変動金利怖くない？？　パート５３

追伸　大やけどしてないし。

ふ～ん。
で、インフレはどの程度を考えてるわけ？

5くらいまでにして欲しいと、願っています。

現金で不動産買えるなら１％切ってる変動の方が良くないか？
事業ローンで回してるなら、不動産ごとに０．５％ずつ損失出してるよね。

スタグフレーションを予想するなら家なんか買わなきゃいいのに。
なんで買うの？

あとインフレ期待による投資目的で不動産を漁ってるなら
よほど慎重にやらないと、それこそ大やけどする。

ここは、素人しかいないのが、痛い。上がる理由がなくても、上がるかもしれない。説明は後からしかできないかもね。

873さんは日本語も素人だね。
読点は使い過ぎると読みにくいしみっともないよ。

やっぱ殺伐としてるね

去年、一昨年と世界的にみても超低金利の固定を蹴って変動を選ぶ人とかみると
本当に馬鹿じゃないかと思ったね。

銀行が一時期 しばらく金利はあがらないからとやたら変動金利への借り換えを押して来たが 借り換えをした人から反発が強まりそうだな

>876
金利が上がってないのに何言ってんだか。
その書き込みが馬鹿っぽいところに気付いてないのが哀れだよ。

そうやって一番バカを見る固定さん。

一番馬鹿な選択をしている事を認めたくないから必死に変動スレでお前の方がバカだと書き続ける。

結局最後まで大ばか。

>>878
＞金利が上がってないのに何言ってんだか。
上がってからじゃ遅いんじゃないの？

上がってから言えば？
ただの遠吠えじゃん。

金利が上がらない不安を
心配しているという偽善で隠してるのがみえみえ。

心配してなきゃ、ただの僻みだし。

政策金利や短期プライムレートや変動金利を上げるという話はまったくないのに、
何で固定の人は、このスレにまできて大騒ぎするの？
変動で借りる人は状況を判断して、自分の判断で変動に決めたのだから、
固定の人に心配してもらう必要はないよ。
変動から見ると固定の人って心配性で、保険会社や銀行の鴨になるタイプ
だよね。毎月何万も保険屋に貢いだりしてるんじゃないの。

近いうちに変動で変わるとしたら、新規の優遇幅じゃない？
固定金利が上がるから、それに合わせて優遇を減らしてもOKかな。
ひと昔前のように。

そうなる可能性はあるよね。
その時々のトレンドがあるから。

藤巻さん維新が擁立だそうで。
そこであらためてハイパーインフレって起こると思いますか？

ハイパーインフレが起きると思ってる人が
議員になろうとしているのが凄いですね

日本が倒産してめちゃくちゃになれ、って願っているってことですよ
立候補なんかする前に海外逃亡した方が
あるいは、この人自身が日本をめちゃくちゃにするつもりなのかな

正直、藤巻には興味ない。
そんなに影響力があるとも思えないし。

藤巻が立候補？

どんな演説するんだ？
日本は破綻するから国外に逃げましょうとか言うの？こいつ年内に破綻するって言い切ってるんだけど。

ハイパーインフレ来るって予言してるんなら
公約は「金利の動かない固定で借りましょう！」じゃないのか？

10年固定も6月から一気にあがるな。
噂では1.6％前後にまで上昇で調整とか。

もし借り換えるなら今月中ってことやな。

>>891
本当にハイパーインフレが来るのなら固定金利にしてても
何の役にも立たない。変動金利に変えられて終わり。

>>881
おまえさあ、車の任意保険はちゃんと入ってるか？
俺は事故なんかしない、事故してから言ってくれ　なんて言って未加入じゃねえだろうなｗ

>>894
車の任意保険は皆入ってて当たり前でしょ。
でも固定金利は車の任意保険では無い。
固定金利が車の任意保険ぐらいちゃんと保証してくれればいいのだけどね。

>>894
金利が上がってから言えば？
ただの遠吠えじゃんw

ハイパーインフレになると固定金利も変化するといっているけどそれこそ思い込みもいいとこ。
実際問題、ハイパーインフレのようなものが仮に起こったとしても、来月の物価上昇率もまったく予測できなく、
国債価格や株価、企業のバランスシートの中身がどんどん変わっていくような状況では、安易に全ての貸出金利を
変更したり、短期間に大きく金利を変更するなど金融機関の方でも判断がつかなく対応できない。

