リゾート地としての伊東

伊東の田舎も鄙びて良いが、都内の青い灯、赤い灯にも憧れるな。
そうなると、リゾートマンション定住だなぁ。
なんせ田舎にはすぐ飽きるからねー。

リゾート地って『田舎』じゃないの？
熱海はそうではないリゾート地なの？
ジョイントあたりのカナデベが苦し紛れに建てたリゾマンがいっぱいあるところですよね？
だったら別荘地内にある物件買った方がいいと思うな、デベも一流だし。

リゾートと田舎は別物でしょ。
オーシャンビューが綺麗で、緑あふれ、温泉があればいい。
その上で近すぎないけど徒歩圏内くらいに便利なエリアがあるのが理想。

田舎暮らし用にはなんか専門雑誌があったよね。ああいうところ。
リゾート専門雑誌は昔は「ほしいリゾート」があったんだが。あれに載ってたようなところね。

毎日通勤するような生活では、もともと伊東あたりの別荘地暮らしなどできないですよ。
リゾートなんてもともと金と時間に余裕がある人が楽しむもの。
管理が大変とか、金がかかるとか言っているような方々は田舎のマンション暮らしで十分。

羨ましいのは軽井沢と熱海駅前、せいぜい箱根だね〜。伊東は、ふっふっふ。

本日、旅館業の営業許可申請を行いました。
建物には二輪専用ガレージを建設中、私の２台を含め、お客さんの愛車もばっちり保管できます。

選ぶ立地は人それぞれでいいんじゃないの？
私は立地よりやりたいことができる場所を選ぶだけ。
軽井沢は冬死んでるし、熱海では日帰り中心で泊まってくれないし・・・
私はバイクに乗りながらバイクの宿を営業できればそれでいいんだけどね～。
都心は、バイクも車も自由に走れないからつまらない。

伊東なら雪も滅多に降らないしバイクの宿なら好立地かもしれませんね。
おめでとうございます。

>>58
ありがとうございます。
始まったばかりで、これからの作業が大変なのですが、
開業に向けてがんばります。

それにしても、やっぱり別荘暮らししている方々って、生活レベル違いますね～
今日は八百屋（伊豆高原の大和屋）に行ってきたのですが
大根とナスを買ったおばちゃんがデカいメルセデス、
ライムギパンを買った若いおにーちゃんがフェアレディＺ４３２Ｒで帰って行ったのが衝撃的でした。

典型的な庶民の私がちょっと場違いか？と思っちゃったりしました。

>>59
別荘が買えるような方々は高級外車などを購入するだけの余裕はあります。
そんなに驚くほどのことではないですよ。

まあ、都内高級住宅では、２千万円はしないといわゆる高級外車ではないよね。

中古で５００万円くらいでは国産中級車とあまり変わらないと思うよ。

伊東に別荘を持つくらいの人はすごいんだろうねえ、国産中古スポーツカーなんかではなく。

高級外車よりは伊東の別荘の方が安い。
長い目でみれば。

>>62
ちなみにいくらくらいの外車を想定して言っているのですか？

>>63 匿名さん
ふつうのベンツ想定だけど。
５年でゴミになる無駄使いのひとつ。

ベンツも長く乗れば無駄使いじゃなくなる。
うちのベンツは5年ちょっと6万kmだけど新車同然。20年20万kmはいけそう。年間40万のコストかな。

>>64
「五年でゴミになる」というのは下取り価格が極端に低くなるという意味ですか？

場所が場所なので、メルセデスで八百屋さんはありなのかな～とは思いますが
さすがにＺ４３２Ｒは予想外でしたよ、金があれば買えるメルセデスとは違いますので。

でも、私は典型的な庶民ですので、メルセデスで八百屋さんってだけでも十分な驚きなんですよ。
伊豆高原に７部屋あるペンションなんて買いましたけど、じつは債務整理物件なので・・・
でなければ建てたとき１億近かった物件なんて買えませんですよ、今回無借金で買いましたので。

