契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。
家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。
以下参考
パークハウス一之江：検討者用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/
パークハウス青砥：オプションについて参考になります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
[スレ作成日時]2013-04-18 21:23:36
347ですが契約者です。東棟です。
一生の買い物だから不安なんです。ごめんね。
三菱だから、ブランドだから安心なのかなと思っていましたが
内覧会の工期遅れによる延長や、上位ブランドでの不祥事を見てたらいても立ってもいられなくなって。。。
匿名となっていますが、348さんは契約者なのですか？
私は自分と同じ契約者さんが、何か知らないか
どう感じているかを知りたいです。
何とも思っていません。
もしそうだとしても、どこも一緒と思ってます。
戸建てにしてもマンションにしても、そこを考えると自分で建てるしかないですからね!
自分の買ったマンションだから疑いたくはないですが、世の中見えない事いっぱい。
選んだマンションを信用するしかないね!
３４８です。契約者ですよ、同じ棟なんですね。
他の人がどう感じているのか聞いて、安心したり不安になるなんて
当たり前のことだと思うけど、それであれば尚更、
こんな匿名性の高い掲示板じゃなく、しかるべきところに
問い合わせるなり、入居説明会で質問してみるなりすべきでは？
３５２さんと同じ、私も何も思いません。それに振り回されて
欝になるなんて、そちらの方が心配です。お大事に。
353のような一々棘のある言い方しなくてもいいだろうに
ここは喧嘩するところではないですよ？
年末ですね。
年が明ければ、引越日も決まり、入居説明会、と
更に具体化してきて楽しみ！
皆様良いお年を！
私も352-353と一緒。
高い買い物ですよ。
だからこそ、覚悟も必要。
もしトラブルが起こったら
自分でどうにかしなければならない部分も含めて
腹くくって契約したわけです。
余計な心配は不幸を引き起こすだけ。
ただ事実を見ればいい。
駄目なら何とかすりゃいい。
私は351さんのお気持ちもごもっともかと。
どんな惨状に…とまで不安には思いませんが、同じチェックアイズという確認システムを持ちながら起こったことですからね。
地所としての説明というか、対応を知りたくは思います。
まぁ、今ドタバタしてもしょうがないですし、年明けにでも問い合わせてみるつもりです。
完成予定まで後二か月だけど高層階は全然できてない
素人だから後どのくらいかかるか分からないけど間に合わない気がする
問い合わせても間に合いますって言われておしまいだから聞くだけ無駄だし
引渡し日は変えないから高層階は引っ越し日を遅くしてもらってその分三菱が高層階購入者のみ内密に賠償するのかな
ばれたら低層階購入者から文句出るからやらないか
今のところ話し来てないですよ!
確かに高層階は全然ですね。
内装、外壁どちらも手付かずだし、
バルコニーのガラスもはまってない。
加えて一階の共用部分も完成型が全く見えていない状況。
これはほんとに引き渡し遅延とかあるかもわからんね。
諸問題は発表があってから考えますよ。
勝手に想像して勝手に頭に来るなんて、
ほんとに損でしかないからね。
皆さん、フロアコーティングってやりますか？
私は油性ガラスコーティングをしようと思っています。
うちはやる予定です。万が一、貸すか売却のときに良い印象持ってほしいんで。
私も同感です。将来売ることを考えたときにやっておいたほうがいいようです。
フロアコーティングはどのくらいの費用となりますか？
オプションにはなかったよですよね。
自分でできるものなのでしょうか？
うちは20万円強です。
みなさま、あけましておめでとうございます。
春からは皆様と同じマンションで新生活を始めるんですね、どうぞよろしくお願い致します。
フロアコーティングですが、我が家はセルフでやってしまうつもりです。
（リンナイのウルトラタフコート）
これもこちらの掲示板で教えてもらった情報です、ありがとうございました！
もう薬剤は購入済みで、やる気まんまんでスタンバイしてますｗ
もう少しすると引越し日も確定し、現実味が強くなってくるんでしょうね。
さまざまな準備に追われて忙しい日になると思いますが、どうぞ体調など崩されぬよう入居日目指してがんばりましょう！
あけましておめでとうございます(^_^)
367さまのおっしゃるように、いよいよ入居が近付いてきましたね！
皆様どうぞ宜しくお願い致します。
あと数ヶ月あまりですが、これからも完成までの様子をアップしていきます( ´ ▽ ` )ﾉ
皆さん、カーテンは購入しますか？
オプション会でも見たけど決められず・・・
どこかオススメのお店があれば教えて下さい。
私はリビングのカーテンのみオプションで購入予定です。レースは安いのを自分で買ってこようと思います。案外窓が広いので、他で買ってもそこまで大きく変わらないのでは？というのと採寸＆取り付けの手間を考慮しました。
みなさん、火災保険はどうされますか？あっせんのあった三菱地所コミュニティで入るのが一般的なのでしょうか？
自動車保険と同じようにネットで自由に見積りするのが良いのでは
