住宅ローン・保険板「変動金利怖くない?? パート53」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2013-05-31 00:32:18

※当スレは煽り・荒らし行為一切を禁止致します。スレ参加者が不快に感じる表現も控えてください。

[スレ作成日時]2013-04-18 18:00:23

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変動金利怖くない?? パート53

  1. 501 匿名さん 2013/05/22 00:20:02

    >498
    実質金利ってわかります?
    このままだと2013年のGDP成長率は、2.5~3.0%。0.8%の金利なら実質マイナス。
    金利は将来の成長率を見ながら決まっていきます。

  2. 502 匿名さん 2013/05/22 00:36:38

    >>501
    GDP成長率と金利を比べるの?
    実質金利はインフレ率と比べるものでは?

  3. 504 匿名さん 2013/05/22 00:43:31

    >501
    実質金利にGDP成長率は、関係ありません。
    関係あるのは、インフレです。
    >498
    だから、実質金利で銀行の貸付金利がマイナスになることはありません。
    日本もインプレが2%を超えると、貸付金利はそれ以上になります。
    慈善銀行があれば、別ですが。

  4. 505 匿名さん 2013/05/22 00:49:57

    昨日のWBSこれだな。
    住宅ローン 借りるなら固定?変動?
    http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_41653/

  5. 507 匿名さん 2013/05/22 01:09:42

    この時期に変動選ぶ人が信じられない

    10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。

  6. 508 匿名さん 2013/05/22 01:09:42

    この時期に変動選ぶ人が信じられない

    10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。

  7. 509 匿名さん 2013/05/22 01:12:44

    >名目高い金利でも実質低ければ何の問題もない

    その通りです。もし、収入がインプレと同等以上上がれば。
    でも、今固定で2%で借りると、
    インフレ2%以上になれば、実質金利はマイナスです。

  8. 512 匿名さん 2013/05/22 01:23:30

    世の中の経済はすべて、日々変動してるから
    固定なんてものは存在しないと思います
    基準をどこにおいて考えるか次第かなと思います

  9. 513 匿名さん 2013/05/22 01:23:37

    この時期に変動選ぶ人が信じられない

    10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。

  10. 514 匿名 2013/05/22 01:29:33

    支払いが厳しい人は少しでも安く変動ってことでしょ
    歴史的低金利な固定をあえて今借りないってことは

    余裕がある人は変動でいいと思うけど
    そんな余裕ある人がテンパって朝から固定叩きを
    繰り広げたり景気はよくならないって連呼を
    しているわけがないでしょ

    そういうことだと思いますが

  11. 515 匿名さん 2013/05/22 01:30:30

    >>504
    なことはない。
    アメリカを始め、インフレ率より金利が低い
    実質金利がマイナスになってる国はたくさんある。

  12. 517 匿名さん 2013/05/22 01:48:48

    SBI銀行で、もともと持っているドルを、今年はじめ頃に約0.2パーセントぐらいで1年定期していて、先週、ドルの1年定期のパーセントをちらっと見ていたら、1パーセントになっていました。 よって、中途解約し、再度、1年定期しました。

  13. 518 匿名さん 2013/05/22 01:53:27

    固定にするってすごいね。
    将来はわからないのに、金利だけ固定しちゃう。
    それで、どうして安心できるのだろう。

    金利は上がる!を信じてるから?

  14. 519 匿名さん 2013/05/22 01:58:06

    固定は安心って言うけど、固定で組んでて自分の給料が下がったらどうするの?
    固定も全くリスクが無い訳じゃない。

  15. 521 匿名さん 2013/05/22 02:02:28

    私は変動で組んでいますが、固定を選択する人の心情は理解できますし、金利上昇リスクをヘッジしているだけなので、固定選択者を中傷したり、侮蔑するのはやめませんか?
    投資家に固定選択者がいない、なんてありえませんしね。
    もっと、今後どうなるか等の建設的な話しをしましょうよ。

    再度の金融緩和の可能性はあるんですかねぇ?

  16. 524 匿名さん 2013/05/22 02:46:33

    黒田さん、やることをとりあえずパッパとやってしまって、今後、何をする予定なんですかね?
    とりあえず、静観なのかな?

  17. 525 匿名さん 2013/05/22 02:46:40

    この時期に変動選ぶ人が信じられない

    10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。

  18. 526 匿名さん 2013/05/22 02:48:25

    >518

    クソ安いから。

    高いと感じるのかな?

