変動金利怖くない？？　パート５３

フラットは証券化事業だから金利は不変なんだよな。
ここで言うことじゃないけど。

どうでもいいよ。
借金自体たいしたことなくなる。

>902
正解。ハイパーインフレが起これば、
借金チャラで、何でもいいから借金したものがち。

日銀のホームページにもあるように短期金利は金融政策の影響下にあるが、長期金利は先の物価や短期金利の予想で動くので直接操作しにくい。
短期は変動金利に長期は固定金利に連動します。
今回の長期金利上下で改めて理解したことは、黒田日銀は景気が良くなるまで金融政策を行うので変動の人も全くびびる必要はないということ。

また、「日本国債は現在９５％が国内でかつ低金利で消化されている。更に、経常収支の黒字はしばらく継続し、資本逃避のリスクも小さい。従って、資金フロー上の制約はない。近年自国通貨建て国債がデフォルトした新興市場国とは異なり、日本は変動相場制の下で、強固な対外バランスもあって国内金融政策の自由度ははるかに大きい。更に、ハイパー・インフレの懸念はゼロに等しい。」という財務省の見解どおり、ハイパーインフレや国家破綻の心配はなく、金融政策により変動金利の急騰もありえません。

変動はいつ上昇してもおかしくない。そのリスクは分かった上で借りているわけだから別に多少変動したって構わない。

変動金利は２年位はこのままだと言われてる、その先は誰にも分からない。

自分も２０１６年４月までは変動金利変わらずと思う。
ただし、黒田健在で、自民内部での安倍下ろしがなく
日銀も政権与党内も今と同じ体制、同じ金融政策の方針ならという前提で。

核実験をしているインド屁お原発輸出とこの乱高下で
参院選自民圧勝も微妙になってくるかも

固定は施策の思惑とは逆にどんどん上がってるね。

フラットスレが大変なことになっとるがな。
上がるや下がるの大乱騒。
ここの固定さんも第一線で戦っとるんやろなあ。

消費増税先送りの可能性言及＝自民・石破氏
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130530-00000066-jij-pol

消費税すら上げられないんじゃゼロ金利が解除されるほどの
景気回復なんて夢のまた夢ですね まあ予想の範囲内ですけど

消費税先送りしたら、株は外国勢の叩き売り状態になると思うよ
金融緩和しながら、財政規律をどう維持できるかにおいて
消費税アップは織り込み済みの今の市況
それを先送れば、日本の財政への不安で、株高なんて期待できない
住宅なんて買ってる場合じゃないと思うよ

消費税は上げておいたほうがいいんだけどな。

>>912
順番として消費税8％→10%→ゼロ金利解除なのに
来月にでも変動金利が上がるかのように煽ってた固定の人達って
経済に対してあまりにも無知だね

JGBに連動して秒単位で変動する固定金利とは安定感が全然違うのが政策金利

来年、再来年で消費税を上げないと
次に上げるタイミングに相当年月がかかるんじゃないかな。

日本を含めて歴史上でデフレ期に増税して税収増になった国はありません。
消費税率３％の増税で経済成長率は１％は低下します。
それにより消費税での増収より所得税や法人税が減少による減収の方が大きくなります。
金融緩和は名目ＧＤＰを伸ばすのが目的ですから、結果として所得税や法人税が増収になり財政再建に繋がります。

因みに、あの最低最悪の白川氏が総裁時の2009年から変動金利はピクりとも動いていません。
また総裁が変わったからと言って大きな変動があるとは考えにくいと思います。

>913

全くその通り。

大手金利引き上げ

http://www.asahi.com/business/update/0530/TKY201305290558.html

みなさん、だいぶ浮足だってきましたねー。

固定やフラットの人はだいぶ浮き足だっているようですね
変動は至って平和そのものですが

フラットスレ、面白いね。
笑える、とかそういう意味ではなく、
割と議論のレベルが高い。

ここに来る固定君たちは大違い。

ECO去年実行したから平和そのもの。
変動さんの自己暗示平和じゃなくて。

ここの変動さんのレベルに合わせてくれているのでは？

需要と供給で決まるんだから消費税増税前で特需が起きてるこの時期なら金利が上がるのは当たり前で踊らされたら損するよ。金融緩和は続くから変動金利は変わらないし、消費税増税したら急いで買う理由がなくなって金利下げないと売れないからどうせその頃の固定金利は下がるんだから。

