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※当スレは煽り・荒らし行為一切を禁止致します。スレ参加者が不快に感じる表現も控えてください。
[スレ作成日時]2013-04-18 18:00:23
※当スレは煽り・荒らし行為一切を禁止致します。スレ参加者が不快に感じる表現も控えてください。
[スレ作成日時]2013-04-18 18:00:23
考えることを放棄しない=妄想継続、ではないよね?
放棄するのはよくないけど、わからんものはわからんよね?ある程度までは考えが及んでも。
わかったらふりしてどうすんの?
謙虚さが足りないって言われてるのでは?
医者いるよ。
オーケー、君の言うとおり考え抜いた上で固定を選んだとしよう。
そんな人がなぜこのスレに常駐するの?
参考までに教えてほしい。
君はなぜこのスレを覗くどころか書き込みまでしてしまったの?
↑まあイライラする気持ちは分かりますが、、、
少し落ち着いてみてはいかがでしょうか?
現在変動0.875%で組んでて、
夫は一部上場企業勤務、アベノミクスでかなり景気の良い会社、
このまましばらくは変動維持で頑張ります。
短期金利があがる頃は景気ももっと良いだろうし、
給料ももっとあがっているだろうし、
変動の金利が上がっても問題無いだろうと思ってます。
誰に何を言いたいんだこの人。
自慢なのかな…?
自慢というか普通。
固定はマゾだろ。
うん。この話を自慢と受け取るなら、
固定君の心は被害感でいっぱいなんだと思う。
かわいそう。
普通のことを取り立ててカク。
否、理想の自分ってやつです。
元金1200万、金利1%で1ヶ月あたりの利息は1万。
元金が2400万になれば、金利が同じで利息は2万。
元金が変わらなくても、金利が2%になれば利息は2万。
元金が多い状態で金利の高い固定は利息分が多い(元金が減らない)
将来金利があがっても、元金が減っていれば痛手は少ない。
固定金利の方が怖い。
意味不明。
固定は変動しないから計算ができる。
計算ずくで借りるもんでしょ。
承知でかりるんだから、こわいも何もないよ。
変動は不確定要素がある。
将来どころか近々に上がるリスクもないわけではない。
こっちのほうがこわい。ギャンブル。
資金的に余裕あれば別だけど。
>413
変動してもたかがしれてるじゃん。0.3%前後だろ?
その後の上昇リスクは無いわけで。
しかもこの歴史的な低金利の中で。
それすら許容できない、したくない人間が変動借りてるって滑稽だよね。
かつかつで組むのやめたほうがいいよ!
そりゃ借りる時は少しでも低く借りたいでしょ。
ただ大局的に見ればたかがしれてるよ。
先の見えない世の中、不安定化するグローバル経済の中で不確定要素は一つでも減らしたいよね。
目先の損得にとらわれ過ぎないように注意せえやー。
確かにフラットスレ見てると怖くなるよね。
変動は10年の間に一瞬0.5あがっただけか。
1.25あがれば全期間固定と同水準になるのか。
利上げ5回分の水準が35年...
ま、考え方は人それぞれだからなんでもいいや!
>>412
ローン初期は元金が多い。
元金の多い初期ほど金利の低い変動が有利。
30年ローンで15年たてば、元金均等なら元金は半分になっている。
変動のあがる次期にもよるが、
変動の金利が、ローン開始時の固定金利よりも、かなりあがらなければ、逃げ切れる。
我が家は変動で3000万借り、毎年夫婦2馬力賞与分のみ200万繰り上げ中です。
給与はとりあえず貯蓄にまわしてる感じかな。
余裕がないと嫌だし。
金利を固定した安心料としてせっかく変動より高めの金利払ってるのに、こんなとこ覗いてたら意味ないじゃない。金利上昇の心配がないんだから、もっと人生楽しんだらいいのに。
ここは変動を選択した人、検討している人の情報提供の場じゃないの?少なくともここ覗いてる変動の人に金利上昇リスクの対策をしていない人はいないと思うから、ここで金利が上がらないストレスをぶつけても無駄だと思う。固定を選んだ人は金利のことは忘れて、もっと充実した時間を過ごして!