  19. 527 匿名さん 2013/05/22 02:48:46

    人の事は気にしない事ですよ!
    借りたルール通りに返済するだけの単純な契約のはずです。

  20. 528 匿名さん 2013/05/22 02:50:40

    >>526
    なら、どうして変動スレにいるの?

  21. 530 変動命 2013/05/22 03:03:02

    ここは変動への愛を叫び、不義を厳しく断罪する信仰のスレです。信者の中にはアベノミクスがあまりうまくいって困る人とそうでない人がいて、主に過激なコメントするのは前者かと。

  22. 532 匿名さん 2013/05/22 03:11:20

    結局、変動派は固定にも固定スレも別に興味なし。
    今後の政策金利の行方や景気動向を注視。
    固定さんは、変動のこと、変動スレのことが気になってストーカー。

    流石にストーカーはキモチ悪いんだよ。
    話題もレベル低いし。

  23. 533 匿名 2013/05/22 03:23:03

    525へ
    貴殿が信じらんない

    変動に決まってるでしょ
    安いから!

    ひたすら固定を信じてるならココにくるな
    書きこむな

  24. 534 匿名さん 2013/05/22 04:13:07

    書き込み禁止でもない。
    変動なんか怖いに決まってる

  25. 535 匿名 2013/05/22 04:27:20

    今振り返ると昨年の旧フラット35Sがまばゆいな。
    変動さんは株価も景気もよくなるとは思えない、
    それ選ぶ意味が不明、などとで叩きに叩いてたけど。
    当初10年1パーセントとかでしょ?

    そういう過去の反省にたって今後は変動を冷静に
    議論していきたいですね。

  26. 536 匿名さん 2013/05/22 04:40:15

    >>535
    反省が必要なのは今フラットで組んでる人かと。

    変動は株価上昇の恩恵で組んでいたヘッジポジションの分で
    全額返済した人も少ないないぐらいだし。変動は基本的に景気上昇は全く困らない。
    固定と比べて金利が上がるのが大幅に遅い分、後出しジャンケンも出来るから。

  27. 538 匿名さん 2013/05/22 05:12:47

    >536

    そんなやつすくねーよ。
    しかもお前に全く関係ねーよ。

  28. 539 匿名さん 2013/05/22 05:16:06

    俺の友達年俸一億。
    ローン完済したよ。とかと同じ。

  29. 540 匿名さん 2013/05/22 05:39:04

    534さん

    怖かったらやめておけばいい。

    同意してほしいわけで書きこむの?

  30. 541 匿名さん 2013/05/22 05:49:05

    違うよ。

    早く金利が上がってくれないと固定を選んだのが間違いということになってしまうから、
    焦る気持ちを抑えるために書き込むんだよ。

  31. 544 匿名 2013/05/22 07:24:21

    541:543
    何年の固定を何%で
    借りたの?

  32. 546 匿名さん 2013/05/22 14:35:44

    固定を否定するわけではないけど、変動で問題ないでしょ。例えば変動には125パーセントルールがあるでしょ。今の固定金利水準にいくまでも125パーセントルールが4〜5回適用しないと追いつかないわけで、そごまで悪い金利上昇が長期的に続くなら日本は壊滅してるよ♪

  33. 547 匿名さん 2013/05/22 14:42:42

    >546
    同意

  34. 548 匿名さん 2013/05/22 14:54:36

    落ち着いていた円安が再び進み始めましたね。
    明日、株式は更に上げる展開になりそう。

  35. 549 匿名さん 2013/05/22 15:05:54

    長期金利上昇で固定金利が異様に上昇
       ↓
    低金利の変動に人気が集まる
       ↓
    市場原理で変動金利も上昇(政策金利は関係なく)

    ということはありえませんか?

  36. 550 匿名さん 2013/05/22 15:13:13

    0金利解除いつになるだろ。少しでも長く0金利が続いて欲しい。
    消費増税後で間違いないよね?

