ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

スレが熱くなったり、荒れてくると、色んなのが入り込んで来ますね。
仮に遅れが出たとしても、引越しで一度に何百世帯とかありえないでしょ。

残り３戸みたいですね。引渡しまでに完売しそうでなによりです。内覧会が待ち遠しい。
ちなみに内覧会の日にはドレスアップオプションは付いていないんですよね？もし傷とかがあった場合は交換してもらえるのでしょうか？

お花畑な考えの人が多いですね。不動産業会の体質を知っていれば、売主に対しては頭から疑ってかからないといけないと思います。
南青山の件があったのに、まだ疑うことを知らない人が多いなんて。ヒステリックになるくらいが自然です。そこから一歩立ち止まって、冷静に、慎重に、常に疑問点を探す構えで売主に接しなければいけません。

実際ここに書き込みしてる何割が本当に契約者なんだろう。

457さん
私も全く同じように感じてます。
火のないところに無理やり煙を立てようとしている人が居る様に感じてなりません。物件も手掛けている会社も違う。それなのに同じと決め付けるのは少し無理がありませんか？疑いたい気持ちは解らなくはないですがほぼ同時進行で建設している物件で同じ様な事を起こす、そんな三菱地所でも前田建設でも無いと私は思います。まずどれだけ騒ぎたてても現状を完璧に知る術は残念ながら無いですし。それなら私は昨日担当者がくれたこのザパークハウス一之江の安全に対する報告をしんじます。
私はちゃんと本当の契約者なので皆さん宜しく。

レンタカーについてなんですが、設置されてるのがプリウスなのに１キロあたり１０円料金がかかるのって高くないですか？
ガソリン１リッター１５０円としてリッター１５キロって計算になりますよね？

457さん、458さんに賛同です。

入居後は、よろしくお願いします。

>460

実際の使用者が少なくて使用料でまかなえないと、減価償却費を管理費から持ち出すことになる。

連投すみません。勘違いです。

>457さん

私も幹事会社以外にも見積もりを出してもらう予定です。
もう日程も決まりましたし。

>460>462

確かに減価償却の意味合いもあるとは思うんですけど、パークハウス一之江入居者限定のプランでお得感を出しているのにも関わらず、よく比較してみるとタイムズのほうが明らかに安いんですよね。
理事会で撤退を要求することってできるんですかね？

昨日三菱地所レジデンスより連絡あり、青山の件の説明書を全ての契約者に送付したとのことです。
本日書類届いた頃、各営業担当より説明の電話が入るという連絡でした。

うちは引っ越しまであと約二ヵ月
幹事会社を含め数社見積もりを取る予定にしてますが
オプション代や新しく買う家具等もあるのでなるべく低予算で押さえたいところだけど
3、4月は引っ越し料金が一番高い時期なんだよなぁ

我が家は大物が冷蔵庫とテレビだけなのでトラックをレンタルして自力引越しです。
あと50日ですね！

>>450
あなたが本当の内部者かは判断できないけど、
南青山の時も、同じように匿名の内部告発から大問題に発展しましたよね。
そして、それを信じたくないお花畑な契約者に書き込み直後はボロカス言われていました。

後になって、真実が判ると手のひらを返したように、今度は三菱を責める契約者達。
自分達が、間違っていたことは一切スルーして、被害者面する契約者達。
今、パークハウス一之江は南青山と同じ運命を辿ろうとしているのかもしれない。

あなたが、本当の内部者かわからないのを前提で
聞きたいのだが、中に入ってる業者的に看過出来ないような、瑕疵をご存知ないですか？
耐震性に重大な影響を及ぼす何かとか。

内装工事を急いでいるので、床が斜めとか、壁紙が汚いとか、その程度は想定しています。

>>446
内覧会で署名とか、、、
アクションタイミングが遅すぎるし、内覧会なんてばらばらだし。
そんな効率の悪いやり方はしません。他に手を思いつけないのですか？
ちなみに届いた説明文書の内容を見て、納得させられちゃいましたか？
私にはかなり説明の足りていない文書に思えましたよ。

>>458
あなたの書き込みは矛盾している。

>物件も手掛けている会社も違う。それなのに同じと決め付けるのは少し無理がありませんか？
物件も手掛けている会社も違う、だから安全と決めつけるのは少し無理がありませんか？
デベロッパーはどちらも三菱地所で、同じチェックアイズを採用しているのに、安全と決めつけるのは少し無理がありませんか？