まったくの同感です
歴史的低金利と言われて久しいが、このスレが立ち上がったころの固定さんは変動に比べて負け確定してるよな。
歴史的に固定を選んで得した人は皆無。
このスレが荒れる原因は、人と比較して勝ち負けにこだわる人がいるからか。
住宅購入はあくまで個人の問題。
みんなそれぞれ自分のローン返済に集中して情報共有すれば、荒れることもなく良いスレになるかもね。
大事なのは将来です。
歴史的に勝ってても明日負けたら意味ないよね。
経済がゆがんできてるから、どこからサプライズプレゼントでてくるかわからないよ。
毎日ハラハラしながら過ごしてください!
お楽しみに。
固定さんは金利が上がらないと毎日イライラしながら過ごしてください!
お楽しみに。
明日負ける?あり得ねー。
426
呑気な人もいるんですね。
終わってます。
今に見てろよ~と言い続けて、はや幾年~。
もしかして固定とか関係無しに下らない書き込みが許せないとか…。
変動さんの特徴を、良く捉えているね(笑)
やっぱりでしたか。(^_^;)
固定にして、まだ後悔してます。
変動上がれと願ってます。
***
会計士銀行員の友人それぞれから固定を勧められて早く5年
ホント変動に決めてよかった…
専門家だって予測できないよね
35年の超長期固定なら固定の方がいいけど、それ以外の固定は、結局、変動と変わらないと思うんだけど!
だとした、金利の低い変動で、時期をみて固定に変えた方がいいのでは?
素人的に、そう思うのですがどうなんでしょう?
変動金利のはなしに、長期金利は関係ないんじゃない?
金利の計算根拠が違うんじゃない??
せめて読める画像のせろや!
つまり、株価上昇だの、長期金利上昇だの浮かれポンチな世の中ですが、実態経済に直結する設備投資が伸びてまへん。
政策金利上げるなんて、遥か彼方の東方見聞録で、変動安心と言いたいのかな。
その通り。
実態経済が成長して金利上昇しても問題ないだろ。
会社が儲かっても、雇われの身では給料はたいして上がりませんぜ。
安倍総理もそこが問題と。経団連会長も、賃上げは個別企業が判断すべき問題と言っている…。そりゃそうですわな。
日本経済が生き残り、企業が存続するからよしとしなさいとの意味だけさ。
定昇もままならない世の中じゃ、いかんしね。
どちらにせよ、庶民には辛いですわ。
内需はガタガタにもならないし、大きく伸びる事もない。
今正社員なら、もう充分貰えてる部類だ。飛躍的に給料なんて上がらん。
むしろ新たな雇用を生み出す事ができるか?をポイントとしている。
日本を拠点とした競争力のある物、財、サービスの提供。
成長が期待できる国に買ってもらう。それがASIAN KUNG-FU GENERATION。
上がるよ。期待に沿わないかもしれないけど。
デフレ下でもまともな会社なら、給料上がってなかったかい?
新たな雇用を生む経済効果の方が、遥かに大きいんだ。
あまり期待しない事だよ。
景気で調整出来るボーナスが上がってるのだ。ベア上げたら会社の負担増えるのでベアが上がってる会社は未だ少ない。
とある大手銀行のローン担当者は「急いで変動から固定に借り換えたいという相談が後を絶たない」と話す。
『でも』や『しかし』、こういった接続詞が、あなたの借り換え時を邪魔している。じゃ、いつ借り換えるか。
今でしょ!