お金がなければ別荘は持てません。
そう考えると別荘族が外車や珍しいクルマに乗っているのは不思議なことでも何でもないような気がするのですが。
ていうか普通なのでは？
もちろん普通の国産車で別荘に来る人もいるでしょうし。
人それぞれということで良いのでは？

伊豆高原や大室高原の別荘地に住まう層は『ベンツ』とは言わない。

>住まう層は『ベンツ』とは言わない。

そうです、「便通」と言います。

「Mercedes」ですよね。
何で日本人てドイツ車が好きなのでしょうか？

12さんは「メルセデス」って書いてますね。
わかっていて「ベンツ」とは書かなかったのでしょう。

通ぶって「むらさき」とか、「あがり」って言うようなもんか。

むかし、マツダ車のことを東洋工業、スバルのことを、富士重工なんて、言ってるやつもいたな。

これは、関係ないか。

別に別荘族でなくてもユーザーは「メルセデス」に慣れてる。
メルケアとかメルコネとかね。

また脱線。

伊東では書くことがあまりないから、様々に話が飛んでそれも面白い。

車＝ベンツ()＝エライ　
古い価値観の老害の連投に草生える

コンプレックス丸出しだなあ。
リゾートスレなんだからメルセデスなんて当たり前に話してるだけでしょうに。誰もエラいなんて言ってないのに。

何でもいいよ。
好きな車に乗りなさい。
見栄張る必要なんてないし。
日本人は舶来品コンプがまだあるのかね？

あるよ
ルィヴィトンショップ見なされ
涎たらした人ばかりでしょ

伊東や越後湯沢には、外車はあまり似合わないかもね。
チビデブ出っ歯嬢にブランド品がそぐわないように。

>>80
ヴィトン？
どこがいいの？
ただ高いだけ。
高い・おフランス製＝高級品だと思ってる。
日本人コンプ丸出し。

文章が読めないわ文意が理解できないわ人には噛みつくわ
netにはいろんな人がいますな

句読点も満足に打てない人もいますね。

13です。

やっとやる気のある不動産屋に出会ったようです。（今のところですが…）
ただメインが戸建ての別荘らしく、リゾマンに対する情報が少ないです。

また報告します。

＞１３

伊東はリゾートマンションは全体的に少ないです。
伊東駅と川奈、伊豆高原駅周辺に少しあるだけです。
どちらかというと、高級別荘地内（駅からの利便性は考えていない）に
低層のリゾートマンションがポツポツある程度といった感じですね。

伊東は不動産屋に限らず、かなりのんびりした空気感に包まれている気がします。
ガラス工芸美術館の裏に大きな駐車場があって、周辺に働きに行く人たちが利用していますが
平日はまったく車が止まっておらず、週末はかなりの台数が止まっています。
それを見て、この辺で働いている人は週休５日制なのかと思ったぐらいでした。

不動産屋についても、東京での感覚で仕事を見ず、
イタリアあたりで依頼していると思い、のんびりやるくらいがちょうどいいかもしれません。

>>86さん

確かに首都圏の不動産屋とは違いますね。
イタリアに旅したことがないのですが、ハワイタイムのような感覚で接することにします。

現在、城ヶ崎から川奈あたりの海岸線で探しています。
シーズ城ヶ崎、オーシャンビュー伊豆城ヶ崎、ニューステージ川奈の情報をお持ちでしたら教えてください。

＞８７
当方、富戸地区ですが、戸建て別荘定住のため、リゾマンの情報は持ち合わせていません。
城ケ崎地区の２物件はいくつか売り物件が出ているようですが、数は少ないですね。
お役にたてず申し訳ありません。