私はできるだけコスト削減を目指し、見積り比較しました。ブランドのカーテンだけでも相当安くすみました。その分の稼働がかかりましたが
フロアコーティングの見積もりを取りましたが、引き渡し後だそうです。
自前でがんばれるんですか！できるなら私もしたい！です。
ノンワックスのフローリング材と聞いてますが、ワックスも弾くとか書いてあり、素人には難しいと思ってました。
ワックス特有の経年のはがれみたいな感じとか、テカリがないものがいいのですが。。。
床暖房のでもいいのでしょうか？
おすすめがあれば教えてください～。ウルトラタフコートも見てみますね！
セコムの保険どう思います？セコムの割引あるのかなと思って。。。安いんですが。
検討されてる方います？
共用部周辺
西側駐輪場予定地から
夕方５時半頃、内装工事中
完成予定の２月下旬まで後４０日ほど、果たして間に合うか
オプションについて、皆さんはどうされますか？
うちはピクチャーレール、エコカラット、玄関の鏡、ガラスフィルム、鏡面パネルを付けたいですが、
オプションの値段はかなり高くて、外の業者に依頼しようかなと思っています。
また、外の業者に依頼するとき、何かを注意しなければいけないことがありますか？
内覧会のお知らせきましたー！
届きましね。
我が家は3/1（土）です。
入居までもう少し。
家財道具を選んでいないので、そろそろ急がないと。。。
内覧会時は共用部も自由に見れますよね？
駅から自室まで測ってみようかしら。
南棟なので12～13分ですかね。
こちらは2/23です＠中層階
当初予定より2～3週の遅れでしょうか。
１ヶ月以上延期にならず、安心しました。
確認が終わったら後は自由に見学、採寸等できるのは助かりますね。
何より完成したお部屋を見られるのが楽しみです。
ウルトラタフコートの件を書いたのですが、内覧会で改めて聞いてみようと思います。
そもそもコーティング自体基本的には不要という考えも正しいようですね。（「シートフローリング」で検索してみて下さい）
簡単にまとめると、シートフローリングは表面が特殊コーティングされているのでそれ自体劣化し辛い。けれど、シートそのものはあまり厚くないので樹脂系のワックスやコーティングで強化することは有効（かもしれない）。
シートの表面が木材と違ってつるつるなので、コーティングする際は材料に注意。マンションによってはオプションから外すケースもあり。といったところが一介の素人の私が調べた範囲です。
ウルトラタフコートはシートフローリングにも大丈夫そうですが、皆様どうぞよくご検討下さいm(_ _)m
こちらのマンションwikiに、入れてよかったオプション・無駄だったオプションというようなスレがあります。ご参考までに。
<382さん
有益な情報、ありがとうございます。
いよいよ近くなってきましたね。
オプションも必要なものだけ発注終了！
私はフロアコーティングを業者に発注しました。油性ガラスコーティングにすることにしました。フロアコーティングの他にクロスコーティングと水回り防カビコーティング、玄関の大理石コーティングをやることにしました。
それと各部屋にエコカラットを発注しました。
今回の鉄板圧死事故物件、パークハウスだったんですね。
ほんと、大丈夫なんだろか。
ここは無事に最後までいくといいです。
引越しの抽選結果届いたが第二希望だった
４月中旬の平日だからこんなものかな
引渡し後にエコカラットの工事とか依頼しているし
内覧会の補正が引渡しまでに終わらないから
あえて遅めにしておきました。引越し後に工事されるのはめんどう
抽選結果が届いている方がいらっしゃるんですね。
（我が家はまだ・・昨日ポストにはなかったはず）
引越日が決まれば、一気に準備が進みそうな気がします。
楽しみ！
南棟の一階にベルリンの壁のようなコンクリート壁が出来てますね。
あんなの模型にありましたっけ？
今さら確認ですが。。。
鍵の引き渡しが４月に入ってからでも、消費税は５％で買えるんですよね？
引渡が4月なら、少なくとも昨年10月以降に契約した人は8%になりますね。
鍵の引渡しと所有権の移転は別です。
所有権の移転が３月中であれば消費税増税の問題は無関係ですよ。
今年度中に正式契約が終了した人については今年度中に所有権移転のスケジュールです。
391さんがすでに契約済みであれば、重要事項説明等に載っているので確認してみて下さいね。
インテリアを新調するのが楽しみです。
ぴったり来る家具探しが大変ですが＞＜
税法上は鍵の引渡し時が所有権の移転時期になるので、鍵の引渡しが４月以降でかつ１０月以降の契約であれば、消費税は８％になりますよ。契約書にもそう書いてありませんでしたっけ？
ちなみに天変地異がない限り、内装工事が終わらなくても予定通り３月末に鍵の引渡しは行うはずです。
ここ数日で南東の足場が取れて、いよいよ全体像が見えてきましたよ〜！
ラストスパート頑張って下さーい！p(^_^)q
サウスは日当たりいいですね。
イーストなのですが、ちょっとうらやましい (^_^;)
内覧会の同行業者に依頼する人っていますか
我が家は頼むつもりですが
ちょっと聞きたいんですが、撮影した時間は午後何時ごろでしょうか？
NO.395さん
ちょっと聞きたいんですが、撮影した時間は午後何時ごろでしょうか？
我が家も安心料…ということで内覧業者にお願いしてます。勿体ない気もしますが(^_^;)
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