>457
まさに、その通り。
日本経済が景気を取り戻そうが、スタグフレーションに陥ろうが、
インフレになれば、必ず金利は上がる。
変動金利は上がらないと信じてやまない人たちの根拠は、
変動金利は政策金利と連動している。
政府は景気の事を考慮するから政策金利はあげない。
だから変動金利は上がらない。
しかし
住宅ローンの変動金利=各銀行のプライムレート+α
プライムレート=政策金利+β
今まではβが以上に低かったので、変動金利は政策金利にリンクしていたように映るが、
インフレになればプライムレートはいくらでも銀行はあげられる。
インフレになれば金利は必ず上がる。
今は崖っぷち。
>>459
こういう誰が見てもデタラメな物を書く人って
アホを騙そうと思ってやってるの?
まあ、記者ですらこんな勘違いしてるのもいそうだから
日本人の金融の知識レベルって相当低いんだろうけどな。
『でも』(458)や『しかし』(460)、こういった接続詞が、あなたの借り換え時を邪魔している。
じゃ、いつ借り換えるか。
今でしょ!
小泉改革で金持減税と法人減税したから、企業は人件費をかなり減らしました。
内部留保が多いのは、そのためです。
追加減税しても、同じ理屈で企業は人件費にまわしません。経営者は今の利益を増やして長期政権を狙いますからね。
消費増税辞めて金持ち増税し、法人税を上げると、お金は労働者にまわって来ます。
世間ではバブルの再来かと。
とするならば政策金利もバブルの時を目指して動いていくのかしらね。
固定と変動混ぜて借りているんですが、自分も式としては459さんみたく考えていたことがありました。実際には金利優遇という第三のパラメータがあるし、そもそも銀行が政策金利に儲けを載せるような明朗会計なんだろうかと疑問に思っていました。かなり前に店頭金利だと思うのですが、変動が固定を上回った時期もあったようだし、頭のいい人が多くいる銀行なら、リスクは絶対に客に取らせるだろうなと。むしろ、今は銀行が安定した運用先が少なく、銀行の数もまだまただ多く過当競争だからしょうがなく、儲けの少ない低金利ローンを提供しているだけで、こういう状況が変われば、政策金利とは連動せずに店頭金利も変わるのでないかと。そういときは預金金利もあげて欲しいな。
この20年以上、政策金利と単プラの動きが乖離したことないけどな。
夢想するのは自由。
465とか理解力が無いから固定を選んじゃうというのが
よくわかるレスだな。過去のプチバブル期にゼロ金利が解除された時でも
銀行の独自要因で上げたというのは皆無だったよ。
ここの変動さん達は資産運用をされている方も多数いらっさゃると思いますが、確定拠出年金の運用はどのようにされていますか?参考にさせてください。
金融機関なんて信用してないよ。
確か政治家も信用を重んじる職業じゃなかったっけ?
信頼度ではどっこいどっこい!
信用出来ない企業から皆金借りてるんだ?
政治家も信用を裏切ればただの人。
民主党が良い例。
470さん、感動しました。銀行へのゆらぎない信用があればこそ変動一本でも怖くないわけですね、少しでも疑って固定も借りてしまった自分が恥ずかしいです。こんな僕でも銀行さんは、信用してくれますか。
変動金利が当初低くて後に上がっても金融機関を責めたり信用問題にしたりはしない。
変動とはそういうものだし。
問題にするのは469や470に代表される痛い変動さん。
但し、金利が上がる可能性は極めて低いですよ、と進めておきながらただし顧客の自己責任です。
とノーリスクをきめこむところが当たり前とは言え
信用ならないというか腹立たしい。
鴨られてるよ。
>変動金利が当初低くて後に上がっても金融機関を責めたり信用問題にしたりはしない。
ただ、今後その金融機関から借りる人がいなくなるだけ。
変動とは政策金利連動の短期プライムレートに連動すると約款に書いてあるにも関わらず、銀行がそれを破棄して政策金利非連動にする事なんて有るのですか?
政策金利に連動して上がってもってことでしょ。
逆に銀行が顧客の信用をうしなってでも利上げするくらいじゃないと変動は危険じゃないってこと?