>>88さん

お忙しいところご返答いただきありがとうございました。
戸建てで定住されていらっしゃるんですね…羨ましいです。

現在、不動産屋からの詳細情報待ちの状態ですが、相変わらず担当者はのんびりしてます。

先週、南伊東のライス屋に泊まりました。市内は、普通の田舎町という感じでリゾート感はほとんど無し。なんだかなぁという思いでしたー。

>>90
う～～～ん、なんで南伊東を選んでしまったのですかね。郊外の大型店舗が立ち並ぶ立地ですから、リゾート感はなかったでしょうね。せめて隣の川奈かそれより南に行かないと・・・だいぶ雰囲気変わりますよ。

またまたやる気のない不動産屋…

宿題を出したのに連絡がなく、やっと連絡が来たと思ったら別の社員から
「○○は体調が悪く会社を休んでいます」
まぁ、そこまでは仕方ないとして、
「で、○○とあなたとは物件についてどんなお話になっていたのですか？」
それって客に聞くことですかね？
引き継ぎやデータの共有はされていないのかと驚きました。

担当者が病気になったのはこれで2社目…
リゾート地の物件を売っているのに病気になってしまうんじゃ、物件を売る前に自分の癒やしを探した方が良いのでは？？と思います。
それとも私がよほど買う気のない冷やかし客と思われているのか…笑

>>92
観光シーズン突入で、本業以外の仕事が忙しいんですかね？
それにしても病欠を連続で食らうとは・・・客をナメてますね。

わたしが業者とやり取りしていた時は冬のオフシーズンだったので、
もう少しまともな対応でしたが、それでもイラっときましたもんね。
結局、地元の不動産屋ではないところから購入しましたが。
あっという間の取引でしたよ。

おっしゃる通り、冷やかしと思っている感じかもしれません。
マジで買うという態度をある程度示さないと、動かないのかもしれませんな。

リゾート専門の不動産屋、特に熱海あたりだと不動産売るのは本業だと思っていません。
本業は不動産の在庫を集めることです。
リゾートマンション買いませんかという案内は形式的なのがたまにくるくらいですが売りませんかという案内は毎月のようにくる。
だから客は不動産を売ろうと思っている人なのです。
書いたい人は黙っててもネットで物件を探して買いに来る。

>>88さん

十分に買う気は見せているはずなのですが…
「絶対、こいつ値切るな！」と見透かされているのか…笑

>>94さん

確かに私の友人も「売りませんか？」のDMがよくあると言っていました。

やる気のない不動産屋4社を経て、やっと普通の不動産屋と出会いました。
地元に密着した不動産屋の方が情報もたくさん持っているし親切だろうと
考えたことが失敗だったようです。
最終的には大手の不動産屋と話を進め、今週契約することになりました。
このスレでアドバイスをしてくださった皆さん、どうもありがとうございました。

次は壁紙や畳などのリフォーム業者探しです。
伊東のリフォーム業者についての情報をお持ちでしたら教えてください。

＞＞９６
ほんとうにお疲れ様でした。
こちらは一足先に購入した元ペンションの再生作業に取り掛かっています。
壁紙も張り替えたり補修していますが、自分でやっちゃっています。
・・・って、これじゃ参考になりませんね、すいません。

基本、自分でやれることはみんな自分と兄弟や仲間と一緒にやっています。
玄関ドアの交換、ウッドデッキの全面取り替え、照明設備の交換、駐車場の整備など・・・
N/Aさんも、仲間内にそうしたメンツがいるといいのですけどね～

>>12･57さん

お仲間たちでのリフォーム、大変そうですが皆さんで笑いながら
リフォームをされている姿が目に浮かびます。
楽しそうでうらやましい限りです。
完成されたら是非拝見したいです！

私は時間もなく手先も不器用なため業者に頼むことにしました。
数社に見積もりを依頼し決める予定です。

移住して宿を開業し３ヶ月が過ぎました。夏休みに入り、経営も軌道に乗ってきました。熱海や軽井沢では日帰りが多いから軌道に乗せるのも大変かも。。。。とにかく、宿ということでは伊東という選択は正解でした。