>まずどれだけ騒ぎたてても現状を完璧に知る術は残念ながら無いですし。
無いって誰が決めたのですか？あなたは知ろうと試みたの？

>それなら私は昨日担当者がくれたこのザパークハウス一之江の安全に対する報告をしんじます。
はい、あの文書は当初の予定通りの検査をするだけで
別段何も対策しませんよと記載してありましたが、それで安全であると信じたければ信じてて下さい。
私は真相をきちんと知った上で安心して住みたいです。

>私はちゃんと本当の契約者なので皆さん宜しく。
残念なことに私も本当の契約者です。
どうしてここまで安全に対する意識の差が出るのか不思議で仕方ないです。
失礼なことを聞くかもしれないが、あなたはもしかして主婦？社会に出たことありますか？
少し、物の見方が甘い気がするよ。

470
そしたら契約者としてどうすれば良いのでしょうか？

通りがかりですが。

南青山でチェックアイズが機能しないってのが露見したわけだかから地所のチェックではなく、第三者検証を求めるべきですよ。南青山でも、当初、補修して引渡が遅れると契約者に連絡したとき、自ら第三者検証を提案している。なぜ、施工中の全物件でやろうとしないのか不思議なくらい。

ちなみに完了検査やチェックアイズのベースとなってる建設住宅性能評価の検査は、例えばスラブとかは階数ごとの抜き取り検査。こういったことがあったわけだから、全数検査も要求すべき。

では。

もう一つ、入居してから管理組合でってのは地所物件では困難を伴う。

過去に某物件で三菱地所が近隣にマンション計画を出してきた時に住民が反対運動を起そうとしたときに、管理会社である三菱地所コミュニティは管理組合の理事を抱きこんで反対運動つぶしなんてことしてる。

470だけど

>>472
473が既に正しい答えを書いてくれてるけど、第3者検証とのその内容公開を公的文書で要求するのが、今回の事案における最大の有効手段。
公的文書ってのは、○×さんという契約者が、いついつに、だれだれに、どんな内容の文書を送ったのか
客観的根拠となるもの。

もう答えを書くと、
「三菱地所の社長か、事業本部長宛に、南青山の件で信用できないから、第三者検証を要求する！」
って感じの内容証明郵便を送りつければそれで終了。

もし、三菱がその内容証明郵便を受けて、対応しなかった場合、世間に怪しい可能性があるのにも関わらず対応しなかったということが露見して大変なことになるから絶体に対応せざるを得なくなる。

>>473
検討スレでいろいろ教えてくれた人だろ？
ただの通りすがりの匿名書き込みにすぎないわけだが、
ただの匿名の内部告発者で、事変が起きたのが南青山だから。匿名掲示板の1書き込みだからと言って舐めてかかれない。
あなたの書き込みで流れが変わった可能性がある。

南青山の件で物件の品質に対する不安もあるけど
自分では何もしないのに文句ばっかり言ってる人が
同じ建物に居住するかもしれない事の方がもっと不安です

>>475
もし、真剣に考えているのであれば行動しましょうか。
一人より、二人。二人より、三人。
数の力は偉大です。私の連絡先は

park.ichinoe@

@から後ろはgmailです。偽名と適当なメールでの連絡でもokです。
他にも安心なマンションに住みたいと考えてる人はメールしてきてください。


三菱地所側の人間が契約者を装って私にメールし、それが明らかになった場合には思いつく限り全ての所に公開するので、悪しからず。

>>477
よく言ってくれた。では連絡を待つ。偽名でいいですよ。

476さん
で、もちろん公的文書は既に送ってあるんですよね？
返答が帰ってきたときは写真つきで投稿してください。

>>479
その先が知りたければメールしてきてください。
何でもかんでも、ここに公開というのはリスクが高すぎなんです。理解してもらえるとうれしい。

返答よりも内容証明なら控えがあるから今すぐにでもその送った公的文書を写真付きで投稿できる筈

>>481
送ったとも言ってないわけだが。。。とりあえず、断るよ。
なぜなら自分だけ安全地帯にいて、良い情報だけ得ようとする人間は好きじゃないし、信用できない。
それと、もうこの件に関して、契約者同士が公開匿名掲示板で議論orやり取りする段階は終わった。

park.ichinoe@ 　

gmailです。よろしく。

少し遠くから

西棟

南棟植栽の辺り

エントランス

東棟一階

475 です。
今日(日付変わって昨日)、三菱地所レジデンスから書留が来ていたのですが、今回の件に関するものですか？

>>478 さん
もし書留が今回の件であれば、文書を読んだ上でご連絡させて頂くかもしれません。
ただ私は契約者ではなくその家族なので目立つような事は出来ないかもしれないですが。
契約者本人が全く気にしていないようなので…。