  37. 551 匿名さん 2013/05/22 15:27:20

    変動金利は市場原理(需要と供給の関係)で決まっているわけではありません。

  38. 552 匿名さん 2013/05/22 15:49:21

    >551

    しかし、住宅ローンという商品の中の一製品(変動金利)だけが
    安く据え置かれるだろうか?という気がする。
    固定が全く売れない状況の中で。

  39. 553 匿名さん 2013/05/22 15:49:41

    >>549
    住宅ローンの需給によって変動金利が動くことは有り得ません。
    あくまで影響は政策金利のみです。

  40. 554 匿名さん 2013/05/22 15:52:12

    プチバブル期の変動金利の推移を見たら既に結果が出ていることを
    さも未知であるかのごとく、適当なことを言う人って何なんだろう?
    過去スレ読め、の一文で終わること。変動金利が動く要因は政策金利のみ。

  41. 555 匿名さん 2013/05/22 16:03:13

    >>552
    そういう場合は、優遇が減るんじゃない?

  42. 556 匿名 2013/05/22 16:14:14

    政策金利だけじゃないんだけどね。

  43. 557 匿名 2013/05/22 16:17:44

    しかし日経が1万6000円とか誰が想像したかな。
    インフレが軌道にのったら多少引き締めながら
    変動金利はかつてのバブル期のそれに向かって
    近づいていくシナリオをあながちないとは言えないぞ。

  44. 558 匿名さん 2013/05/22 16:31:35

    >>557
    想像したから変動にしたんだけど。
    正確には株で儲かった分でもう全部返したから、だっただが。

  45. 559 匿名さん 2013/05/22 21:25:22

    変動金利は約款に政策金利と連動する短期プライムレートに連動するって書いてあるので長期金利が上昇して変動金利が大人気になったところで変動が上がる事は無い。

    そもそも短プラは企業へ貸し出す金利の指標で有って住宅ローンだけを決めているわけではないし。

    ただ、誰かが指摘した通り、優遇幅は縮小する事は有るかもしれない。元々今の優遇は銀行間が競争する事によって下がって来た経緯が有るから。でもそれはこれから借りる人たちで有って、通期優遇を取ってしまった人には関係の無い話。

  46. 560 ビギナーさん 2013/05/22 23:02:15

    固定か変動かで、悩んでいます!
    ここに、書き込むような固定の人は、いつも、金利のことを気にしているんだから変動で良いような気がします!固定にするメリットは、気にしなくて済むことだと思います!
    変動は、急に、金利が何倍にもなると、今借りている人が返済できなくなり破産するため、最終的に債権者の銀行が困ってしまうので、そんなことはしないような気がします!
    ただでさえ、四月から返済猶予制度がなくなったため、競売物件が増えるらしいし、昨日、黒田さんも長期についても急激な金利上昇は容認しない!といっていたらしいし!
    ところで、今は、安倍ミクスでプチバブルのような気がしますが崩壊したら、金利は上がるのでしょうか?下がるのでしょうか?

  47. 561 匿名 2013/05/22 23:06:07

    変動も固定に続きどんどこ上がれば預金も上がるかな…♪
    楽しみ楽しみ♪

  48. 562 匿名さん 2013/05/23 04:06:46

    変動の方がリスクもあるし、日々の金利に意識が行くので楽しいんじゃないでしょうか?金利の達人になれますね!

  49. 563 匿名さん 2013/05/23 04:20:15

    変動怖い・・・ブルブル

  50. 564 匿名さん 2013/05/23 04:39:43

    変動金利が怖すぎて 昨夜おしっこ ちびりました

  51. 565 匿名 2013/05/23 05:02:08

    >560
    >変動は、急に、金利が何倍にもなると

    ちゃんと調べなさい
    そんな事態にはならないことがよ〜く解るから

  52. 567 匿名さん 2013/05/23 05:25:02

    変動金利怖くない?? と聞かれれば
    もちろん「怖い」と答えます。
    それが人ってものです。

  53. 568 匿名さん 2013/05/23 05:33:21

    あんさん、何びびってんのや?

