URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

沼影公園を潰して慌ててマンモス学校を建ててる武蔵浦和は街づくりに失敗してる
下手にマンション住民を増やし過ぎるとああなってしまうので反面教師にしよう

どうして内廊下にしなかったのでしょうか？またゆかいふるもプレミアのみとは予算を削りすぎですよね？税金投入が絡んでるからそんなに高く売り出せないってことなのでしょうか。

>>9563 マンション検討中さん
プレミアムの間違えです。

>>9562 マンコミュファンさん
唐突に武蔵浦和の話題を出すのは基本的に北浦和
荒らすことしか考えてない

>>9563 マンション検討中さん
坪500とか550で収めるには外廊下・ゆかいふるはプレミアムのみが建築コスト的に限界だったのでは
建築コストが高騰してるしね

>>9566 通りがかりさん
税金投下されてるマンションで
設備のグレードさげるなんて
埼玉県ナンバーワンといえるの？
徒歩3分
外廊下
装備グレード高くない
地権者多数
駐車場は地権者優先
なかなか厳しいな

>>9567 マンション掲示板さん
ちょっと言っている意味が分からん。
不動産で最も重要なのは立地だぞ。
今後埼玉県でここ以上の立地は出ない。

床快full最高！

>>9568 名無しさん
徒歩3分
浦和で最高立地なの？

>>9569 検討板ユーザーさん

>>9568 名無しさん
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/roomplan/
武蔵浦和は標準装備

天井高標準
浦和ザ・タワー2650mm
津田沼ザ・タワー2500mm

>>9574 検討板ユーザーさん

>>9570 マンション掲示板さん
それだったらここを超える立地が具体的にどこなのかあげてみろよ。

建築費の高騰を考えるとスタンダードフロアで床快Fullは今後埼玉県内では出てこない気がします。
武蔵浦和ステアリが最初で最後、唯一無二になるのではないでしょうか。

>>9577 匿名さん

>>9568 名無しさん
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/roomplan/
武蔵浦和は標準装備

もはや三井スペックは時代遅れに
野村の床快full1択の時代へ

プレミアムフロアへどうぞ

>>9580 検討板ユーザーさん

ユカイフルの仕組みを見るたび、床下や天井にカビなどが生えないか心配になる
戸建の全館空調メーカーは専用のダクトを通すけどそれでもカビの危険性があるのに

>>9582 検討板ユーザーさん
戸建ては気密性が低いのでカビだらけになるのは当然。

床なんちゃらの前に、免震を入れないと。武蔵浦和は制振すら無いので論外

>>9584 マンション検討中さん
最近地震が多いですからね

>>9584 マンション検討中さん
免震はともかく制震は無意味だよ。

>>9584 マンション検討中さん
これからは免震制震が必須の時代

武蔵浦和に住む理由が本当にないのだ

>>9588 マンション検討中さん
また武蔵浦和に嫉妬か

懲りがないなあ。

>>9589 評判気になるさん
浦和は武蔵浦和に妬むことがあるか。完全にその逆だろうよ。

外廊下コメント多いけどそんなに気にしない人多いと思うよ。
そこを気にする人は購入しないだろうけど、多分ここは人気であっさり売り切れると思う。
まあ何を言っても結局結果が全てですけどね。