>>488
今回の件に対する物ですよ。
ありがとうございます。連絡お待ちしております。

書類の内容についての私の感想はここには書き込ません。
なぜなら475さんの文書の捉え方に影響を与えてしまう可能性があるからです。
もし外部からのインプットなしで、読まれた上で御納得できない部分が少しでもあるようでしたら下記へご連絡を。

park.ichinoe@ 　

gmail.comです。よろしくどうぞ。

>>487
写真どうもありがとう。
特に全体像の写真がイカスね！
ところで、487の1階中央住戸のコンクリート部分（テラス部）、ひびが入って割れているように見えるのだけど、
気のせい？

情報を投下します。
南青山と超類似例が過去に存在していました。一連の流れを客観的に記載/考察してあり、
我々が今行動できることのヒントが記載されています。
またこれは、デベロッパー、ゼネコン、サブコンの組み合わせに関係なく起こるという証拠でもある。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20140206/650591/?...

>>458
>物件も手掛けている会社も違う。それなのに同じと決め付けるのは少し無理がありませんか？
上記を読んでもまだ同様のお考えで貫け通せそうですか？

また、現在の爆心地スレではこんなコメントがある
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409684/all/
No.182
by 匿名さん　2014-02-06 11:10:32
パークハウスに今住んでいる方、契約を検討している方達が、どれほど心配し怒っているかを三菱地所は考えて欲しい。まっ、無理かな。

ここを見てる契約者の皆さん。本当にあのペラペラのA4 1枚で納得しちゃっていいの？

>>409
株価の答え↓
報道を受けて、鹿島株 は一時7.9％安の352円で、13年９月６日以来の日中安値をつけた。
三菱地所株 は2.9％安の2471円まで下げた。関電工株 は10％安の470円まで下げた。下げ幅は11年３月以来の大きさ。

ほらね？言った通りになったでしょ。

>>352
>>353
>>356
まだ何とも思っていないですか？

あれ？
もう議論や意見交換はしないとおっしゃっていませんでしたか？

不安も心配もありますが、ご提案されていることに
私は賛同が出来ません。一生に一度の買い物なので
慎重になるし、ピリピリする。
数が揃わなければ動いてもしょうがないこともわかる。

・・・でも、あなたの文章を読んでいると
賛同したい気持ちになれないのです、ごめんなさい。
こう書くと私もお花畑の住人と切り捨てられるのでしょうね。

ご存知の通り、こういう掲示板で人となりはわかりません。
だからこそ、言葉遣いや表現についてはお互い
気をつけたいものですね。
何よりも、これから同じ物件の住民として皆さんと
お付き合いしていくのですから。

>>496さん
おっしゃる通りです。ひととなりはこういうところではわかりませんよね。
だからこそ、用いる言葉はより適切で、より丁寧である必要があるのはわかります。
しかしながら、言葉遣いや表現と、現在発生している問題は別次元の物です。同列で考えてはいけません。
前の投稿を論破され、何かしら言い返したい気持ちがあるのはわかりますが、
もう少し物事の本質を捉えられた方が良いのはないでしょうか。
事実よりも感情の方が優先されてしまっているようにお見受け致します。

496さんのご意見は要約すると、「言い方が気に食わないから反対です。」ということになると思うのですが正しかったでしょうか？
間違っていたら申し訳ありません。

>>497さん
>住民同士顔の見える関係になってからだと思います。
それでは顔の見える関係になったら実際に音頭をとっていただけますでしょうか。
よろしくお願い致します。

>今後も地所は検査や情報公開を進めていってほしいと思います。
はい、私もそう思います。でも思っているだけでは、検査や情報公開は進まない可能性もあると思います。
既に営業担当者の方にはお気持ちをお伝えになられたのでしょうか。

>地所の対応について、一斉送付文書が出るのがまずハードルだなと思っていました。
>それを押して送付してきたことは評価しています。
私も497さんと同じくハードルだなと思っていました。
もしや何か地所に説明文書を出させるように、質問やご意見等していただいたのでしょうか。
どうもありがとうございます。おかげさまでハードルを一つ越える事が出来ました。
雪で寒いですが、風邪を引かれないようお気をつけて。