるけど、特区に淡い期待を抱いている人は、まずその特区ではどういった推進計画が立てられているのか、しっかり読み込んだほうがいい。内閣官房のHPで全部公開されてるから。

そんなこと知ってるよ。

本当の検討者や契約者は、そういった類のことを織り込んでなんかいないでしょ。
プラスアルファで、あればラッキーくらいにしか考えてないと思うよ。

>>429
これに尽きるね

つーか海の見える家って外人大好物だし、地歴も埋立もよく分かってないだろうから、
三井もやってたけど、そっち方面に売りつければいいのにね
それとも原発震災アレルギーは日本人が想像してる以上に根強いのだろうか？

中央区生まれの田舎者なので、ここにしようかと。
やっぱり地元には愛着がある。

434は、424に言えば。

【国際戦略総合特区】アジアヘッドクォーター特区【東京都】、首相官邸HPより

ハルミは都市中枢に残された最後の大規模宅地。

今でも白人、黒人、アジア人沢山いて港区の様です。
築地は、都心中枢の最後の大規模再開発オフィス、商業特区。
中央区晴海、大使館続々来ると思います。アフリカ、アジア、南米
エマージング系だけど、素晴らしい住宅地になります。外国みたいにね。

>>437
爺。。。
ティアロスレまで出張ってくるのは良しとしても、OLは無いだろ…
いい歳なんだからさ、年度末の入居を楽しみに、ひとり妄想を楽しんでてくれよ…

こっち全然のびないね。。。買う人少ないのか…

クロノスレと分散しちゃってるんだと思われ

ティアロで３LDKの７５平米レベルの価格を知っている人いましたら教えてください

向きと階数によって差があるけど、西向き低層が一番安くて5,000万円台前半からで、一番高いのが南東高層角部屋の8,000万円台とかだったような気がします。興味のある安い部屋しかメモってないです。すんません。

全然かクロノの方が安かったな。。。

あ、ごめんなさい442ですが、南東角部屋の8,000万円台は80タイプでした。
70タイプは7,000万円台後半だったかもしれません。

爺だけど、主婦になったよ。
ここは世界一素晴らしいマンションですね。
買っておいて本当に良かった。
デザイン・クオリティの高さ、コンシュルジュや共用部等の
ソフト面も現在、ＮＹのグランドゼロの、７０階建て高級アパートを抜いて世界最高峰です。

地の利も良く、交通インフラ完成するまで、真っ白なシャトルバスがまた最高。
タクシーで月島まで行っても知れてるし、銀座や丸の内で買い物、食事もクロノレジデンスだから
何でもできる。世界一素晴らしい渚のバルコニーだね。

ティアロの第一期、150ってとこかな。
勘だけど。
角は変えず、南を上げて東を下げると見た。
勘だけど。

渚のバルコニーが東京駅6分。爺は
野村証券グランノースタワーのサテライトで
働いている。ＭＸＴＶのＡＤＰＭが僕だ。

名前は、通称ルイス・カーンって呼ばれてます。
妻は、サンドラ、ジュリアンと呼ばれてる。

妻は3人目、秘書だった子だ。
2人とも年だし、9チャンネルで顔が割れている。
当然タクシーで通勤が出来、体がリラックスして喜ぶ
最高の環境が欲しかった。それが三菱ハルミタワーズ。
角部屋プレミアム。1億は超えたが、会社が東京駅前

せめて住まいは、超都心リーゾート特区。世界文化交流公園街区。
迷わず晴海タワープレミアムに決定。これ以上の素晴らしい物件は
20年でないだろう。

佃のＣＰＴの様にね。

契約者の方はスレ違いです。荒らし行為はやめてください。

物件概要で現在販売中の詳細を確認すれば、第4期23次・・・！
大規模マンションとは承知していましたが、細かく刻んでいますね！
また、全く存じ上げておりませんでしたが、このマンション、俳優の瑛太さんがCMしていたんですね。
マンションのイメージキャラクターという事でしょうか。

価格出ないなぁ…
坪単価で10万下がんないかなぁ…

住不　ドートール　１５００戸もいよいよＨＰ出来た。
三井パークシティハルミタワーもそろそろ
どれが一番か見てから決める事にした。

クロノなら割安感大だが、住不、三井はまだ値段もわからない。
タダグレードやデザインはどれもシボリックで高級感が有り、
湾岸ＮＯ１は晴海地区だと思う。

もう少し頑張って、神宮前レジデンスや４番町パークハウスも資産価値から捨てがたい。

住友はともかく、三井がもうすぐの兆候ありましたっけ?
現地でボーリングしてるのは見たけど、それってこれから設計するということだから、売り出すのはだいぶ先になるのでは。

友人の話では、原発は設計にに６年もかかります。
マンションは、企画設計段階で有れば１っか月
基本設計でも２か月～４か月
有れば可能です。ＰＬＮＥはどれも同じようなものですから。
工事用の囲いも出来て、秋には（晩秋）には売り出すでしょう。

ここと同じで、完成まで２年以上待ちますがね。
９月７日から突貫工事だと思います。

三大財閥系ディベとして、最高のもの追及して来ますが、
現段階で、またこれから１０年以上にわたり、晴海地区の３大タワーはどれも全ての面で世界最高水準です。
豊洲や横浜、品川、芝浦は
東日本巨大地震の前の設計、施工で完成してました。
クロノは間一髪、セーフです。１０００年に一度の大災害を想定。
プラウド東雲と同じです。以後のマンションは、この２棟を基本的に真似ているんですね。

