アトラス調布ってどう？

デザインはなかなか良いと思うのですが
建物が複雑な形状だと、大規模修繕、とりわけ
外壁の補修工事などは、ふつーの形状のマンションより
どうしても割高になると聞いたことがあります。

外壁工事は真四角のストーンとしたマンションに比べればコストが割高になるでしょうね。
修繕積立金は金額未定のままですが、額面がはっきりすればある程度予測可能ではないでしょうか。
それにしても敷地概念図を見るだけでこちらのマンションの複雑な形状に驚きを感じてしまいますが
設計はどなたか著名な方なのですか？

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/choufu/result/index.html/

ここの設計会社は旭化成のマンションで過去に３回グッドデザイン賞を取ってるそうです。

モデルルーム見てきましたが、デザインは圧巻でした。

修繕金の金額もモデルルームで教えてもらいましたよ。他と変わらなかったです。

大規模修繕そのものの見立てではないですよね？
修繕積立金は修繕積立金で一応おさめていますが、
途中で見直してみると実際にかかりそうな額よりも少なくて
計画を見直しすることが多いようです。
なので修繕積立金が現段階でこうだからと言って実際はかからないわけではないです。
ただデザインはかっこいいですよね…。

モデルルームの模型やパンフレットで見るデザインは確かに圧巻ですが、同じ設計会社の旭化成のマンションでグッドデザイン賞をとったというアトラス国領は、今一つ周辺の環境に溶け込んでいない浮いた建物に映りますが、この建物はどうでしょう？

マンションが建つ立地は古くから人が暮らしてきた安定感のある敷地なんですね。
地盤的には歴史があるので安心な感じがあります。
ここはアフターサポートにセミナーやイベントを開催しているんですが、参加できない人はそれまでなのでしょうか。

マンション敷地内の植物類が見事。
マンションにいながら散歩もできてしまいますね。それくらい素晴らしい。
桜や紅葉なども楽しめそうですね。
インフォメーションロビーは、いいと思います。
日々、移り変わる情報に常にアンテナを張り巡らすのは大切ですから。

＞３６７

もしかして実際に見に行って来た方でしょうか。植栽の有無で敷地環境に対するイメージは全然変わりますよね。ここは調布駅からお世辞にも近いとはいえない場所です、だからこそ別の魅力があって欲しい。それが広大な敷地の中にたくさんある植栽、即ち自然なのだと思います。なんだか見に行きたくなりますね。

ここはまだ工事しているんじゃないの？
敷地の周りにフェンスがあるから、入ることもできない。
もちろん、植栽なんかも無い。

じゃあ画像を見ての感想じゃないですか。
若干マイナスな見解で恐縮なんですけど、常に画像みたいな環境を守ることは難しいでしょうね。これを維持するためには毎日メンテナンスが入る必要があると思うんです。といっても嘘の画像ではないはず、イメージとしてこれぐらい植栽豊富ですよ、ってことでしょう。四季のある日本ですから、その折々で違う顔を見せる敷地環境だと楽しいでしょうね。

ＣＧイラストの完成予想図を見て、
ここまで絶賛（？）できるとは
「講釈師　見てきたような・・・」ですね。

それはともかく、完成時にこのイラスト通りの植栽になれば
毎日とまではいかなくても、樹木のメンテナンスは
剪定も含めて、それなりにやらないと、ならないでしょう。
広葉樹の落葉も、想像以上の量になります。

アトラス国領見てきました。植栽は見事ですよ。

駅から遠いのは確かに考えものですが、そのぶん野川や深大寺に近く、子供を育てる環境はいいですよね。

アトラス国領のことをここで言われても・・・

アトラス国領の植栽、本当にいいですよね。アトラス調布も同じコンセプトなので、期待大です。

アトラス調布も駅から遠いことで評判がイマイチ？な感じですが、駅前のグレーシアのガチャガチャした感じの環境よりはいいと思います。No.372さんの言う通り、野川みたいなところはなかなか探してもないですしね。小さい子供でも安心して遊ばせられます。

広葉樹の落ち葉の清掃は、想像以上にコストがかかります。

地盤がしっかりしているのですか。
それは、大切な部分です。
駅から近いマンションも魅力です。資産価値も高いでしょうし。
ただ、自分は都会にずっと暮らしてきて、これから住むなら少し位、駅から遠くても閑静な環境がいいなと考えています。

メゾネットは快適です。
しかし、ここは駅から遠過ぎ！

駅までの距離が14分だと電車通勤する場合は少し大変かもしれませんね。
物件駐車場も総戸数331戸とに対して136台です。物件駐車場が確保できれば
高速も近いので車通勤すればうちは問題はありません。あと物件駐輪場が
大規模マンションで1戸数に対して2台用意されているので子供と
私も利用できるのでこれも問題はないです。あとは病院が近くに
多数あるのも安心できますね。

駅までの距離やはり気になりますね。バスに乗るにしても、バスを待っている間を考えると歩いたほうが早かったりするかもしれませんからね。
駐車場がもう少し台数が止められたら良かったですね。

＞363さん
住宅ローンの返済以外にどれくらいの費用が必要となるのか把握しておきたいと考えております。
管理費・修繕積立金のおおよその額はどれくらいでした？
モデルルームでは長期修繕計画表なども見せていただけましたか？
質問ばかりで恐縮ですが、よろしければ教えていただければ幸いです。