政策金利どころか消費税すら上げられないようですね。
また変動スレが過疎る日々が続きますな。
固定もそんなにストレス溜まるなら変動スレなんかに来なくてもいいのに。
まあ、盛り上げ役がいないと暇でしょうがないけど。

固定さんって売買契約してから、融資実行までに金利が上がることを心配しないと
いけないんですね。変動しか興味がなかったので、知りませんでした。

経済オンチ安倍のロボットである黒田なんかが日銀総裁になったために、
固定のみなさんは酷い目にあってますね。ご同情申し上げます。

政策金利は白川だろうが黒田だろうが、当分上げようがありません。
固定金利がコロコロ変わる状況は非常にリスクが高いので、
低位安定している変動をお使いになられたらいいのではないでしょうか？

長期金利が上がって、不動産業界や建築業界の景況感が下がれば、
消費税値上げも見送らざるを得ないですね。無理に上げても景気を
押し下げるだけですから。まあ、この現象が参議院選挙前に起ったの
が不幸中の幸いの気がします。自民が大勝しているとアベノミクスと
いっしょで、不景気でも増税と言う馬鹿げた行為をしそうですから。

安定感抜群だけど、動きだしたら最期、今までの歪みやらなんやら一気に吹き出しそう。

1％優遇の頃からフラット金利を見てたけど優遇幅が落ちるたびに長期金利が下げてたから実効金利はだいたい当初1.5％くらいにおさまってた。あまり上がると家賃のほうが低くなるから買いたい気持ちは薄れるよね。

>>925
その動き出した時ですら0.5％上がっただけで景気息切れ
また元のゼロ金利に逆戻りでしたが…。
今回は消費税増税という更なるハードル付きなので
老体の日本経済にはそこまで辿り着くのもかなりの難関なのでは。

金融緩和もゼロ金利も完全に必要無くなる、という段階まで持っていくのには
そもそも日本社会の構造の変化が無いと無理だと思いますけど。

固定の人は金利が急騰すれば不動産購入熱が冷めて
内需が押し下げられる、というこんな簡単なことも理解出来なかったようですね。
今回の株価急落も金利急騰→不動産株の大幅下落、という流れから始まったようですし。
小手先のアベノミクスとやらで何もかも解決するなら
今まで日本の経済なんて何も悩む必要が無かったはずです。