>>9584 マンション検討中さん
20階程度のマンションで免震構造は過剰設計だけどね

また北 浦和が自作自演

>>9593 口コミ知りたいさん
いつも君それ言うよね。

ずっと気になってるから突っ込ませてもらうけど、武蔵浦和ステアリが20階建だから、ステアリの話出てないのに、ボソッといつもそれ言うんだよね？

20階なら免震でなきゃ。

この動画は2階建て比較してるよ？
https://m.youtube.com/watch?v=7yCYmAhlW0g
凄い差があるよね？

特に武蔵浦和ステアリは、軟弱地盤の沼地に作ったマンションで怖いってことは指摘されてるの、知ってるよね？

なのになのに、免震でなく、制震でさえなく、耐震。

しかもしかも、耐震の中でも1番ひどい、脅威の耐震等級1！！

戸建て以下,,,,

https://www.saysinter.com/column/vol10/

すぐに買い替えたほうがいいよ？

>>9595 eマンションさん
なぜいきなりステアリの話？
ちょっと意味が分かりません。

9593 口コミ知りたいさん 1時間前
>>9584 マンション検討中さん
20階程度のマンションで免震構造は過剰設計だけどね

9594 口コミ知りたいさん 58分前
また北 浦和が自作自演

この連投同じ名前でしてるな。
突如北浦和について書き込みするのはステアリの奴だしステアリが免震に反応したんだろ。

浦和を選ぶ人はステアリは選ばんよ
もうこの話題はやめてくれ

また釣られてしまった北浦 和さん

9272 評判気になるさん 4日前
>>9267 マンション検討中さん
20階程度までだったら耐震で十分ですけどね。

9593 口コミ知りたいさん 1時間前
>>9584 マンション検討中さん
20階程度のマンションで免震構造は過剰設計だけどね

20でも低層でも免震が良いだろw
URAWA THE TOWERはもちろん免震

>>9595 eマンションさん
耐震構造を全然理解できてなくって笑ってしまったw

>>9601 マンション掲示板さん
笑ってないで正しく解説してどうぞ

またまた釣られてしまった北浦 和さん

武蔵浦和さん、見破られてそこまで破論されたのにまだ粘着するかよ。目覚めてほしいなぁ。

なんだか浦和に相応しくない
やり取りが続いていますね。
それぞれの街に良さがあるのだから、
マウント取って他所の街を見下すのは
野暮ですよ。

ここは免震で本当に良いです。

2LDKさんの予想は坪540万か。まあそんなもんかね。
6階以上だからあまり安い部屋もなさそう。500スタートぐらいか。

>>9607 匿名さん
そのくらいでしょうね

>>9607 匿名さん
素人の予想はいらない

>>9609 マンション掲示板さん
素人のそんな意見はいらない

北 浦和の自作自演スレ。

この浦和のタワマンがサクッと
売れることは確定だけど、
デベに浦和のタワマンは
今後ずっと外廊下で良くね？、と
思われそうでちょっと嫌だな

武蔵浦和の人って武蔵浦和がさいたまの重要拠点であるかのように勘違いしてるよね
ほぼマンションしかないのに

>>9609 マンション掲示板さん

つまらんこと言うね。というかこのサイトの初心者かな？
ここは素人同士で価格予想を含めいろいろ意見を交換しあう場なんだが。

武蔵浦和でも北浦和でもいいけど、このマンションには関係無いので去っていただけないでしょうか

駅間で煽って対立してるように思わせたい奴らの自演をよくもまぁ毎日毎日と続けるなぁ

他のスレでも同じような事を繰り返す

>>9614 eマンションさん
お前が荒らし目的で勝手に書いているだけだ

>>9615 匿名さん
坪単価４00万からありえる
そんな意見もありますが
自由な意見交換賛成です。

>>9622 マンション掲示板さん
ステアリには負けるなあ。

また唐突に武蔵浦和ステアリ。
北浦 和は何をしにここに来てんのかね。

>>9621 eマンションさん
この場所がマンションというのが武蔵浦和の現実

アンケートの坪単価４00万なら
平均倍率100倍
みてみたいな
話題性あり

はい、また武蔵浦和ステアリ。
荒らしたいだけじゃん。

>>9626 マンション掲示板さん
安売りは勘弁。

倍率が1倍で収まるくらいの値付けが、売り手における正しい値付け。大人気になったらミスプライスなのよ。

>>9629 マンション掲示板さん
そうなんですよね。
絶対欲しい人が買えますし。

買い手としては平均1.2倍くらいになる価格がいいな。
そこそこお買い得感があり、部屋をうまく選べばよほど運のない人でなければ購入できる。

>>9629 マンション掲示板さん
あんたは売り主じゃないだろ？
広域検討者は浦和は少なそうだから。
倍率は3倍位が現実的

モデルルームの場所って既出？
元々プラウド浦和のモデルルームがあった場所にもうできてるね。
内側がどうなってるかはわからないけど外から見た感じはほぼ完成してるっぽかった。

>>9635 マンション掲示板さん
この敷地を公園や広場にしてれば更に良い街になったのに

平均坪単価600万？
ありえる？

>>9638 匿名さん
この掲示板に
ツイッターのとしょががり
いるかもね。

浦和は十条タワーより安い気がする
仕様も高さも駅距離も
十条タワーが勝ってるのだが。

よく馬鹿にされがちな足立区や
板橋区、北区ですら立派な歩道が
整備されていて、大通りの幹線道路も
舗装がきれいだったりする。

一方、さいたま市だとまともに
歩道が整備されていない道路も多いし、
片側一車線ばかり。流しのタクシーも
走っていない。これが東京と埼玉の
違いなのか、と痛感するんだよね。

>>9645 eマンションさん
街路樹見ても東京と埼玉では全然違うしね。

小汚い足立区を持ち上げたところで、倍率は下がらないぞ

>>9647 マンション検討中さん
ですねですね！

浦和は地価と住宅価格が
まだそれほど高くないので、
寧ろ今が狙い目かもですね
このタワマン以降更に高騰しそうなので

>>9649 マンコミュファンさん
すでに駅近3LDK中古が億ションですね
新築駅最短となったら坪600超えそうです

>>9646 eマンションさん
十条タワーより
浦和タワーが優れてるところ
5つあげるとしたら？
マンション仕様で。

>>9649 マンコミュファンさん

浦和は既に相当高いと思うよ

さいたま市内25%
他埼玉県内割25%
北関東15%
東京10%
他25%
と見ています

>>9651 検討板ユーザーさん
仕様じゃなくて立地ですよ、マンションは

>>9654 eマンションさん
駅力も含めて立地が一番重要だよね。
十条は行ってみれば分かるけど、パワーカップルやセレブが住む駅前ではないもの。

十条とか板橋はギリギリ都民に
なりたい人にはオススメかも。
後、庶民的な商店街や銭湯を
楽しみたい人にもいいかな。

>>9654 eマンションさん
仕様では十条タワーが上ってことかな？

>>9657 通りがかりさん

十条タワーに興味がないので知りません

価格もそうだが非分譲半分近くとが多すぎる
あれっぽっちの土地にどんだけ地権者がいるんだよ
しかも住戸表見ると良いところは半分以上押さえられてる
どうぞ残ったうちから程度の良いもの選んでねって感じ

>>9659 評判気になるさん
いや地権者には感謝しないとな