皆さんは0金利解除はいつくらいを想定してますか?
政策金利に連動して変動があがるぶんにはなにももんだいないだろ?
黒川でも解らないよ
不安なら安心料と思って固定を選べば、、、
自己判断で良いのでは?批判する方がおかしい。選択肢はいくらでもあります。
まぁ他国の例から見ても日本の貸出金利は低いと思いますし、6年前と今の政策金利の差より貸出金利の差は大きいですよ。
いずれにしても、過去の例から推測するしかない。
金利より自分の収入と支出を予想した方が良いのではないでしょうか?
安倍さんが言うにはデフレを脱却して賃金が上昇して個人消費が旺盛になって成長率が3%達成すれば上がるんじゃない?
アメリカが前例となるよ。
インフレ率2%、株価史上最高値でも雇用と景気を配慮してゼロ金利を続けてるわけだから。
個人消費が旺盛になるほど、今の世の中買いたいものは無いね。
家電の買い換えでなどで無理やりお金を使わされている。
景気なんて対してよくはならんよ。
景気の足を引っ張りたいやつ多いな。
消費税アップで、景気回復が遅れ、
変動金利は、上がらない、
に座布団1枚。
景気回復を先食いして政策金利を先行上げする、に一票。
下々から持てるカネを搾り取って消費に回し大資本に投資するのが安倍政権の「成長戦略」だから。
この時期に変動選ぶ人が信じられない
10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。
この時期に変動選ぶ人が信じられない
10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。
>名目高い金利でも実質低ければ何の問題もない
その通りです。もし、収入がインプレと同等以上上がれば。
でも、今固定で2%で借りると、
インフレ2%以上になれば、実質金利はマイナスです。
世の中の経済はすべて、日々変動してるから
固定なんてものは存在しないと思います
基準をどこにおいて考えるか次第かなと思います
この時期に変動選ぶ人が信じられない
10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。
支払いが厳しい人は少しでも安く変動ってことでしょ
歴史的低金利な固定をあえて今借りないってことは
余裕がある人は変動でいいと思うけど
そんな余裕ある人がテンパって朝から固定叩きを
繰り広げたり景気はよくならないって連呼を
しているわけがないでしょ
そういうことだと思いますが
SBI銀行で、もともと持っているドルを、今年はじめ頃に約0.2パーセントぐらいで1年定期していて、先週、ドルの1年定期のパーセントをちらっと見ていたら、1パーセントになっていました。 よって、中途解約し、再度、1年定期しました。
固定にするってすごいね。
将来はわからないのに、金利だけ固定しちゃう。
それで、どうして安心できるのだろう。
金利は上がる!を信じてるから?
固定は安心って言うけど、固定で組んでて自分の給料が下がったらどうするの?
固定も全くリスクが無い訳じゃない。
私は変動で組んでいますが、固定を選択する人の心情は理解できますし、金利上昇リスクをヘッジしているだけなので、固定選択者を中傷したり、侮蔑するのはやめませんか?
投資家に固定選択者がいない、なんてありえませんしね。
もっと、今後どうなるか等の建設的な話しをしましょうよ。
再度の金融緩和の可能性はあるんですかねぇ?
黒田さん、やることをとりあえずパッパとやってしまって、今後、何をする予定なんですかね?
とりあえず、静観なのかな?
この時期に変動選ぶ人が信じられない
10年固定 もしくは20年 もしくはフラット35年でしょ。
人の事は気にしない事ですよ!
借りたルール通りに返済するだけの単純な契約のはずです。
ここは変動への愛を叫び、不義を厳しく断罪する信仰のスレです。信者の中にはアベノミクスがあまりうまくいって困る人とそうでない人がいて、主に過激なコメントするのは前者かと。
結局、変動派は固定にも固定スレも別に興味なし。
今後の政策金利の行方や景気動向を注視。
固定さんは、変動のこと、変動スレのことが気になってストーカー。
流石にストーカーはキモチ悪いんだよ。
話題もレベル低いし。
525へ
貴殿が信じらんない
変動に決まってるでしょ
安いから!
