URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和高校ですら首都圏全体で見たら大した進学校でもない現実を知らなそう

>>9251 匿名さん
浦和から東京の進学校通う人多いからね。

>>9252 匿名さん
具体的なデータよろしく　
子供にわざわざ満員電車で東京通いさせるくらいならやっぱ東京に住んだ方がいいけど

内廊下でないマンションがナンバーワンというのは残念という意見があります。
浦和のナンバーワンマンションは今回のマンションだとおもいますか？

グランドミッドタワーズから相当数の人が大宮スカイに買い替えたと聞いた

2LDK氏の予想では坪540くらいだそうです。

> 周辺中古からの逆算だと坪540万くらいになりそうかなという印象です。駅近かつ築浅の周辺中古は本マンションの価格発表後つられて上がる可能性があるので、狙うなら今のうちだと思います。

https://www.sumu-lab.com/archives/97629/

>>9255 マンション検討中さん
グランドミッドタワーズに住んでいたら大宮スカイはスペックが低過ぎて満足できないでしょ。

>>9258 マンコミュファンさん
免震だコンシェルジュだ言っても外廊下ですからね大宮スカイとやら。

外廊下はないね。ここもみたいだが。低スペ低スペ

床快full最高です！
プレミアムフロア希望

>>9251 匿名さん
わりと良い大した進学校だと思う
東大合格者数2024
1開成149人
2聖光学院97人
3灘94人
4西大和学園71人
5渋谷学園幕張64人
6桜蔭60人
7日比谷59人
8麻布53人
9海城49人
10栄光学園47人
11浅野45人
12県立浦和44人◎
13駒場東邦43人
13渋谷学園渋谷43人
13早稲田43人
13横浜翠嵐43人
17ラ・サール37人
18筑波大附36人
18東海36人
20東大寺学園35人

>>9259 eマンションさん
外廊下なのもそうだし、専有部もスペックが低過ぎるのでグランドミッドタワーズからの買い替えは満足できないと思う。

今年の浦高は好調な年だったけどそれでもベスト10には入らないんだね
神奈川には浦高レベルの進学校が4つはある
その程度の進学校が1つあるくらいでは誇れないだろ

>>9263 eマンションさん
グランドミッドもたいしたことないぞ埼玉埼玉

大宮スカイはそこらへんの板マンと大差がない仕様だからなぁ。

グランドミッドの話か？

恐怖の耐震構造だろ？
免震どころか制震でもない、恐ろしい。

ベランダは安っぽく、外廊下で、窓に柱あって、使わない共用施設多くて、、、

30階の耐震構造ってどんだけスリリングなのか住んでる人に聞いてみたかったから教えて、貴重な体験してるよね

浦和でもGMTのヤバさは聞くな。

GMTが大宮スカイに優ってるのはトイレ手洗いカウンターがあるくらいか

GMTは、ぽきっと折れれば苦しまずいけるだろ。
大宮スカイは半分の部屋で手洗いカウンターないみたいな。
どっちも外廊下埼玉。

大宮スカイは立地以外に見るべきものはないです

> 本物件は「各階ごみ置き場のある板マン」として見ればもう少し優しい目で見れることに気づきました。

大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（モデルルーム訪問）
https://note.com/soramame_kusa/n/n9ee904ac156c