>>12･57さん

96･98です。
マンショ選びやリフォームの際は貴重なご意見ありがとうございました。

開業おめでとうございます！開業されて3ヶ月になられるのですね。
どんな素敵な宿なのか拝見したいです。

こちらは昨年9月より1ヶ月の半分を城ヶ崎海岸で過ごしております。
何もない田舎町ですが、それがまた魅力だと思っています。

開業してはや８ヶ月・・・なんとか経営が軌道に乗り始めてきました。なんとかお正月を迎えることができそうです。やってみて、改めて宿をやるなら観光地の豊富な伊東（伊豆高原）は正解だったとは思うけど、役所や観光協会なと公的機関のレベルは熱海の方が断然上（特にトップ）・・・残念でならないね。

伊東は途中に熱海と箱根という日本を代表するリゾート地があるから、今後の発展は難しいのでは？

箱根はPKO
熱海は発展できず
20年後は伊東のほうが結果的に上位

観光資源(とくに自然が作り出したもの）でいえば伊東は熱海以上、箱根並みかそれより上。
ただし、肝心な行政やトップのリーダーシップはダントツでビリ。
観光に対する役所の取り組みも箱根や熱海とは比較にならんほどの低レベル。
これがなんとか改善しないと伊東が上位に行くことはない。

伊東、甲府、上尾、確かに色々ありました。習慣は大切ですが、怖い一面もあります。

伊東、というより伊豆高原・大室高原は観光資源豊富。ダイビングの名所でもあるし、ジオパーク認定の海岸線、桜の名所、一碧湖を含めた釣りの名所、曽於周辺にある観光施設・・・お役所がしっかりすればいい観光地になるよね。

東急（含む伊豆急）は、戦争とまで言われた因縁の相手西武グループやJRと手を組んでまで伊豆のてこ入れを行おうとしているが、それでも行政はまったくアテにしていない。その気になれば箱根や熱海など簡単に凌駕できる観光資源に恵まれているというのに・・・

伊豆の熱海から先はアクセスに問題ですね。
メインの海岸通りはいつも混んでて
土日やハイシーズンは
目的地までいつ着くか・・

電車も本数少なすぎ。

観光資源豊富ですが
アクセス改善されない限り
このままでしょうね。

電車もこんなもんだよ
このまま人口減と共に衰退していくんだよ
これ普通な事ね

いや～新型コロナウイルスで瀕死状態になるかとおもったが、伊豆高原や大室高原はそうでもないんだな。。。ま、普段より多少少ない気もするが。伊東市街は知らんが、伊豆高原周辺はそれだけのポテンシャルがあるということか。

伊東は一度位なら行っても良いが、何回も行くには、アクセスが悪すぎ。

価格推移見てると相手にされていない価格だよな

大室って即死してないか？

>伊東は一度位なら行っても良いが、何回も行くには、アクセスが悪すぎ。
伊豆高原や大室高原は基本別荘地。
東京へのアクセス気にする人は、生活の拠点（もしくは仕事場）がそちらにあるリーマンでしょ？
そんなひとは伊東ではなく熱海を選んだほうが無難、ましてや伊東でマンションはないよ。
伊豆高原や大室高原は都心と縁を切れる人たちが永住したり別荘もったりする場所だよ。

縁を切られてるのに切りたくないと勘違いしてる人種が多いのがなんたら高原な

>115
日本語おかしくね？
「縁を切られているのに自分で縁を切ったと勘違いしている」と言いたいんか？

>大室って即死してないか？
別荘所有の金持ちがぞくぞく都心を離れて避難しているせいか道路が混んじゃってるよ。
ま、こんな世の中だから廃墟物件も出てるけど、もともとは金持ち層の集まりだから残っている人たちは強いね～

熱海や軽井沢は首都圏からの避難民で地元民の生活に影響が出始めている。伊東はリゾマンは少ないし、基本は建ぺい率20％レベルの別荘地。ひろ～～い土地にこじんまりとした別荘が立ち並び、人との接触は最小限に抑えられる。別荘所有の金持ちが避難してくるのはある意味当然だろう。っていうか、こんな時はリゾマンもヤバい存在になるかもしれん。ウイルス蔓延のきっかけになるかもしれないし、軽井沢のように避難民がスーパーやドラッグストアに押しかけて地元民が買い物できなくなることも考えられる。