過去にしがみついて滅びた恐竜さん？
過去データ、マニュアル大好きだね。
それで済むなら世の中苦労しないよ。

金利が上がったら間違いなく不動産価格下がるね。購買力が高まってるわけじゃないし。

金利は動くけど買った価格は変わらないから買うなら金利は高くても安いほうがいいわけでこれから不動産の買い時がくるわけだ。

苦労してる人発見

固定さんの生活には厳しいかもしれないけど
やっぱり消費税はあげた方がいいよ

お早めに。

http://www.j-cast.com/s/2013/05/30176258.html?p=all

上昇する米住宅ローン金利、ＦＲＢの狙いと逆行

http://jp.reuters.com/article/jpeconomy/idJPTYE94T03W20130530

2年後、1年後の日本。。。？

物価、地価上昇がないままに、金利上昇と不動産価格の下落が起きると、
それは、スタグフレーションという現象なんでしょうか？

また株価下げちゃったね。

株が下がった時の金利の戻りが悪くなって来ましたね。為替に影響されている気もしますが、
今のところ、短期金利は動いていないようですね。

長期が上がったからこれから国債の利払いが心配ではある。
これで景気が停滞して国の借金だけが雪だるま式に増えていったら・・・

>>932
この状況に、格下げくるとややこしいですからね

３大銀、住宅ローン金利引き上げへ＝０．２％程度－２カ月連続

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2013053000027

固定スレが荒れるわけだよね。

固定は変動が何年もかけてゆっくり考えることを
たった数ヶ月に凝縮しているのだからね
そりゃ歪みが出て当然 金利を固定するまでがあまりにもギャンブル

昨年固定したやつの独壇場。

>>935
クズネッツの波到来でしょう。

938さん

発行済国債はほとんどが固定で少しぐらい金利が上がったってびくともせんわな。

金利上昇で大打撃なのは、国より国債持ってる金融機関と機関投資家。
金を借りて経営してる企業もですけど。

日銀の黒ちゃんの緩和は諸民は歓迎してる？
私は余計なことしてくれたと思ってます・・・

借入金の多い中小企業なども影響ありそうですね。

自動車ローンとかにも関係ありますか？
そうなると様々な消費が落ち込むことになりそうな気がするのですが。

景気が余程良くなってなければ、影響あるどころか、倒産続出するって。
借金体質の中小や不動産関係はマジでヤバイ。

だから、従来は長期金利抑えるのに必死だったんだよ。
デフレになっても。

そのギリギリがインフレ率1%ってとこ。
インフレ率2%は相当危ない橋。
インフレ率3%は即死かな。

そんな感じじゃないかな？

>>949
当然上がりますよ。
殆どのローンは長期金利に連動してますから。

次のスレ立てました。
レスの流れからするとこんな感じですよね？

「変動金利は怖くない？　固定金利は無駄じゃない？　パート５４」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338290/

企業は大丈夫かな？

固定も無駄ではないでしょ。
必要な人には必要。

変動は誰にでもあってるわけじゃない。

＞952
勝手に仕切るな。
固定金利が無駄かどうかはそもそもの主旨ではない。

>>955
なんで？
ここ変動スレだけど、３分の１以上は固定さんのレスでしょ？
スレタイとしては適切だと思う。

景気が良くなってないと、
増税、社会保険、金利、など中小企業などの賃金は、さらに厳しくなるかもしれないですね。

だいたいの流れ

固定　→　変動って怖くない？
変動　→　固定って無駄じゃない？

延々この繰り返しだったと思うけど。

結局デフレの長期化が続くのかな？

0金利解除はいつになるだろう。

ここは変動金利の怖さについて議論するスレ

こていと変動のバトルスレはこちらですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/

消費増税が先送りになったら、０金利解除どころではないかと。

デフレが長期化しても財政は大丈夫なのかな？
その場合は、年金大幅削減コースかな？

変動はまだまだ大丈夫でしょうか？
資金、イッパイイッパイなので、大丈夫か不安です。

>>960
消費税が10％に上がってから数年後ぐらいじゃないかな
そこまでも到達出来なかったらずっと０金利だろうけど

>>>961
別に何でもいいんじゃない？
だいたいこのスレだって固定さんが勝手に書き換えたんだし。

変動金利あれば固定金利もあるんだから
変動金利だけの怖さを論じてたってしょうがないわなｗ

今晩のWBS見てたら、まあ、２年後には物価上昇に応じた金利水準になりそうな気もする
ついでに、消費税の見送りはまずないなと。

住宅ローンを変動金利で続けたいと思っている人は
預金や株式などの金融資産をしっかり準備しておくことだね

自分は、バブルの変動８％も体験したけど
当時の銀行の普通預金金利が６％
郵便局はもう少し上
1年、３年の定期を郵便局で組んでたら、
今じゃ本当に考えられない利息
年金もらったお年寄りがそのまま郵便局に預けるのがよくわかるよ

つまり、変動が８％になっても
６％で回している普通預金があれば、苦にもならない

私は変動ですが、資金カツカツで変動はギャンブルに近いかと思います。
予測は難しいですから。

6月から固定の金利が上がりますが
変動→固定に変えたほうがいいですかね？

預金があっても今後の展開次第では難しい局面をむかえるよね。
インフレになれば資産が目減りし
デフレが続けば所得が減る。

＞956
だから勝手に仕切るな。
新しいスレを一から作れ。
主旨を変えるなと言ってる。
わがままだな。

>970
変動から固定へ変更組が増えているようですね。
１年前は変動７割、固定３割、が今は逆転しているようです。
まあ判断は迷うところですが、当面は変動は変わらない。というのが大方の予想ですね。