ひたすら固定を信じてるならココにくるな
書きこむな
書き込み禁止でもない。
変動なんか怖いに決まってる
今振り返ると昨年の旧フラット35Sがまばゆいな。
変動さんは株価も景気もよくなるとは思えない、
それ選ぶ意味が不明、などとで叩きに叩いてたけど。
当初10年1パーセントとかでしょ?
そういう過去の反省にたって今後は変動を冷静に
議論していきたいですね。
>>535
反省が必要なのは今フラットで組んでる人かと。
変動は株価上昇の恩恵で組んでいたヘッジポジションの分で
全額返済した人も少ないないぐらいだし。変動は基本的に景気上昇は全く困らない。
固定と比べて金利が上がるのが大幅に遅い分、後出しジャンケンも出来るから。
俺の友達年俸一億。
ローン完済したよ。とかと同じ。
534さん
怖かったらやめておけばいい。
同意してほしいわけで書きこむの?
違うよ。
早く金利が上がってくれないと固定を選んだのが間違いということになってしまうから、
焦る気持ちを抑えるために書き込むんだよ。
541:543
何年の固定を何%で
借りたの?
固定を否定するわけではないけど、変動で問題ないでしょ。例えば変動には125パーセントルールがあるでしょ。今の固定金利水準にいくまでも125パーセントルールが4〜5回適用しないと追いつかないわけで、そごまで悪い金利上昇が長期的に続くなら日本は壊滅してるよ♪
落ち着いていた円安が再び進み始めましたね。
明日、株式は更に上げる展開になりそう。
長期金利上昇で固定金利が異様に上昇
↓
低金利の変動に人気が集まる
↓
市場原理で変動金利も上昇(政策金利は関係なく)
ということはありえませんか?
0金利解除いつになるだろ。少しでも長く0金利が続いて欲しい。
消費増税後で間違いないよね?
変動金利は市場原理(需要と供給の関係)で決まっているわけではありません。
プチバブル期の変動金利の推移を見たら既に結果が出ていることを
さも未知であるかのごとく、適当なことを言う人って何なんだろう?
過去スレ読め、の一文で終わること。変動金利が動く要因は政策金利のみ。
政策金利だけじゃないんだけどね。
しかし日経が1万6000円とか誰が想像したかな。
インフレが軌道にのったら多少引き締めながら
変動金利はかつてのバブル期のそれに向かって
近づいていくシナリオをあながちないとは言えないぞ。
変動金利は約款に政策金利と連動する短期プライムレートに連動するって書いてあるので長期金利が上昇して変動金利が大人気になったところで変動が上がる事は無い。
そもそも短プラは企業へ貸し出す金利の指標で有って住宅ローンだけを決めているわけではないし。
ただ、誰かが指摘した通り、優遇幅は縮小する事は有るかもしれない。元々今の優遇は銀行間が競争する事によって下がって来た経緯が有るから。でもそれはこれから借りる人たちで有って、通期優遇を取ってしまった人には関係の無い話。
固定か変動かで、悩んでいます!
ここに、書き込むような固定の人は、いつも、金利のことを気にしているんだから変動で良いような気がします!固定にするメリットは、気にしなくて済むことだと思います!
変動は、急に、金利が何倍にもなると、今借りている人が返済できなくなり破産するため、最終的に債権者の銀行が困ってしまうので、そんなことはしないような気がします!
ただでさえ、四月から返済猶予制度がなくなったため、競売物件が増えるらしいし、昨日、黒田さんも長期についても急激な金利上昇は容認しない!といっていたらしいし!
ところで、今は、安倍ミクスでプチバブルのような気がしますが崩壊したら、金利は上がるのでしょうか?下がるのでしょうか?