    変動金利はせいさくきんりっちゅう親方日の丸みたいな金利連動や。心配あらしまへん。

    儂ら限界まで貸しまっせ。奥さん子供喜ばしたったら宜しいがな。今払てる家賃にちょっと足すだけや。

    最後にゆうときますわ。万が一でっけど、金利が上がり出したら、きつおまっせ。

    まあ、万が一ですわ。ほな、毎度おおきに。

  54. 569 匿名さん 2013/05/23 05:36:09

    「黒田無念の降板」見出し見てビックリした。早とちりでヤンキースの事でした。
    変動金利はそうは簡単に上がらないと分かっていても悩ましいところですよ。

  55. 572 匿名さん 2013/05/23 05:43:43

    ここは変動スレだから固定のことなんてどうでもいいんですよ。
    変動が怖いってことだけでいいでしょ。
    ね? みんな怖いからスレ覗いちゃうんでしょ?
    ほんとは変動怖いんですよね。

  56. 574 匿名さん 2013/05/23 05:54:21

    夏に15年ローンで借りるので検討中ですが、
    変動でと思ってますが、借入を減らして当初10年固定も選択肢の一つ。
    どちらのタイプでも最終的には15年以内返済目標。

  57. 577 匿名さん 2013/05/23 06:16:04

    こんなに変動金利が怖いと思っている人が多いとは。。。

  58. 579 匿名さん 2013/05/23 06:20:23

    必死に反論してる時点で怖がってるよね。
    余裕なさすぎw

  59. 581 匿名さん 2013/05/23 06:35:20


    こういうのね。
    からかってると言いつつ、リアクションとらないと気が済まない。
    これって怖いからじゃないんですか?

  60. 582 匿名さん 2013/05/23 06:44:36

    変動怖い=支払いがギリギリ
    だから「怖い」というワードに敏感に反応してしまう。

    わかりますよ、その気持ち。金利上昇に怯えているだけですよね?
    でも大丈夫。その憂さ晴らしをするためのスレじゃないですか。
    どんどん書き込んでください。
    私があなた達の不安を聞いてあげますから。

  61. 584 匿名 2013/05/23 06:52:55

    先日、クルマで一般道走っていて、この先でもし渋滞でもあって目的地へ時間どおりに着けないような不安にかられました。
    そこで「急がば回れ」とばかりに遠回りして高速道路使ってなんとか目的地に着きました。
    でも一般道の渋滞は一切起きず、結果的に高速料金と遠回りした燃料代が無駄になってしまいました。

    そこでふと、このスレの固定さん(高速料金・燃料代無駄)の気持ちが良く理解できました。
    固定さんはご自分が迂回した一般道が渋滞することを願っておられるのですね。

  62. 588 匿名さん 2013/05/23 08:56:55

    遠回りでも確実にゴールは見えています。
    不安を抱えながら最短距離を走るのも大変ですね。
    いくら最短距離といってもゴールはまだまだでしょうから。

  63. 589 匿名さん 2013/05/23 09:19:12

    >558

    あの超残念物件だろ?
    んなもん株で儲けるとか以前にキャッシュだろ。
    なに得意げに語ってんだよ。ダサ!

  64. 591 匿名さん 2013/05/23 10:31:18

    こちらにはギリさんしか
    いらっしゃらないようで。

  65. 592 匿名 2013/05/23 10:53:26

    そうだね。
    忙しくて、金利なんか気にしてる暇がないから、固定を選択した訳だからね。

  66. 594 匿名さん 2013/05/23 11:39:52

    そう言えば、変動のりすくへっじぽじしょんとかいって、株が相性がいいとか寝言語ってた人はどうしてるんだろうか。

  67. 595 匿名さん 2013/05/23 11:52:29

    寝惚け半目で語ってたけど、今頃は瞳孔開いてんじゃない?

    政策金利上昇の時期が遠退いたーなんて言ってるかも。

  68. 597 匿名さん 2013/05/23 12:02:36

    もっと家族の事を考えろ!つつましく生きろ!

  69. 598 匿名さん 2013/05/23 12:05:12

    こんなスレに救いを求めるくらいなら、たかだか1%くらいプラスで払っても惜しくない。
    気楽に楽しく過ごせるよ。たまに慈善事業(変動さんを励ますボランティア)に参加したりと。

  70. 599 匿名さん 2013/05/23 12:06:10

    動揺がハンパないみたいだ。

    ×嫌がら
    ○嫌がらせ

    御臨終だな、こりゃ。
    あまり近寄らない事にします。明日からも株頑張って下さい。さいなら。

  71. 600 匿名 2013/05/23 12:12:17

    せっかく高い高速料金払って遠回りしたのに、

    国道ガラガラに空いてるなんて!

    失敗したァ~

    国道で渋滞発生したらイイのに!

  72. by 管理担当
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未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