いまの世の中、後の裁判に備えそうそう約款は変更できるものではない。
それが可能になる状況はもはや日本では無くなってますから。

変動の方で、今月中にネットで３、５、１０年とかの期間指定の固定に
変える方は、本日中ですよ
多くの銀行では、ネットで手続きする際は、
手続きした翌日からその金利が適用となりますが、
もっとも、その場合も明日月決済の方のみ５月実行

それ以外は、今日、明日、手続きしても
６月金利適用です。

だからハイパーインフレなんでしょ。
国が舵取りを判断できないのに、固定は大丈夫という思想こそが思い込みじゃないかと。
そこくらい理解しようよ。

>893
アホか。日本がハイパーインフレなんかになったらどれだけ世界に影響があると思うんだ。
それこそ戦争状態に突入だろ。実際は国が崩壊しない程度に生かさず殺さず長期高金利が続くだけ。
法定金利はそう簡単には変えられない。

フラットは証券化事業だから金利は不変なんだよな。
ここで言うことじゃないけど。

どうでもいいよ。
借金自体たいしたことなくなる。

>902
正解。ハイパーインフレが起これば、
借金チャラで、何でもいいから借金したものがち。

日銀のホームページにもあるように短期金利は金融政策の影響下にあるが、長期金利は先の物価や短期金利の予想で動くので直接操作しにくい。
短期は変動金利に長期は固定金利に連動します。
今回の長期金利上下で改めて理解したことは、黒田日銀は景気が良くなるまで金融政策を行うので変動の人も全くびびる必要はないということ。

また、「日本国債は現在９５％が国内でかつ低金利で消化されている。更に、経常収支の黒字はしばらく継続し、資本逃避のリスクも小さい。従って、資金フロー上の制約はない。近年自国通貨建て国債がデフォルトした新興市場国とは異なり、日本は変動相場制の下で、強固な対外バランスもあって国内金融政策の自由度ははるかに大きい。更に、ハイパー・インフレの懸念はゼロに等しい。」という財務省の見解どおり、ハイパーインフレや国家破綻の心配はなく、金融政策により変動金利の急騰もありえません。

変動はいつ上昇してもおかしくない。そのリスクは分かった上で借りているわけだから別に多少変動したって構わない。

変動金利は２年位はこのままだと言われてる、その先は誰にも分からない。

自分も２０１６年４月までは変動金利変わらずと思う。
ただし、黒田健在で、自民内部での安倍下ろしがなく
日銀も政権与党内も今と同じ体制、同じ金融政策の方針ならという前提で。

核実験をしているインド屁お原発輸出とこの乱高下で
参院選自民圧勝も微妙になってくるかも

固定は施策の思惑とは逆にどんどん上がってるね。

フラットスレが大変なことになっとるがな。
上がるや下がるの大乱騒。
ここの固定さんも第一線で戦っとるんやろなあ。

消費増税先送りの可能性言及＝自民・石破氏
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130530-00000066-jij-pol

消費税すら上げられないんじゃゼロ金利が解除されるほどの
景気回復なんて夢のまた夢ですね まあ予想の範囲内ですけど

消費税先送りしたら、株は外国勢の叩き売り状態になると思うよ
金融緩和しながら、財政規律をどう維持できるかにおいて
消費税アップは織り込み済みの今の市況
それを先送れば、日本の財政への不安で、株高なんて期待できない
住宅なんて買ってる場合じゃないと思うよ

