駅まで3分のアーバンパレス東松山ってどうかなー。
周辺にいろいろそろっていて便利な環境ですが、どうですか。
物件のこととかいろいろ情報や意見交換したいです。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県東松山市箭弓町一丁目5280番1 地番
埼玉県東松山市箭弓町一丁目10番以下未定 住居表示
交通：東武東上線「東松山」駅徒歩3分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.59㎡～83.30㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
[スレ作成日時]2013-04-18 15:32:47
浦和で探している人でも松山は許容範囲なんですね。
少し意外ですが、物件自体は好印象ということなんでしょうか？
元地元民で、契約済みですが、あまり人ものがごちゃごちゃしていないという点も含めて、環境は非常に良いと思います。
下沼公園や図書館、子育て広場など充実してます。
ただ、東松山から都内に通う点に関して、正直この辺りは意見が分かれるところでしょう。
45分と称していますが、それは快速急行の一部列車のみで、実際は急行が多いので、50-55分程度はかかります。朝などは列車によっては１時間以上かかることもあるので、その点は注意です。調べてみたら分かります。
もちろん、ほとんど座っていけて、帰りはTJライナー利用で楽にはなります。１時間電車に乗っても座っているなら苦にならない人ならGoodです。
東松山駅から徒歩3分という立地は
やっぱり良いですね！
私は25年前、駅から徒歩20分のところに
戸建を購入して現在も住んでいますが、
子供の学校への送り迎えが大変だったことや
以前、住み替えを検討した時、家を査定に出したら
想像以上に査定価格が低く諦めたこと、などなど・・・
いろいろと結構大変でした。
今回は、
マンションの実績もある会社で、
セキュリティもしっかりしている。
私自身、車を運転できなくなった時も
この場所なら安心なので、迷わず決めました！
完売おめでとうございます。
２期目は完売したんですか？結構早いのかな？
徒歩１分の某中古マンションが結構な値で売れたようですので、このマンションも中古ではそこそこの需要がありそうですね。
完売、意外と早かったように思いますね。
もう少し時間がかかることなのかと思っていたのですが。
このあたりの不動産の需要が高いのか、クオリティが高いのか、どちらなんですかね。
設備使用に関しては某徒歩１分マンションよりも良い気がします。
防音や床暖房、風呂、台所、収納率なども普通のマンションよりはそこそこ満足できる範囲に収まっている印象です。
都内でしたらB＋かもしれませんが、東松山では他のマンションに比べると十分A＋かA-には入りそうな感じはします。
それに加えて図書館とか公園が近くにあって、単に駅近便利というよりはその辺りの環境と相まっての完売ということでしょうか。
設備・仕様に関しては東松山仕様ではないかと…
都内のマンションに比べたら、明らかにグレードは下がりますし。
浴室・キッチン・トイレの水回りなどは特に。
正直、駅徒歩１分の中古マンションの方がグレードは良さそうです。
しかし、私には価格・立地が良いマンションかと思います。
あと、新築限定で探しましたので。
完売はまだしていないようですよ。早く売れてくれれば良いですね。
なるほど。。。
誇りのない住民に「誇り」を、予算のない住民に「低価格」を。
水回りは安く済ませて、価格に反映。これが徒歩１分との違いですね。
どんなマーケティングをしたのでしょうかね。周辺住民の分析が素晴らしい。
よくわかりました。
ちなみに東松山仕様というのはどの辺りをいうのでしょうか？
地元民から言わせてもらうと東松山に住む「誇り(笑)」とか書かないで欲しいわｗ
ちょっと恥ずかしいって思った奴は少なからずいるはず。
水回りそんなにショボイ？10年前の一軒家に住んでたけど全然先端だと思ったよ
新築アパートと比べても勿論。高級マンションと比べてってことかな？
結構立地環境が整っている物件ですよね。駅も近いですし、賑わいがある環境。
間取りや室内も綺麗で非常に気に入っています。
通勤にも便利な地域なので、人気があるのにもうなずけますね。
またできるんですか？
現在、ロータリーパレスに、ポレスター、サンデュエル、ダイヤパレスに、グランシエロと中古マンション市場はだいぶあるような気がしますが、やはり新築って人気なんですね。東松山にはリノベーションって言葉はないのかなー
長谷工は駅からどのくらいなんでしょうか？
ビジネスホテル のむらの跡地 10階ですよ^ ^
こちらの物件の立地も駅前で魅力的だけど、比較できる新規マンションが出来るのは良いね(^ω^)
お値段にもよるけど、迷いますね。
今まであまり交通面が良くない環境に住んでいた事が多いので、こういった駅近物件は非常に気になります。
立地環境がここまで整っていると、価格が安ければまず迷う事はなさそうと思いますね。
今モデルルームの場所は今後何になる予定ですか？
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
