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※当スレは煽り・荒らし行為一切を禁止致します。スレ参加者が不快に感じる表現も控えてください。
[スレ作成日時]2013-04-18 18:00:23
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変動金利怖くない？？ パート５３
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687 匿名さん
それにしても不思議なのは、ここに来るばかな固定君は、
「付き合わせないでくれよ。」と言いながら、とことんまで付き合ってくるよね。
これだけ叩かれているのに、何度でも頭の悪い戦いを挑んでくる。
ひょっとしてＭ？などと思っているのは、私だけではあるまいて。 -
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688 匿名さん
なるほど、誤りも釣りだと強弁するわけね。
勝手に勝利宣言する傾向は、相変わらず。。。 -
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689 匿名さん
バカな固定君たちのしつこさを支えているのは、
「今に見ていろ、絶対金利が上昇するからな。」
などといういじらしい思い込みなんだろうか。
蜘蛛の糸のようなアベノミクスを唯一の心の支えにして、
延々と悔しさを（関係のない）変動スレにぶつける日々。。。
（だけど間違いを指摘されて逆上してしまう日々。。。）
やっぱり固定君たちってかわいそう。 -
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690 匿名さん
689
大丈夫。
君もあのドハズレ物件で頑張ってるんだから。
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691 匿名さん
ん？何の話？ドハズレ物件って。
しかも「あの」って。何を持って、
意識を共有した気になっているのだろうか。
このイタイ人は。 -
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692 匿名さん
ドンマイ！ってことで。
みんな明和してるから。終了。 -
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693 匿名さん
終了って、何も始まっていないんだけど？
またくだらないマスターベーションしているみたいだね。
妄想ごくろうさま。 -
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694 匿名さん
ここに来る固定くんって、基本的には固定から変動に借り換えられないものだから、
ここまで粘着してくるんだと思うんだよね。2007年当時の3％固定で借りたイタイ人たち。
そこから想像するに、借り換えられないほどオーバーローンに陥っている、てことかと思う。
つまり、ドハズレ物件についてあれこれ推測をめぐらしてみるに、それは結局固定くんが
少ない頭金で買ってその後値下がりした物件、ということだろうか。
不動産の価値は二極化している、というし。バブルのころの郊外思想を引きずって、
田舎の物件に手を出したとしたら、二重に可哀そうだよね。
ドンマイ。 -
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695 匿名さん
借入3000万をフラット35Sと変動で比較した 場合
■フラット35S ↓参照（三井住友信託銀行 都銀最低金利） 1.81%（当初5年1.51%） http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm 手数料 2.1% 63万円 保証料 0円 団信 210万円↓機構団信特約料シミュレー ション参照 http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.php 月々の返済額92000円
■変動金利 0.875% 手数料 0円 保証料 60万前後（属性によって変わる） 団信 0円 月々の返済額83000円
●5年後 月々の返済額の差 92000-83000=9000×60=54万円
■フラット35S 残債2660万 月々の返済額96000円
■変動金利 残債（差額繰上含む）2566万 月々81000円
5年で元本の差は100万
●10年後 月々の返済額の差 96000-81000=15000×60=90万円
■フラット35S 残債2310万円 月々の返済額96000円
■変動金利 残債（差額繰上含む）2090万 月々77000円
10年で元本の差は220万円
プラスフラットは変動には無い保証料が210 万円が必要。 -
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696 買いたいけど買えない人
意味の無い試算。
金利変動無視？ -
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697 匿名さん
Sエコ、2012.12実行したよ。史上最低でなくて残念！
惨めな諸君！アディオス。 -
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698 匿名さん
かわいそうなのはここの住人。
訳あり格安物件で失敗。
金利だけじゃないのよ。失敗は。わかってやってくれ。 -
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699 匿名さん
このバトルスレに帰ってきました。
ｂｙたまの固定 -
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700 匿名さん
固定くんって、こんだけ晴れた行楽日和の土曜の午後に、
一体何をやっているかと思えば、相変わらずこのスレに
粘着していたわけね。せっかくなんだから、買い物とか
レジャーに出かけたらどう？ -
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701 匿名さん
変動さんアク禁になったのね…。
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702 匿名さん
701のような突飛な発想が固定くんの固定くんたる所以だよね。
＊＊の域だな。 -
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703 匿名さん
変動金利がアベノミクスで上がるかもしれない、というのは
経済評論家ですら警告するレベルのことだから一般に否定されたことではない。
だからそれを心配して固定にする人がいるのは当然のこと。
人口減少の時代に景気が良くなるはずないという人がいるが、理論的に
どこまで妥当なのかな？
ブレイクスルーがないと言い切れますか？
そう予想して変動にするのは否定しませんが。
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704 匿名さん
人口減少の時代でも景気は良くなると思うけど、人口が多い時代より、一人当たりのGDPがより多く必要だから、個々人が今までよりより豊かにならないと実現しないよ。
同じ成長率でも人口が減れば減るほど個々人が裕福になる。 -
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705 匿名さん
500兆円のGDPを1億人で稼ぐには一人当たり500万だが、8千人に減れば一人当たり625万必要。
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