変動も固定に続きどんどこ上がれば預金も上がるかな…♪
楽しみ楽しみ♪
変動の方がリスクもあるし、日々の金利に意識が行くので楽しいんじゃないでしょうか?金利の達人になれますね!
変動怖い・・・ブルブル
変動金利が怖すぎて 昨夜おしっこ ちびりました
変動金利怖くない?? と聞かれれば
もちろん「怖い」と答えます。
それが人ってものです。
あんさん、何びびってんのや?
変動金利はせいさくきんりっちゅう親方日の丸みたいな金利連動や。心配あらしまへん。
儂ら限界まで貸しまっせ。奥さん子供喜ばしたったら宜しいがな。今払てる家賃にちょっと足すだけや。
最後にゆうときますわ。万が一でっけど、金利が上がり出したら、きつおまっせ。
まあ、万が一ですわ。ほな、毎度おおきに。
「黒田無念の降板」見出し見てビックリした。早とちりでヤンキースの事でした。
変動金利はそうは簡単に上がらないと分かっていても悩ましいところですよ。
ここは変動スレだから固定のことなんてどうでもいいんですよ。
変動が怖いってことだけでいいでしょ。
ね? みんな怖いからスレ覗いちゃうんでしょ?
ほんとは変動怖いんですよね。
夏に15年ローンで借りるので検討中ですが、
変動でと思ってますが、借入を減らして当初10年固定も選択肢の一つ。
どちらのタイプでも最終的には15年以内返済目標。
こんなに変動金利が怖いと思っている人が多いとは。。。
必死に反論してる時点で怖がってるよね。
余裕なさすぎw
↑
こういうのね。
からかってると言いつつ、リアクションとらないと気が済まない。
これって怖いからじゃないんですか?
変動怖い=支払いがギリギリ
だから「怖い」というワードに敏感に反応してしまう。
わかりますよ、その気持ち。金利上昇に怯えているだけですよね?
でも大丈夫。その憂さ晴らしをするためのスレじゃないですか。
どんどん書き込んでください。
私があなた達の不安を聞いてあげますから。
先日、クルマで一般道走っていて、この先でもし渋滞でもあって目的地へ時間どおりに着けないような不安にかられました。
そこで「急がば回れ」とばかりに遠回りして高速道路使ってなんとか目的地に着きました。
でも一般道の渋滞は一切起きず、結果的に高速料金と遠回りした燃料代が無駄になってしまいました。
そこでふと、このスレの固定さん(高速料金・燃料代無駄)の気持ちが良く理解できました。
固定さんはご自分が迂回した一般道が渋滞することを願っておられるのですね。
遠回りでも確実にゴールは見えています。
不安を抱えながら最短距離を走るのも大変ですね。
いくら最短距離といってもゴールはまだまだでしょうから。
こちらにはギリさんしか
いらっしゃらないようで。
そうだね。
忙しくて、金利なんか気にしてる暇がないから、固定を選択した訳だからね。
そう言えば、変動のりすくへっじぽじしょんとかいって、株が相性がいいとか寝言語ってた人はどうしてるんだろうか。
寝惚け半目で語ってたけど、今頃は瞳孔開いてんじゃない?
政策金利上昇の時期が遠退いたーなんて言ってるかも。
もっと家族の事を考えろ!つつましく生きろ!
こんなスレに救いを求めるくらいなら、たかだか1%くらいプラスで払っても惜しくない。
気楽に楽しく過ごせるよ。たまに慈善事業(変動さんを励ますボランティア)に参加したりと。
動揺がハンパないみたいだ。
×嫌がら
○嫌がらせ
御臨終だな、こりゃ。
あまり近寄らない事にします。明日からも株頑張って下さい。さいなら。
せっかく高い高速料金払って遠回りしたのに、
国道ガラガラに空いてるなんて!
失敗したァ~
国道で渋滞発生したらイイのに!