契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。
家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。
以下参考
パークハウス一之江：検討者用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/
パークハウス青砥：オプションについて参考になります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
[スレ作成日時]2013-04-18 21:23:36
抽選結果が届いている方がいらっしゃるんですね。
（我が家はまだ・・昨日ポストにはなかったはず）
引越日が決まれば、一気に準備が進みそうな気がします。
楽しみ！
南棟の一階にベルリンの壁のようなコンクリート壁が出来てますね。
あんなの模型にありましたっけ？
今さら確認ですが。。。
鍵の引き渡しが４月に入ってからでも、消費税は５％で買えるんですよね？
引渡が4月なら、少なくとも昨年10月以降に契約した人は8%になりますね。
鍵の引渡しと所有権の移転は別です。
所有権の移転が３月中であれば消費税増税の問題は無関係ですよ。
今年度中に正式契約が終了した人については今年度中に所有権移転のスケジュールです。
391さんがすでに契約済みであれば、重要事項説明等に載っているので確認してみて下さいね。
インテリアを新調するのが楽しみです。
ぴったり来る家具探しが大変ですが＞＜
税法上は鍵の引渡し時が所有権の移転時期になるので、鍵の引渡しが４月以降でかつ１０月以降の契約であれば、消費税は８％になりますよ。契約書にもそう書いてありませんでしたっけ？
ちなみに天変地異がない限り、内装工事が終わらなくても予定通り３月末に鍵の引渡しは行うはずです。
ここ数日で南東の足場が取れて、いよいよ全体像が見えてきましたよ〜！
ラストスパート頑張って下さーい！p(^_^)q
サウスは日当たりいいですね。
イーストなのですが、ちょっとうらやましい (^_^;)
内覧会の同行業者に依頼する人っていますか
我が家は頼むつもりですが
ちょっと聞きたいんですが、撮影した時間は午後何時ごろでしょうか？
NO.395さん
ちょっと聞きたいんですが、撮影した時間は午後何時ごろでしょうか？
我が家も安心料…ということで内覧業者にお願いしてます。勿体ない気もしますが(^_^;)
396さん
洗濯物は午前中が勝負ですねp(^_^)q
398さん
午後1時すぎに撮影しました
ほぼ毎日マンション近くを通っているので、現場の方には顔を覚えられていそうですf^_^;
396です。
春にかけては気温も上がり日照時間が増えてくるので、洗濯もどんどんできそうです。
いつも楽しい投稿ありがとうございます！
さて、とうとう上位ブランドのパークハウスグランで事件が明るみに出てきました。
発覚はここ、マンコミュからです。
>> 352-353, 356
下を見てもまだ余裕ぶっこいてられますか？
チェックアイズなんて、大層な名前と冊子だけで既に機能してないことが証明されました。
ダメなら何とかすりゃいいって、結果的に1年以上も引き渡し遅れ、もしくは手付金＋違約金返上という最悪の事態になってますが
子供とかいる家庭は実際何とかなるのかね？（学校とかいろいろあるでしょ。
下手したら少し人生設計狂うレベル（ソースはFNN)。
http://yutori2ch.blog67.fc2.com/blog-entry-6433.html
人生設計が狂ってしまった人たちの阿鼻叫喚の図↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/
パークハウス一之江は工期が遅れてるから、何か大きな瑕疵があっても全く不思議じゃない。
そろそろ入居説明会ですけど、みんな常に危機感を持ってたほうがいいですよ。
fnnソースが圧力で消されている模様なので。
http://condo.seesaa.net/article/386040039.html
http://jcc.jp/pc/news5/20140124/171212fujitv.html
基礎工事ミスからの解体、鉄板圧死と来ました。
次に何か起きるのが、工期遅れ＋突貫工事の一之江であっても不思議はありません。
きちんと心構えをしておきましょう。
南青山の件も踏まえて状況は聞いてみますが、施工会社も違いますしね。
契約済みの403-404さんはこういった投稿をされていますが、何かアクションを起こすご予定があるのですか？
アクションですが、ここに書き込んで他の契約者に注意喚起しようとしているつもりです。
デベに対しても、当然何かしらのアクションはするかもしれませんが、個人特定されたくないので具体的なことは書きたくありません。
>南青山の件も踏まえて状況は聞いてみますが、施工会社も違いますしね。
とりあえず状況は詳しく聞いておくことをお勧めします（特に同じことが一之江であり得るかどうかについて）。
施工会社は向こうは鹿島（下請が関電工）で、こちらは前田建設です。
前田建設の方がミスが起こりにくいであろう、という根拠があるのであれば、のんびりされていればいいです。
実際に建設現場にいるのは、前田建設関係者とさらに下請の職人（身内で固められている）がほとんどで、
三菱地所正社員や第三者が工事概況を直接チェック出来る状況にないか、していないのだと思います（チェックアイズという言葉の信頼感は失われました）。
だから南青山と同様のケースが発生していて、それを見逃していたなんてことが、ここであっても全くおかしくないわけです。
なるほど。
良くわかりました。
しかし、裏を返せば南青山の件は、どのマンションにも起こりえることで（あってはならない事ですが）、三菱だからというわけではないような気もします。
思い込みによって、楽しみでしょうがない新生活を不安や疑いを持って迎えたくありませんから、とりあえずはのんびりしておきます。
ただ竣工遅れの件は、理由をしっかり聞いてみようと思います。
確かに工期は遅れましたが、突貫工事とは？
スケジュールでいえば、遅れはしましたが想定内の遅れとの返答をもらっています。ま、ギリギリですけど…(^^;)
でもチェックアイズを代表とするデベへの信頼感が曇ったのは私も同感です。
それも含めて買い物しているわけですし。
声が集まれば、竣工後にレントゲンとかの（すみません素人なのでアイデアがないですが）手抜き工事がないかの最終確認とか追加してくれないですかねぇ。
とか言いつつ楽しく新居準備しちゃってます！
今日は内覧会待てずにソファ発注しちゃいました♪
皆様もご準備で忙しい中、風邪など引かれませぬよう(^_^)/
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