>>9267 マンション検討中さん
20階程度までだったら耐震で十分ですけどね。
30階だと免震がマストでしょう。

仲良くしろよオーミヤン。
グランドミッドも仕様低くて、立地はキャバクラ街の東口南銀側やろ。無駄な共用施設の数は褒めたるが。

みんな仲良くこのマンションに買い替えな。

>>9271
誰この人。有名人なの？

>>9256 通りがかりさん
恥ずかしいよ、比較対象が間違ってないかなあ。浦和西口タワーのところか、ステアリは大宮スカイや川口クロス以下だよなあ。

>>9274 マンション検討中さん
マンクラ界隈では比較的よく聞く名前

グランドミッドからこっちにも越してくる人多いだろな。コンプかかえてそう。

ステアリの人もそろそろここに買い替えるといい。
解き放たれるぞ。

>>9276
不動産の素人でしかない

北浦和か武蔵浦和か知らないですけど、荒らしは迷惑なためいい加減にしてください。
すべて削除依頼しました。

広域検討してる人からしたら、プラウドタワー小岩フロントで良くない？坪単価440だし。

浦和が埼玉県ナンバーワンでは
ないのはたしかだな。

内廊下と外廊下
どちらが富裕層に選ばれると思いますか？

小岩は内廊下か。。

内廊下って資産性的にどの程度ウェイトあるのかな？グランドミッドタワーズ大宮は外廊下で、大宮タワーズは内廊下。ほぼ同じタイミングでできてるし場所もほぼ一緒。なのにグランドミッドタワーズの方が遥かに中古価格は高い。

>>9292 口コミ知りたいさん
大宮スレも見てるが浦和のこのタワマンには期待してるぞ
変な対立煽りなさんな

>>9284 通りがかりさん
ハザコクの板見てきたけど
↓これを他の掲示板に書き込める無神経さが凄いですよね。
これを荒らしと言わずに何というのか

>15355 検討板ユーザーさん
2LDKも4LDKも瞬間蒸発でした。
これが武蔵浦和と羽沢横浜国大の差ですね。

https://www.m-standard.co.jp/rent-s/34_CI/55_JC/
内廊下が港区高級マンションの
スタンダード

山手線のターミナル駅入ってて渋谷はないんだ
これで10位はすごいよ(大宮はさらにすごい)
県外からも移住多いからさいたま市の近年人口増加数が3位(福岡、大阪の次)なんだね

神奈川ナンバーワンマンション

外廊下のタワーマンションが悪いかというとそうでもなく、私には廊下形式が決定的な意思決定要因にはなりません。内廊下の方が総じてメリットが大きいかな？くらいの感じです。

https://wangantower.com/?p=17759

のらえもん先生のお言葉

>>9298 eマンションさん

千葉のNo.1は？

>>9301 マンション掲示板さん
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7613.html
これじゃない？
51階タワマンになる。

>>9303 匿名さん

計画段階で内廊下かどうかも分からないじゃないか

現状は津田沼タワーか？
内廊下？
全く高級感ないが？

内廊下だからNo1になるわけではないよ

300か。県外からの申込は結構多いと思う。
東京と北関東は多いだろう。
東北や新潟とかになると新幹線のある大宮の方が人気だろうけど。
千葉も常磐、つくば線あたりはありそう。
神奈川は少ないと思う。
埼玉は災害少ないし広い平野で坂少ないから過ごしやすいよ。

ここの最上階天井高2900mmで床快full付きだから高級は高級だと思うが

26階は2850mm床快full付き
それ以下は2650mm

結構天井高を気にする人多くない？

埼玉の中では浦和がナンバーワンだが、
イトーヨーカドーの跡地とかに５０階建てが建てばそこがナンバーワンだろう

>>9262 マンション検討中さん

おー今年の浦高すごかったんだね。スポーツも進学も私立全盛の時代に。ベスト20で公立は日比谷と浦和の2校か。
現役と浪人との関係もあるから来年は厳しそうだけど。

今のところ埼玉県唯一の
50階以上のタワマンは
川口のエルザタワーですかね。

>>9307 名無しさん
天井高はもちろん重要だけど、それ以上にサッシ高が重要。
例えば天井高2650、サッシ高2100だと天井とサッシの差があり過ぎて逆に圧迫感につながる。

>>9308 匿名さん
ヨーカドーは仲町アドレスなので高砂アドレスのここを超えるのは無理。

さいたま市も川口も100m制限？でこれから50階とかは無理だよね
エルザのときはokだったね。
エルザは当時最も高い高さのマンションだったはず。ドラマの舞台にもなってたかな。秘密の花園だった？

ついにタワークレーンが登場

横浜とか神奈川は首都直下地震の
津波被害が心配ですよね。関東大震災の
二の舞にならないことを祈る。

横浜タワマン広報の方、
ご苦労さまです。

すこやかなれ大宮

ギリギリ浦和の道路　開通