消費税は上げておいたほうがいいんだけどな。

>>912
順番として消費税8％→10%→ゼロ金利解除なのに
来月にでも変動金利が上がるかのように煽ってた固定の人達って
経済に対してあまりにも無知だね

JGBに連動して秒単位で変動する固定金利とは安定感が全然違うのが政策金利

来年、再来年で消費税を上げないと
次に上げるタイミングに相当年月がかかるんじゃないかな。

日本を含めて歴史上でデフレ期に増税して税収増になった国はありません。
消費税率３％の増税で経済成長率は１％は低下します。
それにより消費税での増収より所得税や法人税が減少による減収の方が大きくなります。
金融緩和は名目ＧＤＰを伸ばすのが目的ですから、結果として所得税や法人税が増収になり財政再建に繋がります。

因みに、あの最低最悪の白川氏が総裁時の2009年から変動金利はピクりとも動いていません。
また総裁が変わったからと言って大きな変動があるとは考えにくいと思います。

>913

全くその通り。

大手金利引き上げ

http://www.asahi.com/business/update/0530/TKY201305290558.html

みなさん、だいぶ浮足だってきましたねー。

固定やフラットの人はだいぶ浮き足だっているようですね
変動は至って平和そのものですが

フラットスレ、面白いね。
笑える、とかそういう意味ではなく、
割と議論のレベルが高い。

ここに来る固定君たちは大違い。

ECO去年実行したから平和そのもの。
変動さんの自己暗示平和じゃなくて。

ここの変動さんのレベルに合わせてくれているのでは？

需要と供給で決まるんだから消費税増税前で特需が起きてるこの時期なら金利が上がるのは当たり前で踊らされたら損するよ。金融緩和は続くから変動金利は変わらないし、消費税増税したら急いで買う理由がなくなって金利下げないと売れないからどうせその頃の固定金利は下がるんだから。

政策金利どころか消費税すら上げられないようですね。
また変動スレが過疎る日々が続きますな。
固定もそんなにストレス溜まるなら変動スレなんかに来なくてもいいのに。
まあ、盛り上げ役がいないと暇でしょうがないけど。

固定さんって売買契約してから、融資実行までに金利が上がることを心配しないと
いけないんですね。変動しか興味がなかったので、知りませんでした。

経済オンチ安倍のロボットである黒田なんかが日銀総裁になったために、
固定のみなさんは酷い目にあってますね。ご同情申し上げます。

政策金利は白川だろうが黒田だろうが、当分上げようがありません。
固定金利がコロコロ変わる状況は非常にリスクが高いので、
低位安定している変動をお使いになられたらいいのではないでしょうか？

長期金利が上がって、不動産業界や建築業界の景況感が下がれば、
消費税値上げも見送らざるを得ないですね。無理に上げても景気を
押し下げるだけですから。まあ、この現象が参議院選挙前に起ったの
が不幸中の幸いの気がします。自民が大勝しているとアベノミクスと
いっしょで、不景気でも増税と言う馬鹿げた行為をしそうですから。

安定感抜群だけど、動きだしたら最期、今までの歪みやらなんやら一気に吹き出しそう。

1％優遇の頃からフラット金利を見てたけど優遇幅が落ちるたびに長期金利が下げてたから実効金利はだいたい当初1.5％くらいにおさまってた。あまり上がると家賃のほうが低くなるから買いたい気持ちは薄れるよね。

>>925
その動き出した時ですら0.5％上がっただけで景気息切れ
また元のゼロ金利に逆戻りでしたが…。
今回は消費税増税という更なるハードル付きなので
老体の日本経済にはそこまで辿り着くのもかなりの難関なのでは。

金融緩和もゼロ金利も完全に必要無くなる、という段階まで持っていくのには
そもそも日本社会の構造の変化が無いと無理だと思いますけど。

固定の人は金利が急騰すれば不動産購入熱が冷めて
内需が押し下げられる、というこんな簡単なことも理解出来なかったようですね。
今回の株価急落も金利急騰→不動産株の大幅下落、という流れから始まったようですし。
小手先のアベノミクスとやらで何もかも解決するなら
今まで日本の経済なんて何も悩む必要が無かったはずです。