税や、インフレの関係から言えば、クロノが一番お買い得フラッグシップだと思います。
豊洲は、すでに出来上がった街ですが、晴海はこれからの街です。
庶民のマンションと有りますが、庶民では買えないと思いますよ。
買えても、ソフトや共用施設最高に充実。管理費、修繕積立金等ランニングコスト
庶民では払えないでしょう。個人的には
結局ある水準以上の（年収１５００万以上）のハイソな住民の地区に
成ると思います。

『横浜は今後「ベニスのような街づくり可能」と大前研一氏指摘』
http://m.news-postseven.com/archives/20120110_78798.html


東京は、佃、勝どき、晴海、豊洲などを住宅、商業地区、オフィス街として一体的に再開発すればよいのだが、現在のように虫食い状態でタワーマンションばかりが建ち並ぶようでは、どうにもならない。

勝どき東地区市街地再開発では 綺麗な街づくりを計画しているよ！
住宅 商業施設 オフィス街 水辺の公園など 一体的な大規模再開発だよ。

こんな海っぺりの不便な所で高品質だの謳ってもセカンドハウスにでもするの？って感じ。
ここ買える金があれば、もうちょっと無理して駅1分のキャピタルゲインにした方がイイって。
どうせ湾岸マンション入居したら自慢する為に『おともだち』呼ぶんでしょ。
呼ぶ時に「駅直結1分よ。」と言えるのと「駅から海に向かって10分以上よ。」と言うの
どっちが良いかなんて自明だろ。後者だったら『おともだち』こないよ。
来たとしても、今日みたいに暑い日にゃあ駅から来る途中に『おともだち』倒れてるよ。

>>456
そこはみなさん、高級外車で颯爽と訪れるんじゃない？
あ、駐車場も少ないの忘れてた・・・停めるとこも無かった・・・

勝どき東地区は全方位包囲されてるし、唯一開けていると思えばゴミの煙突が正面にあるよ！
大規模再開発でお化粧しても住居地としてはイマイチだよ。

この煙突は、２０２０東京オリンピックでモニュメント性の高い
物に変更になる。
大体金持ちは高級車に乗らない。プリウスだよ。
白い、真っ白なシャトルバスで来るエコナ人。
彼こそが本当のセレブ。
キャピタルに来るのは、パチンコ屋等の成金紳士が多いのでは。
日本の玄関、国際文化、スポーツ交流大規模公園に成る晴海。
運命は決まってる。
オペラハウスの様な、国際文化センターも出来ます。大人の超都心高級街区になるだろう。

ハッキリ言って、地の利、デザイン、長期優良免振、コアウオール800ＭＭ
共用施設、スケルトン・インフィル、60％以上の緑地。周りは幅60Ｍ以上のスーパー堤防利用の
都立水際晴海公園、延長5ＫＭ。これ以上の物件はもう出ないね。駅近は住む環境で無い。
働く人々に都合の良いマンションてこと。いずれ５分以内に快適な駅出来ます。

勝どきは朝夕死ニモの狂いで電車に乗るんだよ。安倍さんも世界の玄関」晴海クオーターヘッド特区
オリンピックに絡めて最高の街区に成るでしょう。７月２１日夜。９月７日深夜。
晴海が劇的なスタートを切ります。
地上げ無いから、決まれば早いと思います。東京の中心、世界への文化の玄関。素晴らしい住宅地の一言です。

＞＞４５６
こんな豪華なマンションでのホムパ。
呼ばれた側はションベンちびるだろうね。素敵すぎて。

もちろんケータリングで寿司職人呼ぶよ。

＞＞４６０
ここは世界中の富裕層が集うマンションに相応しい

勝どき東地区は今スミフが建ているタワマンよりもかなり敷地が広く 周りのタワマンの建ち位地を考えながら建てるので 下層以外の全貌はけして悪くはないと思うよ。

勝どき～晴海にかけて密集しすぎなので、考えながら建ててもどうにもならないと思われる。

東京オリンピックが決定したら、港区界隈の大使館、その職員宿舎、
プレスクール、インター、有栖川公園その他諸々の施設が、こぞって
湾岸に移転することになるよ。

なんだこの最近の異様なヨイショは。。
ポジの俺も流石にひくわ。。

ほめ殺し

勝どき東地区の再開発は かなりの再開発らしいね。

羽田第五、第六滑走路検討開始。
安倍自民党、湾岸特区を日本の玄関とするため、
4000Mクラス２本増設検討。２０年後にはさらに３本追加。

羽田が日本の玄関に成りますね。
新規にターミナルビル。

成田、東京駅-湾岸、羽田の直通交通路の整備。これが最大の
経済効果を生み。東京がアジアの中核の座を取り返す最後のチャンス。

ハルミがオリンピック選手村として、外国人が、外国企業が住みよい街
働きやすい街、晴海のＬＲＴ 、カモメ環状化、湾岸弾丸メトロ
いよいよ公共工事２００兆円上積みで安倍ノミクス、進撃開始。
最大の恩恵は晴海地区、何もありませんからね。
３大財閥も、裏で自民と繋がってるから、ハルミに最大限の投資をするんだね。

海の森も将来、巨大水際公園都市　港湾整備、業務商業集、働く人のタワーマンション住宅特区に成るんだろね。
ハリミズム、最高のロケーション。買いたいが、給料が安くて手も足も出ません。
戸田公園を検討中。株とＦＸで大儲けしたら買いたい。絶対欲しい物件です。