>>118 匿名さん
伊東も渋滞したら身動き出来なくなる。

>>119
べつに道路は海岸沿いだけではないよ。遠笠山道路を経由すればほとんど信号のない道路経由でスカイラインに出れるし。伊豆高原や大室高原別荘地は国道１３５号線がだめなら中伊豆に出ればいい。それに、熱海の混雑具合に比べればかわいいもんだしね。ま、近年はそれだけ熱海と伊東の差が開いたといえるのだろうけど、今回だけは功を奏しているね。

＞伊東も渋滞したら身動き出来なくなる。
いつの伊東の話をしてるのかな？
夏のシーズンでも熱海と違ってそこまで渋滞しないよ、今は。
伊豆高原駅前と吉田地区では多少渋滞するだろうけど、都心の渋滞に比べりゃ・・・・
とれだけ寂れたともいえるんだけどね。

三大別荘地（伊豆高原、大室高原、城ケ崎）中心に業者らしき連中が土地や物件あさりに来てんね。。。どうやら熱海は打ち止めらしい。

別荘地だけ安く買ってアイダで建ててもらうのがいいのかねえ？

>123
熱海と違っていま底値ですからねぇ...それもそろそろ終るのかもしれませんが、買いあさって安い建築会社使って物件こしらえて高く売ろうと算段しているのかもね。それでなくても別荘地は県外ナンバーの外車がいっぱいとまっていますから。

タダでもいいから～みたいな雰囲気だったのに、ここんとこ物件売れてないか？
しかもけっこういい値段で。

売れてないと思うけど

いや、条件のいい物件はすぐに売れてきていると私も思う。
そんなのはごく一部だから地元に住んでいない人には売れてないと見えるだろうけどね。

といっても、伊豆高原の中心地、桜並木周辺や城ケ崎、大室山周辺の海が見えて平地が多く建物が十分使える物件に限られる。買う方もタダでもいいから～みたいな物件は買いたくはないだろうからね。
○○太陽ホームやメ〇○○ハウジング、ミ〇○○リゾートあたりのサイトは新しく売り出されているものから順に売れ、そうでないものはいつまでも残っているという形が定着してきている。

伊豆高原の不動産屋は忙しいみたいですよ。買いたい人もそうだけど売りたい人も多いらしいので。

なんか、貸別荘のまねごとをしている奴が増えてないか？

買いたい人→リタイヤ組（終の棲家）
売りたい人→相続で所有して利用しない人

最近の伊東はどうですか？
リゾマンもみんなすっかり古くなっちゃいましたねー。
築浅、駅徒歩圏内、オーシャンビュー、温泉大浴場、プール付で、オススメはどこでしょう？

熱海の土石流のせいで似た様な地形が多い伊豆半島は厳しいと思う。地球温暖化はほぼ確実で今後の降水量が増える可能性が高いからだ。興味ある人は行政が出しているハザードマップや盛り土の情報の確認は必ずした方がいい。

一部を除いて今や伊東にリゾマンはありません。
ほとんどが介護なし高齢者住宅となっています。

川奈、伊豆高原あたりも、老人ホームなんですかね？

老人ホームって言うと、南伊東の「ウェルネスの森」くらいしか思い付かないけど…。

実際どうですか？？

伊東、というより伊豆高原は完全に戸建て別荘地ですね。
リゾマンと呼ばれるものはあるにはありますが、古いものが多くて・・・

もうこれからはリゾマンは建たないですかね？
ホントどこも古い…。
前に、伊東駅から徒歩すぐでオーシャンビューのシーサイドセンチュリー21を内見したけど、古いしリゾート感無いし…。
比較的新し目のクリオ、サニークレストも、いまいちでした。