過去にしがみついて滅びた恐竜さん？
過去データ、マニュアル大好きだね。
それで済むなら世の中苦労しないよ。

金利が上がったら間違いなく不動産価格下がるね。購買力が高まってるわけじゃないし。

金利は動くけど買った価格は変わらないから買うなら金利は高くても安いほうがいいわけでこれから不動産の買い時がくるわけだ。

苦労してる人発見

固定さんの生活には厳しいかもしれないけど
やっぱり消費税はあげた方がいいよ

お早めに。

http://www.j-cast.com/s/2013/05/30176258.html?p=all

上昇する米住宅ローン金利、ＦＲＢの狙いと逆行

http://jp.reuters.com/article/jpeconomy/idJPTYE94T03W20130530

2年後、1年後の日本。。。？

物価、地価上昇がないままに、金利上昇と不動産価格の下落が起きると、
それは、スタグフレーションという現象なんでしょうか？

また株価下げちゃったね。

株が下がった時の金利の戻りが悪くなって来ましたね。為替に影響されている気もしますが、
今のところ、短期金利は動いていないようですね。

長期が上がったからこれから国債の利払いが心配ではある。
これで景気が停滞して国の借金だけが雪だるま式に増えていったら・・・

>>932
この状況に、格下げくるとややこしいですからね

３大銀、住宅ローン金利引き上げへ＝０．２％程度－２カ月連続

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2013053000027

固定スレが荒れるわけだよね。

固定は変動が何年もかけてゆっくり考えることを
たった数ヶ月に凝縮しているのだからね
そりゃ歪みが出て当然 金利を固定するまでがあまりにもギャンブル

昨年固定したやつの独壇場。

>>935
クズネッツの波到来でしょう。

938さん

発行済国債はほとんどが固定で少しぐらい金利が上がったってびくともせんわな。

金利上昇で大打撃なのは、国より国債持ってる金融機関と機関投資家。
金を借りて経営してる企業もですけど。

日銀の黒ちゃんの緩和は諸民は歓迎してる？
私は余計なことしてくれたと思ってます・・・

借入金の多い中小企業なども影響ありそうですね。

自動車ローンとかにも関係ありますか？
そうなると様々な消費が落ち込むことになりそうな気がするのですが。

景気が余程良くなってなければ、影響あるどころか、倒産続出するって。
借金体質の中小や不動産関係はマジでヤバイ。

だから、従来は長期金利抑えるのに必死だったんだよ。
デフレになっても。

そのギリギリがインフレ率1%ってとこ。
インフレ率2%は相当危ない橋。
インフレ率3%は即死かな。

そんな感じじゃないかな？

>>949
当然上がりますよ。
殆どのローンは長期金利に連動してますから。

次のスレ立てました。
レスの流れからするとこんな感じですよね？

「変動金利は怖くない？　固定金利は無駄じゃない？　パート５４」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338290/

企業は大丈夫かな？

固定も無駄ではないでしょ。
必要な人には必要。

変動は誰にでもあってるわけじゃない。

＞952
勝手に仕切るな。
固定金利が無駄かどうかはそもそもの主旨ではない。

>>955
なんで？
ここ変動スレだけど、３分の１以上は固定さんのレスでしょ？
スレタイとしては適切だと思う。

景気が良くなってないと、
増税、社会保険、金利、など中小企業などの賃金は、さらに厳しくなるかもしれないですね。

だいたいの流れ

固定　→　変動って怖くない？
変動　→　固定って無駄じゃない？

延々この繰り返しだったと思うけど。

結局デフレの長期化が続くのかな？

0金利解除はいつになるだろう。

ここは変動金利の怖さについて議論するスレ

こていと変動のバトルスレはこちらですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/

消費増税が先送りになったら、０金利解除どころではないかと。

デフレが長期化しても財政は大丈夫なのかな？
その場合は、年金大幅削減コースかな？

変動はまだまだ大丈夫でしょうか？
資金、イッパイイッパイなので、大丈夫か不安です。

>>960
消費税が10％に上がってから数年後ぐらいじゃないかな
そこまでも到達出来なかったらずっと０金利だろうけど

>>>961
別に何でもいいんじゃない？
だいたいこのスレだって固定さんが勝手に書き換えたんだし。