>>971
インフレになれば、まだいいんですが、
金利だけ上がって不動産価値が下がるというのが一番いやですね。

WBS見てたら、地所の動きは
本当に、品の良い地上げ屋だなって感じ

２億円のマンションがボンボン売れるなら
都心の一等地、高級用地を何としても落とすって感じだね
まあ、都心の地価が上がってきてるのがよくわかる

>>972
なんで君が勝手に仕切ってるの？
新スレタイの主旨は、今の主旨と同じじゃないか。
こっちの方が固定さんも来やすいでしょ？

序章…長期金利の上昇。

モンスター胎動開始。
ハシゴ外れりゃ、そりゃ落ち着かん。

＞968
同じようなレスしてるな、あなた。
バブル期の話を持ち出しても意味は無し。
普通預金６％？
そんなことがまた起こると思うか？？？

変動は当面、私も変わらないかと予想はしているのですが、カツカツの方は、
変動が上がる頃は、固定も上がっているという話もあるので、リスクが無いかといえば、無いとはいえないですね。
結局、後にならないとわからないので、手詰まりにならないように対策していくしか無い気がします。

現実には変動と固定に連動がなくても
金利が上がる、と報道されれば
固定金利が上がれば変動金利も上がる。と思う人達が圧倒的に多いでしょうね。

＞976
同じじゃないだろ、日本語分からないの？？wwww

>>980
そして騙される、と。プチバブル期に起きた悲劇ですな。

>>981
なにをそんなに青筋たててるのさ。
ずっと変動怖い？固定無駄じゃない？
だったろ？

>982
ほんとだね。
なんとなくリーマンショック前に似てる気がする。

>>984
そういえば、ダウが史上最高値付近ですからね。

しかし株価の乱高下が激しいな。

>>978さん
いいえ、変動金利が８％のような水準になれば
普通預金は無理でも、定期預金は５％、６％はありえますよ
デフレしかしらないと、想像もできないのかもしれませんが

アメリカは雇用改善しないと０金利解除しないと言ってるけど
実際どうするんだろうか。

しかし、落ち着き所を見失うと、ズルズル上がり続けるぞ。

安定安心が売りの国債で運用が出来なくなるじゃないか。

変動金利８％かぁ、かろうじてカスッた世代だけど
短期間とはいえ、夢のような時代じゃ。

リーマンショックの後、英国、米国はいち早く
日本の今以上の金融緩和をしましたが、
日本もその道を選べば、あんな円高倒産もなかった

リーマンショックがなければ、
大手は、当時、過去最高益水準だったのだから
もう一段の政策金利引き上げもあったかも

まあ、来年あたりチャイナショックがくるかもしれないしね

そうなんだよね。
高率な可能性としてチャイナショックが待ってるんだよね。

＞987
バブル期知ってるよ。
定期預金が５％、６％になりうる根拠は？
銀行にとって定期預金など全く有り難くない。
そんな金利を付けてまで資金集めする必要など全くない。

来月から金利上昇へ　住宅ローン相談急増

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2013052902000128.ht...

怖くなくない？

>993
う～ん。
確かにそうなると、デフレを経験した身としては
金は使わずに預金するよね。

そんなんばっかだったら景気が良くなるとは思えん！

地価あがってほしいわｗ

変動だろうが、固定だろうが、住宅ローンの返済でギリギリな人は
老後への蓄えをどうするのか
マンションなんて、ローンが終わった頃には、管理費も上がり、
修繕積立金の一括徴収もあるだろうし

それこそ、デフレのままだったら、蓄えしようにも
所得も、預金金利も上がらない
物件価格も上がらず、むしろ、古くなる分下がる

住宅ローンを返済しながらも
毎月定期預金数万円ずつしないとね

マイルドなインフレが一番かねぇ。

今の日本の経済構造でバブル期並みの政策金利も
はたまた破綻によるハイパーインフレも有り得ない
ということを理解出来ない人が多いみたいですね

経済について初歩から勉強してみてはいかがでしょうか。

まあまあ、有り得ないってことはないかと。